Amnestia w Daczy przedłużona do czasu przedłużenia „amnestii” miasta

Amnestia daczy w Rosji została przedłużona do 2020 roku, jednak większość świadczeń wynikających z tego programu przestanie obowiązywać 1 marca 2019 roku. W pełnej formie uproszczony tryb rejestracji będzie dotyczył wyłącznie gruntów, natomiast w celu zarejestrowania praw do budynków konieczne będzie skontaktowanie się z władzami gmin i wypełnienie dodatkowych dokumentów.

Nowość w przepisach dotyczących daczy w 2019 r

Zanim porozmawiamy o innowacjach w ustawodawstwie, podkreślimy ogólne zasady i zalety programu amnestii w daczy:

1. państwo oferuje uproszczoną opcję legitymizacji praw do budynków tymczasowych, domków ogrodowych, działek i innych obiektów nieruchomości wybudowanych bez pozwoleń;
2. w większości przypadków do rejestracji praw konieczne jest sporządzenie planu technicznego budynków i planu granic gruntu, bez konieczności przechodzenia przez długą procedurę zatwierdzającą;
3. Aby zarejestrować własność budynku lub terenu, należy udokumentować legalność własności (na prawie użytkowania wieczystego, własności dziedzicznej itp.) lub udowodnić ten fakt przed sądem.

Amnestia w daczach była kilkakrotnie przedłużana, a w ostatecznej wersji program ten będzie obowiązywał do 2020 roku. Głównym kierunkiem amnestii daczy jest ponowna rejestracja praw do budynków i gruntów w SNT i innych związkach obywateli non-profit. Dla państwa opcja ta jest korzystna ze względu na wzrost wpływów podatkowych, gdyż od momentu rejestracji nieruchomości konieczne jest płacenie podatku od gruntów i nieruchomości. Ta uproszczona procedura pozwala zwykłym obywatelom nie tylko uzyskać dokument tytułowy, ale także sprzedać, wymienić lub przekazać przedmiot.

Od początku 2019 roku wejdzie w życie kolejne wydanie ustawy federalnej nr 217-FZ, która znacząco zmieniła zasady amnestii daczy. Dodatkowo od 1 marca 2019 roku wejdzie w życie cały pakiet przepisów, faktycznie komplikujących proces rejestracji praw. Oto innowacje, które powinni wziąć pod uwagę obywatele, którzy nie wzięli jeszcze udziału w programie amnestii w daczy:

• Od marca 2018 r. w Rosreestr obowiązuje zakaz zbywania budynków i działek, które nie są zarejestrowane katastralnie (nawet w przypadku otrzymania aktu własności w ramach amnestii daczy konieczne jest poddanie się rejestracji katastralnej);
• Amnestia daczy do 1 marca 2019 r. będzie działać na dotychczasowych zasadach, tj. Aby dokonać rejestracji praw należy uzyskać plan techniczny lub graniczny oraz potwierdzić prawne prawo własności obiektu;
• od 1 marca 2019 r. oprócz planu technicznego i granicznego obywatele będą musieli złożyć władzom lokalnym zawiadomienie o rozpoczęciu i zakończeniu budowy domu lub innego obiektu;
• W odniesieniu do działek utrzymana zostanie uproszczona procedura rejestracyjna tj. Aby złożyć wniosek do Rosreestr, należy wykonać pomiary geodezyjne i uzyskać plan geodezyjny.

Tym samym, jeśli uda Ci się skompletować dokumenty przed 1 marca 2019 roku, możesz liczyć na uproszczoną i szybką procedurę rejestracji. Poniżej omówimy, jakie trudności mogą pojawić się po tym terminie.

Jak zarejestrować dom i budynki na nowych zasadach

Amnestia dotycząca gruntów daczy będzie obowiązywać na dotychczasowych zasadach do 2020 roku. Z programu może skorzystać właściciel gruntu, który otrzymał go przed 2001 rokiem. Właściciele gruntów potrzebują:

1. zamówić plan granic z granicami;
2. gromadzić wszelkie dokumenty bezpośrednio lub pośrednio potwierdzające prawa do terenu (wyciąg z zarządu SNT lub innej spółki, uchwała władz lokalnych itp.);
3. skontaktuj się z Rosreestr lub MFC w celu rejestracji i rejestracji katastralnej obiektu;
4. otrzymać wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości potwierdzający własność.

Po zakończeniu procedury właściciel będzie mógł sprzedać działkę w prezencie lub ją wymienić, przekazać spadkobiercom w drodze testamentu lub z mocy prawa. Ponadto od marca 2019 r. nie będzie już używane określenie „działka dacza”, a wszystkie grunty zostaną rozdzielone według kryteriów ogrodnictwa lub warzywnictwa. Budynki będzie można wznosić wyłącznie na działkach ogrodowych.

Amnestia daczy została przedłużona do 2020 roku: jak zarejestrować dom w SNT.

„Amnestia daczy”, która jest dość istotna we wszystkich regionach Rosji, została już dwukrotnie przedłużona po natychmiastowym przyjęciu ustawy. I pomimo różnych przeszkód i nieporozumień, prawo to działa do dziś, ciesząc się znaczną popularnością.

W rzeczywistości ustawa federalna, przyjęta w 2006 r., Ma dość długą oficjalną nazwę (obecnie - ustawa federalna z dnia 28 lutego 2015 r. nr 20-FZ „O zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej”) i tylko potocznie nazywa się to po prostu amnestią daczy.

Kto może skorzystać z amnestii daczy?

• Obywatele Federacji Rosyjskiej z niekwestionowanym prawem do działki lub budynku mieszkalnego.
• Właściciel działki będącej własnością spółki lub spółdzielni ogrodniczej. (Na przykład masz kartę członkowską ST, ale nie ma dokumentów potwierdzających prawo do tej nieruchomości. W takim przypadku masz możliwość napisania wniosku do samorządu lokalnego i zarejestrowania praw).
• Obywatele Rosji, którzy posiadają dokument uprawniający do działki, ale bez wskazania ich prawa do własności na niej. Amnestia daczy ma na celu zapewnienie im takiego dokumentu w uproszczonej procedurze.

Ustawa federalna nr 20-FZ z dnia 28 lutego 2015 r. - zmiany w ustawie o „amnestii daczy”.

Dzięki tej ustawie proces rejestracji działek i nieruchomości jest znacznie uproszczony. A wydanie certyfikatu jest znacznie szybsze i łatwiejsze. Dzięki wprowadzonym do ustawy normom modyfikującym poszczególne klauzule, okres jej obowiązywania został ponownie przedłużony z 1 marca 2015 r. do 31 grudnia 2020 r.

Takie dane są najwyraźniejszym dowodem na to, że problem jest naprawdę istotny i obarczony wieloma problemami. A fakt, że obywatelom Rosji nie spieszy się zbytnio z rozwiązaniem tej kwestii według przewidzianego uproszczonego schematu, choć czasu pozostało niewiele, świadczy tylko o tym, że wszyscy wciąż mają nadzieję na kolejne zmiany i kolejne rozszerzenie prawa , co faktycznie miało miejsce w marcu 2015 r.

Wprowadzono zmiany i od marca 2015 r. do końca 2020 r. wnioskodawcy otrzymali możliwość rejestracji własności działek po złożeniu minimalnego pakietu dokumentów. Jednakże istnieje tu ważny niuans, który stanowi, że poprawki te mają zastosowanie wyłącznie do członków domów wiejskich, ogrodnictwa warzywnego/spółek ogrodniczych.

Po 2015 roku istota amnestii daczy uległa niewielkiej zmianie

Zastanówmy się, czym jest „amnestia daczy 2020” i co otrzyma obywatel, korzystając z prawa do uproszczonej rejestracji nieruchomości / gruntów.

Amnestia daczy to uproszczona metoda rejestracji, która umożliwia rejestrację praw własności do nieruchomości na terenie całej Federacji Rosyjskiej.

Aby rozpocząć proces uzyskiwania niezbędnych dokumentów do amnestii w daczy, przede wszystkim powinieneś upewnić się, że masz w rękach dokument prawny potwierdzający prawo własności działki, którą zdecydowałeś się zarejestrować.

Niektórzy właściciele mają ten problem: dokument prawny został wydany dawno temu, ale nie ma się czym martwić – pomimo przedawnienia, jeśli Twoje dokumenty zostały sporządzone zgodnie ze wszystkimi wymogami ustawodawstwa istniejącego w kraju kraju w momencie rejestracji.

Od 1998 roku obowiązuje system rejestracji praw, który obowiązuje do dziś, zatem dokument poświadczony zgodnie ze wszystkimi wymogami przez władze lokalne (może to być także zaświadczenie z WIT) jest dokumentem tytułowym, który jest ważny. Dlatego jeśli masz taki papier w rękach, jeden problem już zniknął. Jeśli masz całkowitą pewność, że działka należy do Ciebie, a nie masz pod ręką papieru, to powinieneś skontaktować się z władzami samorządowymi i napisać wniosek o uzyskanie wypisu z księgi wieczystej. A jeśli takiego wypisu nie uda się uzyskać, to jedyną dostępną opcją jest zakup działki od gminy lub państwa.

Dlatego amnestia daczy, dla której przedłużono terminy, zapewnia gwarancje tym właścicielom, którzy mają w rękach dokumenty w starym stylu. Na przykład ustawa federalna nr 122-FZ zawiera artykuł potwierdzający ważność prawną dokumentów dotyczących działek, które zostały wydane wcześniej.

Czy warto spieszyć się z uzyskaniem nowego świadectwa własności?

Wielu właścicieli nieruchomości i działek nadal nie zdecydowało, czy warto w tym momencie dokonać ponownej rejestracji. Przecież z jednej strony właściciel witryny nie jest wcale zobowiązany do uzyskania nowego certyfikatu. Drugą stroną problemu jest to, że jeśli konieczne będzie przeprowadzenie alienacji, wówczas Jednolity Państwowy Rejestr Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim nie będzie zawierał informacji o Tobie. A to jest już obarczone różnymi nieprzyjemnymi momentami.

Chociaż nawet w takiej sytuacji całkiem możliwe jest pozytywne rozwiązanie problemu. W takim przypadku, jeżeli konieczne jest dokonanie transakcji, gdy działka nie jest zarejestrowana, podczas rejestracji praw do działki istnieje możliwość zarejestrowania przeniesienia praw na kolejnego właściciela. A ponieważ cło państwowe będzie pobierane tylko za proces rejestracji transakcji, tę opcję można również uznać za ekonomiczną.

Warto jednak zauważyć, że tego typu „podwójna” procedura nie jest zbyt istotna. Najczęściej prawo do jednoczesnej rejestracji przyznawane jest w przypadku dokonywania transakcji pomiędzy osobami dającymi sobie zaufanie - krewnymi, przyjaciółmi, dobrymi znajomymi. Jeśli jednak transakcja jest przeprowadzana między organizacjami lub osobami nieuprawnionymi, przed bezpośrednim zawarciem transakcji mają one prawo wymagać świadectwa własności. Często dla wielu jest to swego rodzaju zabezpieczenie przed nieuczciwymi działaniami.

• Dokumenty dotyczące działki, które nie wskazują konkretnych praw do jej posiadania;
• Akty lub świadectwa przyznające wieczyste prawo użytkowania lub własność dziedziczone dożywotnio;
• Ustawy o prawie wieczystego użytkowania gruntu, wydane przez odpowiednie służby;
• Wyciągi z księgi domowej.

Obecność któregokolwiek z tego typu dokumentów upraszcza także proces rejestracji praw majątkowych. Jeżeli taki dokument istnieje, a działka jest przeznaczona pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, ogrodnictwo, daczę/ogrodnictwo, to do rejestracji wystarczy powyższy dokument i wniosek. Dokumenty przekazywane są organom terytorialnym Rosreestr.

Każde stanowisko określające podstawy takiego złożenia dokumentów jest określone przez prawo i zapisane w różnych artykułach ustawy „W sprawie wejścia w życie kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej”.

Czy geodezja jest konieczna przy rejestracji praw w ramach amnestii daczy?

Jeżeli istnieją dokumenty określające prawa do działki, wówczas właściciel może chcieć zarejestrować działkę. W takim przypadku konieczne jest wyjaśnienie kwestii, czy geodezja jest konieczna do ustalenia dokładnych granic terenu. Obowiązek ten był przewidziany w pierwszym wydaniu ustawy, jednak już w 2007 roku został zniesiony. Zrobiono to dla wygody wnioskodawców, którzy w ten sposób znacznie zaoszczędzili pieniądze, czas i nerwy.

Jednak ten moment częściowo stał się czynnikiem sprawczym sytuacji problematycznych. W takim przypadku informacje o parametrach i granicach terenu podane w paszporcie katastralnym zostaną sformułowane jako „podlegające wyjaśnieniu i orientacyjne”. A biorąc pod uwagę, że dla większości potencjalnych nabywców paszport katastralny jest dość ważnym dokumentem, nie każdemu podoba się tego typu sformułowanie. Ponadto powierzchnia działki będzie trudna do udowodnienia w trakcie ewentualnego postępowania sądowego. Aby uniknąć ewentualnych trudności, należy jeszcze przejść procedurę geodezyjną, a następnie złożyć wniosek o wyjaśnienie granic terenu do izby katastralnej.

Procedura pomiaru działki

Aby przeprowadzić pomiary geodezyjne, sąsiedzi muszą wyrazić zgodę na określenie granic Twojej posesji. Jeśli jednak nie masz takiej możliwości lub Twoi sąsiedzi rzadko pojawiają się na ich działkach, możliwa jest alternatywna opcja, dzięki nowym zasadom wprowadzonym w 2008 roku.

W ramach tych innowacji do izby katastralnej kierowany jest wniosek o konieczność podania adresów pocztowych sąsiadów wnioskodawcy. Następnie inżynier katastralny rozsyła zawiadomienia o trybie ustalania granic tego terenu, podając datę. Pismo należy wysłać nie wcześniej niż na miesiąc przed zabiegiem. Jeśli list zostanie zignorowany, badania geodezyjne przeprowadzane są pod nieobecność sąsiadów.

W innym przypadku, jeżeli zawiadomienie pocztowe wróci do izby katastralnej z wzmianką o możliwości doręczenia adresatowi, konieczne jest podjęcie następujących działań: inżynier katastralny ma obowiązek zamieścić w mediach ogłoszenie o zbliżającym się terminie procedurę w danym miejscu. Jeśli w tym przypadku sąsiedzi nie zareagują, kwestia granic zostanie rozwiązana bez ich udziału.

Amnestia dla właścicieli domków letniskowych w ramach partnerstw ogrodniczych

Jeśli działka została zakupiona na terenie stowarzyszenia ogrodniczego, a właściciel posiada kartę członkowską, należy również pamiętać o prawie dotyczącym amnestii daczy. W końcu dzięki obecności certyfikatu możesz być uważany tylko za członka spółki, ale jeszcze nie za pełnego właściciela witryny.

W takiej sytuacji trzeba działać rozsądnie i krok po kroku, najpierw prywatyzując grunty. W celu przeprowadzenia prywatyzacji składane są następujące dokumenty:

• oświadczenie;
• zaświadczenie potwierdzające podane informacje od zarządu spółki ogrodniczej;
• osobiście opisał lokalizację i parametry witryny.

Jeżeli jesteś pierwszym właścicielem danej spółki, który zwrócił się z takim żądaniem, władze lokalne mają prawo zażądać od zarządu spółki zarówno dokumentacji założycielskiej, jak i tytułowej działek. Przesłane dokumenty są sprawdzane w ciągu maksymalnie 14 dni, po czym są przekazywane do rejestracji państwowej organom terytorialnym Rosreestr. Warto zwrócić uwagę na ważny punkt: od 1 marca 2015 r. zaczynają „działać” wprowadzone do ustawy o „amnestii daczy” zmiany dotyczące członków spółdzielni, spółek ogrodniczych, ogrodniczych i daczy. A do końca 2020 roku osoby te mają dostęp do bezpłatnej procedury rejestracji własności działki i w tym celu muszą przedstawić samorządom minimalny pakiet dokumentów. I w tym przypadku data przystąpienia do spółdzielni nie ma znaczenia.

Rejestracja odziedziczonej ziemi / budynku mieszkalnego w ramach amnestii daczy

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej spadek może zostać przeniesiony na mocy prawa lub zgodnie z warunkami pozostawionego testamentu. Aby przystąpić do dziedziczenia, należy przyjąć spadek. Możesz to zrobić na dwa sposoby:

1. Legalne – gdy spadkobierca zwraca się do notariusza;
2. Rzeczywisty – w momencie korzystania z nieruchomości, płacenia podatków itp.

Wejście w prawo do spadku możliwe jest w terminie 6 miesięcy od dnia jego otwarcia. Po dopełnieniu tego typu formalności możliwa staje się rejestracja nieruchomości lub gruntu w sposób uproszczony – zgodnie z warunkami ustawy o amnestii daczy.

Dlatego ustawa o amnestii daczy jest obecnie dość popularna, nawet biorąc pod uwagę pewne błędy i niedogodności. Dzięki uproszczonej, przyspieszonej procedurze całkiem sporo osób stało się już prawnymi właścicielami działek. A wszystkim „niezdecydowanym” osobom przedłużenie amnestii daczy do 31 grudnia 2020 r. umożliwi im uproszczoną rejestrację swoich praw. Członkowie spółek ogrodniczych, ogrodniczych i daczy otrzymali prawo do całkowicie bezpłatnej rejestracji własności działek do dnia 31 grudnia 2020 r.

Tym samym uproszczony mechanizm prawny rejestracji własności nieruchomości mieszkalnych (poszczególnych budynków mieszkalnych) został przedłużony do dnia 01.03.2018 r., czyli przed tym terminem możliwa będzie rejestracja prawa do domu, nawet jeżeli tak się nie stanie nie mają pozwolenia na jego uruchomienie. Jeśli jednak proces rejestracji własności domu rozpocznie się później niż 01.03.2018 r., konieczne będzie złożenie w urzędzie rejestracyjnym dokumentów dotyczących pozwolenia na oddanie lokalu do użytkowania. Ale bezpłatna prywatyzacja daczy, działek ogrodowych i warzywnych jest ograniczona do 31 grudnia 2020 r.

Omawiana poniżej ustawa została przyjęta przez Radę Federacji 28 lutego, podpisana przez Prezydenta Federacji Rosyjskiej tego samego dnia i opublikowana. Zatem od daty oficjalnej publikacji ustawa o przedłużeniu „amnestii daczy” weszła już w życie pod numerem - Ustawa federalna z dnia 28 lutego 2018 r. N 36-FZ

Amnestia daczy zostanie przedłużona do 2020 roku

W dniu 22 lutego 2018 r. Duma Państwowa Federacji Rosyjskiej przyjęła w trzecim i ostatnim czytaniu projekt ustawy federalnej „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”, napisano na stronie internetowej Gazety Rosyjskiej.

Za pozornie bezsensownymi słowami kryje się bardzo ważna sprawa, która w rzeczywistości wpłynie na dziesiątki, a nawet setki tysięcy ludzi. Co więcej, pozytywnie na nich wpłynie, znacznie ułatwiając im życie.

Mówimy o kolejnym przedłużeniu tzw. amnestii daczy. Poprzedni termin amnestii dla daczy wyznaczono na 1 marca 2018 r. Wielu prywatnych deweloperów starało się do tego czasu przejść wszystkie etapy rejestracji państwowej nowo budowanych domów. Z pewnością wiele osób, które ostatnio aplikowały do ​​MFC, widziało tam właśnie z tego powodu duże kolejki ludzi!

Nowe prawo odpowiada na kluczowe pytanie:

Jak zarejestrować własność wybudowanego domu na indywidualnym placu budowy mieszkania w 2018 roku?

Czy potrzebujesz pozwolenia na oddanie go do użytku, potrzebujesz projektu budowlanego lub innych dokumentów zezwalających, które nie są jasne, gdzie je zdobyć?

Projekt ustawy w zasadzie odpowiada na te pytania w prosty sposób – nie jest to konieczne. W roku 2018 (do 1 marca 2020) wszystko będzie w zasadzie takie samo jak wcześniej. Jeżeli ustawa o przedłużeniu amnestii daczy zostanie podpisana przez Prezydenta (co nie ma wątpliwości), wyznaczy on nowy termin amnestii daczy – do 1 marca 2020 r. Sama ustawa zawiera tylko kilka paragrafów, których główna treść jest następująca:
- zastąpić wyrazy „1 marca 2018 r.” wyrazami „1 marca 2020 r.” Oznacza to, że nie oczekuje się zasadniczych zmian w procedurze rejestracji praw, nie są do tego wymagane dodatkowe dokumenty.

Jak zgłosić dom na indywidualnym placu budowy mieszkań w 2018 roku?

Co zapewnia amnestia daczy 2018?

Sporo. Oczywiście to ustawa o amnestii daczy przewiduje uproszczoną procedurę rejestrowania nowo wybudowanych domów na działkach pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe (czyli projekty budownictwa mieszkaniowego). Zgodnie z tą procedurą obecnie (na koniec lutego 2018 r.) prywatny deweloper musi złożyć w MFC jedynie następujące dokumenty (w przypadku rejestracji na jednego właściciela):

Plan techniczny przygotowany przez inżynierów katastralnych (szacunkowy koszt 5-7 tysięcy rubli za dom do 200 metrów kwadratowych), który natychmiast zawiera deklarację (inżynierowie katastralni również wypełniają ją razem z tobą). Plan techniczny znajduje się na dysku;

Potwierdzenie zapłaty cła państwowego (350 rubli za nowy dom na działce pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe);

Twój paszport.

I to wszystko! No cóż, można też przedstawić dowód własności działki. Tak, potrzebne będzie również pozwolenie na budowę, wymagane jest przez inżynierów katastralnych i jego kopia jest dołączana do materiałów planu technicznego budynku. Oznacza to, że jeśli posiadasz już wcześniej wydane pozwolenie na budowę, po prostu kontaktujesz się z inżynierami katastralnymi, oni dokonują pomiarów Twojego domu na budowie, opracowują plan techniczny budynku i przekazują Ci komplet dokumentów, dzięki którym możesz już złożyć wniosek do MFC w celu rejestracji rejestracji praw.

Jaki inny wniosek można z tego wyciągnąć? - po zakupie działki pod budownictwo indywidualne zacznij od uzyskania pozwolenia na budowę! Pozwolenie wydawane jest na okres 10 lat, więc w tym czasie prawdopodobnie zbudujesz dom. A jeśli nie, to można przedłużyć jego termin, jest to prostsze niż zdobycie nowego.

Przy okazji, kolejne pytanie

Kiedy możesz zarejestrować dom zgodnie z ustawą o amnestii w daczy?

Wielu czeka, aż wszystko zostanie całkowicie zbudowane, cała komunikacja, kanalizacja itp. Zainstalowana. Skontaktuj się z inżynierami katastralnymi - teraz nic takiego nie jest wymagane, wystarczy położyć dach na domu, okna, drzwi i pokryć fundamenty. Już nie patrzą. Nie czekaj więc, aż prace zostaną całkowicie zakończone, zarejestruj dom z wyprzedzeniem.

Czy po zarejestrowaniu tytułu własności domu będę musiał zapłacić podatek od nieruchomości?

Tak, najprawdopodobniej będziesz musiał zapłacić podatek. Dlatego wiele osób nie spieszy się z rejestracją swojej nieruchomości. Jeśli jednak chcesz sprzedać dom, posiadanie wszystkich dokumentów zarówno gruntu, jak i domu z pewnością pomoże w sprzedaży.

Poza tym im szybciej zarejestrujesz własność domu, tym szybciej upłynie okres tych 5 lat, po którym nie będziesz musiał płacić 13% od sprzedaży.

Jak zarejestrować dom, jeśli został zbudowany z kapitału macierzyńskiego?

Jest to najtrudniejsze pytanie i można je rozwiązać na różne sposoby, a różne regionalne izby rejestracyjne mogą uznać jeden lub drugi za prawidłowy.

Główna trudność polega na tym, że zgodnie z kapitałem macierzyńskim dom musi być zarejestrowany jako własność wspólna dla wszystkich dzieci i małżonków. I nie wiadomo, jak to zrobić poprawnie.

Próba natychmiastowej rejestracji prawa do całej rodziny rodzi następujące pytania - trzeba najpierw podzielić między wszystkich działkę, dla każdego też sporządzić plan techniczny i oświadczenie. A co do pozwolenia na budowę - czy nie trzeba będzie wystąpić o wszystkie na raz?

Chyba najłatwiej to zrobić, rejestrując najpierw dom na jedną osobę, czyli dewelopera, dla którego wydano pozwolenie na budowę. Następnie po otrzymaniu wypisu z rejestru o rejestracji przysługuje Państwu prawo do skontaktowania się z notariuszem i wraz z nim przygotowania kompletu dokumentów dotyczących podziału domu pomiędzy wszystkich członków rodziny. Nawiasem mówiąc, tutaj będzie można dokładnie omówić wielkość udziałów, biorąc pod uwagę wielkość kapitału macierzyńskiego w całkowitej wartości katastralnej domu (tj. w rzeczywistości nie jest konieczne dzielenie go równo między wszyscy).

Z naszych wstępnych konsultacji z notariuszem wynika, że ​​(po tym jak próbowaliśmy dokonać całej rejestracji za jednym razem i zwrócono nam dokumenty z izby rejestracyjnej) ta droga wydawała mi się najbardziej zrozumiała i w zasadzie niezbyt kosztowna. Przynajmniej te koszty są nieproporcjonalnie mniejsze od kwoty, jaką państwo przewiduje na budowę.

Według statystyk około 1 milion obywateli nadal nie skorzystało z prawa do ziemi w ramach amnestii daczy. Eksperci uważają, że poza ramami prawnymi może znajdować się nawet 2,0-2,5 mln obiektów, a są to działki, budynki, budynki mieszkalne, garaże. Mając na uwadze problem niedostatecznej świadomości obywateli w zakresie prawa do rejestracji praw majątkowych, Duma Państwowa podjęła pod koniec lutego 2018 r. decyzję o przedłużeniu amnestii daczy do 2020 r., tj. przez kolejne 2 lata, do 1 marca.

Co powinni zrobić obywatele w przypadku przedłużenia amnestii?

Jakie działania właściciela daczy

• Kontaktujemy się z zarządem spółki i żądamy dokumentów potwierdzających przynależność do konkretnej działki.
• Jeśli zbudowałeś dom przed 2006 rokiem, potrzebujesz dokumentów do pozwolenia na prowadzenie budownictwa mieszkaniowego indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Jeśli ich nie ma, musisz zamówić od inżyniera katastralnego specjalną regulację technologiczną - plan techniczny domu, ale w każdym przypadku potrzebujesz pozwolenia na wzniesienie budynku do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Wcześniej pozwolenia wydawały władze lokalne, które nadzorowały kwestie budowlane. W niektórych regionach Rosji nie ma potrzeby przedstawiania planu technicznego, wystarczy wypełnić deklarację daczy.
• Jedziemy do Rosreestr i wypełniamy wniosek o amnestię dla daczy.
• Przedstawiamy paszport lub notarialne pełnomocnictwo osoby, której interesy reprezentujesz.
• Jeśli otrzymałeś daczę w spadku lub w prezencie, będziesz potrzebować dokumentów potwierdzających twój związek, a także innych dokumentów tytułowych.
• Przedstawiamy Rosreestr wszystkie dokumenty wskazujące na Twój związek z działką.
• Cło państwowe płacimy za każdy przedmiot prawa, czyli osobno za grunt, osobno za dom i garaż. Obecnie cło państwowe wynosi 200 rubli.
• Na decyzję Rosreestr czekamy nie dłużej niż 12 dni i otrzymujemy wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, który potwierdza Twoje prawo do daczy.

Amnestia w Daczy to termin, który definiuje uproszczony system rejestracji nieruchomości własność, z której obywatel już faktycznie korzysta. Procedurę regulują przepisy federalne №47 (od 28.02.15) i №93 (od 30.06.06).

Linki do wszystkich przepisów z późniejszymi zmianami:

Pierwotnie planowano, że będzie on ważny tylko przez 5 lat, ale ostateczny termin rejestracji był już trzykrotnie przesuwany. Według Rosreestra od 2009 roku pomogła amnestia działek daczy 10,5 miliona obywateli, co potwierdza zapotrzebowanie na program.

Zgodnie z prawem uproszczona rejestracja dotyczy:

• Grunt.
• Zbudowano na nich stolicę i budynki gospodarcze.

Amnestia w Daczy po 1 marca 2018 r

Od 2006 roku prawo ulegało kilkukrotnym zmianom. Wprowadzone zmiany wymagają:

• Równolegle z rejestracją zainstaluj działkę lub budynek do rejestracji katastralnej.
• Od 1 stycznia 2017 roku zakończono kompletowanie dokumentów na podstawie planu technicznego- dokument sporządzony przez inżyniera katastralnego.
• Dodatkowo potrzebne dokumenty własności gruntu I pozwolenie na budowę. Do 2017 r. rejestracja budynków odbywała się na podstawie jednego oświadczenia.

Amnestia w Daczy przedłużona do 2020 roku

2 lutego 2018 r Duma Państwowa Federacji Rosyjskiej w trzecim czytaniu przyjęła projekt nowelizacji 93 ustaw federalnych w sprawie amnestii daczy. Wchodzą w życie 28 lutego 2018 roku. Przedłużenie daczy poparł także Prezydent Federacji Rosyjskiej, program obowiązuje do 1 marca 2020 r. Możesz zalegalizować swoje prawa do nieruchomości za pomocą minimum dokumentów. W przypadku tymczasowych budynków i budowli, które nie nadają się do stałego zamieszkania, pozwolenie na budowę nie jest wymagane.

Po ukończeniu programu rejestracji nieruchomości procedura stanie się znacznie bardziej skomplikowana. Izba rejestracyjna będzie zajmować się rejestracją katastralną.

Plusy i minusy rejestracji

Argumenty dla":

• Procedura rejestracji jest maksymalnie uproszczona: nie ma konieczności przeprowadzania dodatkowych badań. Wystarczy zebrany pakiet dokumentów i inicjatywa właściciela. Za przetwarzanie dokumentów pobierana jest tylko stała opłata - 350 rubli.
• W każdym razie właściciel nie jest zwolniony z podatku gruntowego. Łatwiej zarejestrować swoją nieruchomość i spać spokojnie.
• Możliwość swobodnego rozporządzania swoim majątkiem.

Argumenty przeciw":

• Unikanie płacenia podatków to wyimaginowane oszczędności. Jeśli nieruchomość zostanie odkryta, będziesz musiał zapłacić grzywnę, a nawet podwójny podatek gruntowy.
• Niezarejestrowanymi przedmiotami nie można dokonywać transakcji: oddawać, sprzedawać, ubezpieczać. Trudności pojawią się także przy przystąpieniu do spadku.
• Po 2020 roku procedura legalizacji „squaterbuildingu” na terenach stanie się bardziej skomplikowana.

Jak zarejestrować dom w ramach amnestii daczy

Aby zarejestrować nieruchomość, możesz przesłać dokumenty online, rejestrując się na stronie internetowej Rosreestr. Wygodna jest także interakcja z MFC – wielofunkcyjnymi centrami, w których dokumenty można przynosić osobiście.

Znajdź na mapie najbliższe Centrum Wielofunkcyjne:

Możesz też wysłać list pocztą, załączając listę dokumentów i powiadomienie o zamówieniu. Rejestracja amnestii w daczy nie zajmie dużo czasu. Certyfikat zostanie przesłany do archiwum Rosreestr, a właściciel otrzyma uproszczony wyciąg.

Sprawdzać, Czy nieruchomość jest wpisana do rejestru katastralnego?, możesz przejść do strony internetowej Rosreestr w sekcji „Informacje referencyjne”, wpisując adres obiektu. Jeśli nie ma żadnych informacji, będziesz musiał zebrać dokumenty, aby się zarejestrować.

Dokumenty dotyczące amnestii daczy

Procedurę prawną prowadzą władze Rosreestr.

Wymagany pakiet dokumentów:

• Oświadczenie.
• Informacje katastralne o działce i budynkach.
• Dokumenty własności (dokument dożywotniego użytkowania, dziedziczenia, umowa kupna-sprzedaży, decyzja samorządu lokalnego itp.).
• Czek potwierdzający zapłatę cła państwowego (350 rubli).
• Paszport, NIP.

Poniżej przedstawiamy przykłady wszystkich tych dokumentów.

Formularz wniosku o amnestię w daczy: Oświadczenie o stanie majątku nieruchomego

Przykład wypełnienia deklaracji:

Paszport katastralny działki (jak wygląda dokument, przykład)

Zaświadczenie o państwowej rejestracji praw do działki (jak wygląda dokument, przykład)

Dane URZĘDU CENTRALNEGO ROSRESTR w celu zapłaty cła państwowego

NIP 7706560536 / KPP 770901001;

Międzyregionalne operacyjne UFC (Rosreestr);

Nazwa banku: Departament Operacyjny Banku Rosji, Moskwa 701;

BIC 044501002;

sch. nr 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

Przed opłaceniem cła państwowego sprawdź dane na stronie internetowej Rosreestr

Ważny! Od stycznia 2017 roku właściciel działki ma obowiązek przedstawić plan techniczny. To jest kompetencja inżynierów katastralnych. Specjalista musi mieć pozwolenie SRO na sporządzenie planu technicznego - możesz sprawdzić te informacje na stronie internetowej Rosreestr.

Procedura rejestracji domu w SNT

Łatwiej jest zarejestrować dom w ogrodnictwie, jeśli należy do spółki lub spółdzielni, z lokalnymi władzami. Jak zarejestrować domek ogrodowy w ramach amnestii na daczy:

1. Uzyskaj pozwolenie na budowę. W pierwszej kolejności przeprowadzane jest badanie topograficzne i składany jest wniosek o sporządzenie planu urbanistycznego dla działki – procedura trwa do 30 dni. Jeśli wszystko jest w porządku, SPOZU (schemat działki) jest gotowy – należy go złożyć do MFC i napisać wniosek o pozwolenie.
2. Drugi etap to przygotowanie planu technicznego. Robi to inżynier katastralny w WIT lub prywatna firma - to nie ma znaczenia. Najważniejsze jest to, że specjalista ma pozwolenie SRO na tego rodzaju działalność.
3. Zbierz dokumenty tytułowe dla witryny.
4. Wypełnij wniosek o rejestrację i rejestrację katastralną. Dokumenty należy składać w MFC (osobiście lub drogą pocztową). Poczekaj 10-12 dni roboczych.
5. Dołącz pokwitowanie zapłaty cła państwowego (350 rubli).

Rejestracja trwa średnio 2-3 miesiące.

Jak zarejestrować działkę w ramach amnestii daczy

Jak zarejestrować ziemię w ramach amnestii daczy:

1. Zbierz pakiet dokumentów: informacje katastralne o działce, dokumenty tytułowe do gruntu, zapłać opłatę państwową.
2. Zaświadczenia katastralne nie są wymagane, jeśli: działka została już zarejestrowana, działka została przydzielona przez spółkę i dołączono zaświadczenie zarządu organizacji (wskazujące przeznaczenie gruntu).
3. Dostarcz dokumenty do MFC, napisz wniosek o rejestrację.
4. Rejestracja zajmie 10-15 dni. W tym okresie specjaliści muszą sprawdzić poprawność informacji, wprowadzić dane do bazy danych i zidentyfikować potencjalnych właścicieli.

Działkę możesz zarejestrować po raz pierwszy za darmo. Wówczas rejestracja będzie odbywać się na zasadach płatnych.

Czasami właściciele otrzymują odmowa najczęstsze przyczyny są następujące:

• Fałszywe informacje o granicach terenu.
• Nieprawidłowy rozmiar działki.
• Zmiana przeznaczenia działki.

Większość sporów rozwiązuje się poprzez ponowne wydanie dokumentów. Należy udać się do gminy i sporządzić wyciąg z księgi wieczystej. Jeżeli nie będzie w nim informacji o przydziale, nieruchomość nie zostanie zarejestrowana. Będziesz musiał kupić własną ziemię.

Jak zaprojektować łaźnię

Możesz ubiegać się o łaźnię w ramach amnestii, jeśli konstrukcja jest trwała. Jeśli budynek ma fundamenty, trudno będzie go przenieść, lepiej go zarejestrować. Przy rozbudowie lub przebudowie obiektu należy dokonać także zmian w dokumentach, aby nie było wątpliwości co do legalności obiektu. Szopy i łaźnie bez fundamentu nie wymagają rejestracji. Zgodnie z prawem właściciel terenu ma pełne prawo wznieść budynki tymczasowe. Jeśli zdecydujesz się zaprojektować łaźnię, potrzebujesz:

1. Przedłożyć plan techniczny sporządzony przez inżyniera katastralnego.
2. Skontaktuj się z MFC.
3. Zapłać opłatę państwową, wypełnij formularz wniosku rejestracyjnego.
4. Zabierz ze sobą paszport.
5. Rejestracja zajmie 10 dni roboczych.

Co się stanie, jeśli dom nie zostanie zarejestrowany jako nieruchomość?

Procedura rejestracyjna po zakończeniu amnestii będzie bardziej skomplikowana i droższa. Na oddanie budynku do użytku konieczne będzie uzyskanie pozwolenia. W tym celu powołuje się komisję specjalistów. Dokument zostanie wydany tylko wtedy, gdy zostaną spełnione wszystkie normy budowlane. Następnie – wizyta w izbie rejestracyjnej w celu rejestracji katastralnej. I dopiero potem sporządzenie planu technicznego i wizyta w MFC. Co najmniej 2 miesiące dłużej i oczywiście drożej!

Ważny! Bez rejestracji nieruchomości osoba nie będzie mogła rozporządzać swoją nieruchomością: wymieniać, sprzedawać ani dziedziczyć.

Trzecie rozszerzenie prawa obiecuje, że będzie ostatni, dlatego osoby, które nie zdążyły skorzystać z amnestii w daczy, powinny się pospieszyć.

„Amnestia daczy”, która jest dość istotna we wszystkich regionach Rosji, została już dwukrotnie przedłużona po natychmiastowym przyjęciu ustawy. I pomimo różnych przeszkód i nieporozumień, prawo to działa do dziś, ciesząc się znaczną popularnością.

W rzeczywistości ustawa federalna, przyjęta w 2006 r., Ma dość długą oficjalną nazwę (obecnie - ustawa federalna z dnia 28 lutego 2015 r. nr 20-FZ „O zmianie niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej”) i tylko potocznie nazywa się to po prostu amnestią daczy.

Kto może skorzystać z amnestii daczy?

• Obywatele Federacji Rosyjskiej z niekwestionowanym prawem do działki lub budynku mieszkalnego.
• Właściciel działki będącej własnością spółki lub spółdzielni ogrodniczej. (Na przykład masz kartę członkowską ST, ale nie ma dokumentów potwierdzających prawo do tej nieruchomości. W takim przypadku masz możliwość napisania wniosku do samorządu lokalnego i zarejestrowania praw).
• Obywatele Rosji, którzy posiadają dokument uprawniający do działki, ale bez wskazania ich prawa do własności na niej. Amnestia daczy ma na celu zapewnienie im takiego dokumentu w uproszczonej procedurze.

Ustawa federalna nr 20-FZ z dnia 28 lutego 2015 r. - zmiany w ustawie o „amnestii daczy”.

Dzięki tej ustawie proces rejestracji działek i nieruchomości jest znacznie uproszczony. A wydanie certyfikatu jest znacznie szybsze i łatwiejsze. Dzięki wprowadzonym do ustawy normom modyfikującym poszczególne klauzule, okres jej obowiązywania został ponownie przedłużony z 1 marca 2015 r. do 31 grudnia 2020 r.

Takie dane są najwyraźniejszym dowodem na to, że problem jest naprawdę istotny i obarczony wieloma problemami. A fakt, że obywatelom Rosji nie spieszy się zbytnio z rozwiązaniem tej kwestii według przewidzianego uproszczonego schematu, choć czasu pozostało niewiele, świadczy tylko o tym, że wszyscy wciąż mają nadzieję na kolejne zmiany i kolejne rozszerzenie prawa , co faktycznie miało miejsce w marcu 2015 r.

Wprowadzono zmiany i od marca 2015 r. do końca 2020 r. wnioskodawcy otrzymali możliwość rejestracji własności działek po złożeniu minimalnego pakietu dokumentów. Jednakże istnieje tu ważny niuans, który stanowi, że poprawki te mają zastosowanie wyłącznie do członków domów wiejskich, ogrodnictwa warzywnego/spółek ogrodniczych.

Po 2015 roku istota amnestii daczy uległa niewielkiej zmianie

Zastanówmy się, co to jest „amnestia daczy 2020” i co otrzyma obywatel korzystający z prawa do uproszczonej rejestracji nieruchomości/gruntu.

Amnestia daczy to uproszczona metoda rejestracji, która umożliwia rejestrację praw własności do nieruchomości na terenie całej Federacji Rosyjskiej.

Aby rozpocząć proces uzyskiwania niezbędnych dokumentów do amnestii w daczy, przede wszystkim powinieneś upewnić się, że masz w rękach dokument prawny potwierdzający prawo własności działki, którą zdecydowałeś się zarejestrować.

Niektórzy właściciele mają ten problem: dokument prawny został wydany dawno temu, ale nie ma się czym martwić – pomimo przedawnienia, jeśli Twoje dokumenty zostały sporządzone zgodnie ze wszystkimi wymogami ustawodawstwa istniejącego w kraju kraju w momencie rejestracji.

Od 1998 roku obowiązuje system rejestracji praw, który obowiązuje do dziś, zatem dokument poświadczony zgodnie ze wszystkimi wymogami przez władze lokalne (może to być także zaświadczenie z WIT) jest dokumentem tytułowym, który jest ważny. Dlatego jeśli masz taki papier w rękach, jeden problem już zniknął. Jeśli masz całkowitą pewność, że działka należy do Ciebie, a nie masz pod ręką papieru, to powinieneś skontaktować się z władzami samorządowymi i napisać wniosek o uzyskanie wypisu z księgi wieczystej. A jeśli takiego wypisu nie uda się uzyskać, to jedyną dostępną opcją jest zakup działki od gminy lub państwa.

Dlatego amnestia daczy, dla której przedłużono terminy, zapewnia gwarancje tym właścicielom, którzy mają w rękach dokumenty w starym stylu. Na przykład ustawa federalna nr 122-FZ zawiera artykuł potwierdzający ważność prawną dokumentów dotyczących działek, które zostały wydane wcześniej.

Czy warto spieszyć się z uzyskaniem nowego świadectwa własności?

Wielu właścicieli nieruchomości i działek nadal nie zdecydowało, czy warto w tym momencie dokonać ponownej rejestracji. Przecież z jednej strony właściciel witryny nie jest wcale zobowiązany do uzyskania nowego certyfikatu. Drugą stroną problemu jest to, że jeśli konieczne będzie przeprowadzenie alienacji, wówczas Jednolity Państwowy Rejestr Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim nie będzie zawierał informacji o Tobie. A to jest już obarczone różnymi nieprzyjemnymi momentami.

Chociaż nawet w takiej sytuacji całkiem możliwe jest pozytywne rozwiązanie problemu. W takim przypadku, jeżeli konieczne jest dokonanie transakcji, gdy działka nie jest zarejestrowana, podczas rejestracji praw do działki istnieje możliwość zarejestrowania przeniesienia praw na kolejnego właściciela. A ponieważ cło państwowe będzie pobierane tylko za proces rejestracji transakcji, tę opcję można również uznać za ekonomiczną.

Warto jednak zauważyć, że tego typu „podwójna” procedura nie jest zbyt istotna. Najczęściej prawo do jednoczesnej rejestracji przyznawane jest w przypadku dokonywania transakcji pomiędzy osobami dającymi sobie zaufanie - krewnymi, przyjaciółmi, dobrymi znajomymi. Jeśli jednak transakcja jest przeprowadzana między organizacjami lub osobami nieuprawnionymi, przed bezpośrednim zawarciem transakcji mają one prawo wymagać świadectwa własności. Często dla wielu jest to swego rodzaju zabezpieczenie przed nieuczciwymi działaniami.

• Dokumenty dotyczące działki, które nie wskazują konkretnych praw do jej posiadania;
• Akty lub świadectwa przyznające wieczyste prawo użytkowania lub własność dziedziczone dożywotnio;
• Ustawy o prawie wieczystego użytkowania gruntu, wydane przez odpowiednie służby;
• Wyciągi z księgi domowej.

Obecność któregokolwiek z tego typu dokumentów upraszcza także proces rejestracji praw majątkowych. Jeżeli taki dokument istnieje, a działka jest przeznaczona pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, ogrodnictwo, daczę/ogrodnictwo, to do rejestracji wystarczy powyższy dokument i wniosek. Dokumenty przekazywane są organom terytorialnym Rosreestr.

Każde stanowisko określające podstawy takiego złożenia dokumentów jest określone przez prawo i zapisane w różnych artykułach ustawy „W sprawie wejścia w życie kodeksu ziemskiego Federacji Rosyjskiej”.

Czy geodezja jest konieczna przy rejestracji praw w ramach amnestii daczy?

Jeżeli istnieją dokumenty określające prawa do działki, wówczas właściciel może chcieć zarejestrować działkę. W takim przypadku konieczne jest wyjaśnienie kwestii, czy geodezja jest konieczna do ustalenia dokładnych granic terenu. Obowiązek ten był przewidziany w pierwszym wydaniu ustawy, jednak już w 2007 roku został zniesiony. Zrobiono to dla wygody wnioskodawców, którzy w ten sposób znacznie zaoszczędzili pieniądze, czas i nerwy.

Jednak ten moment częściowo stał się czynnikiem sprawczym sytuacji problematycznych. W takim przypadku informacje o parametrach i granicach terenu podane w paszporcie katastralnym zostaną sformułowane jako „podlegające wyjaśnieniu i orientacyjne”. A biorąc pod uwagę, że dla większości potencjalnych nabywców paszport katastralny jest dość ważnym dokumentem, nie każdemu podoba się tego typu sformułowanie. Ponadto powierzchnia działki będzie trudna do udowodnienia w trakcie ewentualnego postępowania sądowego. Aby uniknąć ewentualnych trudności, należy jeszcze przejść procedurę geodezyjną, a następnie złożyć wniosek o wyjaśnienie granic terenu do izby katastralnej.

Procedura pomiaru działki

Aby przeprowadzić pomiary geodezyjne, sąsiedzi muszą wyrazić zgodę na określenie granic Twojej posesji. Jeśli jednak nie masz takiej możliwości lub Twoi sąsiedzi rzadko pojawiają się na ich działkach, możliwa jest alternatywna opcja, dzięki nowym zasadom wprowadzonym w 2008 roku.

W ramach tych innowacji do izby katastralnej kierowany jest wniosek o konieczność podania adresów pocztowych sąsiadów wnioskodawcy. Następnie inżynier katastralny rozsyła zawiadomienia o trybie ustalania granic tego terenu, podając datę. Pismo należy wysłać nie wcześniej niż na miesiąc przed zabiegiem. Jeśli list zostanie zignorowany, badania geodezyjne przeprowadzane są pod nieobecność sąsiadów.

W innym przypadku, jeżeli zawiadomienie pocztowe wróci do izby katastralnej z wzmianką o możliwości doręczenia adresatowi, konieczne jest podjęcie następujących działań: inżynier katastralny ma obowiązek zamieścić w mediach ogłoszenie o zbliżającym się terminie procedurę w danym miejscu. Jeśli w tym przypadku sąsiedzi nie zareagują, kwestia granic zostanie rozwiązana bez ich udziału.

Amnestia dla właścicieli domków letniskowych w ramach partnerstw ogrodniczych

Jeśli działka została zakupiona na terenie stowarzyszenia ogrodniczego, a właściciel posiada kartę członkowską, należy również pamiętać o prawie dotyczącym amnestii daczy. W końcu dzięki obecności certyfikatu możesz być uważany tylko za członka spółki, ale jeszcze nie za pełnego właściciela witryny.

W takiej sytuacji trzeba działać rozsądnie i krok po kroku, najpierw prywatyzując grunty. W celu przeprowadzenia prywatyzacji składane są następujące dokumenty:

• oświadczenie;
• zaświadczenie potwierdzające podane informacje od zarządu spółki ogrodniczej;
• osobiście opisał lokalizację i parametry witryny.

Jeżeli jesteś pierwszym właścicielem danej spółki, który zwrócił się z takim żądaniem, władze lokalne mają prawo zażądać od zarządu spółki zarówno dokumentacji założycielskiej, jak i tytułowej działek. Przesłane dokumenty są sprawdzane w ciągu maksymalnie 14 dni, po czym są przekazywane do rejestracji państwowej organom terytorialnym Rosreestr. Warto skupić się na ważnym punkcie: Od 1 marca 2015 r. zaczną obowiązywać zmiany wprowadzone do ustawy o „amnestii daczy” dotyczące członków spółdzielni, spółek warzywniczych, ogrodniczych i daczy.. A do końca 2020 roku osoby te mają dostęp do bezpłatnej procedury rejestracji własności działki i w tym celu muszą przedstawić samorządom minimalny pakiet dokumentów. I w tym przypadku data przystąpienia do spółdzielni nie ma znaczenia.

Rejestracja odziedziczonej ziemi / budynku mieszkalnego w ramach amnestii daczy

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Aby przystąpić do dziedziczenia, należy przyjąć spadek. Możesz to zrobić na dwa sposoby:

1. Legalne – gdy spadkobierca zwraca się do notariusza;
2. Rzeczywisty – w momencie korzystania z nieruchomości, płacenia podatków itp.

Powszechnie przyjmuje się, że wejście w prawo do spadku możliwe jest w terminie 6 miesięcy od dnia jego otwarcia. Po dopełnieniu tego typu formalności możliwa staje się rejestracja nieruchomości lub gruntu w sposób uproszczony – zgodnie z warunkami ustawy o amnestii daczy.

Dlatego ustawa o amnestii daczy jest obecnie dość popularna, nawet biorąc pod uwagę pewne błędy i niedogodności. Dzięki uproszczonej, przyspieszonej procedurze całkiem sporo osób stało się już prawnymi właścicielami działek. A wszystkim „niezdecydowanym” osobom przedłużenie amnestii daczy do 31 grudnia 2020 r. umożliwi im uproszczoną rejestrację swoich praw. Prawo otrzymali członkowie stowarzyszeń ogrodniczych, ogrodniczych i daczy do 31.12.2020 zarejestruj własność całkowicie bezpłatnie na działki.

Tym samym uproszczony mechanizm prawny rejestracji własności nieruchomości mieszkalnych (poszczególnych budynków mieszkalnych) został przedłużony do dnia 01.03.2018 r., czyli przed tym terminem możliwa będzie rejestracja prawa do domu, nawet jeżeli tak się nie stanie nie mają pozwolenia na jego uruchomienie. Jeśli jednak proces rejestracji własności domu rozpocznie się później niż 01.03.2018 r., konieczne będzie złożenie w urzędzie rejestracyjnym dokumentów dotyczących pozwolenia na oddanie lokalu do użytkowania. I tu bezpłatna prywatyzacja działek rolnych, ogrodowych i warzywnych ograniczona do 31 grudnia 2020 r. roku.