Mds 81 25.2001 cu modificările anului 2001. Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătirea „Orientărilor pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”

Scrisoare de la Gosstroy al Rusiei
din 20 martie 2001 Nr NZ-1311/10

Despre procedura de aplicare a Ghidurilor pentru determinarea sumei profitului estimat în construcții

Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei, prin rezoluția nr. 15 din 28 februarie 2001, a aprobat, de comun acord cu Ministerul Rusiei de Finanțe și Ministerul Rusiei Dezvoltării Economice, „Orientări metodologice pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții” ( MDS 81-25.2001) cu intrarea în vigoare la 1 martie 2001.
În același timp, „Recomandările metodologice pentru determinarea valorii profitului estimat în formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții” (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30 octombrie 1992 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 din „Orientările metodologice pentru determinarea sumei cheltuielilor generale și a profitului estimat în construcții” au fost anulate.efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și zone echivalente acestora” (MDS 81-5.99).

Pentru proiectele de construcții finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile Instrucțiunilor metodologice au caracter consultativ.
În legătură cu solicitările primite legate de lansarea „Orientărilor metodologice pentru determinarea valorii estimate a profitului în construcții”, Gosstroy of Russia raportează procedura de aplicare a standardelor de profit estimat la recalcularea documentației de estimare și plata lucrărilor efectuate.
Pentru proiectele de construcții pentru care documentația de deviz a fost aprobată înainte de emiterea deciziei menționate, soldul costului estimativ al lucrărilor de construcție și instalare pentru proiectele de construcții care trec în anul 2001 de la 1 martie 2001, precum și costul total estimat de lucrări de construcție și instalare pentru proiectele de construcții reluate, fac obiectul clarificărilor.în 2001 și anii următori.
Costul lucrărilor care urmează să fie executate de către antreprenori după 1 martie 2001, precum și plățile pentru lucrările efectuate, sunt determinate folosind standarde de profit estimat recent aprobate.
In cazurile in care sumele prevazute in deviz sunt epuizate, clientii pot folosi in acest scop o rezerva de fonduri pentru lucrari neprevazute si costuri sau economii din alte elemente ale devizului.
În absența acestor surse, fondurile suplimentare necesare sunt incluse în calculul estimat al costului construcției în modul prevăzut de clauza 3.5.9.2 din „Orientările pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse” (MDS 81-1,99).

Adjunct Președintele N.V. Zatsarinsky

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
DESPRE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI COMPLEX COMUNAL
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE
PRIN DETERMINAREA SUMEI PROFITULUI ESTIMAT ÎN CONSTRUCȚII

MDS 81-25.2001

APROBAT prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei nr. 15 din 28 februarie 2001

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Sectorul Locuințelor și Comunale din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT ŞI INTRAT ÎN VIGOARE din 03.01.2001 prin Rezoluţia Comitetului de Stat pentru Construcţii din Rusia din 28.02.2001 Nr. 15

ÎN ÎLOCUIREA Recomandărilor metodologice pentru determinarea sumei profitului estimat la formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30 octombrie 1992 nr. BF-906/12) și secțiunea 3 din Orientările metodologice pentru determinarea sumei costurilor generale și a profitului estimat în construcții efectuate în regiunile Extremului Nord și zone echivalente acestora (MDS 81-5,99).

Aceste Ghiduri sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele de reglementare a devizelor și prețurilor în construcții.

LUAT în considerare de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată în construcții și sectorul locuințelor și comunal al Gosstroy al Rusiei (Comitetul de redactare: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov .) și la o reuniune a Comisia interdepartamentală (grup de lucru) din cadrul Comitetului de stat pentru construcții din Rusia privind elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

Editor tehnic V.I. Shamenkov

MODIFICAT în conformitate cu Scrisoarea Agenției Federale pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale din 18 noiembrie 2004 Nr. AP-5536/06

INTRODUCERE

„Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții. MDS 81-25.2001” (denumite în continuare Instrucțiuni Metodologice) determină principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.
Orientările sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții la elaborarea documentației de licitație pentru desfășurarea concursurilor pentru plasarea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în domeniul construcțiilor și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza negocieri cu contractorii.
Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Orientări model pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor Federația Rusă 4 decembrie 1995 Nr. BE-11-260/7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a unei întreprinderi (Ordinul de Ministerul Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, conform Anexei 1.
Orientările au fost aprobate de Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30 ianuarie 2001, nr. 06-10-24/31) și de Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15 decembrie 2000, nr. ША-681). /05).
Prevederile din Ghid sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de afiliere și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fondurile din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturile guvernamentale primite. sub garanții de stat și alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.
Pentru proiectele de construcții finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.
Prevederile Instrucțiunilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.
Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.
Vă rugăm să trimiteți comentarii și sugestii pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor la:
117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley 8, clădirea 2, Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal al Gosstroy din Rusia.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:
- investitori (clienti-dezvoltatori) la intocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investitii, la intocmirea contractului incheiat, incl. în timpul licitației contractuale și stabilirea prețurilor contractuale în cazurile în care acestea se formează pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;
- contractorii la intocmirea propunerilor de pret pentru licitatie competitiva;
- organizaţii de proiectare în elaborarea documentaţiei de deviz.
Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru muncitori.
Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.
1.2. Standardul de profit estimat ia în considerare costurile pentru:
- anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale în sumă care nu depășește 5 la sută;
- reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);
- stimulente materiale pentru lucrători (asistență financiară, implementarea măsurilor de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea lucrătorilor la procesul de producție);
- organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.
1.3. Costurile care nu au fost luate în considerare în standardele de profit estimat sunt prezentate în Anexa 2.
1.4. Baza de calcul a profitului estimat este suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) în prețuri curente ca parte a costurilor directe estimate.
Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru plata lucrătorilor este prezentată în „Orientări pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99” Anexa 4.
1.5. Profitul estimat este determinat folosind:
- standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;
- standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;
- un standard individual dezvoltat (în unele cazuri) pentru un anumit contractant.
Decizia privind alegerea unei opțiuni pentru calcularea sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie al profitului estimat este de 65% din suma fondurilor pentru salariile muncitorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru a efectua calcule economice generale în sfera investițiilor.
2.2. Standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este de 50% din suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini).
2.3. Este mai oportun să se utilizeze standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, studiile de fezabilitate ale proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului competiției în timpul licitației contractului.
Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, standardele de profit estimat specificate pot fi aplicate în etapa de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru lucrările efectuate.
2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în etapa de elaborare a documentației de lucru și efectuarea plăților pentru lucrările efectuate, se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.
Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.
2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profiturile estimate și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.
2.6. În cazurile în care condițiile de muncă diferă de cele acceptate în standardele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru lucrători, în acord cu client-dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).
2.7. Nu este permisă efectuarea de modificări și completări la standardele aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia.

3. PROCEDURA DE CALCULARE A STANDARDELOR INDIVIDUALE DE PROFIT ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documente legislative și de reglementare actuale care reglementează cantitatea de articole standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.
Standardele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor efectuate de antreprenori, efectuate prin calculul conform articolelor de cost prevăzute în clauza 1.2.
3.2. La determinarea sumei fondurilor în conformitate cu articolul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se efectueze o analiză a indicatorilor care caracterizează poziția proprietății organizațiilor contractante (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloace fixe) și starea reală a mijloacelor fixe (reînnoire și eliminare, coeficient de uzură, disponibilitatea capitalului de lucru propriu etc.).
Valoarea fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor din planul de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și în evidența contabilă a cheltuielilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.
3.3. Valoarea fondurilor asociate cu stimulente materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.
Aplicația reflectă plăți în numerar și stimulente care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, furnizarea de servicii, inclusiv:
- cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare in plus fata de cele prevazute in contractele de munca (contracte);
- asistență materială (inclusiv gratuită) angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui credit acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;
- plata diferenței de cost la vânzarea bunurilor (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;
- plata voucherelor pentru tratament sau recreere, excursii sau deplasari, cursuri in sectii sportive, cluburi sau cluburi, vizite la evenimente culturale, de divertisment sau de educatie fizica (sport), precum si alte plati similare.
Plățile și stimulentele bănești specificate includ acumulări ale impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.
3.4. Pentru costurile determinate în conformitate cu paragrafele. 3.2., 3.3., impozitele se calculează în conformitate cu legislația în vigoare.
3.5. Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.
3.6. Calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.
3.7. Calculul ratei individuale a profitului estimat se realizează folosind formula:
(1)
unde: Ni este rata profitului individual, ca procent;
Pp – suma profitului determinată prin calcul pentru organizația contractantă de plic, mii de ruble;
Z – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA PENTRU ACUMULAREA PROFITULUI ESTIMAT LA ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE

4.1. La întocmirea devizelor locale (devizelor) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în ansamblu conform devizului (deviz). ).
4.2. Procedura de calcul a standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.
4.3. La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată folosind formulele:
în stadiul de „proiect”:
, (2)

(3)
unde: P – suma profitului estimat, mii de ruble;
Z – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), mii de ruble;
NZ – standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;
Нcni – rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrări de construcție și instalare, prezentată în Anexa 3, procentual;

4.4. La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:
în stadiul de „proiect”:
(4)
la etapa „documentație de lucru”:
(5)
unde: Zb – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), întocmit folosind standarde de estimare și prețuri la nivelul de bază, mii de ruble;
Зci și Зmi – salariul total estimat (salariul de bază) pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini pentru al-lea tip de muncă, mii de ruble;
Iot este un indice al nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (salariile de bază estimate ale muncitorilor), luate în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;
n – numărul total de tipuri de lucrări pentru acest obiect.
4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă determinarea valorii profitului estimat conform unui standard individual convenit cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDELE DE PROFIT ESTIMATE

5.1. Îndrumarea metodologică generală pentru elaborarea standardelor de profit estimat este oferită de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată în construcții și sectorul locuințelor și comunale din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de stabilire a prețurilor).
5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizațiile de dezvoltatori determinate de Departamentul de prețuri.
Proiectele de standarde elaborate pentru profiturile estimate sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IMC) a Comitetului de stat pentru construcții din Rusia.
Ținând cont de rezultatele revizuirii la IEC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.
Standardele ajustate sunt transmise Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.
5.3. Elaborarea standardelor individuale pentru organizațiile contractante individuale se realizează direct de către organizațiile contractante sau centrele regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCP), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru executarea acestor lucrări. Proiectele dezvoltate ale standardelor individuale de profit estimat sunt transferate de către contractor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustări adecvate la proiectele de standarde individuale de profit estimat și le transmit clientului-dezvoltator spre aprobare.
5.4. În caz de fezabilitate economică, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (POS), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (Anexa 2, paragraful 3) în capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” din devizul consolidat.costuri de construcție și prețuri contractuale pe baza calculelor convenite cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătirea „Orientărilor pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”

1. Codul fiscal al Federației Ruse (Prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-FZ (modificat la 30 martie, 9 iulie 1999, 2 ianuarie 2000).
2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la introducerea în vigoare a părții întâi a Codului fiscal al Federației Ruse” (modificată la 9 iulie 1999).
3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ „Cu privire la introducerea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificări la anumite acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele”.
4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (modificată și completată la 25 decembrie 1992, 1 iulie, 11 noiembrie 1994, 23 iunie, 22 august , 27 decembrie 1995, 26 februarie, 26 mai 1997, 28 martie, 27 iunie, 29 decembrie 1998, 10 februarie, 12 aprilie, 4 mai 1999).
5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1 „Cu privire la impozitul pe proprietatea întreprinderilor” (modificată la 16 iulie, 22 decembrie 1992, 6 martie, 3 iunie 1993, 11 noiembrie 1994 . , 25 aprilie, 23 iunie, 22 august 1995, 8 ianuarie 1998, 10 februarie, 4 mai 1999).
6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1 „Cu privire la fundamentele sistemului fiscal în Federația Rusă” (modificată la 16 iulie, 22 decembrie 1992, 21 mai 1993, 1 iulie, 1994, 21 iulie 1997, 31 iulie, 22 octombrie, 18 noiembrie, 29 decembrie 1998, 10 februarie, 17 iunie, 8 iulie 1999) în condițiile articolelor 18, alin. 2 și art. 19,20,21.
7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe venitul întreprinderilor și organizațiilor” (modificată la 16 iulie, 22 decembrie 1992, 27 august 1993, 27 octombrie, 11 noiembrie, decembrie 3, 1994, 25 aprilie, 23, 26 iunie, 30 noiembrie, 27, 31 decembrie 1995, 14 decembrie 1996, 10 ianuarie, 28 iunie 1997, 31 iulie, 29 decembrie 1998, 6 ianuarie, 10 februarie 10 martie 3, 31, 4 mai 1999, rezoluția Curții Constituționale a Federației Ruse din 28 octombrie 1999 Nr. 14-P).
8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ „Cu privire la salariul minim”.
9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind componența costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii), și privind procedura de generare a rezultatelor financiare luate în considerare la impozitarea profiturilor” (modificată la 26 iulie, 1 iulie, 20 noiembrie 1995, 21 martie, 14 octombrie, 22 noiembrie 1996, 11 martie, 31 decembrie, 1997, 27 mai, 5,6, 11 septembrie 1998, 26 iunie, 12 iulie 1999, 31 mai 2000).
10. „Orientări standard pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție”, aprobat de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse din 4 decembrie 1995 nr. BE-11-260/7 (modificat la 14 august 1997) .
11. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Taxelor din Federația Rusă din 15 iunie 2000 nr. 62 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe venit al întreprinderilor și organizațiilor la buget”.
12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Federației Ruse din 2 aprilie 1996 nr. 07-3-08/112 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.
13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Federației Ruse din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07/1 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor”.
14. Scrisoarea Departamentului de Reforme Fiscale al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 24 iunie 1997 nr. 04-02-14 „Pe lista costurilor incluse în costul de producție la determinarea costului profitului”.
15. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Federației Ruse din 27 octombrie 1998 Nr. ШС-6-02/768 „Recomandări metodologice privind anumite aspecte ale impozitării profitului” (modificată la 12 iulie 1999).
16. Scrisoarea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Federația Rusă din 17 ianuarie 2000 nr. 02-1-16/2 „Cu privire la impozitarea profitului primit de un participant la o activitate comună”.
17. Scrisoare a Departamentului de politică fiscală al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 14 februarie 2000 nr. 04-02-05/2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs valutar și de sumă”.
18. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 9 decembrie 1998 nr. 60 n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile Politica contabilă a organizației” PBU 1/98” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999) .
19. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 6 iulie 1999 nr. 43 n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Declarațiile contabile ale unei organizații” PBU 4/99”.
20. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și raportarea financiară în Federația Rusă” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999, 24 martie, 2000).
21. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formele situațiilor financiare ale organizațiilor”.
22. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 6 mai 1999 nr. 32n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Veniturile organizației” PBU 9/99” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).
23. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 6 mai 1999 nr. 33n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Cheltuieli de organizare” PBU 10/99” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).
24. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 15 iunie 1998 nr. 25n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Contabilitatea stocurilor” PBU 5/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999, 24 martie). , 2000).
25. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 3 septembrie 1997 nr. 65n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/97” (cu modificări și completări din 24 martie 2000).
26. Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 10 ianuarie 2000 nr. 2n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Contabilitatea activelor și pasivelor, a căror valoare este exprimată în valută” PBU 3/2000”.
27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Federației Ruse din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea întreprinderii la buget” (cu modificări și completări din 12 iulie, 9 octombrie 1995, mai 29, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).
28. Ordinul Ministerului Fiscal al Federației Ruse din 15 noiembrie 2000 nr. BG-3-04/389 „Cu privire la introducerea modificărilor la instrucțiunile Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea întreprinderii la buget.”
29. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Federația Rusă din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite în fondurile rutiere”.
30. Ordinul Ministerului Fiscal al Federației Ruse din 20 octombrie 2000 nr. BG-3-03/361 „Cu privire la introducerea modificărilor la Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Federației Ruse din 04.04.2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul si plata impozitelor primite in fonduri rutiere.”
31. „Procedura de stabilire a taxelor și a sumelor maxime ale acestora pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor și alte tipuri de efecte nocive”, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632.
32. Standarde de bază pentru plata emisiilor, evacuărilor de poluanți în mediu și eliminarea deșeurilor, aprobate de Ministerul Resurselor Naturale al Federației Ruse la 27 noiembrie 1992 (modificat și completat la 18 august 1993).
33. Scrisoarea Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Federației Ruse din 21 decembrie 1992 nr. 04-04/72-6344 „Procedura pentru trimiterea de către întreprinderi, instituții, organizații, cetățeni, persoane juridice străine și cetățeni a fondurilor către fonduri extrabugetare de stat de mediu” (modificată și completată la 23 mai 1995, 11 august 1997).
34. Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte de practică în aplicarea Legii RSFSR „Cu privire la protecția mediului” (modificată și completată la 10 aprilie, 2000).

Anexa 2

Costuri neluate în considerare în standardele de profit estimat

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,
incl. pe:
- contributii caritabile;
- dezvoltarea sferelor sociale și comunitare;
- donații voluntare către fondurile electorale;
- bonusuri pentru muncitorii din afara productiei;
- plata concediilor suplimentare (peste durata stabilita);
- alocarea de beneficii unice salariaților care se pensionează, suplimente la pensii;
- compensare pentru costul alimentelor în cantine și bufete;
- plata deplasarii cu mijloacele de transport in comun;
- rambursarea cheltuielilor care depășesc standardele stabilite la trimiterea lucrătorilor pentru a efectua lucrări de instalare, punere în funcțiune și construcție, pentru caracterul mobil și de deplasare al activităților lor, pentru efectuarea lucrărilor pe bază de rotație;
- plata abonamentelor la ziare si reviste;
- plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;
- asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și a asigurărilor medicale);
- să creeze asociații mixte;
- achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate emisiunii și distribuirii valorilor mobiliare;
- menținerea personalului de conducere al asociațiilor, preocupărilor și altor organe superioare de conducere;
- rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor pentru acestea, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la rata de actualizare a Băncii Centrale a Rusiei);
- rambursarea partiala a unui credit bancar angajatilor pentru constructia de locuinte, pentru intemeierea unei gospodarii;
- plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;
- menţinerea instituţiilor de învăţământ în bilanţul organizaţiilor de construcţii;
- întreţinerea agriculturii subsidiare;
- alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reaprovizionarea capitalului de lucru
Procedura de completare a acestor fonduri este prevăzută la încheierea contractelor de construcție, inclusiv a plăților în avans pentru lucrări sau obținerea unui credit bancar pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri.

3. Costuri asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare
Acestea includ:
- menținerea dotărilor și instituțiilor de sănătate, învățământ public, cultură și sport, instituții preșcolare pentru copii, tabere de recreere pentru copii, fond de locuințe în bilanţul organizaţiilor de construcţii şi instalaţii, precum şi acoperirea cheltuielilor cu participarea comună a organizaţiilor;
- construirea de spații rezidențiale și alte unități neproductive;
- reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Standarde de profit estimate ca procent din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și operatori de mașini)	Domeniul de aplicare (Numărul de colecții GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

Lucrări de pământ efectuate:		GESN-2001-01
mod mecanizat		masa 01-01-001-138; 01-02-01-11;
manual		masa 01-02-55 - 64;
folosind mijloace de hidromecanizare		masa 01-01-144 - 155;
pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, însoțitoare, consolidare)		masa 01-02-17 - 49; 01-02-65 - 135;
Lucrari de decapare miniere		GESN-2001-02
Lucrari de foraj si sablare		GESN-2001-03
Wells		GESN-2001-04
Munca la grămezi		GESN-2001-05 sectiunea 01
Puțuri sertare
Consolidarea solului
Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-06
industrial		secțiunea 01 (diviziunile 1 - 14)
locuințe și civile		secțiunea 01 (secțiunile 16, 17, 18)
Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-07
industrial		secțiunile 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabelul 07-08-002, 003);
locuințe și civile		secțiunile 05.08 (Tabelul 07-08-001, 07-08-006);
Structuri de cărămidă și bloc		GESN-2001-08
Construire structuri metalice		GESN-2001-09
Structuri din lemn		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GESN-2001-13
Structuri în construcții rurale:		GESN-2001-14
metal
beton armat
cadru-înveliș
construirea de sere
Lucrare de finisare		GESN-2001-15
Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN-2001-16; 17, 18, 19, 20
Clădiri și structuri prefabricate temporare		GESN-2001-21
Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN-2001-22; 23.24
Conducte principale și de câmp		GESN-2001-25
Lucrari de izolare termica		GESN-2001-26
Drumuri auto		GESN-2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
Căile ferate		GESN-2001-28
Tuneluri și metrouri		GESN-2001-29
Mod de lucru închis
Mod deschis de lucru
Poduri și țevi		GESN-2001-30
Aerodromuri		GESN-2001-31
Sine de tramvai		GESN-2001-32
Linii de înaltă tensiune		GESN-2001-33
Facilități de comunicații, radio și televiziune:
montarea si instalarea retelelor de comunicatii		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (secția 06, secțiunea 2, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor urbane de fibră optică), secțiunea 5
instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice		GESNm-2001-10 (diviziunile 04, 05) GESNm-2001-11 (departamentul 04)
aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii la distanţă		GESNm-2001-10 (departamentul 06, secțiunea 1, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor de fibră optică la distanță lungă (zonală)))
Lucrari miniere:		GESN-2001-35
în industria cărbunelui
în alte industrii
Structuri de pământ ale structurilor hidraulice		GESN-2001-36
Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice		GESN-2001-37
Structuri de piatră ale structurilor hidraulice		GESN-2001-38
Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GESN-2001-39
Structuri din lemn pentru structuri hidraulice		GESN-2001-40
Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN-2001-41
Lucrări de protecție a băncilor		GESN-2001-42
Traseele navelor de rampe și rampe		GESN-2001-43
Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).		GESN-2001-44
Cuptoare și conducte industriale		GESN-2001-45
Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție.		GESN-2001-47
Puțuri pentru petrol și gaze		GESN-2001-48
Sonde de petrol și gaze în condiții offshore		GESN-2001-49
Instalarea echipamentelor		GESNm-2001-1 - 7, 9, 10 (secții 01-03, departament 06, secție 4, departamente 08-09), 11 (cu excepția departamentului 04), 12 (cu excepția departamentului 18), 14-19, 21-37 , 39 (cu excepția controlului montajului îmbinărilor sudate în timpul instalării echipamentelor centralei nucleare), 41.3;
Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm-2001-13, 39 (inspecția îmbinărilor sudate de montaj în timpul instalării echipamentelor centralei nucleare)
Lucrari de instalare electrica:
la centralele nucleare		GESNm-2001-8
pe alte site-uri		GESNm-2001-8, 20 (departament 02)
Dispozitive de semnalizare, centralizare, blocare si comunicatii pe caile ferate		GESNm-2001-20 (departamentul 01) GESNm-2001-10 (departamentul 07)
Construirea de ajutoare de aterizare a aeronavelor și sisteme de control al traficului aerian pe aerodromuri		GESNm-2001-8, 10, 11
Lucrări de punere în funcțiune
Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, dezmembrarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN-2001-46

Note:
1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de reparații similare cu procesele tehnologice în construcții noi (inclusiv construcția de noi elemente structurale într-o clădire în curs de reparare), folosind colecțiile TER-2001 (FER-2001), standardele de profit estimate trebuie să fie aplicat cu un coeficient de 0,85.
2. Pentru organizațiile care utilizează un sistem simplificat de impozitare se aplică standardele de profit estimat cu un coeficient de 0,9.

(Ediție schimbată, Rev. 2004)

Tipuri de lucrări de reparații și construcții	Standardele de profit estimate ca procent din fondul de salarii pentru muncitorii în construcții și operatorii de mașini	Zona de aplicare

Lucrări de pământ efectuate:		GESNr-2001-51
mod mecanizat
manual
Fundații		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Etaje		GESNr-2001-54
Paravane		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Acoperișuri, acoperișuri		GESNr-2001-58
Scări, verande		GESNr-2001-59
Munca la cuptor		GESNr-2001-60
Lucrări de tencuieli		GESNr-2001-61
Lucrări de pictură		GESNr-2001-62
Lucrari de sticla, tapet si faianta		GESNr-2001-63
Lucrări de stuc		GESNr-2001-64
Lucrari sanitare interioare:
demontare si demontare		GESNr-2001-65
schimbarea conductei
Rețele de inginerie externe:
demontare, curatare		GESNr-2001-66
înlocuirea conductei
Lucrari de instalare electrica		GESNr-2001-67
Îmbunătăţire		GESNr-2001-68
Alte lucrari de reparatii si constructii		GESNr-2001-69

Notă:
Pentru organizațiile care utilizează un sistem simplificat de impozitare, standardele de profit estimat sunt aplicate cu un coeficient de 0,9.

(Introdus suplimentar, amendamentul 2004)

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
DESPRE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI COMPLEX COMUNAL
(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

A-PRIORITATE
VALORI ESTIMATE DE PROFIT
IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001

Moscova 2001

Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) /Gosstroy din Rusia/ Moscova 2001.

Aceste Ghiduri sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele de reglementare a devizelor și prețurilor în construcții.

LUATĂ în considerare de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal al Gosstroy al Rusiei (Comitetul de Redacție: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin. T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) și la o ședință a Interdepartamentalului Comisia (grupul de lucru) din cadrul Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Sectorul Locuințelor și Comunale din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRAT IN VIGOARE din 03/01/2001. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 28 februarie 2001 nr. 15.

INTRODUCERE

Orientările sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții la elaborarea documentației de licitație pentru desfășurarea concursurilor pentru plasarea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în domeniul construcțiilor și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza negocieri cu contractorii.

Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Orientări model pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor Federația Rusă 4 decembrie 1995 Nr. BE-11-260/7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a unei întreprinderi (Ordinul de Ministerul Economiei al Federației Ruse nr. 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, conform.

Orientările au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30 ianuarie 2001, nr. 06-10-24/31) și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15 decembrie 2000, nr. ША -681/05).

Prevederile din Ghid sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de afiliere și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fondurile din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturile guvernamentale primite. sub garanții de stat și alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Instrucțiunilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:

Investitorii (clienți-dezvoltatori) la întocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investiții, la pregătirea acordului încheiat, incl. în timpul licitației contractuale și stabilirea prețurilor contractuale în cazurile în care acestea se formează pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

Organizațiile contractante la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profit estimatca parte a costului estimat al produselor pentru construcții, acestea sunt fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru muncitori.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, se ia suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) în prețuri curente ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru plata lucrătorilor este prezentată în „Orientările pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipuri de lucrări de construcție și instalare;

Un standard individual dezvoltat (în unele cazuri) pentru un anumit contractant. Decizia privind alegerea unei opțiuni pentru calcularea sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.1. Atunci când se determină costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare, standardul la nivel de industrie al profitului estimat este 65% la cuantumul fondurilor de remunerare a lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) și este utilizat pentru efectuarea calculelor economice generale în sfera investițiilor.

2.2. Standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este 50% la suma de fonduri pentru a plăti muncitorii (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportun să se utilizeze standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, studiile de fezabilitate ale proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului competiției în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, standardele de profit estimat specificate pot fi aplicate în etapa de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în etapa de elaborare a documentației de lucru și efectuarea plăților pentru lucrările efectuate, se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

Standardele specificate sunt date în.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profiturile estimate și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de muncă diferă de cele acceptate în standardele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea de producție și stimulente materiale pentru lucrători în acord cu clientul -dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

2.7. Introducerea de modificări și completări la standardele aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia nepermis.

3. PROCEDURA DE CALCULARE A STANDARDELOR INDIVIDUALE DE PROFIT ESTIMAT

3.1. La calcularea standardelor individuale se folosesc documente legislative și de reglementare actuale care reglementează cantitatea de articole standardizate, precum și date din raportarea statistică și contabilitatea de stat.

Standardele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor efectuate de antreprenori, efectuate prin calculul în funcție de elementele de cost menționate la.

3.2 . La determinarea sumei fondurilor în conformitate cu articolul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se efectueze o analiză a indicatorilor care caracterizează poziția proprietății contractorilor (ponderea activelor imobilizate în active, ponderea părții active a mijloacelor fixe). active) și starea actuală a mijloacelor fixe (reînnoirea și eliminarea coeficientului de uzură, disponibilitatea capitalului de lucru propriu etc.).

Suma fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor din planul de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea cheltuielilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3 . Valoarea fondurilor asociate cu stimulente materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.

Aplicația reflectă plăți în numerar și stimulente care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, furnizarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare în plus față de cele prevăzute în contractele de muncă (contracte);

Asistență materială (inclusiv gratuită) angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui credit acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

Plata diferenței de cost la vânzarea de bunuri (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;

Plata voucherelor pentru tratament sau recreere, excursii sau deplasari, cursuri in sectii sportive, cluburi sau cluburi, vizite la evenimente culturale, de divertisment sau de educatie fizica (sport), precum si alte plati similare.

Plățile și stimulentele bănești specificate includ acumulări ale impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Costurile determinate în conformitate cu , sunt supuse impozitelor în conformitate cu legislația în vigoare.

3.5 Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.

3.6 Calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7 Calculul ratei individuale a profitului estimat se realizează folosind formula:

,(1)

Unde: N și- rata profitului individual, ca procent;

P p- suma profitului determinată prin calcul pentru un anumit antreprenor, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA PENTRU ACUMULAREA PROFITULUI ESTIMAT LA ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE

4.1 La întocmirea devizelor locale (devizelor) fără a împărți în secțiuni, profitul estimat se acumulează la sfârșitul calculului (devizului), iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în ansamblu conform devizului (deviz). ).

4.2 Procedura de calcul a standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3 La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată folosind formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(2)

,(3)

Unde: P- suma profitului estimat, mii de ruble;

Z- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale estimării locale (estimare), mii de ruble;

NZ- standardul de profit estimat la nivel de industrie stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

Ncni- rata profitului estimat pti-al-lea tip de lucrari de constructii si montaj, dat in , ca procent;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

,(4)

la etapa „documentație de lucru”:

,(5)

Unde: Z b- suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), întocmit folosind norme și prețuri estimate la nivelul de bază, mii de ruble;

ZciȘi Z mi- total cu i- tipul de muncă, salariul estimat (salariul de bază) pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini, mii de ruble;

Și de la- indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (salariile de bază estimate ale muncitorilor), luate în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n-numărul total de tipuri de lucrări asupra acestui obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă determinarea valorii profitului estimat conform unui standard individual convenit cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDELE DE PROFIT ESTIMATE

5.1. Îndrumarea metodologică generală pentru elaborarea standardelor de profit estimat este oferită de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată în construcții și sectorul locuințelor și comunale din Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de stabilire a prețurilor).

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizațiile de dezvoltatori determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde elaborate pentru profiturile estimate sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IMC) a Comitetului de stat pentru construcții din Rusia.

Ținând cont de rezultatele revizuirii la IEC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele ajustate sunt transmise Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea standardelor individuale pentru organizațiile contractante individuale se realizează direct de către organizațiile contractante sau centrele regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCP), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru executarea acestor lucrări. Proiectele dezvoltate ale standardelor individuale de profit estimat sunt transferate de către contractor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustări adecvate la proiectele de standarde individuale de profit estimat și le transmit clientului-dezvoltator spre aprobare.

5.4. În caz de fezabilitate economică, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (POS), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (, ) în Capitolul 9 „Alte lucrări. și costuri” din estimarea consolidată a costului construcției și prețurilor contractuale pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare utilizate în pregătirea „Orientărilor pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții”

1. Codul fiscal al Federației Ruse (Prima parte) din 31 iulie 1998 Nr. 146-FZ (Colectarea Legislației Federației Ruse, 1998, Nr. 31, Art. 3824; 1999, Nr. 28, Art. 3487 2000, nr. 2, art. 134).

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la punerea în aplicare a primei părți a Codului fiscal al Federației Ruse” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, Nr. 28, Art. 3488; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ „Cu privire la implementarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificări la unele acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele” (colectarea legislației Federației Ruse , 2000, Nr. 32, Art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1 „Cu privire la fondurile rutiere în Federația Rusă” (Vedomosti al Congresului Deputaților Poporului al RSFSR și al Consiliului Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44) , Art. 1426; Monitorul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1993, nr. 37, art. 102; colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 29, art. 3010;1995, nr.26,art.2402;nr.35,art.3503;1996,nr.1,art.4;1997,nr.22,art.2545;1998,nr.13,art.1473; Nr. 26, Art. 3013; 1999, Nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879; Nr. 16, Art. 1930; Nr. 18, Art. 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1 „Cu privire la impozitul pe proprietatea întreprinderilor” (Monitorul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, Art. 599, Nr. 34, Art. 1976, 1993, Nr. 4, Articolul 118, Nr. 25, Articolul 905, Culegere de legislație a Federației Ruse, 1995, Nr. 18, Articolul 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1 „Cu privire la fundamentele sistemului fiscal în Federația Rusă”, paragraful 2 al articolului 18 și articolele 19, 20, 21 (Monitorul Congresului Popular Deputați ai Federației Ruse și Consiliul Suprem al Federației Ruse, 1992 , Nr. 11, Art. 52; Nr. 34, Art. 1976; 1993, Nr. 4, Art. 118; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1997, Nr. 30, Art. 3593; 1998, Nr. 31, Art. 3816, 3828; Nr. 43, Art. 5213; 1999, Nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879; Nr. 25, Art. 3041; Nr. 28, Art. 3475; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor” (Monitorul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și al Consiliului Suprem al Federației Ruse, 1992, Nr. 11, Art. 525; Nr. 34, Art. 1976; Nr. 4. Art. 118; „Rossiyskaya Gazeta”, 1993, 3 noiembrie, nr. 205; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 27, Art. 2823, Nr. 29, Art. 3010, Nr. 32, Art. 3304, 1995, Nr. 18, Art. 1592, Nr. 26, Art. 2402, 2403, Nr. 49, Art. 4695; 1996, Nr. 1, Art. 4, 20; Nr. 51, Art. 5682; 1997, Nr. 3, Art. 357; 998, Nr. 47, Art. 5702; 1999, Nr. 2, Art. 237; Nr. 10, Art. 1162; Nr. 14, Art. 1660; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ „Cu privire la salariul minim” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2000. Nr. 26. Art. 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind componența costurilor pentru producția și vânzarea produselor (lucrări, servicii) incluse în costul produselor (lucrări, servicii) și cu privire la procedura de generare a rezultatelor financiare luate în considerare la impozitarea profiturilor" (Actele colectate ale Președintelui și Guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, Art. 602; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1995 , Nr. 27, Art. 2587; Nr. 28, Art. 2686; Nr. 48, Art. 4683; 1996, Nr. 43, Art. 4924; Nr. 49, Art. 5557; 1998, Nr. 2, Art. 260; Nr. 22, Art. 2469; Nr. 37, Art. 4624; 1999, Nr. 29, Art. 3757; 2000, Nr. 23, Art. 2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 15 iunie 2000 nr. 62 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe venit pentru întreprinderi și organizații la buget”.

12. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996 nr. 07-3-08/112 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor privatizate”.

13. Scrisoarea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07/1 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor”.

14. Scrisoare a Departamentului de reforme fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 nr. 04-02-14 „Pe lista costurilor incluse în costul de producție la determinarea costului profitului”.

15. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 nr. ШС-6-02/768 „Recomandări metodologice privind anumite aspecte ale impozitării profitului” (modificată la 12 iulie 1999).

16. Scrisoarea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 17 ianuarie 2000 nr. 02-1-16/2 „Cu privire la impozitarea profitului primit de un participant la o activitate comună”.

17. Scrisoarea Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 nr. 04-02-05/2 „Cu privire la impozitarea diferențelor de curs valutar și de sumă”.

18. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Politica contabilă a organizației” PBU 1/98” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Declarațiile contabile ale unei organizații” PBU 4/99.”

20. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind contabilitatea și raportarea financiară în Federația Rusă” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) .

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n „Cu privire la formele situațiilor financiare ale organizațiilor”.

22. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Veniturile organizației” PBU 9/99” (modificat și completat la 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n „Cu privire la aprobarea Regulamentului contabil „Cheltuieli de organizare” PBU 10/99” (cu modificări și completări din 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n „Cu privire la aprobarea reglementărilor contabile „Contabilitatea stocurilor” PBU 5/98” (modificat și completat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000) ) .

25. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n „Cu privire la aprobarea Reglementărilor contabile „Contabilitatea mijloacelor fixe” PBU 6/97” (cu modificări și completări din 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului Finanțelor al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n „Cu privire la aprobarea reglementărilor contabile „Contabilitatea activelor și pasivelor, a căror valoare este exprimată în valută” PBU 3/2000”.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura de calcul și plata impozitului pe proprietatea întreprinderii la buget” (cu modificări și completări din 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 15 noiembrie 2000 nr. BG-3-04/389 „Cu privire la introducerea modificărilor la instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33 „Cu privire la procedura pentru calcularea și plata impozitului pe proprietatea întreprinderii la buget.”

29. Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura de calcul și plată a impozitelor primite în fondurile rutiere”.

30. Ordinul Ministerului Fiscal al Rusiei din 20 octombrie 2000 nr. BG-3-03/361 „Cu privire la introducerea modificărilor la Instrucțiunea Ministerului Fiscal al Rusiei din 4 aprilie 2000 nr. 59 „Cu privire la procedura pentru calcularea și plata impozitelor primite în fonduri rutiere.”

31. Procedura de stabilire a taxelor și a sumelor maxime ale acesteia pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor și alte tipuri de efecte nocive, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632 (Actele colectate ale președintelui și Guvernul Federației Ruse.1992, Nr. 10. Art. 726; 1995, Nr. 3, Art. 190).

32. Standarde de bază pentru plata emisiilor, evacuărilor de poluanți în mediu și eliminarea deșeurilor, aprobate de Ministerul Resurselor Naturale din Rusia la 27 noiembrie 1992 (modificată și completată la 18 august 1993).

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04/72-6344 „Procedura de trimitere de către întreprinderi , instituții, organizații, cetățeni, persoane juridice străine și fonduri cetățenești către fonduri extrabugetare de stat de mediu” (modificată și completată la 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22 „Cu privire la unele aspecte de practică în aplicarea Legii RSFSR „Cu privire la protecția mediului” (Buletinul Curții Supreme de Arbitraj a Federația Rusă, 1994, nr. 3; 2000, nr. 6) .

Anexa 2

Costuri neluate în considerare în standardele de profit estimat

1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

incl. pe:

Contributii caritabile;

Dezvoltarea sferelor sociale și comunitare;

Donații voluntare către fondurile electorale;

Bonusuri pentru lucrătorii din afara producției;

Plata concediilor suplimentare (depasind durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente de pensie;

Compensarea costului cu mâncarea în cantine și bufete;

Plata deplasarii cu mijloacele de transport in comun;

Rambursarea cheltuielilor care depășesc standardele stabilite la trimiterea lucrătorilor pentru a efectua lucrări de instalare, punere în funcțiune și construcție, pentru caracterul mobil și de călătorie al activităților lor, pentru efectuarea lucrărilor pe bază de rotație;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și asigurărilor de sănătate);

Pentru a crea asociații în participațiune;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea împrumuturilor de la băncile comerciale și plata dobânzilor pentru acestea, precum și a împrumuturilor amânate și restante (depășind sumele la rata de actualizare a Băncii Centrale a Rusiei);

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru înființarea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reaprovizionarea capitalului de lucru

Procedura de completare a acestor fonduri este prevăzută la încheierea contractelor de construcție, inclusiv a plăților în avans pentru lucrări sau obținerea unui credit bancar pentru achiziționarea de materiale, produse și structuri.

3. Costurile asociate cu infrastructura unei organizații de construcție și instalare

Acestea includ:

Construcția de unități rezidențiale și alte instalații neproductive;

Reechipare tehnică, reconstrucție, extindere și construcție de noi unități de producție.

Anexa 3

(Ediție schimbată.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din 18 noiembrie 2004 Nr AP-5536/06)

Standarde recomandate de profit estimat pe tip de lucrări de construcție și instalare

Nu.	Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Standarde profitul estimat ca procent din fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini)	Zona de aplicare (Numărul de colecții GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

	Lucrări de pământ efectuate: mod mecanizat		GSN–2001-01 masa 01-01-001÷138; 01-02-01÷11;
	manual		masa 01-02-55÷64;
	folosind mijloace de hidromecanizare		masa 01-01-144÷155;
	pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, însoțitoare, consolidare)		masa 01-02-17÷49; 01-02-65÷135;
	Lucrari de decapare miniere		GESN–2001-02
	Lucrari de foraj si sablare		GESN–2001-03
	Wells		GSN–2001-04
	Munca la grămezi		GESN–2001-05 sectiunea 01
	Puțuri sertare		secțiunea 02
	Consolidarea solului		sectiunea 03
	Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții: industrial		GSN–2001-06 secțiunea 01 (diviziunile 1÷14)
	locuințe și civile		sectiunea 01 (departamentele 16,17,18)
	Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții: industrial		GESN–2001-07 tronsoanele 01, 02, 03, 04, 06, 07, 08 (Tabelul 07-08-002.003);
	locuințe și civile		secțiunile 05, 08 (Tabelul 07-08-001, 07-08-006);
	Structuri de cărămidă și bloc		GESN–2001-08
	Construire structuri metalice		GSN–2001-09
	Structuri din lemn		GESN–2001-10
	Etaje		GESN–2001-11
	Acoperișuri		GESN–2001-12
	Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GESN–2001-13
14.1	Structuri în construcții rurale: metal		GESN–2001-14
14.2	beton armat
14.3	cadru-înveliș
14.4	construirea de sere
	Lucrare de finisare		GESN–2001-15
	Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN–2001-16; 17, 18, 19, 20
	Clădiri și structuri prefabricate temporare		GESN–2001-21
	Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN–2001-22; 23, 24
	Conducte principale și de câmp		GESN–2001-25
	Lucrari de izolare termica		GESN–2001-26
	Drumuri auto		GESN–2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
	Căile ferate		GESN–2001-28
23.1 23.2	Tuneluri și metrouri metoda de lucru inchisa metoda deschisa de lucru		GESN–2001-29
	Poduri și țevi		GESN–2001-30
	Aerodromuri		GESN–2001-31
	Sine de tramvai		GESN–2001-32
	Linii de înaltă tensiune		GSN–2001-33
28.1	Facilități de comunicații, radio și televiziune: montarea si instalarea retelelor de comunicatii		GESN–2001-34 GESNm–2001-10 (departamentul 06, secțiunea 2, secțiunea 3 (la instalarea cablurilor urbane de fibră optică), secțiunea 5
	instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice		GESNm–2001-10 (departamentele 04, 05) GESNm–2001-11 (departamentul 04)
	aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii la distanţă		GESNm–2001-10 (departamentul 06, secțiunea 1, secțiunea 3 (la instalarea cablurilor de fibră optică la distanță lungă (zonală)))
	Lucrari miniere:		GESN–2001-35
29.1	în industria cărbunelui
29.2	în alte industrii
	Structuri de pământ ale structurilor hidraulice		GSN–2001-36
	Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice		GESN–2001-37
	Structuri de piatră ale structurilor hidraulice		GESN–2001-38
	Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GSN–2001-39
	Structuri din lemn pentru structuri hidraulice		GESN–2001-40
	Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN–2001-41
	Lucrări de protecție a băncilor		GESN–2001-42
	Traseele navelor de rampe și rampe		GSN–2001-43
	Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).		GSN–2001-44
	Cuptoare și conducte industriale		GESN–2001-45
	Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție		GESN–2001-47
	Puțuri pentru petrol și gaze		GESN–2001-48
	Sonde de petrol și gaze în condiții offshore		GSN–2001-49
	Instalarea echipamentelor		GESNm–2001-1÷7, 9, 10 (departamente 01-03, departament 06, secțiune 4, departamente 08-09), 11 (cu excepția departamentului 04), 12 (cu excepția departamentului 18), 14-19, 21-37, 39 (cu excepția controlului ansamblului sudate îmbinări în timpul instalării echipamentelor CNE), 41;
	Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm–2001-13, 39 (controlul montajului îmbinărilor sudate în timpul instalării echipamentelor centralei nucleare)
	Lucrari de instalare electrica:
45.1	la centralele nucleare		GESNm–2001-8
45.2	pe alte site-uri		GESNm–2001-8, 20 (departamentul 02)
	Dispozitive de semnalizare, centralizare, blocare si comunicatii pe caile ferate		GESNm–2001-20 (departamentul 01) GESNm–2001-10 (departamentul 07)
	Construirea de ajutoare de aterizare a aeronavelor și sisteme de control al traficului aerian pe aerodromuri		GESNm–2001-8, 10, 11
	Lucrări de punere în funcțiune		GSNp–2001
	Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, dezmembrarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN–2001-46

Note:

1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de reparații similare cu procesele tehnologice în construcții noi (inclusiv construcția de noi elemente structurale într-o clădire în curs de reparare), folosind colecțiile TER-2001 (FER-2001), standardele de profit estimate trebuie să fie aplicat cu un coeficient de 0,85.

2. Pentru organizațiile care utilizează un sistem simplificat de impozitare se aplică standardele de profit estimat cu un coeficient de 0,9.

Anexa 4

(Introdus suplimentar.

Scrisoare din partea Ministerului Industriei și Energiei din Rusia

din 18 noiembrie 2004 Nr AP-5536/06)

Standarde recomandate de profit estimat pe tipul de reparații și lucrări de construcție

Tipuri de lucrări de reparații și construcții	Standardele de profit estimate ca procent din fondul de salarii pentru muncitorii în construcții și operatorii de mașini	Regiune aplicatii

Lucrări de pământ efectuate: mod mecanizat		GESNr-2001-51
manual
Fundații		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Etaje		GESNr-2001-54
Paravane		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Acoperișuri, acoperișuri		GESNr-2001-58
Scări, verande		GESNr-2001-59
Munca la cuptor		GESNr-2001-60
Lucrări de tencuieli		GESNr-2001-61
Lucrări de pictură		GESNr-2001-62
Lucrari de sticla, tapet si faianta		GESNr-2001-63
Lucrări de stuc		GESNr-2001-64
Lucrari sanitare interioare: demontare si demontare schimbarea conductei		GESNr-2001-65
Rețele de inginerie externe: demontare, curatare înlocuirea conductei		GESNr-2001-66
Lucrari de instalare electrica		GESNr-2001-67
Îmbunătăţire		GESNr-2001-68
Alte lucrari de reparatii si constructii		GESNr-2001-69

Notă:

Pentru organizațiile care utilizează un sistem simplificat de impozitare, standardele de profit estimat sunt aplicate cu un coeficient de 0,9.

MDS 81-25.2001

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE
pentru a determina valoarea profitului estimat în construcții

Data introducerii 2001-03-01

DEZVOLTATĂ de Centrul Interregional pentru Prețuri în Construcții și Industria Materialelor de Construcții din Gosstroy din Rusia (șef - I.I. Dmitrenko, ofițer executiv - G.P. Shpunt), Academia de Stat de Recalificare Profesională și Formare Avansată pentru Manageri și Specialiști în Sectorul de Investiții (GASIS) din Ministerul Educației Federația Rusă (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) și Centrul regional pentru stabilirea prețurilor în construcții „Kubanstroitsena” (I.A. Krupenina) al Întreprinderii de Stat Krasnodar.

LUAT în considerare de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal al Gosstroy al Rusiei (Comitetul de Redacție: V.A. Stepanov - șef, G.A. Shanin, T.L. Grishchenkova, V.V. Safonov, A.V. Belov ) și la o ședință a Comisiei Interdepartamentale (grup de lucru) în cadrul Comitetului de stat pentru construcții al Rusiei cu privire la elaborarea documentelor privind prețurile în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Sectorul Locuințelor și Comunale din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT ŞI INTRAT ÎN VIGOARE la 03.01.2001 prin Rezoluţia Comitetului de Stat pentru Construcţii din Rusia din 28.02.2001 N 15.

ÎN ÎLOCUIREA Recomandărilor metodologice pentru determinarea sumei profitului estimat la formarea prețurilor gratuite pentru produsele de construcții (scrisoarea Ministerului Construcțiilor din Rusia din 30 octombrie 1992 N BF-906/12) și secțiunea 3 din Orientările metodologice pentru determinarea valoarea cheltuielilor generale și profitul estimat în construcții efectuate în regiunile Extremului Nord și zone echivalente acestora (MDS 81-5,99).

INTRODUCERE

„Orientările pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții MDS 81-25.2001” (denumite în continuare Instrucțiuni metodologice) definesc principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.

Orientările sunt utilizate pentru determinarea prețului inițial (de pornire) al produselor de construcții la elaborarea documentației de licitație pentru desfășurarea concursurilor pentru plasarea contractelor de executare a lucrărilor și prestarea de servicii în domeniul construcțiilor și prețurile contractuale pentru produsele pentru construcții stabilite pe baza negocieri cu contractorii.

Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Orientări model pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție (aprobat de Ministerul Construcțiilor Federația Rusă 4 decembrie 1995 N BE-11-260/7), Recomandări metodologice pentru dezvoltarea politicii de prețuri a unei întreprinderi (Ordinul Ministerul Economiei al Federației Ruse N 118 din 1 octombrie 1997), precum și în reglementările actuale privind contabilitatea și alte documente, conform Anexei 1.

Orientările au fost convenite cu Ministerul de Finanțe al Rusiei (scrisoarea din 30 ianuarie 2001 N 06-10-24/31) și Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei (scrisoarea din 15 decembrie 2000 N ША-681/05). ).

Prevederile din Ghid sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de afiliere și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fondurile din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturile guvernamentale primite. sub garanții de stat și alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Instrucțiunilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.2. Standardul de profit estimat ia în considerare costurile pentru:

- anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venitul întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale în sumă care nu depășește 5 la sută;

- reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

- stimulente materiale pentru lucrători (asistență financiară, implementarea măsurilor de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea lucrătorilor la procesul de producție);

- organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

1.3. Costurile care nu au fost luate în considerare în standardele de profit estimat sunt prezentate în Anexa 2.

1.4. Ca bază pentru calcularea profitului estimat, se ia suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) în prețuri curente ca parte a costurilor directe estimate.

Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru compensarea lucrătorilor este prezentată în „Orientările pentru determinarea costului construcției pe teritoriul Federației Ruse MDS 81-1.99”, Anexa 4.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

- standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

- standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare;

- un standard individual dezvoltat (în unele cazuri) pentru un anumit contractant.

Decizia privind alegerea unei opțiuni pentru calcularea sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT

2.2. Standardul la nivel de industrie pentru profitul estimat ca parte a costului estimat al lucrărilor de reparații și construcții este de 50% din suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini).

2.3. Este mai oportun să se utilizeze standarde de profit estimat la nivel de industrie pentru elaborarea estimărilor investitorilor, studiile de fezabilitate ale proiectelor și determinarea prețului inițial (de pornire) al subiectului competiției în timpul licitației contractului.

Prin acord între client-dezvoltator și antreprenor, standardele de profit estimat specificate pot fi aplicate în etapa de elaborare a documentației de lucru și a plăților pentru lucrările efectuate.

2.4. La determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare în etapa de elaborare a documentației de lucru și efectuarea plăților pentru lucrările efectuate, se aplică standardele de profit estimat pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.

2.5. În legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, Gosstroy al Rusiei ajustează periodic standardele la nivel de industrie pentru profiturile estimate și standardele pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare.

2.6. În cazurile în care condițiile de muncă diferă de cele acceptate în standardele medii și profitul calculat pe baza standardelor la nivel de industrie nu acoperă costurile antreprenorului pentru dezvoltarea de producție și stimulente materiale pentru lucrători în acord cu clientul -dezvoltator, se recomandă elaborarea și aplicarea unui standard individual de profit estimat (cu excepția proiectelor de construcții finanțate de la bugetul federal).

2.7. Nu este permisă efectuarea de modificări și completări la standardele aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia.

3. PROCEDURA DE CALCULARE A STANDARDELOR INDIVIDUALE DE PROFIT ESTIMAT

3.2. La determinarea sumei fondurilor în conformitate cu articolul „Modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe”, este necesar să se efectueze o analiză a indicatorilor care caracterizează poziția proprietății organizațiilor contractante (ponderea mijloacelor fixe în active, ponderea părții active a mijloace fixe) și starea reală a mijloacelor fixe (reînnoire și eliminare, coeficient de uzură, disponibilitatea capitalului de lucru propriu etc.).

Suma fondurilor de la acest punct este determinată prin calcul pe baza datelor din planul de afaceri pentru dezvoltarea investițiilor organizației și contabilizarea cheltuielilor contractantului în aceste scopuri în perioada anterioară.

3.3. Valoarea fondurilor asociate cu stimulente materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.

Aplicația reflectă plăți în numerar și stimulente care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, furnizarea de servicii, inclusiv:

- cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare in plus fata de cele prevazute in contractele de munca (contracte);

- asistență materială (inclusiv gratuită) angajaților pentru participarea la sistemul de credit ipotecar sau pentru rambursarea parțială a unui credit acordat pentru construcția de locuințe individuale și alte nevoi sociale;

- plata diferenței de cost la vânzarea bunurilor (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;

- plata voucherelor pentru tratament sau recreere, excursii sau deplasari, cursuri in sectii sportive, cluburi sau cluburi, vizite la evenimente culturale, de divertisment sau de educatie fizica (sport), precum si alte plati similare.

Plățile și stimulentele bănești specificate includ acumulări ale impozitului social unificat în conformitate cu legislația în vigoare, din cuantumul fondurilor planificate pentru acordarea de asistență materială lucrătorilor și angajaților etc.

3.4. Costurile determinate în conformitate cu clauzele 3.2., 3.3. sunt supuse impozitelor în conformitate cu legislația în vigoare.

3.5. Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.

3.6. Impozitul pe proprietate se calculează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7. Calculul ratei individuale a profitului estimat se realizează folosind formula:

Unde: - rata profitului individual, ca procent;

Suma profitului determinată prin calcul pentru o anumită organizație contractantă, mii de ruble;

Suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA PENTRU ACUMULAREA PROFITULUI ESTIMAT LA ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE

4.2. Procedura de calcul a standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3. La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată folosind formulele:

în stadiul de „proiect”:

Unde: - suma profitului estimat, mii de ruble;

Suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale estimării locale (estimare), mii de ruble;

- standardul de profit estimat la nivel de industrie stabilit pentru fondul de salarii al muncitorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

- rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, procentual;

4.4. La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

la etapa „documentație de lucru”:

____________
* Formula corespunde cu cea originală. Notați „COD”.

În cazul în care: - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), întocmită folosind standarde estimate și prețuri la nivelul de bază, mii de ruble;

I - salariul total estimat (salariul de bază) pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini pentru al-lea tip de muncă, mii de ruble;

- indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (salariile de bază estimate ale muncitorilor), luate în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.5. La determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în baza contractelor casnice sau de construcție, se recomandă determinarea valorii profitului estimat conform unui standard individual convenit cu clientul.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDELE DE PROFIT ESTIMATE

5.2. Elaborarea standardelor la nivel de industrie, precum și a standardelor pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare, este realizată de organizațiile de dezvoltare determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde elaborate pentru profiturile estimate sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IMC) a Comitetului de stat pentru construcții din Rusia.
[email protected], ne vom da seama.

Comitetul de Stat al Federației Ruse
pentru constructii si locuinte si servicii comunale

(Gosstroy al Rusiei)

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE

A-PRIORITATE

VALORI ESTIMATE DE PROFIT

IN CONSTRUCTIE

MDS 81-25.2001
Moscova 2001

Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții (MDS 81-25.2001) /Gosstroy din Rusia/ Moscova 2001. - 15 pagini

Aceste Ghiduri sunt destinate unei game largi de specialiști implicați în problemele de reglementare a devizelor și prețurilor în construcții.

INTRODUS de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Sectorul Locuințelor și Comunale din Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT SI INTRAT IN VIGOARE din 03/01/2001. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 28 februarie 2001 nr. 15.

Acest document de reglementare și metodologic nu poate fi reprodus, replicat sau distribuit în întregime sau parțial ca publicație oficială fără permisiunea Gosstroy al Rusiei.

INTRODUCERE................................................. ....... ................................................. ............................................................. 4

1. DISPOZIȚII GENERALE.................................................. .................................................. ...... ............ 5

2. PROCEDURA DE DETERMINARE ȘI APLICAREA STANDARDELOR DE PROFIT ESTIMAT 5

3. PROCEDURA DE CALCULARE A STANDARDULUI INDIVIDUAL DE PROFIT ESTIMAT.... 6

4. PROCEDURA DE ACUMULARE A PROFITULUI ESTIMAT LA REDACEREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE............................. ............ ................................................ ................. ................................ ........................ ........ 7

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII PENTRU A DETERMINA STANDARDELE DE PROFIT ESTIMATE 8

Anexa 1 Lista documentelor legislative și de reglementare,

Folosit la întocmirea „Instrucţiunilor metodologice

Prin determinarea sumei profitului estimat în construcții”................................................ ........... 10

Anexa 2 Costuri neluate în considerare în standardele de profit estimat................................................... 13

Anexa 3 Standarde de profit estimat

După tipul de lucrări de construcție și instalare .................................................. ........ ................................ 15

INTRODUCERE

„Orientări pentru determinarea valorii profitului estimat în construcții. MDS 81-25.2001" (denumite în continuare Instrucțiuni Metodologice) determină principiile și procedura de calcul a valorii profitului estimat la formarea costului estimat de construcție.

Prevederile din Instrucțiunile metodologice sunt obligatorii pentru toate întreprinderile și organizațiile, indiferent de afiliere și forma de proprietate, care realizează construcția de capital pe cheltuiala bugetului federal, fonduri din bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse, împrumuturi de stat primite în baza garanțiilor de stat și alte fonduri primite ca sprijin de stat, cu excepția cazului în care se prevede altfel în documentele administrative relevante ale Guvernului Federației Ruse.

Pentru proiectele de construcții finanțate din fondurile proprii ale întreprinderilor, organizațiilor și persoanelor fizice, prevederile prezentului document au caracter consultativ.

Prevederile Instrucțiunilor metodologice se aplică lucrărilor efectuate în mod economic, precum și reparațiilor majore ale clădirilor și structurilor pe industrie.

Ghidul ia în considerare cerințele și prevederile documentelor legale și de reglementare începând cu 1 februarie 2001.

Vă rugăm să trimiteți comentarii și sugestii pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor la:

117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley 8, clădirea 2, Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată în Construcții și Locuințe și Sectorul Comunal al Gosstroy din Rusia.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine profitul estimat:

Organizațiile contractante la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

Profitul estimat ca parte a costului estimat al produselor pentru construcții este fonduri destinate să acopere costurile antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru muncitori.

Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu este inclus în costul lucrării.

1.2. Standardul de profit estimat ia în considerare costurile pentru:

Anumite impozite și taxe federale, regionale și locale, inclusiv: impozitul pe venitul corporativ, impozitul pe proprietate, impozitul pe venitul întreprinderilor și organizațiilor la rate stabilite de autoritățile locale într-o sumă care nu depășește 5 la sută;

Reproducerea extinsă a organizațiilor contractante (modernizarea echipamentelor, reconstrucția mijloacelor fixe);

Stimulente materiale pentru lucrători (asistență materială, implementarea măsurilor de sănătate și recreere care nu au legătură directă cu participarea lucrătorilor la procesul de producție);

Organizarea de asistenta si servicii gratuite catre institutiile de invatamant.

1.3. Costurile care nu au fost luate în considerare în standardele de profit estimat sunt prezentate în Anexa 2.

1.5. Profitul estimat este determinat folosind:

Standarde la nivel de industrie stabilite pentru toți executanții muncii;

Standarde pentru tipuri de lucrări de construcție și instalare;

Un standard individual dezvoltat (în unele cazuri) pentru un anumit contractant.

Decizia privind alegerea unei opțiuni pentru calcularea sumei profitului estimat este luată de investitor (client-dezvoltator) și antreprenor în mod egal.

2. PROCEDURA DE DEFINIȚIE ȘI APLICARE

STANDARDE DE PROFIT ESTIMATE

Standardele specificate sunt prezentate în Anexa 3.

2.7. Nu este permisă efectuarea de modificări și completări la standardele aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții din Rusia.

3. PROCEDURA DE CALCUL

STANDARD INDIVIDUAL

PROFIT ESTIMAT

Standardele individuale de profit estimat se determină pe baza calculelor efectuate de antreprenori, efectuate prin calculul conform articolelor de cost prevăzute în clauza 1.2.

3.3. Valoarea fondurilor asociate cu stimulente materiale pentru angajați ar trebui determinată pe baza datelor de la contractori pentru perioada anterioară, reflectate în anexa la bilanț.

Aplicația reflectă plăți în numerar și stimulente care nu sunt legate de producția de produse, prestarea muncii, furnizarea de servicii, inclusiv:

Cheltuieli pentru anumite tipuri de remunerare în plus față de cele prevăzute în contractele de muncă (contracte);

Plata diferenței de cost la vânzarea de bunuri (lucrări și servicii) la prețuri preferențiale (sub prețurile pieței) către angajații organizației;

3.4. Pentru costurile determinate în conformitate cu paragrafele. 3.2., 3.3., impozitele se calculează în conformitate cu legislația în vigoare.

3.5. Impozitul pe venit este determinat în conformitate cu indicatorii calculați pentru fiecare element inclus în calculul profitului estimat planificat.

3.6. Calculul impozitului pe proprietate se efectuează pe baza datelor privind mijloacele fixe utilizate în lucrările de construcție și instalare, precum și a fondurilor planificate pentru achiziționarea și modernizarea acestora.

3.7. Calculul ratei individuale a profitului estimat se realizează folosind formula:

unde: Ni este rata profitului individual, ca procent;

Pp – suma profitului determinată prin calcul pentru o anumită organizație contractantă, mii de ruble;

Z – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor (constructori și operatori de mașini ca parte a costurilor directe), mii de ruble.

4. PROCEDURA PENTRU ACUMULAREA PROFITULUI ESTIMAT LA ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE

4.2. Procedura de calcul a standardului de profit estimat în documentația de estimare depinde de metoda de determinare a costului estimat al produselor de construcție și de etapele de proiectare.

4.3. La determinarea costului estimat al produselor de construcții la nivelul actual al prețului, valoarea profitului estimat poate fi determinată folosind formulele:

în stadiul de „proiect”:

unde: P – suma profitului estimat, mii de ruble;

Z – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), mii de ruble;

NZ – standardul la nivel de industrie de profit estimat stabilit pentru fondul de salarii al lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe;

N cni – rata profitului estimat pentru cel de-al i-lea tip de lucrari de constructii si instalatii, prezentata in Anexa 3, in procente;

4.4. La aplicarea metodei indicelui de bază, valoarea profitului estimat este determinată de formulele:

în stadiul de „proiect”:

la etapa „documentație de lucru”:

unde: Zb – suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), întocmit folosind standarde de estimare și prețuri la nivelul de bază, mii de ruble;

Зci și Зmi – salariul total estimat (salariul de bază) pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini pentru al-lea tip de muncă, mii de ruble;

Iot este un indice al nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor (salariile de bază estimate ale muncitorilor), luate în considerare de normele și prețurile estimate ale nivelului de bază;

n – numărul total de tipuri de lucrări pentru acest obiect.

5. ORGANIZAREA LUCRĂRII

PRIN DEFINIȚIA STANDARDELOR

PROFIT ESTIMAT

Ținând cont de rezultatele revizuirii la IEC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele ajustate sunt transmise Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

5.3. Elaborarea standardelor individuale pentru organizațiile contractante individuale se realizează direct de către organizațiile contractante sau centrele regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCP), proiectare și alte organizații pe baza contractelor încheiate pentru executarea acestor lucrări. Proiectele dezvoltate ale standardelor individuale de profit estimat sunt transferate de către contractor către client-dezvoltator pentru examinare și examinare. Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustări adecvate la proiectele de standarde individuale de profit estimat și le transmit clientului-dezvoltator spre aprobare.

5.4. În caz de fezabilitate economică, care trebuie confirmată de proiectul de organizare a construcțiilor (POS), este permisă includerea costurilor asociate cu infrastructura organizațiilor de construcții și instalații și dezvoltarea bazei de producție (Anexa 2, clauza 3) în capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” din calculul estimativ consolidat al costurilor de construcție și al prețurilor contractului pe baza calculului convenit cu clientul-dezvoltator.

Anexa 1

Lista documentelor legislative și de reglementare,

utilizate la întocmirea „Instrucţiunilor metodologice

pentru a determina valoarea profitului estimat în construcții"

1. Codul fiscal al Federației Ruse (prima parte) din 31 iulie 1998 nr. 146-F Z (Colectarea legislației Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3824; 1999, nr. 2 8, art. 3487; 2000, nr. 2, art. 134).

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ<О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации>(Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, nr. 28, art. 3488; 2000, nr. 32, art. 3341).

3. Legea federală din 5 august 2000 nr. 118-FZ<О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах>(colecția de legislație a Federației Ruse, 2000, nr. 32, art. 3341).

4. Legea Federației Ruse din 18 octombrie 1991 nr. 1759-1<О дорожных фондах в Российской Федерации>(Vedomosti al Congresului Deputaților Poporului al RSFSR și Sovietului Suprem al RSFSR, 1991, nr. 44, art. 1426; Monitorul Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1993 , Nr. 37, Art. 102; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1994, Nr. 29, Art. 3010; 1995, Nr. 26, Art. 2402; Nr. 35, Art. 3503; 1996, Nr. 1 , Art. 4; 1997, Nr. 22, Art. 2545; 1998, Nr. 13, Art. 1473; Nr. 26, Art. 3013; 1999, Nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879 ; Nr. 16, Art. 1930; Nr. 18, Art. 2221).

5. Legea Federației Ruse din 13 decembrie 1991 nr. 2030-1<О налоге на имущество предприятий>(Vedomosti al Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 12, art. 599; nr. 34, art. 1976; 1993, nr. 4, art. 118; nr. . 25, Art. 905; culegere de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 18, articolul 1590).

6. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2118-1<Об основах налоговой системы в Российской Федерации>Clauza 2 din articolul 18 și articolele 19,20,21 (Vedomosti al Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, art. 52; nr. 34, art. 1976 ; 1993, nr. 4, art. 118; Culegere de legislație a Federației Ruse, 1997, nr. 30, articolul 3593; 1998, nr. 31, articolul 3816, 3828; nr. 43, articolul 5213; 1999, nr. 1, Art. 1; Nr. 7, Art. 879; Nr. 25, Art. 3041; Nr. 28, Art. 3475; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

7. Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 nr. 2116-1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>(Vedomosti al Congresului Deputaților Poporului din Federația Rusă și Sovietul Suprem al Federației Ruse, 1992, nr. 11, art. 525; nr. 34, art. 1976; nr. 4, art. 118;<Российская газета>, 1993, 3 noiembrie, nr. 205; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1994, nr. 27, art. 2823; nr 29, art. 3010; nr 32, art. 3304; 1995, nr. 18, art. 1592; nr 26, art. 2402, 2403; nr 49, art. 4695; 1996, nr.1, art. 4, 20; nr. 51, de la t. 5682; 1997, nr. 3, art. 357; 998, nr. 47, art. 5702; 1999, Nr. 2, Art. 237; nr. 10, art. 1162; nr. 14, art. 1660; 2000, nr. 32, art. 3341).

8. Legea federală din 19 iunie 2000 nr. 82-FZ<О минимальном размере оплаты труда >(Colecția de legislație a Federației Ruse, 2000, nr. 26, art. 2729).

9. Decretul Guvernului Federației Ruse din 5 august 1992 nr. 552<Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли>(Actele colectate ale Președintelui și Guvernului Federației Ruse, 1992, nr. 9, art. 602; Colecția de legislație a Federației Ruse, 1995, nr. 27, art. 2587; nr. 28, art. 2686; nr. 48, Art. 4683; 1996, Nr. 43, Art. 4924; Nr. 49, Art. 5557; 1998, Nr. 2, Art. 260; Nr. 22, Art. 2469; Nr. 37, Art. 4624 ; 1999, nr. 29, Art. 3757; 2000, nr. 23, Art. .2431).

11. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 15 iunie 2000 nr. 62< О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на прибыль предприятий и организаций>.

12. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 2 aprilie 1996 Nr. 07-3-08/112<О налоге на прибыль приватизированных предприятий и организаций>.

13. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 6 ianuarie 1997 nr. 02-4-07/1<О налоге на прибыль предприятий и организаций>.

14. Scrisoare a Departamentului de Reforme Fiscale al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 24 iunie 1997 Nr. 04-02-1 4<О перечне затрат, включаемых в себестоимость продукции при формировании затрат на прибыль>.

15. Scrisoare a Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 27 octombrie 1998 nr. ШС-6-02/768<Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли>(modificat la 12 iulie 1999).

16. Scrisoare a Ministerului Taxelor și Impozitelor din Rusia din 17 ianuarie 2000 Nr. 02-1-16/2<О налогообложении прибыли, полученной участником совместной деятельности>.

17. Scrisoare a Departamentului de Politică Fiscală al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 14 februarie 2000 Nr. 04 -02-05/2<О налогообложении курсовых и суммовых разниц>.

18. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 9 decembrie 1998 nr. 60n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учётная политика организации" ПБУ 1/98>

19. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 iulie 1999 nr. 43n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99>.

20. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 29 iulie 1998 nr. 34n<Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской федерации>

21. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 13 ianuarie 2000 nr. 4n<О формах бухгалтерской отчётности организаций>.

22. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 32n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Доходы организации" ПБУ 9/99>(modificată și completată la 30 decembrie 1999).

23. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 6 mai 1999 nr. 33n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Расходы организации" ПБУ 10/99>(modificată și completată la 30 decembrie 1999).

24. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 15 iunie 1998 nr. 25n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт материально-производственных запасов" ПБУ 5/98>(modificat la 30 decembrie 1999, 24 martie 2000).

25. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 3 septembrie 1997 nr. 65n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт основных средств" ПБУ 6/97>(modificat la 24 martie 2000).

26. Ordinul Ministerului de Finanțe al Rusiei din 10 ianuarie 2000 nr. 2n<Об утверждении Положения по бухгалтерскому учёту "Учёт активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте" ПБУ 3/2000>.

27. Instrucțiunea Serviciului Fiscal de Stat al Rusiei din 8 iunie 1995 nr. 33<О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>(modificată la 12 iulie, 9 octombrie 1995, 29 mai, 13 iunie 1997, 2 aprilie 1998).

28. Ordinul Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 15 noiembrie 2000 Nr. BG-3-04/389<О внесении изменений в инструкцию Госналогслужбы России от 08,06.95 №33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий>.

29. Instrucțiunea Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 4 aprilie 2000 nr. 59<О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды>.

30. Ordinul Ministerului Impozitelor și Impozitelor din Rusia din 20 octombrie 2000 Nr. BG-3-03/361<О внесении изменений в Инструкцию МНС России от 04.04.2000 №59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, по ступающих в дорожные фонды>.

31. Procedura de determinare a taxei și a sumelor sale maxime pentru poluarea mediului, eliminarea deșeurilor și alte tipuri de efecte nocive, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 august 1992 nr. 632 (Actele colectate ale președintelui) și Guvernul Federației Ruse.1992, nr.10, art.726;1995,nr.3,art.190).

33. Scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 22 decembrie 1992 nr. 9-5-12 și a Ministerului Resurselor Naturale al Rusiei din 21 decembrie 1992 nr. 04-04/72-6344<Порядок направления предприятиями, учреждениями, организациями, гражданами, иностранными юридическими лицами и гражданами средств в государственные внебюджетные экологические фонды>(modificat la 23 mai 1995, 11 august 1997).

34. Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 21 octombrie 1993 nr. 22<О некоторых вопросах практики применения Закона РСФСР "Об охра не окружающей природной среды" (вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1994, №3; 2000, №6).

Anexa 2

Costurile nu sunt luate în considerare în standarde
profitul estimat
1. Costuri care nu afectează activitățile de producție ale antreprenorului,

Contributii caritabile;

Dezvoltarea serviciilor sociale și comunale;

Donații voluntare către fondurile electorale;

Bonusuri pentru lucrătorii din afara producției;

Plata concediilor suplimentare (depasind durata stabilita);

Alocarea de beneficii unice angajaților care se pensionează, suplimente de pensie;

Compensarea costului cu mâncarea în cantine și bufete;

Plata deplasarii cu mijloacele de transport in comun;

Plata abonamentelor la ziare si reviste;

Plata cheltuielilor de deplasare peste normele stabilite;

Asigurarea personalului organizațiilor de construcții (cu excepția asigurărilor sociale obligatorii și asigurărilor de sănătate);

Pentru a crea asociații în participațiune;

Achiziționarea de acțiuni, obligațiuni și alte titluri de valoare, costuri asociate cu emiterea și distribuirea valorilor mobiliare;

Rambursarea parțială a unui împrumut bancar către angajați pentru construcția de locuințe, pentru înființarea unei gospodării;

Plăți pentru depășirea emisiilor maxime admise de poluanți;

Alte cheltuieli efectuate pe cheltuiala fondurilor proprii ale organizației.

2. Costuri asociate cu reaprovizionarea capitalului de lucru

3. Costuri asociate cu infrastructura organizației de construcție și instalare

Acestea includ:

instituții preșcolare, tabere de vacanță pentru copii, fond de locuințe, precum și acoperirea cheltuielilor cu participarea comună a organizațiilor;