Гэрээний үндсэн нөхцөл: ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлийн шинэ хэвлэлд тайлбар. ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан "субъект" гэсэн ойлголт нь гэрээний сэдэв юм.
Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. 702-р зүйлийн 1 дэх хэсэг. 703, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 726-р зүйл (цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) нь хөдөлмөрийн гэрээний сэдвийг хүлээн зөвшөөрдөг. ажил, түүний үр дүн. Гүйцэтгэх ажил нь үүгээр тодорхойлогддог агуулгаТэгээд эзлэхүүн. Эдгээр ойлголтууд нь зөвхөн барилгын гэрээний дүрмүүдэд агуулагдах боловч бусад төрлийн ажил гүйцэтгэх гэрээний сэдвийг тохиролцоход ашиглагддаг.
Гэрээний сэдвийг тохиролцоогүй болгэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрч болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Гэсэн хэдий ч, хэрэв захиалагч гэрээний дагуу гүйцэтгэлийг бүрэн буюу хэсэгчлэн хүлээн зөвшөөрсөн, эсхүл түүний хүчин төгөлдөр байдлыг өөрөөр баталгаажуулсан бол тэр гэрээг байгуулаагүй гэж хүлээн зөвшөөрөхийг шаардах эрхгүй, учир нь энэ нь шударга ёсны зарчимтай зөрчилдөж болзошгүй юм (432 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг). ОХУ-ын Иргэний хуулийн).
Гэрээнд заасан ажлын агуулга
Энэ нөхцөл нь гэрээний дагуу ямар төрлийн ажил гүйцэтгэх, энэ ажлын хүрээнд гүйцэтгэгч ямар үйлдэл хийх ёстойг тодорхойлдог.
- гүйцэтгэгчийн өөрийн материалаас эд зүйл хийх;
- хэрэглэгчийн эд зүйл (материал) боловсруулах замаар аливаа зүйлийг үйлдвэрлэх;
- үйлчлүүлэгчийн өгсөн зүйлийг боловсруулах;
- Үйлчлүүлэгчийн өгсөн зүйлийг суурилуулах, угсрах, задлах гэх мэт бодит (материаллаг илэрхийлсэн) үр дүн бүхий бусад ажлыг гүйцэтгэх.
Үүнтэй холбогдуулан агуулгын талаар тохиролцохдоо ажлын үр дүнг тодорхойлох шаардлагатай.
Ажлын агуулгыг тохиролцохын тулд талууд гэрээнд дараахь зүйлийг зааж өгөхийг зөвлөж байна.
- гүйцэтгэх ажлын жагсаалт, тэдгээрийн бүрэлдэхүүн;
- гүйцэтгэгчид шилжүүлсэн зүйл (хэрэв уг зүйлийг боловсруулах гэрээ байгуулсан бол).
Ажлын агуулгын талаар талууд тохиролцоогүй болтэгвэл гэрээний зүйл нь зөрчилтэй гэж үзэж болно.
Гэрээнд заасан ажлын хүрээ
Энэ нь гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн үйлдэл, тэдгээрийн үр дүнгийн тоон шинж чанар юм. Ажлын цар хүрээг тохиролцохын тулд талууд дараахь мэдээллийг өгөх ёстой.
- боловсруулах, боловсруулах, устгах хэрэглэгчийн эд зүйлсийн тоо (жишээлбэл, боловсруулсан түүхий эдийн хэмжээ, тайрах модны тоо, будах эд анги, засварлах тавилга);
- ажил гүйцэтгэх үед гүйцэтгэгчээс хийх ёстой үйлдлүүдийн тоо (жишээлбэл, эд ангиудыг давхар будах);
- боловсруулах, устгах, дахин боловсруулах зүйлсийн хэмжээ (талбай, хэмжээ, зузаан гэх мэт);
- боловсруулалтын үр дүнд шинээр үйлдвэрлэх буюу олж авах бүтээгдэхүүний хэмжээ.
Гэрээ, түүний хавсралт (төсөв, хуваарь) -д ажлын цар хүрээг талууд тохиролцож, эсвэл хамрах хүрээг тодорхойлох журмыг гэрээнд тусгаж болно.
Дахин хэлэхэд, талууд гүйцэтгэх хүрээгээ тодорхойлоогүй бол шүүх гэрээг байгуулаагүй гэж зарлах эрсдэлтэй.
Гэрээнд заасан ажлын үр дүн
Энэ нь гэрээний зүйлийн салшгүй хэсэг гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд ажлын агуулга, хамрах хүрээний хамт тохиролцоно. Үгүй бол гэрээний зүйл нь зөрчилдөж болзошгүй.
Ажлын үр дүнгийн талаар тохиролцох нь талуудын хувьд гүйцэтгэсэн ажлын агуулга, түүний хэмжээг зөв тодорхойлоход зайлшгүй шаардлагатай.
Ажлын үр дүнг зохих ёсоор тохиролцохын тулд талууд дараахь зүйлийг хийхийг зөвлөж байна.
- ажлын үр дүнгийн бэлэн байдал, шинж чанарт тавигдах шаардлагыг харгалзан үзэх;
- ажлын үр дүнгийн нэр, шинж чанарыг тодорхойлох;
- ажлын үр дүнгийн нэмэлт онцлог шинж чанарыг заана.
Гэрээг гүйцэтгэх захиалагчийн даалгавар
Энэ нь гэрээний сэдвээс ялгаатай бие даасан нөхцөл биш юм. Иймд талууд гэрээнд ажлын агуулга, цар хүрээ, үр дүнг тодорхойлсон бол тохиролцсон гэж үзнэ.
Даалгаврыг гэрээ байгуулахаас өмнө талуудын аль нэг нь боловсруулж, дараа нь гэрээний төсөлд тусгаж болно. Энэ тохиолдолд нөгөө тал энэ төслийн нөхцөлийг хүлээн зөвшөөрсөн тэр мөчид даалгаврыг тохиролцоно, өөрөөр хэлбэл. гэрээ байгуулсны дараа.
Хэрэв даалгавар нь том хэмжээтэй, диаграмм эсвэл хүснэгт агуулсан байвал гэрээний хавсралтад тайлбарлаж болно. Аппликешн нь өөрөөр нэрлэгдсэн байж болно ("даалгавар", "техникийн тодорхойлолт") эсвэл огт нэргүй. Хэрэглэгчийн даалгавраас гадна энэ нь бусад нөхцлийг агуулж болно: ажлыг дуусгах эцсийн хугацаа, чанарын шаардлага гэх мэт. Өргөдөл нь гэрээний холбоосыг агуулсан байх шаардлагатай бөгөөд талууд гарын үсэг зурсан байх ёстой.
Боловсруулсан ажлыг шилжүүлэх журмыг гэрээнд тогтоохыг зөвлөж байна. Тухайлбал, хоёр талын актаар даалгаврын даалгаврыг тохиролцох нь гэрээлэгчийн ашиг сонирхолд нийцэж болох бөгөөд ингэснээр маргаан гарсан тохиолдолд ажил дууссаныг нотлох баримт хангалттай байх болно.
Дүгнэлт
Тиймээс гэрээний зүйлийн нөхцөлийг зөвшилцөхийн тулд тодорхойлох шаардлагатай агуулга, хэмжээ, үр дүнгүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажил. Үүнээс гадна, гэрээнд Урлагийн дагуу талуудын үндсэн үүргийг тусгасан байх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 702-р зүйл: гүйцэтгэгч нь захиалагчийн зааврын дагуу тодорхой ажлыг гүйцэтгэж, үр дүнг захиалагчид хүргэх үүрэг, захиалагч нь ажлын үр дүнг хүлээн авч, төлөх үүрэгтэй.
Эд хөрөнгийн эргэлтэд иргэний үүргийн үндсэн эх үүсвэр нь гэрээ юм.
Иргэний эрх зүйн "Гэрээний үүрэг" хэсгийг судлахдаа гэрээний сэдвийн тухай асуудал нь оюутнуудад хамгийн түрүүнд тулгардаг бөгөөд оюутнуудын дунд олон тооны хэлэлцүүлэг өрнүүлдэг. Хууль эрх зүйн уран зохиол, ялангуяа сурах бичгүүдэд гэрээний зүйл, объект гэж юу болох, үүнээс үүдэн бий болсон гэрээний үүргийн талаархи зөрчилтэй байр суурийг агуулсан тул нийтлэлийн сэдвийг сонгох нь үндсэндээ одоо байгаа зүйлийг арилгах оролдлогогоор тодорхойлогддог. энэ асуудлын талаархи алдаа.
Тэгэхээр гэрээний зүйл юу вэ? Гэрээний зүйл нь зайлшгүй чухал нөхцөл бөгөөд үүнтэй тохиролцоогүй бол гэрээ байгуулаагүй гэж үзнэ. Энэ нь үүссэн үүргийн мөн чанарыг тодорхойлдог гол нөхцөл юм. ОХУ-ын Иргэний хууль нь гэрээний сэдвийг зөвхөн үндсэн нөхцөл болгон, түүний үзэл баримтлалыг задруулахгүйгээр заасан байдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 432-р зүйл). Гэрээ байгуулах явцад аль хэдийн (үүрэг үүргээ биелүүлээгүйгээс маргаан гарах үед биш) талууд түүний сэдвийг боловсруулж, тодорхой эрх зүйн харилцааг гэрээний тодорхой байгууллагад хамааруулах ёстой. Тухайн зүйлийн нөхцөл нь гэрээний мөн чанарыг өөрөө тодорхойлж, гүйцэтгэлийн сэдвийг хувь хүн болгодог.
Гэрээний үүрэг бүр өөрийн гэсэн сэдэвтэй байдаг бөгөөд энэ нь түүнийг бие даасан, тусдаа гэрээ болгон ялгадаг. Гэрээнд түүний сэдвийн талаар тодорхой заагаагүй тохиолдолд түүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй болж, гэрээ нь үнэн хэрэгтээ утгаа алддаг тул гэрээ байгуулаагүй гэж үзэх нь зүйтэй2. Нэг гэрээний сэдэв нь дүрмээр бол нөгөө гэрээний сэдэвтэй давхцаж болохгүй. Аливаа гэрээ нь түүнд хамаарах сэдэвтэй байдаг бөгөөд энэ нь гэрээний бие даасан байдал, өвөрмөц байдал, өвөрмөц байдлыг тодорхойлдог.
Орчин үеийн иргэний эрх зүйд гэрээг нэг талаас хэлцэл гэж үздэг. Нөгөөтэйгүүр, гэрээ байгуулсны үр дүнд үүссэн эрх зүйн харилцаанд гэрээний ойлголт хамаарна.
Үндсэн нөхцөл, түүний дотор сэдвийг талууд зөвхөн гэрээ байгуулах үед тодорхойлно. Сүүлийнх нь хүчин төгөлдөр болоход түүний бүх нөхцөл талуудад чухал ач холбогдолтой болно.
ОХУ-ын Иргэний хуульд гэрээг тодорхой үр дүнд чиглэсэн үүрэг гэж системчилсэн байдаг. Энэ нь эд хөрөнгийг төлбөртэй буюу үнэ төлбөргүй өмчлөлд шилжүүлэх, эд хөрөнгийг ашиглалтад шилжүүлэх, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх гэх мэт. Иргэний гэрээг ангилах нь эрх зүйн объектын шинж тэмдэг (хийх ёстой үндсэн үйлдэл) дээр суурилдаг. үүрэг хүлээсэн этгээдээр). Тэр бол гэрээний харилцааны хамгийн чухал ялгаа, тэдгээрийн эрх зүйн зохицуулалтын онцлогийг урьдчилан тодорхойлдог. Гэрээний ангиллыг үндсэндээ тэдгээрийн сэдвийн дагуу хийдэг.
Зарлал:
Энэ талаар “Иргэний эрх зүй” сурах бичгийн зохиогчдын байр суурь онцлогтой. Ю.К. Толстой. Иймд “Худалдан авах, худалдах гэрээний зүйл нь иргэний эргэлтээс хасагдаагүй аливаа эд хөрөнгө байж болно” гэж заасан байна (В.9). Цаашлаад “зүйлс хамгийн түгээмэл, уламжлалт худалдан авах, худалдах объект”5. Аливаа зүйл эд хөрөнгөд хамаарах тул юу болох нь тодорхойгүй байна - борлуулалтын гэрээнд объект эсвэл объект уу? Сурах бичгийн зохиогчид объект, субьект гэсэн ойлголтыг синоним болгон ашигладаг.
Дээр дурдсан сурах бичгийг зохиогчид бэлэглэлийн гэрээний зүйлд эргэлтээс хасагдаагүй зүйлсийг оруулсан болно (Х.122).
“Гэрээний (түрээсийн) зүйл нь бие махбодид үл хамаарах аливаа зүйл юм” (P.153). Эндээс харахад эргэлтээс хасагдаагүй хэрэглээний зүйл бол худалдан авах, худалдах, бэлэглэх, түрээслэх гэрээний зүйл юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь дээр дурдсан гэрээний субьектүүдийг будлиулж, гэрээ нэг бүрийг тодорхойлох боломжгүй болгож байна. Хууль эрх зүйн үүднээс аливаа зүйл нь материаллаг ертөнцийн статик объект бөгөөд субьектүүдийн үйл ажиллагаа (үйл ажиллагаа)гүйгээр өөрчлөгдөх боломжгүй юм. Тиймээс эд хөрөнгө нь зөвхөн гэрээний объект, тэдгээрээс үүссэн үүрэг хариуцлагад хамаарах ёстой.
О.С. Худалдан авах, худалдах субьект нь "нэг биш, харин хоёр материаллаг, хууль эрх зүйн болон сайн дурын объектуудад зайлшгүй тусгагдсан байх ёстой" гэж Иоффе үзэж байв. Үүний зэрэгцээ, худалдан авах, худалдах гэрээний материаллаг объектуудын дагуу О.С. хуулийн объектын дагуу - эд хөрөнгө шилжүүлэх, мөнгө төлөх талуудын үйлдэл; сайн дурын объектын дор - худалдагч, худалдан авагчийн хувийн хүсэл зориг, тэдгээрийн харилцааг зохицуулсан хууль тогтоомжид хамаарах хэмжээгээр6.
Г.Ф. Шершеневич “Гэрээний агуулга, эсхүл манай хуульд буруу заасанчлан гэрээний зүйл нь... хоёр ба түүнээс дээш этгээдийн зөвшөөрлийн хүсэл зоригийг чиглүүлсэн эрх зүйн үр дагавар мөн” гэдгийг онцолсон. Энэ зорилгод хүрэх нь юуны түрүүнд гэрээний хүчинтэй байх, өөрөөр хэлбэл. Төрийн засгийн газар гэрээнд хууль эрх зүйн баталгаа өгөхөд бэлэн байгаа бүх нөхцөл байдал. Гэрээний хүчинтэй байх нь агуулгаараа яг тодорхойлогддог.”
Гэрээг ихэвчлэн гэрээ-гүйлгээ, гэрээ-эрх зүйн харилцаа гэсэн хоёр талаас нь авч үздэг. Гэрээ нь хэлцлийн хувьд бусад хууль ёсны баримтаас ялгарах зүйлгүй, ямар ч агуулгагүй8. Үүнийг зөвхөн хэлцлийн гэрээнээс үүсэх гэрээний эрх зүйн харилцаа эзэмшинэ. Энэ тохиолдолд гэрээний агуулга нь оролцогчдын субъектив эрх, үүргээс бүрдэнэ. Гэрээ нь гэрээний эрх зүйн харилцаа, тэдгээрийн төрөл бүрийн хувьд гэрээний үүрэг үүсэх үндэслэлүүдийн нэг юм. Гэрээний сэдвүүдийн ялгаа нь сүүлчийнх нь онцлог шинж чанарыг бий болгодог бөгөөд үүний үр дүнд гэрээний үүрэг тус бүрийн шинж чанар үүсдэг.
ММ. Агарков “төөрөгдөл гаргахгүйн тулд нэр томьёог оновчтой болгож, үүрэг хүлээсэн этгээдийн зан үйлийг юуны өмнө чиглүүлж буй зүйлд хуулийн объект гэж үзэх нь зүйтэй” гэж үзжээ...; Үүрэг хүлээсэн этгээдийн тодорхой шинж тэмдгээр (юм шилжүүлэх, мөнгө төлөх, тодорхой ажил гүйцэтгэх, аливаа зүйлд халдахаас зайлсхийх, бусдын уран зохиолын бүтээлийг нийтлэхээс татгалзах гэх мэт) зан төлөвийг агуулга гэнэ. эрх зүйн харилцаа."
Хэлэлцээрийн хугацаанд гэрээнд гарын үсэг зурах хүртэл эрх зүйн харилцаа хараахан үүсээгүй байна. Гэрээ нь зөвхөн талуудын зан үйлийн загварыг тодорхойлж, эсрэг талуудын цаашдын үйл ажиллагааны хүрээг тодорхойлдог. Гэрээний сэдэв нь шинээр үүсч буй эрх зүйн харилцааны агуулгын мөн чанарыг илэрхийлдэг. Эрх зүйн харилцааны агуулга нь гэрээний хүрээнд оролцогчдын үйл ажиллагааны үр дүнд бий болох субъектив эрх, үүрэг юм.
Гэрээний сэдэв нь тодорхой объекттой холбоотой үүсч буй харилцааг тодорхойлдог. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийг ийм объект гэж үзье. Тиймээс худалдан авах, худалдах гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагчийн өмчлөлд төлбөртэй шилжүүлэх нь гэрээний зүйл юм. Түрээсийн гэрээний зүйл нь барилга, байгууламж, газрыг түр хугацаагаар эзэмшиж, ашиглуулах явдал юм. Мөн бэлэглэлийн гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөлд үнэ төлбөргүй шилжүүлэх сэдэв юм.
Үзүүлсэн жишээн дээр гэрээний харилцаа нь ижил объект болох үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой үүсдэг. Гэсэн хэдий ч гэрээний объект, тэдгээрийн бий болгох үүрэг нь тэдний эрх зүйн шинж чанараас ихээхэн ялгаатай байдаг. Зөрүү нь үүрэг хүлээсэн хүмүүсийн үйлдлээр тодорхойлогддог. Түүгээр ч барахгүй, гэрээний зүйл нь өөрөө үйлдлүүд биш (хууль эрх зүйн харилцаа хараахан үүсээгүй байгаа тул) зөвхөн тэдгээрийн шинж тэмдэг юм.
Тиймээс гэрээний зүйл нь түүний объектоос өөр юм. Гэрээний үүргийн хувьд объектууд нь дараахь байж болно.
Материаллаг бараа (зүйлс, эд хөрөнгийн эрх);
- мөнгө, үнэт цаас нь тодорхой объект болох зүйлээс ялгаатай;
- үүрэг хүлээсэн этгээдийн төрөл бүрийн үйлчилгээ, үйл ажиллагааны үр дүн;
- оюуны хөдөлмөрийн үр дүн (уран зохиол, урлагийн бүтээл; шинэ бүтээл, нээлт, компьютерийн програм гэх мэт);
- мэдээлэл.
Хуулийн ном зохиолд гэрээний зүйл (гэрээний үүрэг) - цогц субьект нь хоёр объектоос бүрддэг гэсэн үзэл бодол байдаг. Эхнийх нь үүрэг хүлээсэн хүний үйлдэл, хоёрдугаарт материаллаг ертөнцийн объектууд орно. Объектын энэхүү тодорхойлолт нь иргэний эрх зүй дэх өмчийн эрхийн уламжлалт хоёрдмол байдлаас үүдэлтэй бөгөөд үүнийг бодит ба заавал биелүүлэх гэж хуваадаг. Эхнийх нь объектууд нь юмс, сүүлийнх нь үйлдлүүд юм. V.V.-ийн үзэл бодол Витрянский, Ю.К.-ийн байр сууринаас ялгаатай. Толстой гэрээний сэдвийг хумихгүй, харин үүрэг хүлээсэн этгээдийн үйлдлийг гэрээний үүргийн объект гэж үздэг.
Хэлэлцээр нь гэрээ байгуулахгүйгээр өөрөө бий болдоггүй гэрээний эрх зүйн харилцааг бий болгодог. Талуудын үйлдэл нь гэрээгээр хүлээсэн үүргийнхээ хүрээнд байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, гэрээний бүтэц, гэрээний үүрэг хоорондоо зөрчилдөж болохгүй. Иргэний эрх зүйн харилцааны зарим элементүүд болон энэхүү эрх зүйн харилцаа үүсэх үндэс болсон гэрээ нь давхцдаг.
Субъектууд - эрх зүйн харилцаанд оролцогчид, түүнчлэн гэрээний талууд нь хувь хүн, хуулийн этгээд, муж улс - ОХУ, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд, хотын захиргаа байж болно.
Эрх зүйн харилцааны объект нь эрх бүхий этгээдийн ашиг сонирхлыг хангахад чиглэсэн субъектив эрх, үүрэг бөгөөд субьектүүд эрх зүйн харилцаанд орж буй ашиг тусыг хангахад чиглэгддэг бөгөөд гэрээний объект нь ихэвчлэн эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх юм. нэг тал нөгөө талдаа шилжүүлэх буюу үзүүлэх үүрэгтэй үйлчилгээ.
Гэрээний эрх зүйн харилцаанд оролцогчдын субъектив эрх, үүрэг нь холбогдох гэрээний нөхцлөөс үүсдэг. Холбогдох гэрээгээр эрх зүйн харилцаанд оролцогчдод олгогдсон субъектив эрх, үүрэг нь хууль тогтоомж, бизнесийн ёс заншилд заавал дагаж мөрдөх ба диспозитив хэм хэмжээнд нийцсэн байх ёстой.
Гэрээний эрх зүйн харилцааны тухай ойлголт нь илүү өргөн хүрээтэй бөгөөд эд зүйл, эд хөрөнгийн эрх, бүтээлч бүтээгдэхүүн, үйлдэл, үйл ажиллагааны үр дүн, биет бус ашиг тус зэрэг олон объектыг агуулдаг.
"Гэрээ", "гэрээний үүрэг", "гэрээний эрх зүйн харилцаа" гэсэн ойлголтуудын төөрөгдөл нь зарим зохиогчдыг "гэрээний зүйл" ба "гэрээний үүргийн объект" гэсэн тодорхойлолтыг (гэрээний нэг төрөл болгон) орлуулахад хүргэсэн байх. эрх зүйн харилцаа).
Тэмдэглэл
1 Иргэний хууль: 2 боть. II боть. Хагас боть I: Сурах бичиг / Төлөөлөгч. ed. проф. Е.А.Суханов М., 1999. П.164.
2 Мөн түүнчлэн. Х.164.
3 Гэрээний үүргийн агуулга нь үндсэн хэлцлийн агуулгаас илүү өргөн хүрээтэй, учир нь зарим нөхцөлийг талуудын тохиролцоогоор бус, харин хууль, бизнесийн ёс заншлаар тодорхойлдог.
4 Романец Ю.В. Иргэний гэрээний мэргэшлийн зарим асуудал // Оросын хуулийн сэтгүүл. 2000. No 1. Х.53.
5 Иргэний хууль. Сурах бичиг. II хэсэг / Ed. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой. М., 1997. Х.9. 6Ioffe O.S. Үүргийн тухай хууль. М., 1975. Х.211.
7 Шершеневич Г.Ф. Иргэний эрх зүйн хичээл. T.2. Санкт-Петербург, 1908. P. 74.
8 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гэрээний тухай хууль: Ерөнхий заалт. М., 1997. Х.116. Гэрээ-гүйлгээний агуулга нь түүний нөхцөл (хугацаа, үнэ, чанар гэх мэт) байдаг тул бид ийм мэдэгдэлтэй санал нийлэх боломжгүй юм. Гэхдээ энэ асуулт нь сэдвийн хүрээнээс хэтэрсэн тул тайлбаргүй хэвээр байна.
9 Агарков М.М. Зөвлөлтийн иргэний хуулиар хүлээсэн үүрэг. М., 1940. Х.23.
10 Харна уу: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Гэрээний тухай хууль: Ерөнхий заалт. М., 1997. Х.224.
11 Иргэний эрх зүйн харилцааны объектуудын тухай асуудал маш их маргаантай байгаа тул энэ нь олон зохиогчдын анхаарал татахуйц сонирхолтой сэдэв хэвээр байна. Өгүүллийн гарчиг нь хамаагүй нарийссан тул энэ асуудлыг авч үзэхийг зорьсонгүй.
ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй эрх зүйн хэм хэмжээг дагаж мөрдөх нь эрх зүйн харилцааг амжилттай хэрэгжүүлэх түлхүүр юм. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд үл ойлголцол гарахаас зайлсхийхийн тулд хууль зүйн хувьд зөв байх шаардлагатай.
ОХУ-д аливаа эрх зүйн харилцааг одоогийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээгээр зохицуулдаг. Төрөл бүрийн үйлчилгээ үзүүлэх нь үл хамаарах зүйл биш бөгөөд талуудын хууль ёсны эрх, ашиг сонирхлыг хангах үүднээс үзүүлж буй үйлчилгээний гэрээ байгуулдаг.
Ийм гэрээ нь бусад гэрээний нэгэн адил өөрийн шинж чанар, шинж чанар, эрх зүйн зохицуулалт, субьекттэй байдаг.
Гэрээ байгуулахдаа талууд дараахь ойлголтыг зайлшгүй шийдвэрлэх шаардлагатай болно.
- Үйлчилгээний гэрээ - нэг тал буюу захиалагч нөгөө тал болох гүйцэтгэгчид тодорхой төрлийн ажил гүйцэтгэх, тохиролцсон үйлчилгээг үзүүлэхийг даалгасан гэрээ бөгөөд гүйцэтгэгч нь гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг хүлээж авах эрхтэй.
- гэрээнд оролцогч талууд - харилцан эрх, үүрэг үүсэх гэрээний талууд
- гэрээний сэдэв - гэрээний мөн чанар, үйлчилгээг өөрөө эсвэл захиалагчийн ашиг сонирхлын үүднээс гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэх үүргийг тодорхойлсон.
- эрх, үүрэг - талууд гэрээ байгуулахдаа баримтлах одоогийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд харшлахгүй, гэрээний текстээр зохицуулсан эрх зүйн харилцааны тусгал.
- – талуудын аль нэг нь гэрээний тохиролцсон нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд үүсэх эрх зүйн үр дагавар
Гэрээний сэдэв
Гэрээний сэдэв нь зайлшгүй шаардлагатай нөхцлийн ангилалд хамаарна. Хэрэв ямар нэг шалтгаанаар талууд гэрээний эх бичвэрт түүний сэдвийг заагаагүй эсвэл түүний тодорхойлолтын талаар тохиролцоонд хүрээгүй бол ийм гэрээг автоматаар байгуулаагүй гэж тооцож, талууд харилцан эрх, үүрэг хүлээхгүй болно.
Гэрээний сэдвийн төрлүүд:
- бичиг баримт эсвэл захидал харилцааг тээвэрлэх
- харилцаа холбооны үйлчилгээ үзүүлэх
- боловсролын эсвэл нийтийн үйлчилгээ
- нягтлан бодох бүртгэл
- дүгнэлт гаргах, шинжээчийн дүгнэлт гаргах
- аудит, зөвлөгөө өгөх
- одоогийн хууль тогтоомжид заасан бусад үйлчилгээ
Аливаа хуулийн гэрээний нэгэн адил үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ нь өөрийн гэсэн агуулгатай байдаг.
Үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ нь зайлшгүй шаардлагатай болон нэмэлт нөхцлийг тусгасан байх ёстой.
Чухал нөхцөлүүд нь:
- Энэ сэдэв нь гэрээний чухал нөхцлүүдийн нэг бөгөөд энэ нь байхгүй байгаа нь тохиролцоонд хүрсэн аливаа тохиролцоог саармагжуулдаг. Гэрээний энэ зүйлд талууд удахгүй болох үйлчилгээний мөн чанар, хамрах хүрээг зааж, гүйцэтгэгч үзүүлэх, захиалагч төлөх үүрэгтэй.
- үйлчилгээ үзүүлэх хугацаа - талууд үйлчилгээгээ дуусгах ёстой тодорхой огноог тогтоож, эсвэл тодорхой үр дүнд хүрсэн тохиолдолд гэрээ хүчинтэй болохыг тогтоож болно. Үйлчилгээ үзүүлэх нөхцлийг зөрчсөн нь үйлчлүүлэгчид аль хэдийн үзүүлсэн үйлчилгээг хүлээн авахаас нэг талдаа татгалзах эрхийг өгч, мөн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүргээс чөлөөлөгдөнө. Энэ нөхцөлийг зөвшөөрөхөөс өмнө та ОХУ-ын Иргэний хуулийн 708, 783 дугаар зүйлийг унших хэрэгтэй.
Гэрээний нэмэлт нөхцөлүүд нь:
- зардал - гэрээг нөхөн төлж болох тул талууд үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн тохиолдолд гэрээлэгчээс авах урамшууллын хэмжээг тохиролцох ёстой. Талууд тус тусад нь тодорхойлох хэрэгтэй
- Гүйцэтгэлийн журам - талууд тохиролцсон үйлчилгээг биечлэн үзүүлэх, эсвэл хамтран гүйцэтгэгчдийг татах боломжтой гэж талууд тохиролцож болно.
- үйлчилгээний чанар - үзүүлж буй үйлчилгээг гэрээний шаардлага, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу чанд мөрдөх ёстой гэдгийг талууд зөвшөөрч байна.
- Үйлчилгээг хүлээн авах журам - гэрээний талууд үзүүлсэн үйлчилгээг хэрхэн хүлээн авах, гэрээний зүйлийг аль үеэс эхлэн биелүүлсэн гэж үзэх талаар тохиролцоно.
Гэрээний сэдэвЭнэ нь гэрээ байгуулах аргаас үл хамааран одоогийн хууль тогтоомжид тодорхой заагаагүй байсан ч аливаа байгуулсан гэрээнд байгаа түүний үндсэн нөхцөл юм.
Гэрээний зүйл дээр үндэслэн тэдгээрийг ангилж болно сэдэв нь ангиллын чухал шинж чанаруудын нэг юм.
Жишээлбэл, эд хөрөнгөө шилжүүлэх гэрээ нь дараахь зүйлтэй холбоотой байж болно.
- нэхэмжлэлийн хуваарилалт;
- юмсыг харийн болгох;
- оюуны өмчийн онцгой эрхийг хассан.
Энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуулийг тусгайлан гаргах гол шалтгаан юм гэрээний зүйлтэй холбоотой нөхцөл нь зайлшгүй шаардлагатай. Дараах жишээг дурдаж болно: дүгнэлт хийхдээ түүний сэдэв нь үйлчилгээ, тэдгээрийн үр дүн, дүгнэлт хийхдээ субьект нь өмч, дүгнэлт хийхдээ энэ байр, дүгнэлт хийхдээ түүний сэдэв нь гүйцэтгэсэн ажил, үр дүн юм. гэх мэт. Хэрэв талууд гэрээний зүйл дээр эдгээр чухал нөхцлийн талаар анх тохиролцоогүй бол тэдний эрх зүйн харилцаа ямар байхыг тодорхойлох боломжгүй болно.
Гэрээний зүйлд тавигдах шаардлага
Зарим тохиолдолд тухайн зүйлийг гэрээнд хэрхэн тусгах талаар хатуу шаардлага тавьдаг. Жишээлбэл, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 607 дугаар зүйлд заасны дагуу дүгнэлт хийхдээ үүнийг тодорхойлохын тулд ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө болохыг нарийвчлан, тусгайлан тайлбарлах шаардлагатай. Хэрэв түрээсийн гэрээнд ийм мэдээлэл байхгүй бол талууд гэрээний зүйлийн талаар бичгээр тодорхой тохиролцоогүй тул энэхүү гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно.
Өөрөөр хэлбэл, гэрээний сэдэв нь талуудын эрх, үүрэг юунаас үүдэлтэй, тэдний харилцан үйлчлэл юунд чиглэгдэж байна гэж бид дүгнэж болно. Хувь хүний хувьд, өвөрмөц байдал нь гэрээний сэдвийг тайлбарлах гол шаардлага бөгөөд өөрөөр хэлбэл тайлбар дээр үндэслэн үүнийг бусад ижил төстэй зүйлээс ялгахад хялбар байх ёстой.
Хэрэв бид эд хөрөнгө шилжүүлэх гэрээний талаар ярих юм бол энэ тохиолдолд гэрээний зүйл нь дурдсан эд хөрөнгө (өөрсдөө юм уу эд хөрөнгийн эрх) юм.
Дараахь зүйлийг гэрээний зүйл гэж үзэх боломжгүй.
- объектыг нэг талаас нөгөө тал руу шилжүүлэх нөхцөл (буцаах, нөхөн олговор гэх мэт);
- өөр нэг чухал нөхцөл, жишээлбэл, эд зүйл эсвэл эд хөрөнгийн эрхийн эсрэг хангах.
Дээрхээс харахад гэрээний агуулга, гэрээний зүйл нь огт өөр зүйл юм.
Хэрэв бид үйлчилгээ үзүүлэх эсвэл аливаа ажил гүйцэтгэх гэрээг авч үзвэл эдгээр гэрээний сэдэв нь талуудын аль нэгний хийсэн тодорхой үйлдэл юм. Төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх гэрээнд энэ сэдэв нь нэг зорилгод нэгтгэгдсэн байнга давтагддаг үйлдлүүдийн багц юм.
Гэрээний сэдэв, түүний объект
Гэрээний зүйл болон түүний объектыг хооронд нь ялгах нь зүйтэй, Хэдийгээр хууль эрх зүйн сэдвээр зарим ном, нийтлэлд эдгээр ойлголтыг ихэвчлэн андуурдаг. Үүргийн зүйл болох бүх үйлдлийг гэрээний зүйлд оруулах боломжгүй. Гэрээний сэдэв нь зөвхөн тодорхой объектод чиглэсэн үйлдлүүдийг агуулдаг (энэ нь аливаа зүйл, хүний зан чанарууд байж болно). Илүү тодорхой болгохын тулд дараахь зүйлийг дурдаж болно. гэрээний объектуудын жишээ:
- барилгын ажилЭнд байгаа гэрээний объект нь барилгын талбай (барилга, байгууламж) бөгөөд энэ нь үйл ажиллагаа явуулахад чиглэгдсэн объект юм (өөрөөр хэлбэл гэрээний сэдэв);
- боловсролын үйлчилгээ– гэрээний объект нь хүний мэдлэг (түүний чанар);
- гоо сайхны үйлчилгээ- гэрээний объект нь хүний гадаад төрх байдал;
- эмнэлгийн үйлчилгээ– гэрээний объект нь эрүүл мэнд гэх мэт.
Гэрээний объектыг заримдаа өөр аргаар хуулийн үйл ажиллагааны объект гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь ижил зүйл юм. Тэд гэрээний сэдвийг тодорхойлдог.
Гэрээний зүйлд үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх зорилго болох үр дүн мөн багтана. Энэ үр дүн нь тодорхой байх ёстой. Гэрээний энэ зорилгын улмаас захиалагчийн хэрэгцээг хангах боломжтой.
Хэрэв бид үйлчилгээ үзүүлэх гэрээг авч үзэх юм бол энэ нь иймэрхүү байх болно: субьект нь эдгээр үйлдлүүд рүү чиглэсэн үйлдэл, объект байх болно. Хөдөлмөрийн гэрээний хувьд субьект нь зөвхөн үйлдэл, объект төдийгүй үр дүн, өөрөөр хэлбэл хүлээн авсан объектын чанарын шинж чанар болно.
Байгууллагын гэрээг хэзээ хийдэг вэ?, дараа нь гэрээний субьект болохын хувьд эдгээр харилцааг оновчтой болгоход чиглэсэн талуудын харилцан үйлдлийг тодорхойлох шаардлагатай. Ийм төрлийн гэрээ нь бөөний худалдаа, үнэт цаасны зах зээл, корпорацийн харилцаа, банк санхүү гэх мэт салбарт байдаг. Ижил төрлийн гэрээний өөр нэр байдаг: хүрээний гэрээ, хамтын ажиллагааны гэрээ, ерөнхий хэлэлцээр.
Практикт холимог хэлэлцээрүүд байдаг, ямар зохион байгуулалтын болон бусад төрлийн гэрээ нь зөвхөн тодорхой хэсгийг эзэлж болно. Жишээ нь түгээлтийн гэрээ байж болно.
Тэдний өмчийн гэрээнээс ялгаатай нь байгууллагын гэрээ нь аливаа эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх зорилго агуулаагүйд оршино.
Нэг төрлийн зохион байгуулалтын гэрээг урьдчилсан байдлаар ялгаж болно.Энд объект нь өмч хөрөнгө, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх аль аль нь байж болох эцсийн гэрээг ирээдүйд байгуулахтай холбоотой үйлдлүүд байх болно. Ирээдүйн гэрээний нөхцөл нь урьдчилсан гэрээнд заасантай ижил байх ёстой. Тэд таныг үндсэн гэрээ байгуулахыг албаддаг бололтой.
Төрөл бүрийн гэрээний субъектууд
Төрөл бүрийн гэрээний сэдвүүдийн талаархи мэдээллийг илүү тодорхой болгохын тулд дараах хүснэгтэд нэгтгэн дүгнэж болно.
