Разрешение на газификацию частного жилого дома. Газификация частного дома: способы, схемы, какие потребуются разрешения, изменения в правилах

Нет газа – нет проблем. Но с ним все же лучше и комфортнее. Именно так решили мои родители в прошлом году, задумав подключить свой дом к природному газу. Всю организацию этого процесса мне пришлось взять на себя, параллельно изучая нормы закона, штудируя полезные советы в интернете, обращаясь за помощью к специалистам газораспределительной организации (ГРО).

Что будет в этом материале? Я расскажу о процессе подключения частного дома к газу, порядке заполнения документов, сроках и стоимости каждого этапа газификации. Прочитав эту инструкцию, вы сможете повторить мой «подвиг» самостоятельно.

Каким может быть газоснабжение

В процессе подготовки и оформления документов мне пришлось изучать не только нормативные акты, но и пошаговые инструкции, статьи в интернете. Качество материалов было крайне неоднозначным, а нередко я вовсе видел ложную или недостоверную информацию. Поэтому, при рассказе о газификации по шагам, выделю ТОП-5 самых главных ошибок и заблуждений, с которыми вы можете столкнуться.

При газификации частного дома вам неизбежно придется сталкиваться с множеством сложных и непонятных терминов. Чтобы избежать недопонимания, о некоторых из них стоит узнать заранее. Вот как трактует термин «газоснабжение» Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ :

Газоснабжение – одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.

Слишком сложно? На самом деле нас интересуют только слова «деятельность по обеспечению потребителей газом». Газ относится к энергетическим ресурсам, который позволяет отапливать помещения, готовить пищу, греть воду. Провести в дом можно природный или сжиженный газ (из резервуаров или в баллонных установках). Естественно, если вы закупаете сжиженный газ в баллонах, процедуру подключения к сетям вам проходить не нужно.

Еще раскрою подробнее понятие «подключение газа». Оно предусматривает:

1. Организационные мероприятия – подготовку, сбор, заполнение и подачу документов, их рассмотрение в газовой службе, принятие решений, заключение договора;
2. Технические действия – фактическое присоединение дома или иного объекта к сети газораспределения, в том числе врезка и пуск газа.

Следовательно, после завершения процедуры подключения у вас должна появиться возможность использовать газ для коммунальных или бытовых нужд. В процессе подключения вам придется иметь дело со следующими нормативными актами:

Советую ознакомиться с ними хотя бы поверхностно, чтобы избежать проблем и недопониманий при общении с сотрудниками газовых служб.

Важно! Порядок подключения и поставки газа населению един для всей страны. Это означает, что местные чиновники или руководство газовых компаний не могут устанавливать собственные правила, требовать предоставления дополнительных документов.

Я занимался подключением природного газа. Если в вашем населенном пункте до сих пор нет природного газа, о подключении к сетям не может идти и речи. Программы газификации, в том числе сроки прокладки сетей в населенные пункты, утверждаются субъектами РФ. Найти их можно на официальных сайтах органа власти субъекта. На федеральном уровне могут утверждаться дополнительные программы газификации. В региональных программах обычно даются ссылки на такие федеральные проекты. Повлиять на сроки реализации этих программ практически невозможно.

Категории газифицируемых объектов

Что можно газифицировать? Этот несложный вопрос тоже может вызвать проблемы при обращении за подключением. Закон позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

• промышленные здания, строения и сооружения;
• частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
• объекты, строительство которых не завершено.

Последний пункт особенно важен. Он позволяет приступить к газификации даже в случае, если ваш дом находится на начальном этапе строительства. Более того, можно начать процедуру подключения еще до фактического начала строительства. При получении технических условий и согласовании точки подвода газа, вы сможете заранее определить, где будет стоять газовое оборудование. Согласитесь, это может оказаться удобнее, чем вносить изменения в отремонтированные помещения.

Заблуждение № 1. Не верьте информации, что можно подвести газ к хозпостройкам, теплицам, баням и иным строениям, не отнесенным к объектам капитального строительства. Это прямо запрещено законом, а попытка самовольного подключения карается административным или уголовным наказанием (в зависимости от размера ущерба и последствий).

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении Правительства РФ № 549:

• некапитальные строения и сооружения – к ним относятся хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
• неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар (следовательно, вы не сможете подвести газ для обогрева дороги или тротуара у дома);
• отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Подключение частного дома к газу разрешено, так как он относится к объектам капитального строительства. Если дом находится в стадии возведения, вы сможете зарегистрировать его как объект незавершенного строительства. Это также позволит подать заявление на газификацию. Можно начать подводить газ даже на незастроенный участок, если вы только приступаете к строительству.

Можно ли подключить к газу дачный или садовый дом? Это зависит от того, считается ли такая постройка объектом недвижимости. Главный признак недвижимости указан в статье 130 Гражданского кодекса РФ – капитальный характер объекта, т.е. прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Если дачный дом стоит на фундаменте, зарегистрирован как объект недвижимости, никаких проблем с его газификацией не возникнет. Если же дачный домик представляет собой «четыре стены и два окна», не имеет фундамента или иных признаков капитальной постройки, в подключении будет отказано.

Тоже не самый однозначный вопрос. Вновь обратимся к Постановлению Правительства РФ № 1314. Заявителем на подключение газа могут выступать физические и юридические лица, владеющие объектом на праве собственности. Возможны несколько вариантов:

• если у дома только один собственник, он подает заявление по собственному решению;
• при наличии нескольких совершеннолетних собственников, каждый из них должен дать свое согласие на газификацию (за детей-собственников согласие дают родители, опекуны или попечители);
• собственники могут поручить все формальности представителю, однако для этого нужно оформить доверенность через нотариат.

Службы газораспределения будут проверять наличие права собственности при рассмотрении заявки. Например, такие данные указаны в выписке ЕГРН. Если вы живете в доме, но не являетесь ни собственником, ни арендатором, ваша заявка будет отклонена. Если дом еще не построен, будет проверяться наличие прав на земельный участок. Если же вы являетесь арендатором дома, к комплекту документов для газификации вам понадобится согласие собственника.

Я занимался подключением дома родителей по доверенности. Для этого мне пришлось привезти родителей к нотариусу, заплатить 2000 руб. за доверенность. Документ был выдан на 1 год, что оказалось достаточно для прохождения всех стадий газификации.

Газификация по шагам

Чтобы нагляднее рассказать о процедуре подключения частного дома к газу, разберем все по шагам. Ниже я буду ссылаться на нормы закона, личный опыт и полезные советы специалистов ГРО.

Газификация частного или дачного дома – с чего начать

Еще до обращения с заявлением о выдаче технических условий и заключения договора на подключение, нужно убедиться:

• что объект можно газифицировать;
• что на земельный участок и дом оформлено право собственности, либо он зарегистрирован как объект незавершенного строительства, либо вы владеете земельным участком под ИЖС;
• что все собственники дома и земельного участка согласны на подключение газа.

Если дом не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован, это нужно сделать до подачи запроса на техусловия. С марта 2019 года для регистрации прав на построенный дом нужно подать уведомление в местную администрацию, получить технический план через кадастрового инженера. После выдачи в Росреестре или МФЦ выписки ЕГРН, право собственности будет подтверждено надлежащим образом.

Чтобы газифицировать объект, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Именно с этой целью оформляются технические условия (ТУ, техусловия). Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

На самом деле все не так однозначно. Когда я обращался с запросом о предоставлении техусловий, специалисты ГРО разъяснили мне важный момент. Можно сразу подать заявление о заключении договора о подключении, т.е. без предварительного оформления ТУ. Постановление Правительства РФ № 1314 это не запрещает, а вы получите ряд очевидных преимуществ:

• техусловия являются обязательным приложением к договору на подключение, поэтому все равно будут оформляться специалистами газовой службы;
• вы существенно сэкономите время, так как подготовка ТУ пройдет одновременно с рассмотрением заявления о подключении, оформлением договора;
• никаких дополнительных расходов при одновременном оформлении ТУ и договора нести не придется.

Естественно, бывают ситуации, когда ваш дом не может быть газифицирован. Однако не имеет значения, когда вы узнаете об этом факте – при запросе ТУ или при рассмотрении документов на заключение договора. Поэтому советую сразу подавать заявление на подключение. Отказать в его приеме при отсутствии техусловий не имеют права.

Если вы все же решили начать газификацию с получения технических условий, действуйте следующим образом:

• в адрес исполнителя, т.е. службы газораспределения, нужно направить запрос о предоставлении техусловий;
• запрос можно подать в письменной или электронной форме;
• если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения.

Заявление в местную администрацию для получения сведений о службе газораспределения заполняется в произвольной форме. Вам нужно указать суть просьбы, свои адресные данные для направления ответа. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

Бланк запроса о предоставлении технических условий и заявления о подключении вы можете скачать на нашем сайте, чтобы заполнить самостоятельно. На сайте ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ, подключения газа. Также вы можете зарегистрироваться на сайте, чтобы подать запрос, заявление или иные документы в электронной форме.

Что лучше, подавать документы через сайт или в письменной форме? Я советую обращаться с письменным запросом или заявлением. Именно при личном общении со специалистами газораспределительной службы мне подсказали, что лучше подать сразу заявление о подключении, помогли уточнить некоторые пункты запроса. Кроме того, при подаче заявления о подключении через сайт, вам все равно придется подать в ГРО все документы в письменной форме.

Какие документы потребуются и куда сдавать

Вы можете получить сведения о ГРО в местной администрации, либо найти такие сведения в интернете. Каждая организация газораспределения обязана вести сайт для разъяснения информации потребителям, приема документов в электронном формате. Как правило, в строке поиска достаточно набрать: «Газпром газораспределение №”, где вместо № нужно указать наименование вашего субъекта РФ, областного центра. Полный перечень газораспределительных организаций по субъектам РФ можно найти на сайте Газпрома .

Аналогичным образом подается заявление о подключении. Для приема документов действует система «Единого окна». Адреса центров «Единого окна» можно узнать на сайте газораспределительной организации. Учтите, что еще одно заявление о подключении придется подавать, если вы впоследствии захотите увеличить объем потребления газа больше, чем предусмотрено в технических условиях (например, если в результате достройки дома увеличилась площадь отопления).

Для подачи запроса на ТУ или заявления о подключении предусмотрен разный порядок заполнения. В запросе на выдачу техусловий нужно указать:

• фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства, либо при незастроенном участке);
• планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

Единственной проблемой при заполнении запроса может оказаться величина расхода газа. Специалисты ГРО помогут рассчитать ее, исходя из площади дома, характеристик газового оборудования, целей газопотребления. Очевидно, что разные нормативы будут применяться, если газ подключается для приготовления пищи или отопления большого дома.

Есть еще один важный момент. После подключения фактический расход газа может не совпасть, по сравнению с нормативом по ТУ. Согласно Постановлению № 1314:

расход газа может быть уточнен с участием сотрудников газораспределительной организации без взимания платы при максимальном часовом расходе газа не более 5 куб. м. и за плату при максимальном часовом расходе газа более 5 куб.

Соответственно, чем точнее будет указан расход газа, тем меньше проблем возникнет при его потреблении.

Еще отмечу про термин «по различным точкам подключения». На практике, к частному дому газ подключается только в одной точке. Однако теоретически допускается использование нескольких точек подключения (например, если на вашем участке построено два дома). В этом случае объем ТУ и перечень действий по подключению будет существенно больше.

Если вы подаете сразу заявление о подключении (как это сделал я), нужно указать:

• фамилию, имя, отчество;
• серию и номер, дату выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес и иные способы обмена информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты);
• наименование и местонахождение объекта, который необходимо подключить к сети газораспределения;
• сроки проектирования, строительства и поэтапного введения дома в эксплуатацию (в моей ситуации дом уже был введен в эксплуатацию, поэтому этот пункт я не заполнял);
• планируемое распределение максимального часового расхода газа отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек;
• номер и дата выдачи технических условий, полученных ранее, срок действия которых на момент не истек (я отдельно ТУ не получал, поэтому и их реквизиты не указывал).

Заявление о подключении с документами нужно подать в службу «Единого окна», через сайт ГРО, либо по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения. Всю ответственность за достоверность сведения и документов несет заявитель.

К запросу о предоставлении ТУ или заявлению о подключении нужно приложить:

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается или будет располагаться дом – выписка ЕГРН, свидетельство о праве (если оно было выдано до июля 2016 года);
• копия документа, подтверждающего право собственности на дом, если он уже построен – выписка ЕГРН, свидетельство о праве;
• ситуационный план (это схема земельного участка и прилегающих площадей, вид сверху);
• расчет планируемого максимального часового расхода газа (не нужно его подавать, если планируемый максимальный расход газа не превышает 5 куб. м.);
• копию паспорт (если вы подаете документы лично, паспорт проверят специалисты «Единого окна»)
• доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
• согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является основной абонент (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Ситуационный план – это графическая схема, составленная заявителем, на которой указано расположение дома, границы участка, наименование населенного пункта или муниципального образования. Ситуационный план вы можете получить в местной администрации, либо через МФЦ. В этом случае документ будет оформлен бесплатно не позднее 15 дней. Можно получить ситуационный план через иные организации (БТИ, кадастровых инженеров и т.д.), однако эти услуги будут платными.

Допускается предоставление ситуационного плана, оформленного самим заявителем. Например, это можно сделать с помощью официального сервиса Росреестра – Публичной кадастровой карты . Чтобы самому сделать ситуационный план, нужно:

• сделать скрин-копию фрагмента Публичной кадастровой карты, на котором расположен ваш участок и дом (карта позволяет масштабировать изображение);
• если на скопированном фрагменте отсутствуют границы участка и места расположения дома, их можно указать самостоятельно в любом графическом редакторе или от руки;
• на скрин-копии нужно указать ваш населенный пункт или МО, подписать документ.

Я не рекомендую использовать такой вариант, так как учесть все требования к масштабу и отражению мест расположения построек и участка достаточно сложно. Срок на получение документа через администрацию (15 дней) не существенно скажется на общей продолжительности подключения.

У ГРО возникнуть проблемы при получении согласия у владельца соседнего участка, если иной способ подключения невозможен. Лучше заранее договориться мирным путем. Иначе газ к вашему дому не будет подведен вовсе, так как обязать соседа участка дать согласие на подключение к его сети невозможно даже через суд. Иногда, когда ГРО прокладывает сети сразу через несколько участков, приходится заключать договоры аренды (впрочем, это проблема ГРО, а не заявителя).

Технические условия на газификацию частного дома

Как я рассказывал выше, технические условия могут выдаваться в виде отдельного документа, либо разрабатываться как приложение к договору на подключение. Разрабатывать техусловия будут специалисты ГРО, в которую вы подаете документы. В содержании ТУ обязательно указывается:

сроки подключения дома к газораспределительной сети;

срок действия технических условий (не более 70 дней).

Столь незначительный перечень данных не должен вводить в заблуждение. На этапе разработки ТУ важно определить, можно ли вообще подключить дом к газоснабжению. Поэтому основной объем технических данных будет указан в договоре на подключение, плане газификации.

Важно! Срок действия документа, выдаваемого на основании запроса о предоставлении технических условий, составляет не более 70 рабочих дней. Если за это время не обратитесь за оформлением договора, ТУ придется заказывать заново. Однако этот срок не применяется, если вы сразу подаете заявление о подключении газа (вспомним тот самый совет от специалистов ГРО!).

Пару слов скажу о порядке разработки ТУ, хотя на этот процесс вы повлиять не сможете. Специалисты ГРО будут оценивать:

1. пропускную способность сети газораспределения;
2. альтернативные варианты подключения дома к существующим сетям газораспределения;
3. обязательства по обеспечению подключению к газу других объектов, если на них ТУ выдавались ранее.

Как влияют эти факторы на порядок подключения к газу? Все очень серьезно. Если пропускная способность сетей не позволяет подключить еще один объект, вам откажут в заключении договора. Этот момент особенно критичен, если вы заявляете о высоком предполагаемом расходе газа.

Альтернативные варианты подключения рассматриваются, чтобы снизить как для ГРО, так и для заказчика, т.е. вас. Если возможен только один вариант подключения, выбирать не придется. Если же возникает выбор, специалисты ГРО сами укажут оптимальный и безопасный вариант для последующей разработки проекта.

Обязательства по ранее выданным техусловиям также крайне важны. Например, если в ваш район только подведена сеть газораспределения, наверняка поступит множество заявок от владельцев домов. В этом случае специалисты ГРО будут смотреть, какие обязательства уже возникли в отношении собственников, обратившихся раньше вас.

Заблуждение № 2. Не верьте сайтам и «профи», которые говорят о взимании платы за выдачу техусловий. Этот документ выдается бесплатно при любом варианте разработки. Встречал в интернете и утверждение, что расходы за выдачу ТУ фактически включается в плату за подключение. Это тоже неправда. В Постановлении № 1314 четко сказано – платить за получение ТУ заявитель не должен.

Срок оформления и выдачи технических условий отдельно от договора составит не более 10 дней.

Как сделать план газоснабжения дома (проект газификации)

Я удивлю вас, но план газификации не является обязательным требованием для подключения частного дома. Однако Минстрой РФ уже принял свод правил (СП) 402.1325800.2018 , согласно которому план (проект) газоснабжения станет обязательным документом для подключения к газу с 06.06.2019 года.

Заблуждение № 3. « Если вы занимаетесь подключением дома к газу, вы обязаны заказывать проект газоснабжения» .

– Если вы видите такую информацию на сайтах, либо аналогичное требование предъявляют сотрудники ГРО, вас вводят в заблуждение. Если ваш отдельно стоящий дом не выше 3-х этажей и предназначен для проживания одной семьи, план газификации не нужен. Если же у вас многоэтажные «хоромы», вы не сможете их газифицировать без проекта.

Зачем нужен проект газоснабжения, если он не входит в перечень обязательных документов? В проект включается следующий блок данных:

• сведения из ТУ, ранее выданных собственнику;
• места подводки и подключения газа к дому;
• разводка коммуникаций внутри объекта;
• перечень работ, которые будут проводиться при подключении;
• перечень мер безопасности;
• сметы и расчеты;
• характеристики оборудования, которое будет работать на газу.

Согласитесь, лучше заранее знать, где будет стоять газовый котел или плита, как они будут подключены к внутридомовым и внешним коммуникациям. Это экономит расходы на возможные переделки или ремонт, позволит соблюсти все меры безопасности.

По словам специалистов ГРО, с которыми я общался, только в единичных случаях можно обойтись без проектирования при подключении к газу. Заказывая план, учтите следующие нюансы:

• проект газоснабжения могут разрабатывать не только ГРО, но и сторонние организации, состоящие в профильной саморегулируемой организации (о наличии членства в СРО вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование);
• услуги проектирования платные, а их стоимость определяется внутренним прейскурантом организации, зависит от объема и срочности работ;
• если проект будет делать ГРО, стоимость услуг определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/18.
• для оформления проекта нужно представить ТУ, правоустанавливающие и технические документы на дом (точный перечень документов зависит от характеристик дома, вам его разъяснит проектировщик).

Проектировщик на месте сделает необходимые замеры, оговорит с заказчиком тип и характеристики оборудования, учтет пожелания по месту расположения приборов и коммуникаций. Срок оформления проектов законом не оговаривается. На практике, при срочном заказе проект можно получить в течение 5-10 дней. Естественно, это будет стоить дороже, но и газ вы получите немного быстрее.

Оптимальным вариантом является заказ проекта через ГРО, которая выдавала ТУ и будет подключать вас к газу. Однако ввиду загруженности специалистов или по иным причинам, срок его изготовления окажется значительно дольше, чем в сторонней организации. Оспаривать такое решение бесполезно. Ищите проектировщика по объявлениям в интернете, проконсультируйтесь у специалистов ГРО.

В моем случае проектированием занималась ГРО, поэтому искать стороннюю организацию не пришлось. Замеры на доме были сделаны уже через 3 дня, а готовый проект я получил через 2 недели. Стоимость проекта составила почти 12 тыс. рублей (это чуть ниже средней цены для нашего региона, у вас она может быть больше или меньше).

Порядок подписания договора на подключение

Как происходит заключение договора? Если вы представили полный комплект документов, а специалисты ГРО определили возможность подключения, вам будет направлен на подписание проект договора. Сроки этого этапа отличаются:

• в течение 5 рабочих дней направляется проект договора, если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения (это логично, ведь газовикам не придется проектировать и прокладывать новый трубопровод);
• в течение 30 рабочих дней направляется проект договора по письменной или электронной заявке, если вы относитесь ко второй или третьей категории заявителей, либо ГРО нужно согласовать с собственниками коммуникаций и прокладку газопровода к вашему дому;
• в течение 15 рабочих дней направляется проект договора во всех иных случаях, в том числе для первой категории заявителей.

Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей. Всего в Постановлении № 1314 указано 3 категории:

• к первой категории относится большинство частных потребителей – максимальный расход газа не превышает 20 куб. м. в час, расстояние от оборудования до газопровода не более 200 метров, а рабочее давление не более 0.3 МПа;
• вторая категория – часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа;
• третья категория – часовой расход газа до 500 куб.м., расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0.6МПа, но сеть проходит по двум или более муниципальным образованиям.

Специалисты ГРО сами отнесут вас к одной из категорий на основании представленных документов. Мои документы предусматривали часовой объем потребления 4 куб. м., а расстояние до газопровода не превышало 60 метров. Поэтому я был отнесен к первой категории, а проект договора получил уже через 8 рабочих дней.

На рассмотрение проекта договора вам дается не более 10 дней. В этот срок вы можете представить разногласия, но такая необходимость возникает крайне редко. Как правило, разногласия подаются при подключении производственных или мощных объектов.

Как происходит строительство газопровода (подводка газовой ветки к дому)

Еще один важный момент, который вызывает путаницу. Заключая договор на подключение дома к сети газораспределения, вам гарантируют только строительство участка сети до границы участка. Именно на этот перечень работ распространяется плата за подключение. В пределах участка располагаются сети газопотребления, которые вы должны проложить самостоятельно или за свой счет.

Заблуждение № 4. «По договору подключения вам обязаны провести газ в дом, присоединить все оборудование к сети газоснабжения» (дословная цитата с одного из сайтов).

– Поверив такой информации, вы можете не рассчитать расходы, неправильно оценить окончательные сроки подведения газа в дом. Специалисты ГРО обязаны построить только часть сети до границы вашего участка, т.е. до точки подключения. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

Чтобы подключить дом к газу, вам нужно подать заявление о заключении договора. В моем случае одновременно разрабатывались и техусловия. В договоре должно быть указано:

• перечень мероприятий по подключению, выполняемых заявителем и ГРО, взаимные обязательства сторон.
• срок осуществления мероприятий по подключению;
• порядок разграничения балансовой принадлежности сети газораспределения, сети газопотребления и ответственности сторон (этот пункт заполняется в соответствие с Постановлением № 1314, вы не сможете его поменять);
• размер платы за присоединение (об этом расскажу ниже);
• порядок и сроки внесения платы за подключение;
• стоимость разработки проектной документации и проведения ее экспертизы (в случае, когда плата определяется по индивидуальному проекту);
• условия ответственности сторон за несоблюдение сроков подключения;
• технические условия;
• дополнительное соглашение о размере платы за подключение, в том числе обязанность уплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств;
• право на односторонний отказ от исполнения договора при нарушении ГРО сроков исполнения обязательств;
• обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли, либо установили сервитут;
• порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения.

Все эти условия должны быть в каждом договоре на подключение. Наличие иных пунктов зависит от соглашения сторон.

Отдельно расскажу о некоторых условиях договора, которые могут вызвать сложность. Если вы получали ТУ отдельно от договора, специалисты ГРО будут фактически разрабатывать их заново. Это прямо указано в пункте 75 Постановления № 1314, так как содержание техусловий в договоре значительно шире:

• характеристики газопровода (диаметр, материал труб, максимальное рабочее давление, протяженность), к которому осуществляется подключение;
• суммарный максимальный часовой расход газа и отдельно по каждому подключаемому объекту (если их несколько);
• пределы изменения давления газа в присоединяемом газопроводе;
• обязательства собственника по обеспечению подключаемого дома оборудованием и приборами учета газа, которые соответствуют требованиям закона (все оборудование должно быть сертифицировано по Техническим регламентам Таможенного союза);
• другие условия присоединения, включая точку подключения.

Размеры платы за подключение до границ участка определяются нормативными актами. О полном перечне расходов расскажу ниже.

Еще один интересный момент, о котором мне рассказали специалисты ГРО: если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке) построенного вами газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут существенно меньше.

Чтобы газовики приступили к проектированию сети, прокладке трубопровода до вашего участка, вам нужно внести плату за подключение. Она определяется по Методике 1151/18 в виде фиксированной суммы или рассчитывается по тарифным ставкам, утвержденным органами власти. О размере платы за подключение также расскажу ниже.

После заключения договора газовики обязаны:

• разработать проектную документацию на прокладку участка газопровода;
• разработать сметную документацию, если подключение проходит по индивидуальному проекту;
• получить положительное заключение экспертизы по проекту;
• проложить сеть газораспределения до точки подключения, определяемой договором;
• уведомить собственника о расположении точки подключения на границе участка;
• предоставлять информацию о ходе выполнения мероприятий по подключению.

Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу «Единого окна», либо по электронным запросам через сайт ГРО. Со своей стороны, вы также обязаны исполнять обязательства, указанные в договоре. Например, для соблюдения сроков пуска газа вы должны выполнить все работы по прокладке сетей и трубопроводов на участке, установить газовое оборудование. Фактически работа пойдет сразу с двух сторон. ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, а вы будете готовить оборудование для подключения.

Когда газ подведут к вашему участку? В договоре будет указан максимальный срок подключения, который должен соответствовать пункту 85 Постановления № 1314:

• не более 9 месяцев для заявителей первой категории, если не нужно получать разрешение на строительство линейного объекта (согласно Градостроительному кодексу РФ, разрешение на строительство не нужно для линейных объектов с мощностью менее 0.6 МПа);
• не более 1 года для заявителей первой категории, если нужно получать разрешение на строительство;
• не более 1,5 года – для заявителей второй категории;
• не более 2 лет – для заявителей третьей категории, либо при работе по индивидуальному проекту.

Кстати, если на газопровод не нужно получать разрешение строительства, то не придется проходить и экспертизу проекта, что фактически сокращает сроки подключения.

Если по вашему участку или его границе уже проложена сеть, все действия ГРО обязана выполнить в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о готовности сетей газопотребления и оборудования (акт готовности). Исключение составляют случаи, если проложенный трубопровод имеет диаметр более 250 мм, с давлением выше 0.3 МПа. В этом случае срок составит не более 3 месяцев с даты подписания акта готовности.

Все действия по моему договору были выполнены за 6 месяцев, так как сеть основного газопровода располагалась относительно близко. Если ГРО нарушит сроки, указанные в договоре, она обязана платить неустойку за каждый день просрочки. Размер неустойки определяется договором, но не может быть ниже 0.014% ключевой ставки Центробанка РФ за каждый день нарушения сроков.

Еще раз вкратце напомню:

• до границы участка ГРО проектирует и строит сеть газораспределения за счет платы за подключение (указана в договоре);
• в границах участка все работы выполняются за счет заявителя по отдельным договорам.

Чтобы вы смогли использовать газ в доме, будет проведено фактическое присоединение оборудования к точке подключения на границе участка. Точка подключения располагается на границе участка, этот момент я специально уточнил у специалиста ГРО. Если вынести точку подключения с границы участка, могут возникнуть ненужные споры с владельцами соседних территорий. Поэтому специалисты ГРО привлекают кадастрового инженера или изучают сведения ЕГРН, чтобы точно «попасть» на границу участка.

Работы в границах земельного участка

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового газового оборудования можно с ГРО, которая прокладывала газопровод к участку. Но чаще сторонняя организация сделает эти работы быстрее. Для подключения дома своих родителей я заключал договор с ГРО, так как других организаций в нашем городе не оказалось.

Подключение дома к газу осуществляется по рыночным ценам, если работы выполняет сторонняя организация и по утвержденным регулирующими органами ставкам, если ГРО. При заключении договора специалисты подрядчика рассчитают стоимость материалов, расходы на оплату труда, иные затраты, а для ГРО эти затраты учтены при расчете тарифных ставок. При заключении, исполнении и расторжении таких договоров применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ. Непосредственный пуск газа в доме вправе осуществлять только ГРО, даже если иные работы выполнял сторонний подрядчик.

На своем примере дам несколько советов, которые могут пригодиться при фактическом подключении дома к газу:

• при покупке оборудования (газовых плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты и декларации соответствия в системе Технических регламентов ТС, в противном случае газовики откажут в подключении (ниже приведу подробности по сертификатам);
• для ввода в эксплуатацию внутренних газопроводов применяется ГОСТ Р 54983 (изучать его самостоятельно не обязательно, так как газовики проверят условия проектов и договоров).

Завершающим этапом газификации будет непосредственное подключение к газораспределительным сетям. Этот процесс называется фактическим присоединением, предусматривает следующие действия:

• физическое соединение газового оборудования дома с точкой подключения;
• пуск газа;
• заключение договоров на поставку газа, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (ВДГО).

Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения на границе участка. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода, чтобы не тратить лишнее время.

При проверке проектной документации будут обращать внимание на систему вентиляции. Перед пуском газа она должна быть работоспособна, что подтверждается актом. Откажут в согласовании проекта, если газовое оборудование расположено в жилых помещениях. Например, недопустимо ставить газовый котел или плиту в помещениях, не отделенных от жилых комнат стенами, перегородками.

Общий срок фактического подключения нашего дома составил 2 месяца. Уведомление мы получили за 17 дней, а позже оно было продублировано по телефону. После уведомления я подписал с представителем ГРО итоговый акт о готовности сети газопотребления и оборудования к фактическому подключению.

Окончание газификации – как происходит пуск газа

Все работы по вводу внутренних сетей газопотребления в эксплуатацию проводятся в присутствии представителя собственника дома или его представителя по доверенности. Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:

• акта приемки объекта газификации (для вновь построенных домов);
• акта приемки сети газопотребления (он составляет после завершения строительно-монтажных работ по договору);
• акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО, либо с иным подрядчиком);
• акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество);
• договор с ГРО на подключение;
• договор о техническом обслуживании и ремонте;
• договор поставки природного газа.

Заявление и перечисленные документы можно подать в течение 14 дней после подписания акта о готовности. Закон не предусматривает четких сроков для проверки заявления. В моем случае специалист ГРО проверил все документы в течение часа при личном обращении.

Пару слов скажу о заключении дополнительных договоров. Обязательным условием является оформление договора поставки газа по Постановлению 549. Учтите, что ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО, которая занималась подключением, либо в местной администрации. Для заключения договора поставки газа также придется собирать документы, а срок их рассмотрения составит до 1 месяца. Поэтому лучше приступать к заключению такого договора заранее.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заключается со специализированной организацией, которой может быть как ГРО, так и сторонняя организация, отвечающая требованиям Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 . Для заключения этого договора также нужно подготовить комплект документов. В моем случае этот договор был составлен в течение 3 дней.

В процессе фактического пуска газа в дом проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются три последних документа:

• акт разграничения имущественной принадлежности (документ подтверждает, какие оборудование и сети находятся в собственности ГРО и собственника дома);
• акт разграничения эксплуатационной ответственности (ГРО полностью отвечает за работоспособность сети до точки подключения, несет гражданскую ответственность за надлежащее обслуживание и ремонт оборудования собственника);
• акт о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).

Подведу итог по срокам подключения дома родителей к природному газу.

С момента принятия решения до фактического пуска газа прошло 9 месяцев:

• оформление доверенности, получение выписки ЕГРН – 6 дней;
• получение плана газификации 14 дней;
• заключение договора с ТУ – 8 рабочих дней (если вы будете получать техусловия отдельно, это займет дополнительно до 10 дней);
• прокладка ГРО сетей до точки подключения и монтаж сетей от точки подключения до дома, монтаж газового оборудования– 6 месяцев;
• заключение договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования, договора поставки газа и фактическое подключение (врезка и пуск газа) – 2 месяца.

Это достаточно быстро, так как наши соседи потратили на подключение на 3 месяца больше. Их дом был первым на улице, который подключался к природному газу. Соответственно, протяженность сети до точки подключения на нашем участке оказалась меньше, была построена быстрее.

Цены и расчеты

Расходы за подключение дома к газу будут зависеть от множества факторов – расстояние до сети газораспределения, протяженность трубопроводов по участку, иные параметры. Вот за что платили мы:

• за получение правоустанавливающего документа на участок и дом. Если у вас нет на руках выписок ЕГРН, их можно получить через МФЦ, Росреестр или сайт госуслуг. Дешевле всего получать выписку через сайт госуслуг (200 руб);
• за оформление доверенности (ориентировочно 2 тыс. руб.);
• плата за подключение по договору (сюда входит всё, что будет построено до границ вашего участка, проверка технических условий и пуск газа);
• плата за изготовление плана (проекта) газификации. Определяется ГРО по нормативным методикам, либо частной организацией по рыночным ценам;
• строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома (т.е. все, что нужно в границах вашего участка и дома).

В указанные расходы не включается стоимость оборудования, которое будет работать на газу (котлы, бойлеры, плиты и т.д.).

Приведу стоимость оборудования, которое было приобретено нами для монтажа в 2018 году (цена может отличаться в вашем регионе):

• газовый настенный двухконтурный котел BOSCH – 24900 руб.;
• газовая плита BOSCH – 16800 руб.;
• счетчик газовый бытовой (СГК 4) – 2900 руб.

Если газораспределительная сеть проходит по вашему участку, либо по его границе, договор о подключении все равно заключается. В этом случае плата за подключение будет меньше, так как складывается из стоимости проверки технических условий, врезки и пуска газа. За проектирование и строительство участка сети денег с вас брать не будут, но стоимость работ в границах вашего участка скорее всего не изменится

Цена подключения газа в регионах России

Общие правила установления цен на подключение газа определены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021 . На государственном уровне регулируется только размер платы за подключение до участка. Этот тариф ежегодно утверждает субъект РФ. Размер платы существенно отличается от реальной стоимости работ, поэтому ГРО получают возмещение выпадающих доходов, могут применять надбавки на иные виды работ.

Заблуждение № 5. Несколько раз видел в интернете, что все расходы на пуск газа включены в плату по договору о подключении. Это не так. В плату за подключение, которая определяется по нормативному акту субъекта РФ, входит:

• пусконаладочные работы до границы участка;
• проверка герметичности воздухом;
• заполнение газом участка газопровода до границы участка.

Перечисленные выше работы выполнит ГРО. Пуск газа в доме будет осуществляться за отдельную плату, которая может составить от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. Учтите, что пусконаладочные работы вправе осуществлять только ГРО.

На сайтах ГРО обязательно размещается нормативный акт субъекта РФ, которым утвержден размер платы за подключение. Действует этот тариф только для участков сетей, чья протяженность не превышает 200 метров. В моем регионе (Белгородская область), в 2019 году тариф для физических лиц составляет 39 500,00 руб. В 2018 году, когда я занимался подключением, плата составляла 36 000,00 руб. О порядке ценообразования по иным видам работ расскажу ниже.

При обращении за получением ТУ и оформлением договора нужно указывать расчет максимального часового расхода газа. По этому признаку происходит отнесение к одной из трех категорий. Часовой расход газа на частный дом чаще всего не превышает 5 куб., поэтому собственники подпадают под первую категорию.

Параметры часового расхода газа можно рассчитать по технической документации газового оборудования. Если у вас нет таких сведений, расчет можно сделать через специалистов ГРО при подаче запроса о предоставлении техусловий. Расчет делается бесплатно, если максимальный часовой расход не превышает 5 куб. м. Если расход составляет более 5 куб. м., расчет будет платным. Расценки за расчет уточняйте в ГРО вашего населенного пункта.

Для расчета через ГРО нужно подать заявление в письменной или электронной форме. В заявлении указывается:

• направление использования газа (частное или коммерческое потребление);
• характеристики использования газа (предполагаемая отапливаемая площадь, перечень оборудования, иных сведения).

Если после подключения дома расход газа превысит 5 куб.м., вам придется заново подавать заявление в ГРО.

Расчет стоимости подключения газа и ввода оборудования в эксплуатацию

На сайтах газовых компаний часто размещена примерная стоимость подключения (из расчета за 1 метр, или на дом). Но на цены влияет слишком много факторов и от примерной итоговая может сильно отличаться.

В зависимости от вида и этапа работ, цена будет определяться следующим образом:

• тариф по договору на подключение к газораспределительным сетям определяется нормативным актом субъекта РФ (ГРО сможет компенсировать выпадающие доходы);
• стоимость составления проекта газификации определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков);
• стоимость строительно-монтажных работ в пределах участка определяется по методическим указаниям (для ГРО), либо по рыночным ценам (для сторонних подрядчиков);
• стоимость пусконаладочных работ, выполняемых ГРО, определяется по рыночным ценам.

Не зная характеристик вашего оборудования, протяженности сетей, качество материалов, рассчитать даже примерную стоимость подключения невозможно. Приведу стоимость работ по подключению и вводу в эксплуатацию, которые мы заплатили в 2018 году:

• плата по договору на подключение – 36 000,00 руб.;
• составление плана газификации – 11 800 руб. (была доплата за срочность);
• строительно-монтажные работы через ГРО в пределах нашего участка и дома – 22 170,00 руб.;
• пусконаладочные работы (проверка давления и параметров давления плиты, проверка вентиляционных каналов и т.д.) – 4 780,00 руб.

Итого газовикам и сторонним организациям мы отдали 74 750,00 руб. Дополнительно прибавим расходы на выписки ЕГРН на дом и участок (2 х 200 руб.) и 2 тыс. руб. за доверенность. Общая стоимость подключения составила 77150,00 руб.

Чтобы оценить масштаб цен, приведу некоторые технические параметры подключения:

• протяженность от точки подключения до газораспределительной сети – 60 м.;
• протяженность трубопроводов и газовых коммуникаций на территории участка – около 40 м.;
• часовой расход газа – 4 куб. м.

По моим оценкам, при схожих параметрах, общая стоимость подключения в других регионах страны будет составлять +/- 10%.

Цена подключения и льготы

На федеральном уровне льгот за подключение газа не предусмотрено. Точнее сам факт установления фиксированной платы за подключение до участка уже можно рассматривать как льготу. Приведу пример:

• в нашей области в 2019 году тариф для граждан составляет 39 500,00 руб.;
• в Постановлении комиссии по тарифам и ценам указан размер экономически обоснованного тарифа – 136 313,52 руб.;
• за счет такого льготного тарифа, плата по договору на подключение составила на 96 813,52 руб. меньше.

Следовательно, если бы государство не предоставляло такую скрытую льготу, моим родителям пришлось бы отдать за подключение дома к газу на 96 813,52 руб. больше! Сомневаюсь, что даже относительно низкие тарифы на газ позволили бы компенсировать такую разницу.

В статье 24 Федерального закона № 69-ФЗ указано, что субъекты РФ могут предоставлять иные льготы по подключению газа для малоимущих граждан, в том числе в виде компенсации затрат. Уточнять, какие льготы действуют в вашем регионе, нужно в органах социальной защиты населения, на сайтах органов власти. В нашем регионе таких дополнительных льгот не предусмотрено. Насколько я смог найти информацию в интернете, компенсация в некоторых субъектах РФ составляет до 50% от расходов, но не более определенной суммы.

Вы можете выбирать на рынке любое газовое оборудование, прошедшее сертификацию. Я разобрался в перечне необходимых сертификатов, которые должны оформляться на оборудование, работающее на газовом топливе. При покупке убедитесь в наличии следующих документов на котел, газовую плиту, водонагреватель или иное изделие:

• сертификат соответствия по Техническому регламенту ТС 016/2011 (содержит критерии безопасности оборудования, работающего на газе);
• пожарный сертификат по Техническому регламенту Федерального закона № 123-ФЗ.

Эти документы вам обязан предоставить любой продавец. При отсутствии сертификатов, ГРО откажет в выдаче разрешения на пуск газа в дом.

Желательно заранее согласовать со специалистами ГРО характеристики оборудования (прежде всего расход газа и мощность). Можно предусмотреть перечень оборудования и материалов в сметах по договорам с ГРО или сторонней организацией.

Также внутреннее оборудование должно предусматривать установку приборов учета потребления газа. Они будут опломбированы и проверены организацией, с которой вы заключили договор на поставку газа. Мы приобрели такие приборы сразу при заключении договора, так как цены не отличались от рыночных. Разброс цен на счетчик составлял от 2000 до 7000 руб., поэтому остановились на модели СГК 4, стоимостью 2900 руб на момент покупки.

По договору ВДГО вам будут проводить ежегодное обслуживание газового оборудования. Эта процедура заключается в выезде специалиста ГРО на дом, проверки основных функций устройства, давления и иных показателей. После проверок будет составлен акт.

Не хочется повторять банальные штампы, знакомые с детства, но газ действительно опасен. Выделю основные требования безопасности, которые нужно соблюдать при пользовании газом в частном доме:

• нельзя самовольно подключать оборудование, не указанное в акте подключения (за такое нарушение вам грозит административный штраф);
• нельзя заделывать или перекрывать вентиляционные каналы, дымоходы (проверять их работу будут ежегодно, за нарушение тоже будет штраф и требование о восстановлении вентиляции);
• нельзя устанавливать оборудование в жилых помещениях.

Так как от соблюдения правил безопасности зависит ваша жизнь, изучите их досконально.

При пуске газа с вами проведут первичный инструктаж по безопасности. Об этом ставится отметка в специальном акте. При ежегодном техническом обслуживании вам также придется расписаться о знании правил безопасности при обращении с газом.

Если возникают проблемы с работой оборудования, вы можете вызвать аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации, с которой заключен договора на техническое обслуживание (моим родителям при проведении инструктажа вручили памятку с телефонами). Номера телефонов службы можно найти на сайте организации, в договоре на техническое обслуживание либо в договоре на поставку газа. В экстренных случаях звоните 01, это единый федеральный номер пожарной службы.

Ответы на вопросы читателей

В заключение, дам ответы на наиболее важные вопросы, которые я встретил в интернете, приведу несколько интересных примеров.

Что делать если отказывают в подключении

ГРО может законно отказать в подключении, если при оформлении технических условий будет выявлена невозможность подключения. Эти критерии указаны в Постановлении Правительства РФ № 1314, поэтому оспорить их практически невозможно. Например, отказ будет законным, если первым этапом региональной программы газификации предусмотрено подключение только социальных объектов (больницы, школы и т.д.). Обычно газификация частного жилфонда и предприятий идет вторым или третьим этапом.

Если вы не согласны с отказом в подключении газа, можно воспользоваться пунктом 27 Постановления № 1314. Он дает право подать иск о понуждении к выдаче технических условий. Обычно такие иски подаются, если ГРО отказывает по причине загруженности, т.е. без законных оснований.

Сроки действия выданных ТУ и их переоформление

Я уже указывал, что срок действия техусловий составляет всего 70 дней. Если в этот срок вы не обратитесь за заключением договора на подключение, техусловия придется получать заново. Переоформлять ТУ придется и в случае, если изменились условия подключения. Например, если у дома поменялся собственник, либо вы изменили требования к часовому расходу газа. Переоформление проходит по общим правилам, т.е. в течение 10 дней.

Допускается ли замена сторон в договоре о подключении

Приведу два примера, которыми поделились со мной специалисты ГРО. Вопрос касается переоформления договора на лицо, изначально не подававшее заявление на подключение.

Иванов заключил договор о подключении своего дома. Срок исполнения обязательств по подключению был указан до 31.12.2018. Свои обязательства в границах земельного участка Иванов исполнять не начал, а дом продал Петрову. В договоре купли-продажи Иванов не указал обременение обязательствами перед газовой организацией (ГРО) по подключению, хотя обязан был сделать это.

Есть два варианта решения возникшей проблемы:

• Вариант 1. Если покупателю (Петрову) газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу с Ивановым по расторжению договора, взысканию платы за подключение и неустойки. Таково требование закона, так как ГРО несет убытки за проектирование и возведение сетей в отсутствие готового потребителя ресурсов.
• Вариант 2. Если покупателю (Петрову) газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается трехстороннее дополнительное соглашение с участием Иванова, Петрова и ГРО.

Иванов заключил договор о подключении жилого дома, но скончался до завершения мероприятий. Так как ГРО уже приступила к исполнению договора, он не будет прекращен автоматически после смерти заказчика. В такой ситуации тоже есть 2 варианта развития событий:

• Вариант 1. Если наследникам Иванова газ не нужен, то ГРО по истечении срока подключения начнет претензионно-исковую работу по расторжению договора, и взысканию платы за подключение взысканию платы за подключение и неустойки. Смерть гражданина не прекращает обязательств по подключению газа, т.к. они не связаны с личностью собственника.
• Вариант 2: Если наследникам газ нужен, то в договоре о подключении необходима замена стороны. Для этого заключается дополнительное соглашение, участниками которого будет наследник и ГРО.

Заключение

Газификация длительная, хлопотная, дорогостоящая, но нужная процедура. Для подключения дома к газу нужно:

• заказать технические условия о возможности подключения, либо заказать их непосредственно при заключении договора;
• заказать план (проект) газификации через ГРО или стороннюю организацию;
• заключить договор о подключении с ГРО;
• дождаться, пока будет подведена сеть газопровода до границы вашего участка;
• заказать строительно-монтажные и пуско-наладочные работы;
• принять участие в пуске газа, подписать обязательные договоры и акты.

Подключением газа занимаются газораспределительные организации. Отдельные виды работ могут выполнять сторонние организации. Плата за подключение определяется нормативным актом субъекта РФ. Стоимость иных видов работ определяется методическими указаниями ГРО, либо рыночными ценами.

Видео на десерт: 9 вещей, которые вы никогда не видели раньше

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter .

Газификация предприятия и газификация частных домов является основным видом деятельности ГорГаз более 10 лет. Компания «ГорГаз» имеет большой опыт проектирования и строительства магистральных газопроводов.

Газификация жилых домов. Это более упрощенный, но не менее важный этап. Газификация отдельных населенных пунктов и домов — приоритетная задача по повышению качества жизни в Москве и Московской области. ГорГаз была произведена газификация более чем 450 жилых домов.

Накоплен большой опыт в решении технических задач по газификации и наработаны самые обширные связи с районными газовыми трестами. Сегодня дальнейшее развитие уменьшения сроков газификации является одной из первостепенных задач компании «ГорГаз». Газификация — многоэтапный процесс. Он включает подготовку проектно-разрешительной документации, согласование с местными контролирующими органами, проведение сварочно-монтажных работ, и ввод объекта в эксплуатацию.

Газификация - необходимые документы:

Для газификации требуется перечень необходимых документов, как для физических, так и для юридических лиц.

— Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок

— Копию паспорта.

— Теплорасчет расхода газа.

— Топосьемка.

— Доверенность.

— Копия учредительных документов, заверенная печатью юридического лица: устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

— Копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (протокол, решение и т.д.)

— Копии документов о составе участников. Список членов для некоммерческих организаций

— Копия свидетельства о праве собственности на участок или аренды.

— Доверенность.

Газификация: порядок работы.

После предоставления необходимых документов для газификации, выполняется предварительная оценка стоимости работ. Для этого требуется следующая информация:

— Вид объекта (квартира, дом, предприятие, иной объект)

— Требуемая мощность.

— Ориентировочное расстояние до точки врезки.

— Место расположения, район.

Исходя из данных, выполняется предварительная сметная калькуляция стоимости газификации объекта. После предоставления необходимых документов и заключения договора, дело по газификации объекта передается специалисту, который ведет процесс сначала и до конца.

Инженеры ГорГаз оказывают помощь в вопросах по газификации. Также работает многоканальный телефон для оказания консультаций населению в вопросах, связанных с газификацией.

Сроки работ по газификации варьируется в зависимости от объекта. В среднем он составляет от 3 до 6 месяцев для физических лиц, и от 6 месяцев для предприятий. Стоимость газификации устанавливается после согласования проекта на основании действующих сметных нормативов. После окончания работ по газификации заказчику передается полный перечень документов:

Для газификации физических лиц:

— Проект газификации

— Акт ввода в эксплуатацию

Для газификации юридических лиц:

— ТУ предварительные

— Топографическая съемка (согласованная)

— Договор на технологическое присоединение

— Проект газификации, со всеми согласованиями

— Акт выбора-согласования трассы газификации

— Акт технологических испытаний

— Акт ввода в эксплуатацию

— Акт разграничения балансовой принадлежности

— Договор на обслуживание газового оборудования

— Договор на проведение газификации и поставки газа.

Пуск газа на обьект газификации осуществляется после заключения договора на поставку газа и договора на обслуживание газового оборудования.

Процесс газификации дома – технически сложное и затратное мероприятие. Именно материальный вопрос часто является главным препятствием в обеспечении здания наиболее экономным способом теплоснабжения. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться уже в ближайшие годы – при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.

Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:

Подключение к центральному газоснабжению

Считается наиболее распространенным вариантом. Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг. Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.

Установка газгольдера

К газификации загородного дома при помощи газгольдеров прибегают в случае, когда невозможно подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива – в среднем от 2500 до 20 000 м3, но могут круглогодично обеспечивать здания необходимыми запасами газа.

Применение газогенераторного или биогазового оборудования

Газогенераторные и биогазовые установки – редкое явление в российских реалиях. Они имеют высокую эффективность и при грамотном планировании снабжают жилище достаточными объемами топлива. Однако, некоторых потребителей отпугивает необходимость выделять большие площади под их установку и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Если вы решили проводить газификацию дома путем подключения к газовой магистрали, для начала следует выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный Горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Оформление документации

Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:

• запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;
• копии свидетельств о собственности на участок и здание;
• копию удостоверения личности;
• расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);
• план участка и прилегающей к нему территории;
• согласие собственника (если документы подает арендатор);
• доверенность (при подаче документации представителем).

Разработкой ТУ занимаются специалисты ГРО. В готовом документе должны быть прописаны: часовой расход топлива, сроки подключения трубопровода и период действия технических условий.

После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

После получения на руки готового проекта понадобится согласовать его с техотделом Горгаза, а также заключить договор с ГРО на ведение технадзора, для которого нужен акт обследования дымохода. Еще один необходимый документ – соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Составление проекта

Проект газификации загородного дома – обязательный пункт при проведении прокладочных работ, позволяющий правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. Визуально он выглядит, как пояснительная записка из нескольких листов, в которой отражаются:

• поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
• параметры энергоэффективности объекта;
• спецификация газового оснащения;
• смета на установку;
• обоснование выбора того или иного способа монтажа;
• меры предосторожности и защиты.

На последних страницах проекта прописывают особые условия проведения работ и располагают сборочный чертеж, определяющий особенности размещения и сварки трубопроводов. Стоимость проекта при газификации частного дома может устанавливаться согласно Приказу ФАС №1151 (при обращении в ГРО), либо по рыночным расценкам, если документ будет заказываться в сторонних организациях.

Строительно-монтажные работы

После подготовки документации необходимо составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий. Весь процесс газоснабжения можно разделить на несколько этапов:

• Прокладка внешнего газопровода. Трубопровод от центральной магистрали к участку может прокладываться подземным или наземным способом. При выборе подземного метода газификации дома используют трубы диаметром 15 см, которые помещают в заранее вырытые траншеи. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
• Устройство котельной. Подготовка помещения для монтажа оборудования осуществляется одновременно с внешними работами. В рамках проведения этих работ закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарных и газового хозяйства, готовят места для ввода газопровода. В котельной обязательно обустраивают дымоход, систему искусственной или естественной вентиляции. Аналогичную подготовку выполняют на кухне, где будет размещаться газовая плита.
• Подключение коммуникаций. На последнем этапе газификации загородного дома в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После завершения сборки подключают регулирующие и измерительные приборы – счетчик, различные датчики, запорные краны.

Запуск системы

Перед запуском системы газоснабжения ее проверяет комиссия УГХ, которая составляет соответствующий акт. Чтобы осуществить первый пуск газа, необходимо получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Кроме того, потребуется заключить соглашение на поставку природного топлива. Обратите внимание, что поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также осуществляется контроль над отсутствием утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что здание газифицировано.

Требования к монтажу

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

• Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
• В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
• Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
• Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
• При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
• В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
• Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
• Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

Требования Федерального закона о газификации частного дома

Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.

Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.

Заключение

Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил. Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода. Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.

Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями. Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты. Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.

Наличие в доме современной системы газоснабжения существенно упрощает жизнь его владельцам. Газификация частного дома обходится хозяевам в кругленькую сумму, и зачастую именно материальные затраты становятся основным препятствием на пути к наиболее чистому и эффективному варианту теплоснабжения. По сути, грамотное вложение капитала в будущее обеспечение газом позволяет окупить затраты уже через несколько лет, при условии, что процедура газификации выполнена на профессиональном уровне, как с технической, так и с юридической точки зрения.

Способы газоснабжения частного дома

Из всех коммунальных ресурсов газификация дома по праву считается наиболее трудоемкой, дорогостоящей и обставленной бюрократическими рогатками. Тем не менее, вопрос обеспечения газом необходимо решать, несмотря ни на какие трудности. Тем более что в современных условиях газификацию дома можно выполнить в нескольких вариантах:

• Подведение к дому или загородному коттеджу централизованного газоснабжения;
• Постройка автономного газгольдерного или баллонного снабжения газом;
• Использование новомодных биогазовых или газогенераторных установок.

Государственная контролирующая машина еще не добралась до установок с биогазом и газогенераторами, поэтому последний способ газификации домашнего хозяйства все еще остается в ранге самостроев. Тем не менее, эффективность подобных установок достаточно высока, и при правильном планировании газификации новинки способны обеспечивать дом газом круглый год.

Единственными препятствиями для использования биогаза являются необходимость отведения площадей на участке под биореактор и наличие объемов свежего навоза и растительности для получения газа в количествах, достаточных для устойчивого газоснабжения. Если в домашнем хозяйстве нет КРС, о биогазе, как варианте газоснабжения, можно забыть.

Газогенераторные установки работают на отходах обработки древесины. Для газоснабжения дома можно приобрести недорогое оборудование, но экономически газификация на опилках или дровах не всегда выгодна, трубный газ централизованных систем газификации получается дешевле.

К строительству автономного газгольдера или организации газогенераторного газоснабжения прибегают только в условиях, когда выполнить газификацию централизованным газом невозможно по объективным причинам.

Что нужно для постройки централизованного газоснабжения в частном доме

Строительство системы газоснабжения всегда начинается с письменного обращения с районное или городское управление газового хозяйства. В первую очередь необходимо выяснить наличие технической возможности подключения дома к ближайшей ветке трубопроводов централизованного газоснабжения и получить информацию «из первых рук» о том, какие нужны документы для газификации частного дома. Чаще всего газотранспортная контора подтверждает возможность и оговаривает условия газоснабжения.

Важно! Любые консультации, ответы на запросы и разъяснения требований по порядку газификации частного дома необходимо получать только в письменном виде.

Это позволит в дальнейшем ссылаться на ответы и решения уполномоченных лиц при разрешении конфликтных ситуаций или в случае отказа в проведении газификации домовладения. По закону к централизованной газовой трубе можно подключить не только жилой дом, а любую загородную постройку, при условии, что строение зарегистрировано в качестве капитального объекта и имеет разрешительные документы на эксплуатацию.

Дальнейший процесс газификации состоит из следующих этапов:

• Оформление разрешения на прокладку труб от газовой трубы к объекту газификации;
• Получение технических условий в управлении эксплуатации газовых объектов и трубопроводов;
• Выполнение обследования, измерение параметров домостроения уполномоченными специалистами;
• Составление проекта и сметы газификации;
• Выполнение работ по прокладке газопровода, разводке труб газоснабжения внутри помещения.

Завершается процесс газификации актированием выполненных работ с составлением протокола о приеме и введении систем газоснабжения в эксплуатацию. Составляется абонентский договор на поставку газа, пломбируется счетчик, и можно начинать пользование газовыми приборами.

Документы для газификации частного дома

Подготовка документации, необходимой для выполнения газификации, начинается с составления ходатайства на получение разрешения на проведение газификации частного домостроения. За небольшие комиссионные за подготовку документов и газификацию могут взяться клерки частной компании, оказывающей услуги по газификации домов населения, в том числе предоставление перечня документов для газификации частного дома.

Менеджеры неплохо знают требования нормативных документов по газификации частного дома, нормы и правила оформления проектов, поэтому пакет разрешений и проект газоснабжения можно будет оформить за несколько дней вместо стандартного месяца.

При всех плюсах подобного решения существует немалый риск, что в ходе проектирования системы газоснабжения будут допущены грубые ошибки, или некоторые детали проекта газификации, например, схемы разводки труб внутри дома, будут выполнены без учета пожеланий хозяев. Исправлять ошибки очень сложно и дорого, а разводку труб сварщики сделают точно по проекту газификации частного дома.

Получаем разрешение на монтаж труб и подключение к газотранспортной системе

Ходатайство оформляется в виде заявления на имя руководителя управления газового хозяйства города. Чаще всего требуется заполнить бланк установленной формы, иногда чиновники требуют завизировать ходатайство в органах исполнительной власти. К составленному заявлению потребуется приложить подтверждающие документы:

• Копию паспорта владельца;
• Документы на дом, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Обобщенные сведения о планируемом потреблении газа.

Зачастую линию газоснабжения приходится тянуть через участки третьих лиц, дороги, общественные территории. В этом случае предстоит кропотливая работа по оформлению письменного согласия всех заинтересованных лиц.

На основании завизированного руководителем заявления можно будет обращаться в отдел эксплуатации газового хозяйства для получения технических условий на газификацию частного дома.

Проект газификации частного дома

Конечной целью всех обращений и ходатайств является проект газификации частного дома с визами контрольного отдела управления ГХ и согласованиями местного управления МЧС, по которому можно будет выполнить практическую часть газоснабжения — сварить трубопровод, собрать его внутреннюю и подводящую часть.

Сам проект представляет собой пояснительную записку в десяток листов, с приложенными схемами прокладки труб, местами выполнения поворотных колен, высотой установки магистрали, расположением запорной арматуры системы газоснабжения, счетчика, фильтра и муфт для подключения потребителей газа.

В этой же записке приводится спецификация с перечнем использованных материалов, их маркировкой, количеством, размерами и особыми условиями. В конце проекта обязательно указываются оговорки и специальные условия выполнения работ по газификации дома, и самое главное — сборочный чертеж укладки и сварки трубопроводов.

Технические условия на газификацию частного дома

Проектирование системы газификации выполняется только в индивидуальном порядке, никаких типовых проектов, привязанных к размерам дома или коттеджа, для построения системы газоснабжения не допускается.

Для получения техусловий потребуется предоставить УХГ дополнительный пакет документов:

• Выписку из кадастрового и ситуативного плана;
• Технический паспорт на капитальное строение, дом, коттедж, сарай, все постройки, которые существуют на участке, возможно, потребуется дополнительное описание размеров и материала, из которых построены объекты;
• Сведения о потреблении газа в системе газоснабжения. Потребуется предоставить оригиналы паспортов на все газовые приборы, сертификаты, и отдельно документы на приборы учета.

Иногда сотрудники УПХГ требуют приобрести и установить систему контроля содержания в воздухе окиси углерода. Обычно это требование касается отопительных котлов и газовых бойлеров, устанавливаемых без дымохода и не оборудованных встроенными вентиляторами-дымососами.

Кроме документации, потребуется предоставить акт обследования домовладения и прилегающих построек с целью подтверждения отсутствия помех и препятствий в обустройстве системы газоснабжения.

Непосредственное проектирование выполняется либо уполномоченным подразделением УГХ, либо коммерческой организацией, обладающей лицензией на проведение работ, связанных с газоснабжением населения. В любом случае, основанием для разработки проекта газоснабжения является договор с четким обозначением сроков, стоимости и объема работ.

Требования к помещению при обустройстве систем газоснабжения

Обследование помещения выполняется с целью фактического подтверждения соответствия котельной нормам и требованиям СП-42-101-2003, а именно:

• Высота потолков должна составлять не менее 2 м для газового котла тепловой мощностью до 60 кВт, 2,5 м – более 60кВт;
• Производительность естественной вентиляции на выход составляет не менее трехкратного газообмена, на приток — объем воздуха должен быть не меньше производительности вытяжки плюс объем, необходимый для работы котла в максимальном режиме;
• Объем помещения котельной для одного котла должен быть не менее 7,5 м 3 , для спаренного варианта котел-бойлер – не менее 13,5 м 3 ;
• Помещение под системы газоснабжения и отопления должно быть оборудовано окнами общей площадью из расчета 0,03 м 2 на 1 м 3 пространства.

Наиболее суровый контроль касается работы дымохода и обеспечения сохранности труб и арматуры системы газоснабжения. Приходится спиливать ветки деревьев, менять карнизы и водосточные трубы, переносить заземление сети только для того, чтобы обеспечить безаварийную работу счетчика и вентилей.

Отдельно проверяется соблюдение условий установки всех абонентов системы газоснабжения, от газовой духовки до бойлера. Требования по монтажу оборудования прописаны производителем в паспорте на изделие, поэтому их всегда можно проверить и доработать еще до проведения обследования помещения.

По итогам обследования составляют акт, оригинал которого прилагается к проектной документации на выполнение работ по газификации частного домовладения.

Порядок газификации частного дома, завершающий этап

После оформления и согласования проекта газификации необходимо заключить договор с организацией, имеющей соответствующий допуск и лицензию на проведение монтажных работ. У сварщиков и монтажников должен быть необходимый допуск к проведению сварочных работ на системах газификации объектов жилого фонда.

Компания верстает смету материалов и работ. На этом этапе будет полезным собственноручно проверить соответствие закупаемых труб и материалов требованиям проекта газификации. Иногда смета не сходится, особенно в случаях, когда речь идет об обустройстве подземных коммуникаций.

Будет нелишним разобраться и посмотреть на схему прокладки труб внутри помещения. Иногда исполнитель проекта газификации просто копирует чужие чертежи, даже без привязки к характеристикам заказчика.

Совет! Если будут обнаружены явные ошибки, монтажные работы на системах газоснабжения нужно немедленно останавливать и обращаться к проектировщику за разъяснением и компенсацией убытков.

По окончании монтажа подписывается акт выполненных работ, счетчик пломбируется, и вся система газоснабжения дома остается в заблокированном виде, пока комиссия УГХ не примет объект. После составления акта снимаются пломбы со счетчика линии газоснабжения.

Остается пригласить специалистов по эксплуатации и обслуживанию газовых котлов и бойлеров фирмы производителя или ее сервисной службы. Самостоятельно запускать новые котлы нельзя, так как теряется гарантия на изделие, а в случае возникновения пожара виновными в повреждении систем газоснабжения будут признаны хозяева.

Федеральный закон о газификации частного дома, нормы и правила

Базовым федеральным законом о газификации частного дома на сегодня остается закон РФ от 31.03.99 №69-03. По сути, это общий документ, регулирующий правовые основы отношений, возникающие в процессе газификации жилого фонда.

На практике в вопросах проектирования и оформления систем газификации используют следующие Постановления, документы и правила:

• «Правила подключения к сетям газораспределения», утвержденные Постановлением №1314 от 30.12.13;
• ГОСТ Р № 21-1101-2013 по проектно-сметной документации для газификации домов;
• СНиП 42-01-2002, СП №42-101-2003.

Всего вопрос газификации домов регулируется списком из двух десятков нормативов и правил, связанных с проектированием и монтажом основных конструкций систем газоснабжения. Кроме того, в тематике газоснабжения и построения линий газификации используются более десятка ГОСТов на материалы и сварочные работы.

Техника безопасности

Газовое хозяйство было и остается одним из наиболее уязвимых мест системы энергоснабжения. Обычно сотрудники горгаза при выполнении проектных и монтажных работ по газификации зданий предупреждают будущих владельцев о наиболее важных моментах соблюдения техники безопасности.

Наибольшую угрозу представляют собой земляные работы в районе прохождения подземных газовых коммуникаций и попытки несанкционированного подключения в сети систем газификации домов. Очень часто для подачи газа применяют пластиковые трубы, которые легко повредить даже лопатой, тем более не стоит прокладывать одновременно в одной траншее системы газоснабжения и водопроводные или электрические линии.

Заключение

Система газоснабжения с подземным расположением магистралей обойдется на 50% дороже воздушных коммуникаций. Стоимость проекта обойдется примерно в 500-1300 долл., цена монтажных работ – от 5000 долл., в зависимости от сложности и длины магистралей. Если трубопровод получается более 100 м, то стоимость системы газоснабжения возрастает в разы, поэтому экономить на качественной проработке проекта газификации дома не имеет смысла.

Подключение готового, строящегося или реконструируемого Согласно Градостроительному кодексу, объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

К объектам капитального строительства относятся, в частности, индивидуальные жилые дома, а также жилые и хозяйственные строения, расположенные на садовых и дачных участках, хозяйственные строения для содержания домашних животных, строения потребительского назначения (садовые дома, капитальные гаражи).

Не относятся: временные постройки, подлежащие демонтажу после того, как отпадет необходимость в их использовании, а также некапитальные нестационарные сооружения - сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений.

">объекта капитального строительства к системам газораспределения в Москве нужно начинать с подачи заявки в АО «Мосгаз». В процессе подключения вам необходимо будет пройти следующие этапы:

1. Получить Технические условия подключения - документ, определяющий обязательства организации, предоставившей технические условия, подключить объект капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Технические условия содержат указание на максимальную нагрузку (мощность и (или) объем потребления ресурсов) и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.">технические условия подключения .
2. Заключить Подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении. По этому договору исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению.">договор о подключении .
3. Выполнить условия подключения (подготовка объекта к подключению) и подключить объект.

2. Как составить запрос о предоставлении технических условий?

Запрос о предоставлении технических условий должен содержать следующие сведения:

• фамилию, имя, отчество, место жительства и почтовый адрес заявителя;
• планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);
• планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек;
• наименование присоединяемого объекта сети газораспределения (в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения);
• информацию о включении присоединяемого объекта сети газораспределения в программу газификации или о наличии права собственности на реконструируемые объекты сети газораспределения (в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения).

3. Какие документы нужны для подачи запроса?

К запросу о предоставлении технических условий нужно приложить следующие документы:

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения;
• ситуационный план;
• расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. м);
• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя;
• копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;
• согласие основного абонента на подключение к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, если подключение возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту;
• копии акта о подключении объекта капитального строительства лица, которое уступает право на использование мощности, или иных документов, подтверждающих параметры его подключения, и заверенная сторонами копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;
• документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения), в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.

Запрос предоставлении техусловий может быть дополнен просьбой о выдаче информации о размере платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительным сетям. При этом сами технические условия и информация о плате за технологическое присоединение выдаются бесплатно.

4. Куда подать заявку на получение технических условий?

Заявку на получение технических условий можно подать:

• лично в службу одного окна АО «Мосгаз», жителям Троицкого и Новомосковского административных округов - в АО «Мособлгаз» ;
• на сайт, заполнив нужные графы единой формы заявки. При помощи вы также можете подать заявку на получение технических условий подключения к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, системам теплоснабжения. доступен в каталоге услуг.

В течение 10 рабочих дней с даты получения запроса «Мосгаз» (или «Мособлгаз») выдаст либо технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, либо мотивированный отказ.

Оригинал технических условий вы или ваш представитель по доверенности можете получить в службе одного окна.

Срок действия технических условий - 70 рабочих дней.

5. Как заключить договор о присоединении?

Шаг 1. Подайте заявку. Сделать это можно двумя способами:

• лично в службу одного окна АО «Мосгаз» (жителям ТиНАО - в «Мособлгаз»);
• на сайт, заполнив нужные графы единой формы заявки. При помощи вы также можете подать заявку на заключение договоров о подключении к электрическим сетям, системам теплоснабжения, к системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения. доступен в каталоге услуг.

Для заключения договора о подключении понадобятся следующие документы:

• ситуационный план;*
• топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
• копия документа, подтверждающего право собственности на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства Если земельный участок принадлежит заявителю на ином законном основании, заявитель представляет согласие собственника земельного участка на использование этого участка на период строительства объектов сетей газораспределения.">заявителя ;
• доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, если заявка подается представителем заявителя;
• расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 5 куб. м);*
• согласие основного абонента на подключение к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение ведется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту;*
• копии акта о подключении объекта капитального строительства лица, которое уступает право на использование мощности, или иных документов, подтверждающих параметры его подключения, и заверенная сторонами копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;*
• копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению, если подключаемый объект капитального строительства расположен на территории, подлежащей комплексному освоению.

Шаг 2. Дождитесь проекта договора. В течение 30 дней после получения заявки на заключение договора о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения «Мосгаз» (для жителей ТиНАО - «Мособлгаз») подготовит проект договора и направит его вам. Вам нужно в течение 30 дней его подписать и направить его обратно в адрес АО «Мосгаз» (для жителей ТиНАО - «Мособлгаз»).

Эти документы прилагаются к заявке о подключении, если сведения, содержащиеся в этих документах, изменились по сравнению со сведениями, ранее представленными заявителем исполнителю для получения технических условий, и срок действия этих технических условий еще не истек.

6. Как происходит присоединение к газовым сетям?

Мероприятия по подключению в пределах границ вашего земельного участка Вы можете обратиться к исполнителю с просьбой провести мероприятия по подключению в пределах границ вашего земельного участка. В этом случае в течение 10 рабочих дней после дня получения письменного обращения нужно направить расчет размера платы за подключение в пределах границ земельного участка. Величина платы устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

">осуществляются вами, а по подключению до границы земельного участка - АО «Мосгаз» (в ТиНАО - «Мособлгаз»).