Στρατιωτική υποθήκη στη Sberbank. Ποσό για στρατιωτική υποθήκη στη Sberbank

Η Sberbank προσφέρει ένα τραπεζικό προϊόν που ονομάζεται "στρατιωτική υποθήκη". Το πρόγραμμα αυτό ξεκίνησε και υποστηρίχθηκε από την πολιτεία με σκοπό την κοινωνική προστασία του στρατιωτικού προσωπικού, καθώς και την πραγματοποίηση του δικαιώματός τους στη στέγαση.

Ταυτόχρονα, το δικαίωμα λήψης δανείου παρέχεται σε στρατιωτικό προσωπικό και συμμετέχοντες στο NIS - το σύστημα αποταμίευσης και υποθήκης. Τα στεγαστικά δάνεια που παρέχονται βάσει της ισχύουσας συμφωνίας στο στρατιωτικό προσωπικό εκδίδονται με προνομιακούς όρους και μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά τις συνθήκες διαβίωσής τους.

Πλεονεκτήματα του CLP στη Sberbank

Όλο το στρατιωτικό προσωπικό που συμμετέχει στο NIS διαθέτει προσωπικό λογαριασμό ταμιευτηρίου, στον οποίο μεταφέρονται ετησίως ειδικές κρατικές εισφορές, το ύψος του οποίου αυξάνεται περιοδικά.

Για παράδειγμα, εάν το 2005 μια τέτοια συνεισφορά ήταν 37 χιλιάδες ρούβλια, τότε το 2014 το ποσό αυτής της συνεισφοράς θα είναι ήδη 233.100 ρούβλια.

Από αυτές τις οικονομίες συλλέγεται το ποσό της προκαταβολής. Ένας στρατιωτικός έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει ολόκληρο το ποσό της εξοικονόμησης μόνο αφού συμπληρώσει τα 20 χρόνια υπηρεσίας.

Παρά το γεγονός ότι οι συμμετέχοντες στα NIS πρέπει να περιμένουν τουλάχιστον τρία χρόνια για να είναι επιλέξιμοι για να λάβουν δάνειο, αυτός ο τύπος προνομιακού δανεισμού έχει προφανή πλεονεκτήματα:

• Δυνατότητα ανεξάρτητης επιλογής κατοικίας. Επιπλέον, μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα σε οποιαδήποτε περιοχή και πόλη της χώρας. Αυτή η τραπεζική προσφορά έχει σχεδιαστεί τόσο για την αγορά διαμερισμάτων δευτερογενούς αγοράς όσο και για την αγορά κατοικίας ή οικοπέδου για ανέγερση οικιστικών ακινήτων.
• Όταν η Sberbank εκδίδει δάνεια και επιτόκια, παρέχονται με προνομιακούς όρους. Μόνο 10,50% ετησίως σε σύγκριση με το μέσο δάνειο 13% που παρέχεται από μια τυπική αστική υποθήκη.
• Χρήση αποταμίευσης για την πρώτη πληρωμή στεγαστικού δανείου - στοχευμένο στεγαστικό δάνειο που παρέχεται από το κράτος μετά από τρία χρόνια από την ημερομηνία συμμετοχής στο ΝΑΚ. Αυτό καθιστά δυνατή τη μη χρήση προσωπικών κεφαλαίων για την αποπληρωμή της προκαταβολής έως και 700 χιλιάδες ρούβλια.
• Το ποσό του δανείου υπολογίζεται ανεξάρτητα από τη φερεγγυότητα του πελάτη, πράγμα που σημαίνει ότι δεν εξαρτάται από τη διάρκεια της υπηρεσίας και τον μισθό του.
• Δεν χρεώνονται προμήθειες κατά τον υπολογισμό του δανείου, καθώς και την επακόλουθη χρήση του, γεγονός που επιτρέπει στον τεχνικό να εξοικονομήσει σημαντικά χρήματα.
• Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην πρόωρη αποπληρωμή του δανείου.
• Η ασφάλιση της ζωής και της υγείας του πελάτη κατά την υποβολή αίτησης για στρατιωτική υποθήκη μέσω της Sberbank δεν είναι απαραίτητη. Η ασφάλιση εκδίδεται μόνο για ακίνητα που αγοράζονται από συμμετέχοντα NIS.

Προϋποθέσεις για τη χορήγηση δανείου στη Sberbank

Κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο στο πλαίσιο στρατιωτικής υποθήκης Sberbank, το ποσό του δανείου δεν θα είναι ο πιο αποφασιστικός παράγοντας. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο στρατιώτης να έχει πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει το δικαίωμά του να λάβει πιστοποιητικό ζωής.

Το δάνειο χορηγείται από την τράπεζα για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 20 χρόνια, αλλά με πρόσθετους όρους, σύμφωνα με τους οποίους: η τελική περίοδος αποπληρωμής του δανείου πρέπει να πραγματοποιείται πριν ο δανειολήπτης συμπληρώσει τα 45 έτη και δεν πρέπει να υπερβαίνει την προθεσμία παροχή στοχευμένου στεγαστικού δανείου. Η ελάχιστη διάρκεια του δανείου είναι 3 μήνες.

Το μέγιστο ποσό στεγαστικού δανείου του ρωσικού προγράμματος προσφέρει 2,1 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το 90% του κόστους στέγασης. Οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα πρέπει να παρέχουν τα χρήματα που λείπουν από τον λογαριασμό ταμιευτηρίου τους με τη μορφή προκαταβολής.

Με προκαταβολή 10% της αξίας του ακινήτου, το επιτόκιο είναι μόνο 10,50%. Οι μηνιαίες πληρωμές δανείου είναι το 1/12 του ποσού της εισφοράς αποταμίευσης.

Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με την αγορασμένη κατοικία, η οποία πρέπει να είναι ασφαλισμένη έναντι του κινδύνου ζημιάς, απώλειας ή καταστροφής. Η ασφάλιση περιουσίας εκδίδεται για όλη τη διάρκεια ισχύος της δανειακής σύμβασης.

Δυστυχώς, όταν η Sberbank εκδίδει στεγαστικό δάνειο με στρατιωτική υποθήκη, το αντικείμενο δανεισμού μπορεί να είναι μόνο δευτερεύουσα στέγαση. Ο δανειολήπτης μπορεί να είναι μόνο πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στρατιωτικός ή συνταξιούχος στρατιωτικός του οποίου η ηλικία είναι τουλάχιστον 21 ετών. Δεν προβλέπεται η συμμετοχή συνοφειλετών στο πλαίσιο του παρόντος προγράμματος.

Επιπλέον, το πρόγραμμα προβλέπει στρατιωτική υποθήκη και έκπτωση φόρου, το ποσό των οποίων ανέρχεται στο 13% του συνόλου των καταβληθέντων τόκων. Για να λάβετε αυτές τις κρατήσεις, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία και να προσκομίσετε τραπεζική βεβαίωση σχετικά με το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν. Το μέγιστο ποσό για τις κρατήσεις ορίζεται στα 2 εκατομμύρια. ρούβλια

Φυσικά, τι να πάρεις, δηλ. ολόκληρο το ποσό του στεγαστικού δανείου δεν θα λειτουργήσει. Ο φορολογικός κώδικας δεν παρέχει τέτοια δικαιώματα.

Βασικά, οι συνθήκες για τις στρατιωτικές υποθήκες στη Sberbank το 2014 παρέμειναν οι ίδιες με πριν και δεν αναμένονται αλλαγές.

Προετοιμασία εγγράφων για δάνειο

Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος "στρατιωτικής υποθήκης", πρέπει να επικοινωνήσετε με το υποκατάστημα της Sberbank που βρίσκεται στον τόπο εγγραφής του πελάτη ή στην τοποθεσία της ακίνητης περιουσίας που χρηματοδοτείται.

Κατά την υποβολή αίτησης στην τράπεζα, υποβάλλονται τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Αίτηση,
2. προσκομίζεται το διαβατήριο του δανειολήπτη ή του εγγυητή του,
3. πιστοποιητικό δικαιώματος λήψης CLP,
4. έγγραφο για την ακίνητη περιουσία για την οποία παρέχεται το δάνειο.

Το τελευταίο μπορεί να παρασχεθεί εντός 4 μηνών αφότου η τράπεζα λάβει μια ικανοποιητική απόφαση για την έκδοση δανείου.

Ως πρόσθετα έγγραφα, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει την παροχή πιστοποιητικών γάμου και γέννησης παιδιών.

Η περίοδος εξέτασης της αίτησης είναι 5-10 ημέρες και υπολογίζεται από την ημέρα που ο δανειολήπτης προσκομίσει όλα τα έγγραφα.

Εάν η απόφαση είναι θετική, το δάνειο εκδίδεται ως εφάπαξ.

Όλα τα δεδομένα για τις στρατιωτικές υποθήκες στον επίσημο ιστότοπο της Sberbank παρουσιάζονται σε ξεχωριστή ενότητα, όπου μπορείτε να βρείτε όλες τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρουν σε αυτό το τραπεζικό πρόγραμμα.

Προτού ο πελάτης υπογράψει τη σύμβαση, ο διαχειριστής είναι υποχρεωμένος να υπολογίσει το ποσό των μηνιαίων πληρωμών και να παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τις πληρωμές του, καθώς και να εξηγήσει τον μηχανισμό υπολογισμού των προστίμων σε περίπτωση καθυστερημένης πληρωμής σε στρατιωτική υποθήκη Sberbank.

Η εφαρμογή του προγράμματος συμμετεχόντων NIS δείχνει ότι δεν υπάρχουν πολλές κριτικές σχετικά με το πιστωτικό πρόγραμμα Sberbank, αλλά οι περισσότερες από αυτές είναι θετικές. Αυτή η τράπεζα ήταν από τις πρώτες που συμμετείχαν στο κρατικό πρόγραμμα παροχής στέγης σε στρατιωτικό προσωπικό. Σε αυτό το πλαίσιο, η τράπεζα έχει κάποια εμπειρία στη διεκπεραίωση τέτοιων δανείων, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα κατά την επιλογή μιας δανείστριας τράπεζας.

Η τρέχουσα στρατιωτική υποθήκη της Sberbank σάς επιτρέπει να παρέχετε άνετη στέγαση στο ρωσικό στρατιωτικό προσωπικό με προνομιακούς όρους με οικονομική υποστήριξη από το κράτος. Διαβάστε περισσότερα για τις δυνατότητες του προγράμματος και τη διαδικασία λήψης δανείου.

Προνομιακός δανεισμός από τη Sberbank για στρατιωτικό προσωπικό που υπηρετεί στη Ρωσία, ανάλογα με τον σκοπό και τον τύπο στέγασης, είναι σήμερα διαθέσιμος με τη μορφή δύο προγραμμάτων: "Στρατιωτική υποθήκη για την αγορά κατοικιών υπό κατασκευή" (μόνο για διαμέρισμα σε νέο κτίριο ) και «Στρατιωτική υποθήκη για αγορά τελικής κατοικίας» (για αγορά διαμερίσματος, αρχοντικού, σπιτιού με οικόπεδο ή δωμάτιο).

Ένας αιτών για στοχευμένη στρατιωτική υποθήκη μπορεί να είναι ρωσικό στρατιωτικό προσωπικό που είναι μέλος του NIS () για τουλάχιστον 3 χρόνια, το οποίο επιβεβαιώνεται από το κατάλληλο πιστοποιητικό και έναν ανοιχτό ατομικό λογαριασμό για τη μεταφορά πληρωμών από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Αμέσως μετά την ένταξη στο NIS, μια ετήσια εισφορά θα μεταφερθεί σε ειδικό λογαριασμό, το ποσό της οποίας εγκρίνεται σε επίπεδο ανώτατων αρχών και δεν εξαρτάται από την περιοχή κατοικίας του συμμετέχοντα, τη διάρκεια της υπηρεσίας και το βαθμό του. Το ποσό που συσσωρεύτηκε για τρία ή περισσότερα χρόνια μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή της προκαταβολής μιας υποθήκης.

Συνθήκες

Οι προϋποθέσεις και για τα δύο προγράμματα στεγαστικών δανείων για στρατιωτικό προσωπικό στη Sberbank είναι σχεδόν ίδιες:

• το ποσό των πιστωτικών κεφαλαίων δεν υπερβαίνει το 85% της τιμής του αγορασμένου αντικειμένου (τουλάχιστον 300 χιλιάδες ρούβλια).
• η περίοδος σύναψης δανειακής σύμβασης είναι έως 20 έτη, αλλά όχι περισσότερο από έως ότου ο στρατιωτικός γίνει 45 ετών·
• πρώτη πληρωμή - από 15% του κόστους στέγασης.

Το αγορασμένο ακίνητο πρέπει να δεσμευτεί στη Sberbank και υπόκειται σε ασφάλιση περιουσίας έναντι των κινδύνων απώλειας και καταστροφής περιουσίας.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Εκτός από τα συσσωρευμένα κεφάλαια στον λογαριασμό NIS, ένας στρατιωτικός μπορεί, εάν το επιθυμεί, να επενδύσει τα δικά του κεφάλαια, τα οποία θα του επιτρέψουν να αγοράσει κατοικίες μεγαλύτερης αξίας.

Το πρόγραμμα λειτουργεί εξαιρετικά απλά - η Sberbank κατανέμει το απαιτούμενο ποσό για περίοδο έως και 20 ετών και η αποπληρωμή πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας κεφάλαια από τον λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Μέγιστο ποσό για στρατιωτική υποθήκη στη Sberbank το 2019

Η διαφορά μεταξύ των προϊόντων στεγαστικών δανείων για τον στρατό για έτοιμα και ακίνητα υπό κατασκευή έγκειται μόνο στο μέγιστο ποσό των δανειακών κεφαλαίων. Για το προϊόν για κύρια στέγαση, το μέγιστο ποσό δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει προϊόν για έτοιμα ακίνητα – 2,502 εκατομμύρια ρούβλια.

Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι μιλάμε συγκεκριμένα για τα κεφάλαια που διατίθενται από τη Sberbank και όχι για την τιμή της αγορασμένης κατοικίας.

Επιτόκιο

Το επίπεδο των επιτοκίων των δανείων για το στρατιωτικό προσωπικό ρυθμίζεται σε κρατικό επίπεδο. Εγκρίνεται ένα εύρος, πέραν του οποίου δεν επιτρέπεται να περάσουν οι τράπεζες. Το ανώτατο όριο δεν μπορεί να υπερβαίνει το 12% ετησίως.

Η Sberbank έχει ενιαίο σταθερό επιτόκιο 9,5% ετησίως. Δεν υπάρχουν εκπτώσεις ή επιδόματα για αυτό.

Αριθμομηχανή

Ποσό πίστωσης

Τρόπος πληρωμής

Προσόδου Διαφοροποιημένη

Επιτόκιο, %

Μητρικό κεφάλαιο

ημερομηνία έκδοσης

Όρος πίστωσης

0 έτος 1 έτος 2 έτη 3 έτη 4 έτη 5 έτη 6 έτη 7 έτη 8 έτη 9 έτη 10 έτη 11 έτη 12 έτη 13 έτη 14 έτη 15 έτη 16 έτη 17 έτη 18 έτη 19 έτη 20 έτη 21 έτη 22 έτη 23 έτη 23 έτη 24 έτη 25 ετών 26 ετών 27 ετών 28 ετών 29 ετών 30 ετών

0 μήνες 1 μήνα 2 μήνες 3 μήνες 4 μήνες 5 μήνες 6 μήνες 7 μήνες 8 μήνες 9 μήνες 10 μήνες 11 μήνες

Πρόωρες αποπληρωμές

Μείωση του όρου Μείωση του ποσού Μηνιαία μείωση του όρου Μηνιαία μείωση του ποσού

Προσθήκη

Ο δανειολήπτης μπορεί να υπολογίσει τις μελλοντικές πληρωμές χρησιμοποιώντας τον στρατιωτικό υπολογιστή υποθηκών 2019 της Sberbank. Η υπηρεσία μας θα παρουσιάσει με σαφήνεια πληροφορίες σχετικά με την οικονομική επιβάρυνση, συμπεριλαμβανομένου του ποσού της υπερπληρωμής, της μηνιαίας πληρωμής και του ελάχιστου εισοδήματος που απαιτείται για τη σταδιακή εξόφληση του χρέους.

Στην απλή μορφή της αριθμομηχανής θα χρειαστεί να εισαγάγετε τα ακόλουθα δεδομένα:

• το ποσό των δανειακών κεφαλαίων·
• όρος;
• επιτόκιο;
• τρόπος πληρωμής;
• ημερομηνία εκταμίευσης του δανείου.

Ο τελικός υπολογισμός θα παρουσιαστεί με τη μορφή γραφήματος και πίνακα με μηνιαία ανάλυση της τρέχουσας πληρωμής σε κεφάλαιο και τόκους.

Απαιτήσεις για στρατιωτικό προσωπικό

Ένας στρατιωτικός που υποβάλλει αίτηση για προνομιακή υποθήκη από τη Sberbank πρέπει να πληροί τις ακόλουθες ελάχιστες απαιτήσεις:

1. Ρωσική υπηκοότητα.
2. Συμμετοχή στο αποταμιευτικό σύστημα για τουλάχιστον τρία χρόνια.
3. Όριο ηλικίας – κατά την υποβολή της αίτησης, το στρατιωτικό προσωπικό πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ! Ο αποδέκτης μιας στρατιωτικής υποθήκης από τη Sberbank μπορεί να είναι όχι μόνο στρατιωτικός με έγκυρη σύμβαση με την RA, αλλά και άτομα που απολύονται για καλούς λόγους. Βασική προϋπόθεση είναι η συμμετοχή στα ΝΑΚ.

Έγγραφα για στρατιωτική υποθήκη

Το πακέτο των απαιτούμενων εγγράφων για έναν στρατιωτικό θα είναι ελάχιστο. Θα χρειαστεί να παρέχετε:

• Ρωσικό διαβατήριο;
• Αίτηση;
• Πιστοποιητικό συμμετέχοντος NIS (επιβεβαιώνει τα δικαιώματα του στρατού για λήψη προνομιακού στεγαστικού δανείου).
• έγγραφα για το ακίνητο που αγοράστηκε.

Δεν θα απαιτείται επιβεβαίωση εισοδήματος από στρατιωτικό προσωπικό στη Sberbank.

Πρέπει να γνωρίζετε ότι όταν αγοράζετε μια δευτερεύουσα κατοικία, ο πελάτης θα πρέπει να παρέχει. Αυτή η υπηρεσία πληρώνεται από τον ίδιο τον δανειολήπτη, καθώς δεν διατίθενται κεφάλαια από τον προϋπολογισμό για τέτοιους σκοπούς.

Σημαντικό σημείο! Η Sberbank λαμβάνει υπόψη το πιστωτικό ιστορικό του δανειολήπτη και μπορεί να αρνηθεί να εγκρίνει μια στρατιωτική υποθήκη εάν η ποιότητά της είναι κακή.

Πώς και πού να υποβάλετε αίτηση

Μια αίτηση για στρατιωτική υποθήκη Sberbank μπορεί να υποβληθεί με δύο τρόπους: εξ αποστάσεως ή στο εξουσιοδοτημένο κέντρο υποθηκών της τράπεζας. Το 2019, η τράπεζα δέχεται αίτηση υποθήκης με το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων των εγγράφων ακινήτων.

Δεδομένου ότι η Sberbank είναι πιστή σε αυτήν την κατηγορία δανειοληπτών, τέτοιες αιτήσεις εξετάζονται στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Συνήθως δεν ξεπερνά τις 2 εργάσιμες ημέρες.

Διαδικασία παραλαβής και εξυπηρέτησης: στάδια της συναλλαγής

Η διαδικασία απόκτησης υποθήκης για στρατιωτικό προσωπικό στη Sberbank περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:

1. Προσεκτική μελέτη των όρων δανεισμού (πολλοί στρατιωτικοί σε αυτό το στάδιο διαβουλεύονται με την Rosvoenipoteka σχετικά με την επιλογή της καταλληλότερης τράπεζας και το χρονοδιάγραμμα της συναλλαγής).
2. Επιλογή ακινήτου για αγορά (αυτό το στάδιο θα πρέπει να προσεγγιστεί όσο το δυνατόν πιο σοβαρά, καθώς δεν θα εγκριθεί κάθε στοιχείο εξασφάλισης από την τράπεζα και τη Rosvoenipoteka).
3. Προετοιμασία ενός συνόλου εγγράφων και συμπλήρωση μιας φόρμας αίτησης (συνήθως αυτή η διαδικασία δεν απαιτεί πολύ χρόνο, καθώς το πακέτο των εγγράφων που απαιτείται είναι ελάχιστο).
4. Υποβολή αίτησης δανείου στη Sberbank και λήψη οριστικής απόφασης (η απόφαση ισχύει για 90 ημέρες από την ημερομηνία ανακοίνωσης).
5. Σύναψη συμφωνίας με τον πωλητή κατοικιών (πρέπει να ορίζει τους όρους αγοράς με χρήση του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων και τη διαδικασία και τους όρους πληρωμής).
6. Άνοιγμα ειδικού λογαριασμού στη Sberbank στο όνομα του πωλητή, στον οποίο θα πιστωθεί η προκαταβολή από τις αποταμιεύσεις NIS.
7. Σύναψη σύμβασης δανείου με τη Sberbank με υποχρεωτική κατάσχεση με τη μορφή προγράμματος πληρωμών.
8. Σύναψη στοχευμένης σύμβασης στεγαστικού δανείου, η οποία θα αποτελέσει τη βάση για τη διάθεση κεφαλαίων από τον κρατικό προϋπολογισμό (που συνήφθη με τη Rosvoenipoteka).
9. Παροχή της Rosvoenipoteka με το απαραίτητο πακέτο εγγράφων για περαιτέρω μεταφορά κεφαλαίων στον λογαριασμό του δανειολήπτη.
10. Μεταφορά της πρώτης πληρωμής στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή.
11. Εγγραφή ασφάλισης για το ακίνητο που αγοράστηκε (η ασφάλιση καταβάλλεται από τον δανειολήπτη αποκλειστικά με δικά του έξοδα).
12. Εγγραφή της συναλλαγής στο Rosreestr και επιβάρυνση της στέγασης υπέρ της Sberbank.
13. Τελικός διακανονισμός με τον πωλητή (χωρίς μετρητά).

Δεδομένου ότι η διαδικασία απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης περιλαμβάνει τη συμμετοχή κυβερνητικών υπηρεσιών, θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι οι όροι διαφέρουν σημαντικά σε σύγκριση με ένα τυπικό στεγαστικό δάνειο. Μελέτη, ανάλυση εγγράφων από την Rosvoenipoteka, μεταφορά χρημάτων και ο αναπόφευκτος ανθρώπινος παράγοντας - όλα αυτά προσαρμόζουν τον χρόνο για την εγγραφή μιας συναλλαγής προς τα πάνω. Οι κριτικές πελατών δείχνουν επίσης ότι η όλη διαδικασία απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης, κατά κανόνα, δεν διαρκεί λιγότερο από έναν μήνα.

Μετά το τελικό στάδιο της στρατιωτικής υποθήκης, θα ξεκινήσει η σταδιακή αποπληρωμή του με εισφορές του κράτους. Μία φορά το μήνα, ο λογαριασμός δανείου του στρατιωτικού δανειολήπτη θα λαμβάνει χρήματα που υπολογίζονται ως το 1/12 της ετήσιας εισφοράς αποταμίευσης που λαμβάνεται στον προσωπικό του λογαριασμό.

Παρά το γεγονός ότι το πρόγραμμα προβλέπει κρατική συμμετοχή και διάθεση κονδυλίων από τον προϋπολογισμό, η πρόωρη αποπληρωμή του δανείου επιτρέπεται κατόπιν προκαταρκτικής αίτησης. Αυτό μπορεί να γίνει κατόπιν συμφωνίας με τη Sberbank και τη Rosvoenipoteka. Δεν προβλέπονται ποινές (προμήθειες, ποινές κ.λπ.).

Υπάρχει αναχρηματοδότηση στρατιωτικής υποθήκης στη Sberbank;

Επί του παρόντος, τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια δεν αναχρηματοδοτούνται στη Sberbank· μπορείτε να λάβετε μόνο μια νέα υποθήκη. Μπορείτε να δείτε ποιος ασχολείται με τον δανεισμό σε ειδική ανάρτηση.

Εάν ο πελάτης έχει αποφασίσει για τη διαδικασία δανεισμού, τότε θα απαιτείται έγκριση από τον εξουσιοδοτημένο φορέα από το κράτος - Rosvoenipoteka - και την τράπεζα που είναι ο τρέχων πιστωτής. Μετά την έγκριση των προθέσεων, ο δανειολήπτης θα πρέπει να παράσχει στη Sberbank το απαραίτητο σύνολο εγγράφων, συμπεριλαμβανομένου πιστοποιητικού συμμετοχής στο NIS, πιστοποιητικό υπολοίπου χρέους και αντίγραφα της σύμβασης δανείου και της σύμβασης υποθήκης.

Το 2019, εκδίδονται στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια από τη Sberbank στο πλαίσιο δύο προγραμμάτων που έχουν σχεδιαστεί για την αγορά νέων ή τελικών κατοικιών. Ένας στρατιωτικός θα μπορεί να γίνει ιδιοκτήτης άνετης κατοικίας (διαμέρισμα, σπίτι, δωμάτιο, αρχοντικό) λαμβάνοντας δάνειο ύψους έως 2,398 εκατομμυρίων ρούβλια για περίοδο έως 20 ετών με 9,5% ετησίως. Δεν χρειάζεται να επενδύσετε δικά σας κεφάλαια, καθώς η προκαταβολή του στεγαστικού δανείου και οι τρέχουσες πληρωμές εξοφλούνται από εισφορά από τον προσωπικό λογαριασμό NIS που διατίθεται από το κράτος.

Το συζητήσαμε αναλυτικότερα σε ειδική ανάρτηση.

Αναμένουμε τις ερωτήσεις σας και σας υπενθυμίζουμε ότι μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν στρατιωτικό δικηγόρο για συμβουλές. Εγγραφείτε μέσω ενός διαδικτυακού συμβούλου στον ιστότοπό μας.

Θα είμαστε ευγνώμονες για το like, την αναδημοσίευση και τη βαθμολογία της ανάρτησης.

Η Sberbank έχει αναπτύξει την προσφορά δανείου της στο πλαίσιο του προγράμματος Στρατιωτικών Υποθηκών 2011. Την επόμενη χρονιά, μετά από τις απαραίτητες δοκιμές και την εκπαίδευση των εργαζομένων, ξεκίνησε η επιχείρηση στρατιωτικών στεγαστικών δανείων της τράπεζας.

Τώρα η πλειονότητα του στρατιωτικού προσωπικού που έχουν γίνει συμμετέχοντες στο NIS επιλέγει την προσφορά της Sberbank. Η μεγαλύτερη τράπεζα στη Ρωσία προσφέρει στεγαστικά δάνεια για κατασκευές, πρωτοβάθμια, δευτερεύουσα στέγαση, αρχοντικά και μεμονωμένα νοικοκυριά κατοικιών. Και έτσι ολοκληρωμένη κάλυψη της αγοράς κατοικίας- το κύριο πλεονέκτημα μιας στρατιωτικής υποθήκης από τη Sberbank.

Η τράπεζα προσφέρει επίσης στρατιωτικούς δανειολήπτες στεγαστικών δανείων Καλύτερες συνθήκεςγια άλλα καταναλωτικά δάνεια. Για παράδειγμα, για επισκευές ή για αγορά επίπλων και εξοπλισμού για ένα νέο σπίτι.

Ένα άλλο πλεονέκτημα της Sberbank είναι γραφεία σε οποιαδήποτε τοποθεσίαΡωσία - στεγαστικά δάνεια για υπαλλήλους μπορούν να εκδοθούν σε κάθε υποκατάστημα. Το προϊόν Sberbank έχει και άλλες θετικές πτυχές. Για παράδειγμα, εάν ο δανειολήπτης έχει ήδη συνάψει συμφωνία με την τράπεζα για στρατιωτική υποθήκη και αργότερα απολύθηκε, τότε οι όροι δανεισμού παραμένουν οι ίδιοι.

Στρατιωτικοί όροι υποθήκης στη Sberbank το 2017

Προϋποθέσεις στρατιωτικής υποθήκης από τη Sberbank το 2017

Στεγαστικά δάνεια στη Sberbank παρέχονται σε στρατιωτικό προσωπικό που συμμετέχει στο NIS και έχει το δικαίωμα να λάβει ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο (CHL) σύμφωνα με το νόμο (Ομοσπονδιακός νόμος «Σχετικά με το σύστημα αποταμίευσης και υποθήκης στέγασης για στρατιωτικό προσωπικό» Αρ. 117- FZ της 20ης Αυγούστου 2004).

Ελάχιστη προκαταβολή του δανειολήπτη για στέγαση - 15%. Δημιουργείται από τα κονδύλια του Κέντρου Προστασίας Ζωής και από δικά του χρήματα του στρατού, εάν χρειαστεί.

Οροι πίστωσης:

• Επιτόκιο - 9,5 % σε έτος.
• Μέγιστο ποσό δανεισμού - 2,500,000 ρούβλια
• Μέγιστη διάρκεια δανείου - 20 χρόνια.

Πώς να πάρετε μια στρατιωτική υποθήκη από τη Sberbank:

• Λάβετε πιστοποιητικό για το δικαίωμα λήψης πιστοποιητικού ζωής.
• Επιλέξτε στέγαση στο Domklik και συμπληρώστε μια αίτηση για υποθήκη εκεί.
• Μάθετε για την απόφαση της τράπεζας.
• Συλλέξτε έγγραφα για στέγαση.
• Κάντε ασφάλιση για το ακίνητο που αγοράσατε.
• Σύνταξη συμφωνίας με την τράπεζα για στρατιωτική υποθήκη.

Υπό ποιες προϋποθέσεις η Sberbank παρέχει στρατιωτικές υποθήκες:

• Σε ρωσικά ρούβλια.
• Ποσό πίστωσης όχι περισσότερο από 80%από την τιμή αγοράς.
• Η περίοδος αποπληρωμής του δανείου δεν είναι μεγαλύτερη από την περίοδο για την οποία εκδόθηκε το δάνειο.
• Με εγγύησηαγόρασε ακίνητη περιουσία.
• Υποχρεωτική ασφάλιση του ακινήτου.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια από τη Sberbank:

• Συμμετέχοντας στο σύστημα αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων.
• Ηλικία όχι μικρότερη 21 χρονών.

Έγγραφα για αίτηση για στρατιωτική υποθήκη:

• Συμπληρωμένο έντυπο αίτησης σύμφωνα με την τράπεζα.
• Πιστοποιητικό δικαιώματος λήψης CLP.
• Έγγραφα για το ακίνητο (μπορείτε να φέρετε εντός 90 ημερώνμετά από θετική απόφαση της τράπεζας).

Σπουδαίος:

• Περίοδος εξέτασης αιτήσεων δανείου 6 εργάσιμες ημέρες.
• Για την αποπληρωμή του δανείου γίνεται μεταγραφή κάθε μήνα 1/12 εισφορά αποταμίευσης.
• Η πίστωση είναι δυνατή εξοφλήσει νωρίς.

Διαπιστευμένη ακίνητη περιουσία υπό στρατιωτική υποθήκη Sberbank

Για να διευκολυνθεί η επιλογή διαπιστευμένων (συμβατών με τα πρότυπα) ακινήτων ακινήτων, η Sberbank δημιούργησε έναν ξεχωριστό ιστότοπο που ονομάζεται Domklik. Για να βρείτε την κατάλληλη στέγαση, χρειάζεστε επιλέξτε πόλη, το κατά προσέγγιση κόστος και τις παραμέτρους του ακινήτου και, στη συνέχεια, ξεκινήστε την αναζήτηση. Ως αποτέλεσμα, ο δανειολήπτης θα δείτε τη λίστααπαιτούμενα αντικείμενα (με ή χωρίς φωτογραφίες, όπως επιθυμείτε):

Επιλογή κατοικίας διαπιστευμένη από την Sberbank στον ιστότοπο Domklik

Εάν εγγραφείτε στον ιστότοπο Domklik και αποκτήσετε πρόσβαση στον προσωπικό σας λογαριασμό, μπορείτε να στείλετε μια αίτηση στη Sberbank για στρατιωτική υποθήκη κατευθείαν από τη σελίδαμε την επιλεγμένη ιδιότητα.

Υπάρχει επίσης μια ειδική αριθμομηχανή για τον υπολογισμό μιας στρατιωτικής υποθήκης:

Αριθμομηχανή Sberbank για αίτηση για στρατιωτική υποθήκη

Αλλά η πιο βολική αριθμομηχανή για τον υπολογισμό μιας στρατιωτικής υποθήκης βρίσκεται στον ιστότοπο Molodostroy ( ένωση στρατιωτικού προσωπικούπου συνάπτουν στρατιωτική υποθήκη):

Αριθμομηχανή υποθηκών Sberbank για τον υπολογισμό των στρατιωτικών υποθηκών

Υποθήκη για στρατιωτικούς συνταξιούχους στη Sberbank

Η Sberbank επέκτεινε την προσφορά της στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων και χορηγεί δάνεια σε αξιωματικούς που απολύθηκαν λόγω προϋπηρεσίας. Απαιτήσεις για δανειολήπτες σε ηλικία συνταξιοδότησης:

• Συμμετοχή στο NIS τουλάχιστον 3 χρόνιαπριν την απόλυση.
• Συνολική διάρκεια υπηρεσίας 20 χρόνιακι αλλα.
• Ας υποθέσουμε 10 χρόνια εμπειρίαεάν ο στρατιωτικός απολύθηκε λόγω οργανωτικών και στελεχωτικών μέτρων, υγείας ή οικογενειακών συνθηκών.

συνταξιούχος λαμβάνει όλες τις οικονομίεςΣυμμετέχων NIS. Αυτά τα λεφτά δεν μπορείς να το πάρεις στα χέρια σου, μεταβιβάζονται στον πωλητή του ακινήτου.

Ποιες κριτικές αφήνουν οι χρήστες για τη στρατιωτική υποθήκη της Sberbank;

Η στρατιωτική υποθήκη είναι ένα από τα προγράμματα δανείων της Sberbank, το οποίο προσφέρεται σε μια συγκεκριμένη κατηγορία πληθυσμού. Ως μέρος του παρουσιαζόμενου προγράμματος, οι οικογένειες των στρατιωτικών μπορούν να λάβουν στεγαστικό δάνειο για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι με προνομιακούς όρους. Αυτός ο τύπος στεγαστικού δανείου υποστηρίζεται από το κράτος. Όταν σχεδιάζετε να επικοινωνήσετε με τη Sberbank για να αποκτήσετε στρατιωτική υποθήκη, μπορείτε πρώτα να εξοικειωθείτε με τις βασικές προϋποθέσεις για την έκδοση δανείου: μέγιστο ποσό, όρους αποπληρωμής κ.λπ.

Προϋποθέσεις για την παροχή στρατιωτικών υποθηκών για στρατιωτικό προσωπικό βάσει σύμβασης στη Sberbank το 2019

Ένας στρατιωτικός λαμβάνει το δικαίωμα πλήρους απόσυρσης των κρατικών εισφορών μόνο αφού η συνολική του υπηρεσία στη στρατιωτική δομή είναι είκοσι χρόνια.

Παρόλα αυτά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαια από ειδικό τρεχούμενο λογαριασμό για να πληρώσετε προκαταβολή μετά από τρία χρόνια στρατιωτικής θητείας. Εάν ένας υπάλληλος έχει χρησιμοποιήσει όλο το κεφάλαιο για να λάβει στεγαστικό δάνειο, ο λογαριασμός του θα συνεχίσει να λαμβάνει κρατήσεις από τον κρατικό προϋπολογισμό, οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή του δανείου. Οι κύριες προϋποθέσεις υπό τις οποίες οι πελάτες της Sberbank μπορούν να συνάψουν στρατιωτική υποθήκη φέτος περιγράφονται παρακάτω στο άρθρο.

• το ετήσιο επιτόκιο στεγαστικού δανείου είναι 9,5%.
• Το μεγαλύτερο ποσό που μπορεί να δανειστεί είναι το 85% της τιμής του ακινήτου. Ωστόσο, το μέγεθός του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2,398 εκατομμύρια ρούβλια.
• Για να γίνετε συμμετέχων σε αυτό το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, πρέπει να καταβάλετε υποχρεωτική συνεισφορά 15% της τιμής της κατοικίας.
• η μεγαλύτερη περίοδος αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου είναι 20 χρόνια (υπό την προϋπόθεση ότι ο αριθμός αυτός δεν υπερβαίνει τη διάρκεια του στοχευμένου δανείου).
• Η τράπεζα εκδίδει δάνειο σε εθνικό νόμισμα. Το αγορασμένο ακίνητο λειτουργεί ως εγγύηση.

Είναι σημαντικό να σημειωθούν δύο σημαντικές προϋποθέσεις: η ελάχιστη ηλικία του δανειολήπτη είναι τα 21 έτη, συν την υποχρεωτική συμμετοχή στο NIS.

Πλεονεκτήματα μιας στρατιωτικής υποθήκης

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η στρατιωτική υποθήκη από τη Sberbank είναι ένα πρόγραμμα με κρατική υποστήριξη, αυτός ο τύπος δανεισμού έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με άλλες παρόμοιες προσφορές.

1. Το επιτόκιο είναι πολύ χαμηλότερο από άλλες προσφορές στεγαστικών δανείων. Εξαίρεση αποτελεί το στεγαστικό δάνειο Young Family.
2. Ως μέρος μιας στρατιωτικής υποθήκης από τη Sberbank, μπορείτε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία όχι μόνο στην πρωτογενή αγορά ακινήτων, αλλά και στη δευτερεύουσα.
3. Διατίθεται κάθε είδους ακίνητη περιουσία: διαμέρισμα, εξοχικό, αρχοντικό.
4. Μια στρατιωτική υποθήκη δεν απαιτεί επιβεβαίωση του επιπέδου εισοδήματος ή έγγραφα φερεγγυότητας.
5. Δεν υπάρχει χρέωση για τη διεκπεραίωση δανείου, καθώς και υποχρεωτική ασφάλιση υγείας και ζωής για τον δανειολήπτη.

Όταν σχεδιάζετε να συνάψετε αυτήν την υποθήκη από τη Sberbank, δεν θα χρειαστεί να αναζητήσετε εγγυητές. Το πρόγραμμα προβλέπει επίσης την επιστροφή όλου του ποσού των φορολογικών εκπτώσεων που επιβάλλονται στο ποσό των τόκων του δανείου.

Υπολογίστε μια στρατιωτική υποθήκη στη Sberbank - αριθμομηχανή, προκαταρκτικός υπολογισμός, ηλεκτρονική διαβούλευση

Ο επίσημος ιστότοπος της Sberbank παρουσιάζει ένα εργαλείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό των τόκων για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια το 2019.

Μια πιο ακριβής τιμή μπορεί να ληφθεί χρησιμοποιώντας μια ηλεκτρονική διαβούλευση ή να ληφθεί αυτοπροσώπως στη διεύθυνση.

Για να λάβετε την πιο ακριβή τιμή, θα πρέπει να εισαγάγετε όσο το δυνατόν περισσότερες προσωπικές πληροφορίες:

• το ποσό των κρατικών εισφορών από τον τρεχούμενο λογαριασμό·
• την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου·
• το ποσό της προκαταβολής (σε ποσοστό και σε εθνικό νόμισμα)·
• μεταφορά προσωπικών οικονομικών προς την προκαταβολή (εάν είναι απαραίτητο).
• το ποσό του δανείου που απαιτείται για την αγορά κατοικίας·
• επιτόκιο δανείου και διάρκεια προγράμματος στεγαστικών δανείων (σε μήνες).

Αφού εισαγάγετε όλα αυτά τα δεδομένα, το σύστημα θα υπολογίσει τους κύριους δείκτες για μια στρατιωτική υποθήκη από τη Sberbank. Πληροφορίες σχετικά με το ύψος των τακτικών πληρωμών, καθώς και το κόστος του δανείου και το ποσό της υπερπληρωμής θα αναφέρονται εδώ.

Η μεγαλύτερη ρωσική τράπεζα, η Sberbank, είναι ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που έχει λάβει διαπίστευση από το Ομοσπονδιακό κρατικό ίδρυμα Rosvoenipoteka για να συμμετάσχει στο πρόγραμμα Στρατιωτικών Υποθηκών. Η Sberbank δεν είναι εταίρος του Οργανισμού Στεγαστικού Δανεισμού (AHML), αλλά έχει αναπτύξει το δικό της πρόγραμμα για τέτοια δάνεια. Άρχισε να λειτουργεί το 2012.

Η Sberbank προσφέρει επί του παρόντος στους δανειολήπτες την πρωτογενή και δευτερογενή αγορά κατοικίας, ιδίως κατοικίες με γη. Η τράπεζα δεν χορηγεί δάνεια για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Χαρακτηριστικά του δανείου

Το μεγαλύτερο ποσό στρατιωτικής υποθήκης στη Sberbank είναι 2,4 εκατομμύρια ρούβλια και δεν υπερβαίνει το 80% του κόστους στέγασης. Το επιτόκιο είναι 12,5%. Η ελάχιστη προκαταβολή είναι 10% και καταβάλλεται από στοχευμένο στεγαστικό δάνειο και προσωπικά κεφάλαια συμμετέχοντα στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης (εφόσον απαιτείται).

Τα πλεονεκτήματα είναι η απουσία χρέωσης προμήθειας για την έκδοση στρατιωτικής υποθήκης και η δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής χωρίς περιορισμούς. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ασφαλίσετε τη ζωή, την υγεία και τη στέγαση για την οποία συνάπτετε υποθήκη. Πρέπει επίσης να προσκομίσετε έγγραφα που να αποδεικνύουν τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη (πιστοποιητικό με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων-2).

Διαδικασία χορήγησης δανείου

Το δάνειο παρέχεται για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 15 χρόνια και μέχρι το τέλος των πληρωμών σε αυτό, το στρατιωτικό προσωπικό πρέπει να είναι τουλάχιστον 45 ετών. Η συντομότερη διάρκεια δανείου είναι τρεις μήνες. Το δάνειο εκδίδεται σε υποκατάστημα της Sberbank στην τοποθεσία της κατοικίας για την οποία εκδίδεται η υποθήκη ή στον τόπο εγγραφής του στρατιωτικού προσωπικού. Η αίτηση δανείου εξετάζεται εντός 5-10 ημερών από τη στιγμή που ο πελάτης υποβάλλει όλα τα έγγραφα.

Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων περιλαμβάνει: διαβατήριο του δανειολήπτη ή του εγγυητή, έγγραφα σχετικά με τη στέγαση που χρηματοδοτείται (μπορεί να παρασχεθεί εντός 60 ημερών από την ημερομηνία της απόφασης έκδοσης δανείου) και πιστοποιητικό δικαιώματος λήψης στοχευμένου στεγαστικού δανείου . Επιπλέον, οι ειδικοί τραπεζών μπορούν να ζητήσουν πιστοποιητικά παιδιών. Εάν η απόφαση για το δάνειο είναι θετική, θα εκδοθεί ως εφάπαξ.

Άλλες πληροφορίες σχετικά με την παροχή Στρατιωτικής υποθήκης μπορείτε να βρείτε μεταβαίνοντας στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας. Προτού ο δανειολήπτης υπογράψει τη συμφωνία, ο διαχειριστής θα πρέπει να υπολογίσει τις μηνιαίες πληρωμές, να παράσχει τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τις πληρωμές και τον τρόπο υπολογισμού των κυρώσεων εάν ο πελάτης καθυστερήσει με την επόμενη πληρωμή. Το ποσό του είναι 0,5% του ποσού πληρωμής από την επόμενη ημέρα από την ημερομηνία της υποχρέωσης έως την ημερομηνία πληρωμής.

Τεκμηρίωση

Αίτηση

Συμφωνία αγοράς και πώλησης διαμερισμάτων (Sberbank)

Σύμβαση για την πώληση και την αγορά ενός δωματίου (Sberbank)

Σύμβαση για την πώληση και την αγορά ενός κτιρίου κατοικιών (Sberbank)

Σύμβαση για την πώληση και την αγορά τμήματος κτιρίου κατοικιών (Sberbank)

Συμφωνία για την πώληση και την αγορά μεριδίου στην ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος (Sberbank)

Συμφωνία για την πώληση και την αγορά μεριδίου ιδιοκτησίας ιδιωτικής κατοικίας (Sberbank)