Cum se depune o declarație pentru deducerea proprietății. Când pot depune o deducere fiscală atunci când cumpăr un apartament? Pentru ce ani puteți solicita rambursarea taxelor?

Dacă există posibilitatea rambursării impozitului pe venitul persoanelor fizice, oamenii se gândesc adesea când pot aplica pentru o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament. În primul rând, trebuie să înțelegeți că acest proces se face pentru fondurile pe care persoana însuși le plătește ca taxă atunci când primește un salariu.

Înainte de a intra în detalii despre cum și când puteți obține o deducere fiscală în 2016, precum și în 2019 și în alte momente, trebuie să înțelegeți în detaliu despre ce este vorba. Mulți oameni sunt interesați de întrebarea câți ani pot primi beneficii. Este bine de știut că nu există termene limită în acest caz. O persoană îl va primi exact la fel până când se plătește întreaga sumă.

Anterior, deducerea se dădea o singură dată. Dar, din cauza primirii plângerilor mai devreme, legiuitorul a schimbat procedura în 2014. De atunci, puteți depune din nou o declarație de deducere la achiziționarea altor bunuri imobiliare.

Separat, merită menționat acele nuanțe care se referă la restituirea prestațiilor persoanelor care s-au pensionat. Deoarece nu se percepe impozit pe venit pentru această plată, un cetățean care nu lucrează nu are dreptul de a conta pe o deducere. Cu toate acestea, există o procedură în care termenele limită pentru depunerea unei declarații se extind nu la un an trecut (sau perioada fiscală), ci la trei. Astfel, dacă un pensionar s-a pensionat în urmă cu un an, mai are timp să depună actele. Apoi pensionarul poate primi înapoi banii pentru cei doi ani anteriori înainte de a se pensiona. Dacă au trecut mai mult de 3 ani de la pensionare, atunci, din păcate, nu mai poate conta pe o deducere din motive obiective.

Pe baza Codului Fiscal, toată lumea știe că deducerea procentuală este egală cu 13 din fondurile cheltuite pentru apartament. Cu toate acestea, legea prevede o limită de bani de două milioane de ruble. fonduri proprii și trei milioane dacă se emite o ipotecă. După efectuarea unor calcule simple, se dovedește că suma maximă de fonduri returnate va fi plătită în valoare de 260 de mii pentru banii lor câștigați cu greu investiți și de 390 de mii dacă o persoană a cumpărat un apartament cu un împrumut.

Este mai convenabil să înțelegeți calculul folosind un exemplu clar. Deci, dacă proprietatea a fost cumpărată cu 1,7 milioane din banii tăi, înmulțind-o cu 13%, obții 221 mii. Dar dacă costă, de exemplu, 4 milioane, atunci deducerea este calculată pe baza limitei, adică două milioane de ruble. Această sumă este înmulțită cu 13% și se primește beneficiul maxim, care este egal cu 260 de mii.

Această procedură se aplică în cazul în care apartamentul a fost primit după 2014. Inovațiile adoptate se aplică apoi și la alte aspecte. Așadar, în primul exemplu, o persoană care a primit un beneficiu de 221 mii poate returna banii lipsă până la limita actuală după achiziționarea unui alt apartament.

Pe langa achizitie, pot primi un beneficiu in cazul unei tranzactii de vanzare-cumparare in acelasi timp - la taxa de vanzare de bunuri imobiliare. Acesta trebuie plătit dacă apartamentul a fost achiziționat în 2016 și ulterior și a fost în proprietatea personală a unei persoane timp de mai puțin de 5 ani, sau a fost achiziționat înainte de 2016 și a fost „în mâinile” unui proprietar de mai puțin de 3 ani.

Cine are dreptul să numere

Doar cei care sunt angajați oficial au dreptul să pretindă o deducere fiscală pentru achiziționarea unui apartament, iar angajatorii lor plătesc un impozit pe venit. În plus, persoana trebuie să fie rezidentă în Rusia, adică să stea în ea cel puțin o sută optzeci și trei de zile în primul an. Persoanele cu statut de șomer nu vor putea primi o deducere după achiziționarea unei locuințe. Însă pentru un copil care nu a împlinit vârsta majoratului, părinții săi care au un loc de muncă oficial au dreptul să solicite o deducere.

Oamenii de afaceri și persoanele juridice nu vor putea aplica pentru beneficii. persoane care operează în mod informal sau cetățeni care sunt șomeri. Legiuitorul pornește din faptul că nu plătesc impozit pe venit și, prin urmare, nu au niciun motiv să plătească prestația.

Documente si posibilitati de obtinere

Beneficiul se inregistreaza la fisc. Apoi suma va fi plătită pentru anul. O altă modalitate de a-l obține este să contactați departamentul de contabilitate al întreprinderii în care lucrează cetățeanul. Apoi impozitul pur și simplu nu va fi dedus din salariu, ci va fi transferat angajatului atâta timp cât toți banii îi vor fi plătiți.

Documentele de rambursare a impozitului se depun la serviciul de la locul de reședință permanentă și înregistrare. Termenul limită de depunere trebuie să fie cel târziu treizeci aprilie a anului următor. Când mergeți la Serviciul Fiscal Federal, trebuie să luați cu dvs. următoarele documente.

1. Identificare.
2. Declaratie in formularul 3 impozit pe venitul persoanelor fizice. Îl puteți pregăti folosind serviciul de pe site-ul oficial al Serviciului Federal de Taxe sau alte site-uri tematice, unde sunt furnizate de obicei instrucțiuni detaliate pas cu pas.
3. Adeverință de la angajator.
4. Detaliile contului unde să transferați bani.
5. Un document care confirmă proprietatea asupra proprietății. Începând din acest an, acesta este un extras din Registrul Unificat de Stat. Anterior se furniza un certificat, dar astăzi este anulat.
6. Contractul de cumpărare și vânzare împreună cu actul corespunzător.

Pentru depunerea documentelor se folosesc documente originale și copii certificate. Lista de mai sus este standard. În același timp, în diferite regiuni, precum și în situații specifice, poate varia oarecum. Este mai bine să aflați despre lista exactă de la biroul fiscal de la adresa dvs. de reședință.

După ce au colectat pachetul necesar, ei întocmesc o cerere în forma corespunzătoare. Angajații examinează pachetul de lucrări în termen de trei luni de la data depunerii cererii. Uneori, solicitantul poate fi chemat pentru a clarifica unele date. Dar acest lucru nu se întâmplă des. Dacă rezultatul este pozitiv, toți banii deducerii sunt transferați în contul bancar specificat de solicitant. Un cetățean poate folosi banii la propria discreție.

Pentru a aplica pentru un beneficiu la locul de muncă, trebuie mai întâi să mergeți la biroul fiscal pentru a obține un certificat. Dar nu mai trebuie să depuneți o declarație de deducere fiscală și nici să luați documentul relevant de la angajator. Pe lângă certificat, trebuie să depuneți și la departamentul de contabilitate un document care confirmă proprietatea, un acord cu actul relevant și un document de plată care confirmă banii primiți de vânzător pentru apartament. Ca și în cazul precedent, această listă este de bază și se poate modifica în diferite situații. După ce au furnizat toate actele, ei scriu o cerere pentru a primi o deducere fiscală la achiziționarea unui apartament în 2019.

Nuanțe ale unei ipoteci

Pot lua bani suplimentari pentru deducerea pentru un apartament in 2019 cu un credit ipotecar. Dacă există mai mulți proprietari, atunci suma trebuie împărțită. Cazurile în care puteți obține un beneficiu sunt aceleași ca atunci când cumpărați cu propriile economii.

Mărimea este, de asemenea, de 13%. Limita de plată este de trei milioane de ruble. Totodată, pe creditul ipotecar ies 390 de mii de bani. Este mai ușor de înțeles această problemă cu un exemplu. Să presupunem că o femeie a cumpărat un apartament pentru patru milioane de ruble, din care a investit 1 milion din economii și a luat un împrumut de 3 milioane. Această sumă ar trebui înmulțită cu 13. Rezultatul va fi de 530 de mii supus deducerii și nu ne întoarcem.

Important! Dacă contactați inspectoratul, dacă problema este rezolvată pozitiv, fondurile sunt transferate în detaliile contului furnizate nu integral, ci separat pentru fiecare an în care a fost depusă declarația. Pe lângă actele enumerate mai sus, atunci când se decide când să depună documentele, pachetul ar trebui să fie însoțit de un contract de ipotecă și un document de la instituția bancară care să indice ce procentaj de reținere a fost efectuat pentru anul.

Când beneficiul cu siguranță nu va fi acordat

Există situații în care nu trebuie să solicitați o deducere fiscală atunci când vă cumpărați apartamentul, deoarece solicitantul va fi refuzat. Astfel de cazuri includ următoarele.

1. După achiziționarea unui apartament pentru un angajat al companiei, folosind banii din bilanțul acesteia.
2. Dacă s-a plătit prin acordarea de subvenții în cadrul diferitelor programe sociale, fie integral, fie parțial.
3. Dacă vânzătorul și cumpărătorul sunt rude apropiate.
4. Dacă părțile sunt cetățeni care lucrează în aceeași organizație cu subordonații.

Astfel, înainte de a depune documente pentru a primi un avantaj fiscal, trebuie să aflați toate nuanțele. Atunci nu va trebui să pierdeți timp suplimentar vizitând biroul fiscal și vă puteți calcula deducerea de proprietate în așa fel încât să o primiți în cel mai profitabil mod pentru dvs.

Atenţie! Datorită modificărilor recente ale legislației, informațiile legale din acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea dvs. în formularul de mai jos:

Un factor precum termenul limită de depunere a documentelor joacă un rol important asupra rezultatului acestei proceduri.

În primul rând, contribuabilii trebuie să rețină că, chiar dacă au dreptul legal la rambursarea impozitului pe venit și toate actele necesare sunt corecte, dar le-au depus mai devreme sau mai târziu decât termenele stabilite, fiscul nu va emite o deducere.

Înainte de a trece la luarea în considerare a termenelor limită, este necesar să înțelegem ce tipuri de deduceri există în legislația fiscală, deoarece fiecare dintre ele are propriul său termen de prescripție.

Tipuri de reduceri fiscale

Astăzi, persoanele fizice care sunt contribuabili își pot reduce dimensiunea bazei de impozitare aplicând unul dintre cele patru tipuri de deduceri și, în unele cazuri, mai multe în același timp. Reducerile fiscale sunt de obicei clasificate în următoarele categorii:

1. . În primul rând, este vorba despre anumite compensații materiale acordate categoriei preferențiale de populație enumerate în primele două alineate ale articolului 218 din Codul fiscal, precum și deducerile pentru copii.
2. . Articolul 219 descrie în detaliu pentru ce cheltuieli sociale persoanele fizice au dreptul la rambursare a impozitului pe venitul personal. Adesea acestea sunt costuri pentru servicii medicale, contribuții caritabile, educație și alte nevoi sociale.
3. . În cazul achiziționării anumitor obiecte de proprietate, cum ar fi apartamente, case, camere separate și terenuri, precum și cheltuirea banilor pentru reparațiile acestora, o persoană poate reduce dimensiunea bazei sale de impozitare. Exact cum se face acest lucru este scris în articolul 220 din Codul fiscal.
4. . Veniturile pe care contribuabilii le primesc ca urmare a desfășurării anumitor tipuri de activități consacrate la articolul 221 implică și rambursarea impozitului pe venit. De exemplu, aceasta ar putea fi crearea unui obiect de artă contra cost - un tablou, sculptură, piesă muzicală etc.

Odată ce contribuabilul a decis cu ce tip de credit fiscal are de-a face, poate trece la procesul de completare a pachetului de documentație solicitat, dar nu uita de termenele de depunere stabilite.

ATENŢIE! Dacă o persoană a folosit anterior o deducere de tip proprietate, atunci este inutil să pregătiți documentația pentru același tip de reducere fiscală, deoarece legea vă permite să returnați impozitul pe venitul personal pentru proprietate o singură dată.

Termenele limită pentru depunerea unei declarații

Pentru a primi orice tip de reducere fiscală, trebuie să completați și să depuneți un document precum declarația fiscală la biroul fiscal pentru verificare. Folosind această hârtie, contribuabilul raportează asupra tuturor tranzacțiilor legate de veniturile și cheltuielile sale. Documentul este de obicei întocmit după modelul 3-NDFL.

Declarația trebuie depusă la organul fiscal pentru echivalare nu mai devreme de anul viitor, care vine după anul în care contribuabilul a plătit pentru un anumit serviciu, dându-i dreptul la rambursarea impozitului pe venit.

Astfel, dacă o persoană a cheltuit bani pentru educația unui copil în 2016, atunci ar trebui să depună o declarație de impozit nu mai devreme de 2017, deoarece acest document trebuie să conțină informații pentru întreaga perioadă fiscală.

Termenele limită pentru deducerile de tip standard

O persoană fizică ar trebui să se angajeze la pregătirea pachetului de documente necesare pentru calcularea unei reduceri de impozit standard în anul următor după anul în care ia naștere dreptul de reducere a bazei de impozitare. Cu toate acestea, întrebarea pentru ce perioadă de timp se va acumula compensația rămâne deschisă. În acest caz, rambursarea impozitului pe venit se va face contribuabilului pe o perioadă egală cu ultimii trei ani.

Trebuie menționat că, dacă un solicitant pentru un tip standard de deducere întocmește documente nu direct prin intermediul serviciului fiscal, ci o face prin intermediul unui angajator, atunci nu este nevoie să așteptați până la sfârșitul anului în curs pentru a depune o declarație.

Termenul de prescripție

În ceea ce privește primirea unei reduceri materiale pentru cheltuielile sociale, impozitul pe venitul persoanelor fizice poate fi restituit numai dacă au trecut mai puțin de trei ani de la data plății.

Astfel, dacă un individ a cheltuit bani pentru nevoi sociale, dându-i dreptul prin lege să reducă baza de impozitare, în urmă cu patru ani, atunci termenul de depunere a documentelor a expirat deja. Este imposibil să primiți compensații financiare în acest caz.

Termenele limită pentru depunerea unei declarații

Pentru a le arăta mai clar pentru solicitanții unei reduceri de taxe pentru serviciile medicale cum funcționează termenele de prescripție în practică, vă sugerăm să luăm câteva exemple ilustrative:

• Tratamentul a fost plătit în 2015. Astăzi, o persoană poate depune în continuare o declarație și își poate reduce baza de impozitare pentru tratamentul plătit efectuat în 2015, deoarece a trecut doar un an întreg de la acel moment.
• Plățile pentru serviciile stomatologice au fost efectuate din 2010 până la 2016 Uneori se întâmplă ca contribuabilul să fie obligat să se supună unui tratament pe o perioadă lungă de timp. Dacă o persoană a plătit pentru servicii stomatologice în perioada 2010-2016 și a depus o declarație în 2017, atunci va primi compensații doar pentru ultimii trei ani.
• Contribuabilul a cheltuit bani pentru operațiune în 2013.În 2017, o declarație care conține o cerere de eliberare care a fost făcută în 2013 nu va fi acceptată, iar solicitantul deducerii va fi respins.

Termenul de prescripție pentru reducerea proprietății

Deși există restricții de timp privind primirea compensației fiscale sociale cu privire la data plății serviciilor sociale, orice termen de prescripție a fost eliminat din deducerile de tip proprietate. Astfel, o persoană fizică poate solicita rambursarea impozitului pe venit personal chiar și pentru bunurile dobândite nu numai în ultimii trei ani, ci și în ultimii cinci, zece sau mai mulți ani în urmă.

Cu toate acestea, cumpărătorii de imobile au o întrebare cu privire la cât timp va fi rambursat impozitul pe venit dacă proprietatea a fost cumpărată, de exemplu, în 2009. În această situație, contribuabilul va primi și compensații pentru cei trei ani anteriori anului depunerii declarației.

Termenele limită pentru aplicarea deducerii profesionale

În ceea ce privește depunerea documentelor pentru o reducere profesională a taxelor, există câteva particularități aici. Contribuabilul trebuie să întocmească și să depună o declarație în fiecare an.

Adică, după ce eliberarea unei deduceri profesionale a fost aprobată de către fisc și o persoană fizică a primit-o în anul curent, pentru a încasa soldul anul viitor, va trebui din nou să depună o declarație spre considerare. Iar dacă contribuabilul nu a primit integral compensația cerută de lege timp de doi ani, atunci acest lanț de acțiuni trebuie repetat din nou.

Acest articol este scris despre o deducere fiscală atunci când un apartament a fost cumpărat NUMAI PE PIAȚA SECUNDARĂ ȘI NUMAI PENTRU NUMERAR (fără ipotecă, capital financiar etc.). Daca apartamentul a fost achizitionat cu ipoteca, atunci va sfatuiesc sa cititi un articol separat la acest link, deoarece alaturi de deducerea fiscala pentru achizitie aveti dreptul si la o deducere pentru dobanda ipotecar. Ambele sunt incluse în așa-numita deducere de proprietate.

Dacă apartamentul a fost achiziționat de soți, atunci este mai bine să citiți despre el în articolele mele separate, deoarece... ei acoperă mai bine acest subiect - cuplul a cumpărat apartamentul în întregime în numerar sau cu ipotecă.

Deducerea fiscală este o rambursare a impozitului pe venitul personal

Deducerea fiscală este o rambursare a impozitului pe venitul personal de 13% plătit anterior, adică salariu/impozit pe venit. Ce sumă a impozitului pe venitul personal a fost și va fi reținută din salariu/venit după achiziționarea unui apartament, aceeași sumă va fi returnată ca deducere.

Deducerea nu are termen de expirare. Dreptul la acesta ia naștere de la data înregistrării dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile. Chiar dacă nu știai despre deducere, o poți obține, chiar și la 10 ani de la achiziționarea apartamentului. Dar cât de mult puteți obține depinde de data achiziției, aceasta este descrisă mai jos. Mai mult, deducerea poate fi returnată chiar și atunci când apartamentul a fost deja vândut.

Cine este eligibil pentru deducere?

Înainte de a face calcule, citiți mai întâi cine are dreptul de a deduce impozit (rambursarea impozitului pe venitul personal) pentru apartamentul achiziționat.

Care este dimensiunea și cât maxim poți obține?

Cei care au dreptul la o deducere fiscală pot primi o rambursare 13% din costul cotei din apartament . Consultați contractul de cumpărare și vânzare pentru prețul apartamentului.

Dacă un apartament este achiziționat și înregistrat ca proprietate comună de mai mulți proprietari, atunci deducerea se calculează în funcție de mărimea cotelor lor. De exemplu, un apartament în valoare de 3,5 milioane de ruble. Deținut de 2 proprietari, 1/2 cotă fiecare. Ambii lucrează și plătesc impozit pe venitul personal, așa că după achiziționarea unui apartament, fiecare are dreptul la o deducere de 13% * (4 milioane / 2) = 227,5 mii de ruble. Există o sumă maximă de deducere, mai multe despre aceasta mai jos.

Dacă apartamentul achiziționat este înregistrat ca proprietate comună, iar acesta este de obicei cazul soților, atunci fiecare dintre ei are dreptul la 13% din jumătate din costul apartamentului. Chiar și atunci când apartamentul este înregistrat pe numele unui singur soț, al doilea soț are dreptul să primească o deducere pentru jumătate din costul apartamentului. Orice bun imobil care a fost achiziționat în timpul căsătoriei este considerat proprietate comună a AMBULUI soți, chiar dacă este înregistrat pe numele unuia dintre ei (clauza 2 din articolul 34 din RF IC).

Situația este puțin mai complicată cu suma maximă a deducerii. Maximul pe care îl puteți returna este de 260 de mii de ruble. , adică 13% din 2 milioane Dacă apartamentul a fost achiziționat din ianuarie 2014, atunci fiecare proprietar are dreptul de a returna maximum 260 de mii de ruble. Dacă apartamentul a fost achiziționat înainte de ianuarie 2014, atunci acest maxim este de 260 de mii de ruble. sunt proiectate pentru întregul apartament și sunt împărțite între toți proprietarii în funcție de mărimea cotelor lor. Vezi mai detaliat exemplele de mai jos.

Dacă apartamentul a fost achiziționat înainte de ianuarie 2008, atunci suma maximă a deducerii este de 130 de mii de ruble. Această sumă se eliberează pentru întregul apartament, adică. împărțite între toți proprietarii în funcție de mărimea acțiunilor lor.

Cum se plătește?

Întreaga sumă de deducere fiscală necesară NU este plătită o dată. Cât de mult impozit pe venitul personal a fost reținut din salariul/venitul dvs. în cursul anului va fi returnat ca deducere anul viitor când veți contacta fiscul. Banii se returnează o dată pe an, transferând restul deducerii în anul următor. Și așa mai departe timp de câțiva ani până când întreaga sumă datorată este returnată. De exemplu, dacă cumpărați un apartament în 2018, o parte din deducerea pentru acest an va fi returnată în 2019, adică. anul următor după cumpărare. Și așa mai departe în fiecare an până când se achită întreaga sumă datorată.

Dacă apartamentul a fost achiziționat cu mult timp în urmă, atunci puteți returna imediat impozitul pe venitul personal, dar numai pentru ultimii 3 ani. Și dacă în acești 3 ani nu ați atins suma necesară deducerii, partea rămasă va fi plătită în anii următori (clauza 7 a articolului 78 din Codul fiscal al Federației Ruse). De exemplu, dacă un apartament a fost achiziționat în 2014, dar au aflat despre deducere și au depus documentele pentru acesta abia în 2019, atunci în același 2019 impozitele pe venitul personal plătite pentru 2016, 2017 și 2018 vor fi returnate ca deducere. Dacă nu atingeți suma necesară, suma rămasă va fi returnată în anii următori. Asigurați-vă că citiți exemplele. Îți va fi mult mai ușor să înțelegi toate acestea.

Citiți cu atenție fiecare exemplu de mai jos pentru a înțelege mai bine cum plătește fiscul pentru deduceri (returnează impozitul pe venitul personal).

Nu vreau să număr sau să procesez nimic. Pe cine pot contacta?

Atunci ar trebui să căutați serviciul „All Inclusive” de la compania Verni-Nalog.ru. Specialiștii companiei vă vor înțelege situația, vor face singuri calculele, vor pregăti documente și vor însoți întregul proces de primire a deducerilor până când veți primi banii.

Fiscul face adesea greșeli în calcule și poate chiar refuza din greșeală să primească o deducere. Specialiștii Verni-Nalog.ru au o vastă experiență în aceste situații neobișnuite și vor ajuta la rezolvarea acestora. Dacă din anumite motive nu pot obține o soluție pozitivă, veți primi o rambursare completă pentru servicii.

Costul înregistrării unei deduceri de proprietate pentru un an calendaristic este de 3.499 de ruble. Puteți plăti în orice mod convenabil pentru dvs.

Nu contează dacă vorbim de deduceri pentru cumpărarea unui imobil sau de o ipotecă, de tratament sau de educație a unui copil. Toate categoriile de persoane se străduiesc să primească cât mai repede partea necesară din deducere. Singura diferență este în detalii care ajută la economisirea de timp și bani.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Cum și când să depuneți documentele pentru o deducere fiscală și ce reguli trebuie urmate la momentul înregistrării?

Ce vrei să știi?

Deducerea fiscală returnează o parte din capitalul investit în achiziționarea unui apartament sau a unei case în valoare de 13% din valoarea tranzacției. Banii sunt virați în contul bancar al proprietarului imobilului.

Cu alte cuvinte, o deducere fiscală reprezintă o sumă de bani pe care o persoană are dreptul să o recupereze după ce a cumpărat o proprietate.

Unde sa contactezi?

În 2019, anul următor - după sfârșitul anului calendaristic, actele sunt trimise la fisc. Acuratețea informațiilor furnizate este monitorizată timp de trei luni. După expirarea acestui timp, un mesaj despre refuzul sau acordarea unei deduceri fiscale este trimis la adresa de înregistrare specificată.

După aproximativ 30 de zile, suma de bani calculată este transferată direct.

Când să depun documentele pentru deducerea impozitului?

Contribuabilul are dreptul de a trimite documente în orice jumătate a anului - la început sau la sfârșit. Acest lucru nu are niciun efect asupra sumei finale a plății.

Singurul lucru la care trebuie să acordați atenție este că, dacă depuneți în prima sau a doua decadă a anului, atunci banii vor fi transferați mai devreme.

Afirmație

Se intocmeste numai de proprietarul imobilului si se trimite la serviciul fiscal de la locul inregistrarii.

În partea sa de text, clientul trebuie să informeze despre cererea de a furniza un mesaj despre oportunitatea disponibilă pentru o deducere fiscală. Compilat în orice format.

Declaraţie

Documentul se depune întotdeauna pentru întregul an calendaristic. Prin urmare, în ce lună a fost cumpărată proprietatea și s-au plătit taxele nu contează. În același timp, depunerea unei declarații 3-NDFL pentru un an calendaristic este posibilă numai după încheierea acesteia.

Informații despre aceasta sunt indicate în paragraful 7 al art. 220 Codul fiscal al Rusiei. Este imposibil să depuneți un document pentru rambursare înainte de finalizarea acestuia.

Lista obligatorie

Mecanismul de procesare a unei deduceri fiscale și setul de documente necesare depind de denumirea deducerii în sine. Din acest motiv, fiecare caz trebuie luat în considerare separat.

Dacă se emite o deducere fiscală pentru a returna o parte din suma cheltuită pentru formare, proprietarul întocmește o declarație fiscală pentru impozitul pe venitul personal și o trimite la serviciul fiscal de la locul de reședință.

La document trebuie atașate următoarele:

• acord cu universitatea și licența acesteia de a lucra;
• chitanțe de plată, care sunt dovada plății pentru formare, care indică detaliile tranzacției.

Rambursările banilor cheltuiți, împreună cu declarația 3-NDFL, se efectuează pe baza următoarei documentații:

• declarație relevantă;
• certificat din partea angajatorului în format 2-NDFL;
• chitanțe pentru plata serviciilor medicale;
• alte documente care confirmă costurile suportate;
• acord oficial cu centrul medical;
• licența unei companii medicale pentru a furniza servicii medicale.

Dacă o persoană dorește să returneze suma taxei în suma achiziției, trebuie pregătite următoarele:

• o rețetă eliberată de un specialist dintr-o instituție medicală;
• cecuri de plată și chitanțe.

În ceea ce privește deducerea acordată pentru asigurarea medicală voluntară, lista documentelor este următoarea:

• acord sau poliță de asigurare cu asigurătorul;
• licenta companiei de asigurari pentru a efectua lucrari;
• acte de plata.

O deducere pentru proprietatea dobândită necesită întocmirea obligatorie a unei declarații în formularul 3-NDFL. Pentru ca achizitia sa fie justificata, apartamentul nu trebuie achizitionat de la rude apropiate.

Sunt necesare următoarele documente:

• afirmație;
• editarea 2-NDFL;
• contract de cumpărare și vânzare sau alt document similar;
• acord de participare la construcția comună de bunuri imobiliare rezidențiale;
• actul de acceptare a transferului;
• certificat de proprietate;
• acte de plata.

Dacă un contribuabil a devenit proprietarul unei locuințe prin utilizarea unei ipoteci, statul îl obligă să întocmească următoarele acte:

• declarație de dobândă plătită;
• acord cu o instituție financiară.

Serviciul Federal de Taxe citește cu atenție toate documentele furnizate de clienți. În continuare, decizia este anunțată. Poate fi atât pozitiv, cât și negativ.

Când se va plăti rambursarea?

Deducerea impozitului pe declarație se acordă numai după verificarea documentelor relevante, transmise la sfârșitul perioadei fiscale cu documentele necesare anexate. Conform legii, organismele abilitate au la dispoziție 3 luni pentru a verifica.

Rambursările au loc în termen de o lună din momentul în care Serviciul Federal de Taxe ia decizia de a returna banii.

Clientul poate informa în mod independent angajatorul cu privire la intenția sa de a primi o deducere fiscală. După procesarea acestor documente, angajatorul va reține o sumă redusă de impozit din salariu, ținând cont de deducerea fiscală. Singurul lucru este că o persoană este obligată să meargă de două ori la fisc.

Potrivit statisticilor, numărul persoanelor care doresc să primească o deducere fiscală este în continuă creștere, iar foarte curând va deveni cea mai populară ofertă a statului. Când răspundeți la întrebarea când puteți solicita o deducere fiscală, trebuie să acordați atenție multor nuanțe. Nu trebuie să evitați să comunicați cu Serviciul Fiscal Federal pentru a returna suma rambursabilă a datoriei. De fapt, această muncă nu este dificilă. În cazul în care clientul este interesat de orice întrebări, este indicat să obțineți răspunsuri la acestea direct la biroul fiscal.

Mulți cumpărători de locuințe sunt de înțeles interesați de momentul rambursărilor de taxe pentru 2016 atunci când achiziționează un apartament. Le prezentăm în consultația noastră și, de asemenea, dezminți mitul popular despre regula celor 3 ani.

Care este perioada de aplicare a deducerii la cumpărarea unui apartament?

În opinia noastră, unul dintre principalele mituri care circulă în rândul populației noastre se referă la termenul de prescripție al restituirilor de taxe la achiziționarea unui apartament. Deci: nu există un termen limită pentru depunerea 3-NDFL atunci când cumpărați un apartament!

În legislația internă nu a existat, nu există și, cel mai probabil, nu va exista o astfel de regulă care să stabilească un termen de prescripție pentru compensarea impozitului pe venitul personal la achiziționarea unui apartament.

Să explicăm: Perioada de valabilitate a deducerii fiscale la achiziționarea unui apartament nu este limitată de lege. Întrucât dreptul la o deducere de proprietate pentru cumpărarea unei locuințe poate fi exercitat o singură dată în viață, tranzacția de cumpărare și vânzare corespunzătoare poate avea loc în orice moment. După semnarea tuturor documentelor și înregistrarea drepturilor de proprietate asupra locuinței la Rosreestr, termenul limită pentru depunerea unei deduceri fiscale la achiziționarea unui apartament este stabilit de către cumpărător însuși. Adică poți depune oricând un pachet de documente pentru compensarea impozitului pe venitul personal după achiziționarea unei locuințe. Cel puțin zeci de ani mai târziu.

EXEMPLU

În 2017, Shirokova a depus la biroul său fiscal o declarație 3-NDFL pentru a primi o deducere, împreună cu documentele anexate pentru apartamentul achiziționat cu 6 ani în urmă. Bugetul îi va putea rambursa doar impozitul pe venitul personal virat la trezorerie de către agentul ei fiscal în 2014, 2015 și 2016.

Problema este că multe persoane confundă termenul de prescripție pentru restituirea impozitului pe venitul persoanelor fizice la achiziționarea unui apartament, care nu este stabilit prin lege, cu faptul că impozitul pe venit de la buget poate fi restituit doar pentru maximum 3 ani pe care preced anul depunerii declarației de impozit pe venit pentru 3 persoane.

Adică, în mod ideal, plătitorul ar trebui să selecteze ultimii 1 până la 3 ani pentru care bugetul a primit impozit din salariul său alb oficial. Acest lucru oferă Serviciului Federal de Taxe baza pentru plata unei deduceri fiscale la achiziționarea unui apartament. Termenele limită pentru depunerea unei declarații în formularul 3-NDFL nu contează, dar trebuie să cadă în anul care vine înaintea perioadei selectate cu un salariu alb.

În plus: când locuința costă mai puțin de 2.000.000 de ruble, este imposibil să se folosească deducerea la maximum din motive obiective. În acest caz, puteți obține suma atunci când vă cumpărați următoarea casă. Deci: nu este stabilit nici termenul de prescripție pentru deducerile de proprietate la achiziționarea apartamentului nr. 2. Puteți să o declarați în următoarea declarație oricând ulterior.

Adesea, veniturile salariale și impozitul pe acesta nu sunt suficiente pentru a returna imediat întreaga sumă datorată a impozitului pe venitul persoanelor fizice (260.000 RUB sau mai puțin) prin depunerea unei declarații inițiale. În acest caz, în anii următori, 3-NDFL se depune din nou la inspectorat pentru deducere. De asemenea, nu a fost stabilit termenul limită de depunere a rambursării taxei la achiziționarea unui apartament în această situație.

Rolul salariului alb

Desigur, așa-numitul termen de prescripție pentru deducerile pentru achiziționarea unui apartament poate fi de interes doar pentru cei care primesc un salariu alb oficial și, în general, prin lege, au dreptul la o deducere de proprietate.

În alte cazuri, la achiziționarea unei locuințe, puteți efectua la timp rambursarea impozitului pe venit la achiziționarea unui apartament doar prin angajare oficială și minim 1 an de muncă în acest statut. Cu condiția ca agentul fiscal (angajatorul) să transfere cu bună credință impozitul pe venit din salariul cumpărătorului locuinței.

Care este perioada de returnare a impozitului pe venitul personal la cumpărarea unui apartament?

Nimeni nu vă poate da termene precise pentru rambursarea taxelor atunci când cumpărați un apartament, deoarece legislația fiscală nu stabilește limite stricte.

Astfel, perioada de deducere fiscală pentru anul 2016 la achiziționarea unui apartament poate fi de maximum 4 luni. Deoarece termenul limită de plată a impozitului pe venit la cumpărarea unui apartament constă în:

• perioada pentru efectuarea unui audit de birou al declarației dumneavoastră și al documentelor anexate acesteia este de maximum 3 luni (clauza 2 a articolului 88 din Codul fiscal al Federației Ruse);
• plus 1 luna legea da direct pentru rambursarea taxei.

Practica arată că autoritățile fiscale verifică documentele destul de repede. În acest sens, perioada de plată (rambursare) impozitului la achiziționarea unui apartament este de obicei mult mai scurtă decât cele 4 luni pe care le-am menționat mai devreme.

În practică, perioada de rambursare a impozitului la cumpărarea unui apartament depinde de cât de atent va studia inspectorul dvs. 3-NDFL, indicatorii menționați în acesta și le va compara cu documentele atașate. Dacă sunt identificate erori, contradicții și alte inexactități, perioada de transfer a rambursării taxei la achiziționarea unui apartament va deveni considerabil mai lungă.

Deoarece perioada de luare în considerare a unei deduceri fiscale la achiziționarea unui apartament depinde direct de calitatea completării declarației 3-NDFL și a documentelor anexate acesteia, vă recomandăm să o depuneți în două moduri:

1. Online, în contul personal al persoanei, pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal www.nalog.ru.
2. Cu ajutorul programului Federal Tax Service „Declarație 2016”.

Ca regulă generală, condițiile de returnare a deducerilor la achiziționarea unui apartament prin intermediul departamentului de contabilitate al angajatorului sunt ceva mai rapide decât prin intermediul biroului fiscal de la locul de reședință.