Ипотекийн амьдралын даатгалыг тооцдог. Ипотекийн даатгалын зардлыг хэрхэн тооцох вэ - Оросын даатгалын компаниудын хамгийн сайн саналууд

Тооцоологч хэрхэн ажилладаг тухай тайлбар

Харамсалтай нь, дэлхий ертөнц хэрхэн ажилладаг вэ гэвэл хүн бүр мөнгө авдаггүй. Та банкнаас их хэмжээний мөнгө авах боломжтой. Орон сууц орно.
Ипотекийн зээлийн заавал байх ёстой шинж чанар бол ипотекийн иж бүрэн даатгалын гэрээ юм. Энэ нь ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд байгуулагдаж, зээлийн өрийг бүрэн төлсний дараа дуусгавар болно.

Хэрэв та төлбөрөө эрт төлж, үндсэн гэрээнд нэмэлт гэрээ хийх шаардлагатай бол.
Тиймээс ипотекийн даатгалыг тооцоолох оролтын параметрүүд нь зээлийн параметрүүд болон даатгалын хувь хэмжээ юм.

Даатгалын хэмжээг ихэвчлэн томъёогоор тооцдог

Дүн = Өрийн үлдэгдэл + Даатгалын хувь хэмжээ * Өрийн үлдэгдэл

Тэгэхээр ипотекийн зээлийн үлдэгдэл багасвал ирэх даатгалын шимтгэл буурна.
Эхний даатгалын төлбөрийг ипотекийн зээлээр худалдаж авсны дараа шууд хийх ёстой. Банк бүр үүнийг шаарддаг. Та амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөө алдах, өмчлөх эрхээ алдах эрсдэлийг банкны талд даатгадаг. Даатгалын тохиолдол гарвал банк мөнгөө хүлээн авч таны өрийг төлж барагдуулна гэсэн үг. Ийм учраас даатгалын дүн = өрийн үлдэгдэл.

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд банк, даатгалын компанид нэн даруй мэдэгдэх ёстой. Ерөнхийдөө би даатгалын гэрээг илүү анхааралтай уншихыг зөвлөж байна - даатгалын хувь хэмжээ, нөхцөлийг тэнд зааж өгсөн болно.
Та шинэ зээлийн хугацаа эхлэхээс өмнө жил бүр даатгалын шимтгэлээ төлөх ёстой. Тэдгээр. Хэрэв таны ипотекийн зээлийн анхны төлбөр 2012 оны 3 дугаар сарын 12-ны өдөр бол 2012 оны 3 дугаар сарын 12-ны өдрөөс өмнө гэрээ байгуулж, дараагийн төлбөрийг 2013 оны 3 дугаар сарын 12-ны өдрөөс өмнө төлж, даатгалын төлбөрийн баримтаа банкинд илгээнэ үү.

Ингэхгүйгээр банк эрсдэлээ нөхөхийн тулд зээлийн хүүгээ нэг талдаа нэмэгдүүлэх боломжтой. Жишээлбэл, VTB 24-т жилийн даатгалын шимтгэлийн төлбөрийг тайлагнахын тулд банкинд очих шаардлагагүй. Үүнийг мөн төлбөрийн баримтын сканнерийг илгээх замаар цахим шуудангаар хийж болно. Та холбогдох хаягийг ВТБ 24 банкны шууд утсаар холбогдож мэдэх боломжтой, эсвэл шууд бичиж болно. [имэйлээр хамгаалагдсан].
Захиа илгээсний дараа тохирох нүдийг шалгасан, дараагийн төлбөрийн талаар банк мэдэж байгаа гэсэн хариу ирэх болно.

Дүрмээр бол даатгалын бодлогыг худалдаж авдаггүй. Эцсийн эцэст энэ бол сайн дурын журам юм. Өөр нэг зүйл бол Сбербанкны моргейжийн даатгал юм. Санхүүжилтийг олон арван жилийн турш олгодог тул энд илүү хатуу дүрэм үйлчилдэг. Мөн бодлого нь зөвхөн банк төдийгүй үйлчлүүлэгчдийг урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлаас хамгаалдаг.

Сбербанканд моргежийн зээл олгохдоо үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал

Төсөл сонгон гэрээ байгуулснаар та Сбербанкны охин компаниас даатгал авах боломжтой.

Даатгалаар нөхөн төлүүлэх эрсдэлийн жагсаалт

• зөвшөөрөлгүй хүмүүсийн хорлон сүйтгэх, устгахад хүргэсэн хорлонтой үйлдэл;
• дээрэм, жижиг хулгай;
• сүйрэл, их хэмжээний сүйрэлд хүргэсэн дэлбэрэлт, гал түймэр;
• гамшгийн үр дагавар;
• үер болон бусад эрсдэл.

1. Даатгалын хэмжээ нь барьцаалсан орон сууцны үнэтэй тэнцэнэ. Энэ хэмжээг шинжээчид тогтоосон бөгөөд ирээдүйд өөрчлөх боломжгүй;
2. дүн нь өрийн үлдэгдэлтэй тэнцүү байна. Өрийг төлөхөд удах тусам даатгалд хамрагдах хэмжээ бага байх болно.

Даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд тухайн компани хохирлын зардалтай тэнцэх хэмжээний мөнгийг төлнө, гэхдээ даатгалын нийт дүнгийн хүрээнд. Хэтрүүлэхийг зөвшөөрөхгүй.

Даатгалын бодлогын зардал

Даатгалын шимтгэлд тодорхой шаардлага байхгүй, нэг зүйлээс бусад нь - хэмжээ нь нэг жилийн зээлийн үнийн дүнгийн 1% -иас бага байх ёстой. Үгүй бол хувь хүний ​​дүрэм үйлчилнэ.

Сбербанк дахь моргейжийн зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал

Амьдралын даатгалд тооцож болзошгүй эрсдэл

Бодлого худалдаж авснаар та дараах тохиолдолд өөрийгөө болон өв залгамжлагчаа хамгаалах боломжтой.

• ажлаас халах (хэрэв шийдвэрийг сайн дураараа гаргаагүй бол);
• түр зуурын тахир дутуу болох өвчин;
• хүнд өвчин, хөгжлийн бэрхшээл;
• үхлийн.

Бидний харж байгаагаар амьдралын даатгал нь шаардлагагүй ч гэсэн хэд хэдэн давуу талтай байдаг. Үүнээс гадна Сбербанк нь бодлогод гарын үсэг зурсан хүмүүст илүү таатай нөхцлийг бүрдүүлж байна: ипотекийн зээлийн хүүг 1% бууруулах.

Ипотекийн даатгалын бодлогыг буцааж өгөх

• хэрэв зээлсэн мөнгөө бүхэлд нь буцааж өгсний дараа бодлого нь 11 сар ба түүнээс дээш хугацаанд хүчинтэй байвал даатгалын шимтгэлийг бүрэн хэмжээгээр авах боломжтой;
• бодлогыг худалдаж авснаас хойш зургаан сар хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн бол даатгалын хураамжийн 50 хувийг буцаан олгоно;
• хэрэв энэ хугацаанаас хэтэрсэн бол мөнгийг буцааж өгөхгүй. Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах нь утгагүй юм: даатгалын компани бүх зардлыг харгалзан үзэх болно.

Ипотекийн даатгалыг буцааж авахад шаардагдах бичиг баримт

Сбербанк дахь моргейжийн орон сууцны (байшин) даатгалын онлайн тооцоо

Ипотекийн зээлийн даатгал (видео)

Зээлийн мөнгөөр ​​үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа санхүүгийн болон зээлийн байгууллага бүр энэ үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн иж бүрэн даатгалд хамрагдахыг шаарддаг. Зээлийн үлдэгдэлд үндэслэн шимтгэлийг жил бүр төлдөг. Зээлийн үндсэн хэсэг буурахад даатгал ч бас буурдаг. Төлбөрийг эрт хийснээр зээлийн үлдэгдэл буурах боломжтой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зээлд хамрагдах гол нөхцөл бол ипотекийн зээлтэй орон сууцны даатгал юм Тооцоологч нь энэ тохиолдолд хэр их зээл төлөхийг тооцоолох боломжийг олгодог. Энэхүү үйлчилгээ нь харилцагчийн хөдөлмөрийн чадвар, эрүүл мэндээ алдсан тохиолдолд банк өөрийгөө хамгаалах боломжийг олгодог. Үүнтэй холбогдуулан зээлдэгчид зээлийн хүүгээс гадна жил бүр даатгал төлөх ёстой.

Энэ үйлчилгээ юу өгдөг вэ?

Орон сууцны ипотекийн даатгалын тооцоолуур нь үүнийг илүү ойлгомжтой, хүртээмжтэй болгоно. Энэхүү систем нь нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь зээлийн хүүгээр үржүүлсэн өрийн хэмжээг багтаасан төлбөрийн хугацааны эхэн үеийн зээлийн үлдэгдэлтэй ойролцоо байгааг харгалзан үздэг. Даатгалын төлбөрийг хийж эхлэх огноог гараар, мөн хүүгийн хэмжээг зааж өгдөг.

Энэхүү үйлчилгээ нь ипотекийн даатгалын үндсэн санааг харгалзан үздэг.

· Зээлийн хүүгийн өөрчлөлтөөс үүдэн үйлчилгээний үнийн өөрчлөлтийн бүртгэл.

· Гэрээний дүнг зээлийн үлдэгдэл + ипотекийн зээлийн хүү x зээлийн үлдэгдэл гэж тодорхойлно.

· Үйлчилгээ эхлэх огноог харгалзан үзнэ. Ипотекийн зээл олгохоос өмнө эхний төлбөрийг хийх ёстой.

· Гэрээний нийт дүнг тодорхойлсон.

Тооцоолуур нь орон сууцыг ипотекийн зээлээр даатгуулахад яг хэдэн төгрөг болохыг тооцоолж чадахгүй. Зээлийн гэрээ байгуулахдаа нарийвчилсан тооцоог санхүүгийн байгууллага өгдөг.

Тооцоологчийн гол давуу талууд

Онлайн үйлчилгээний давуу талуудын дунд:

· Зээл авахаар төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогын ойролцоо өртөгийг мэдэхийн тулд танд тусгай мэдлэг хэрэггүй;

· үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлдэг;

· Сонголт нь таныг зардлаар удирдан чиглүүлэхээс гадна тодорхой тохиолдолд хамгийн сайн програмыг сонгох боломжтой.

Хүлээн авсан бүх тооцоо нь ойролцоо байх болно, гэхдээ энэ үйлчилгээний ачаар та орон сууц эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийн ипотекийн зээлээр ямар үнэтэй болохыг тооцоолох боломжтой болно.

Бодлогын зардлыг юу тодорхойлдог вэ?

Даатгалын үнэ дараахь нөхцөл байдлаас хамаарна.

· орсон эрсдэлийн жагсаалт;

· үл хөдлөх хөрөнгийн онцлог;

· гэрээний хугацаа.

Ихэнх даатгалын компаниуд янз бүрийн эрсдэлээс нэгэн зэрэг ипотекийн зээлийн хамгаалалтыг санал болгодог. Энэ бол иж бүрэн даатгалын хөтөлбөр бөгөөд та онлайн үйлчилгээг ашиглаж болно. Энэхүү гэрээ нь зээлийн барьцаанд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн объект болон төлбөрийг аль болох хамгаалах боломжтой болно.

Тавтай морил! Энэ нийтлэлээс та моргейжийн даатгалын талаар мэдэх болно - даатгалын бодлогыг өөрөө татан авч, тооцоолох боломжтой тооцоолуур, мөн мөнгөө хэрхэн хэмнэж, даатгалаа буцааж авах тухай үнэ цэнэтэй мэдээллийг авах болно.

Ипотекийн зээл авах нь зээлдэгчийн хувьд зөвхөн банкны өмнө төдийгүй даатгалын компанийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх гэсэн үг юм. Хэдэн жилийн хугацаанд та зээлийн өрийг төлж, даатгалын бодлогоо жил бүр шинэчлэх шаардлагатай болдог. Тэдний үнэ цэнэ нь үндсэн өртэй харьцуулахад буурах болно, гэхдээ энэ нь зээлдэгчийн хувьд бага зэргийн тайвшрал юм: даатгалын хураамжийн хэмжээ нь хувийн төсөвт дарамт учруулдаг. Ипотекийн даатгал худалдаж авахад мөнгө хэмнэж чадах уу? Бид даатгалын бодлого худалдаж авахдаа даатгалын тооны машиныг хэрхэн ашиглахыг танд үзүүлэх болно.

Ипотекийн даатгал нь зээлдэгчээс даатгалын бодлого авахыг шаарддаг. Аль нь шаардлагатай бөгөөд аль нь татгалзах боломжтой вэ?

• Барилгын даатгал (барьцааны эд хөрөнгө). Энэ нь барьцаа хөрөнгөд хохирол учирсан тохиолдолд банкнаас өрийг төлөх баталгааг заавал даатгалд хамруулдаг. Тухайлбал, гал түймэр, үер усны аюул тохиолдоход орон сууц өмчлөгч нь нөхөн төлбөр олгох, даатгагч нь банкинд зээлийн үлдэгдэл, хүүг төлнө. Энэ төрлийн бодлогыг ипотекийн зээлийн бүх хугацаанд зээлдүүлэгч банкны талд гаргаж өгдөг. Зээлдүүлэгч эсвэл үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр эрсдэлийн жагсаалтыг өргөжүүлж болно.

Тариф нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална: үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн нөхцөл, байршил, баригдсан жил гэх мэт 2017 онд даатгагчид үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.15% -иас эхлэн тарифыг санал болгож байна.

• Ипотекийн зээл авахын тулд амь нас, эрүүл мэндийн даатгалд хамрагдах нь зайлшгүй шаардлага биш боловч банкууд зээлдэгчийг бодлого худалдаж авахад түлхэц өгдөг. Зээлдүүлэгчийн ашиг сонирхол нь ойлгомжтой: үйлчлүүлэгч тахир дутуу болсон, нас барсан тохиолдолд банк зардлаа даатгалд хамруулах болно. Дүрмээр бол даатгалын хэмжээг зээлийн дүнгийн 110% -иар тогтоодог бөгөөд энэ нь банк өрийг хүүтэй хамт төлөх боломжийг олгодог.

Зээлдэгч бүрийн тарифыг нас, эрүүл мэнд, мэргэжил, хобби зэргийг харгалзан дангаар нь тогтоодог. Жишээлбэл, шүхрээр үсрэх сонирхогчдын моргейжийн зээлийн амьдралын даатгал нь шинжлэх ухааны ажилтнуудаас илүү үнэтэй байх болно. Цэргийн албан хаагчид үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Цэргийн орон сууцны зээлийг хөнгөлөлттэй хүүтэйгээр олгодог боловч банкууд зээлдэгчийн амьдралын даатгалд хамрагдахыг шаарддаг.

• Даатгалын даатгал нь гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийн улмаас эд хөрөнгөө алдсан тохиолдолд зээлдүүлэгчид төлөх баталгааг өгдөг. Бусад хүмүүс (хуучин өмчлөгчийн хамаатан садан, өв залгамжлагч гэх мэт) ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцыг нэхэмжилж, шүүх тэдний шаардлагыг хангасан тохиолдолд даатгалын компани зээлдэгчийн хохирлыг нөхөн төлнө.

Зээлдүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг эсэргүүцэх эрсдэлтэй тохиолдолд өмчлөх эрхийн даатгалд хамрагдахыг шаарддаггүй. Энэ нь орон сууцыг итгэмжлэлээр зарах, эсвэл орон сууцны эзэд байнга солигдох тохиолдол байж болно.

Та манай өмнөх нийтлэлээс энэ талаар илүү ихийг мэдэж болно.

Бодлого худалдаж авахдаа хадгаламж авахын тулд банкууд моргейжийн иж бүрэн даатгалд хамрагдахыг зөвлөж байна. Энэ сонголтоор та бүх эрсдэлийг нэгэн зэрэг тааламжтай үнээр даатгах болно: даатгалын дундаж зардал өнөөдөр 0.6% байна.

Даатгалын компани бүр цогц үйлчилгээг санал болгодоггүй.

Жишээлбэл, Сбербанкны даатгалд та бүтцийн болон амьдралын даатгалд хамрагдах шаардлагагүй. VSK-Даатгал нь ижил зарчмаар ажилладаг. Энд ипотекийн зээлийн амьдралын даатгал нь зээлийн үнийн дүнгийн 0.55% -ийг төлөх бөгөөд барилгын даатгалд 0.45% -ийн хүүтэй даатгал хийх боломжтой.

Ингосстрах нь бодлогыг тусад нь худалдаж авах эсвэл иж бүрэн даатгалд хамрагдахыг санал болгоно. Согаз нь хамгийн үнэнч нөхцөлтэй байдаг: орон сууцны даатгалын зардал 0.1%, амь нас, эрүүл мэнд 0.18%.

ЧУХАЛ! Компанийн даатгалын тооцоолуурыг ашиглахын өмнө та банкнаасаа итгэмжлэгдсэн даатгагчдын жагсаалтыг авах хэрэгтэй. Тэд түнш банкуудад тусгай нөхцөл, үйлчлүүлэгчдэд нэмэлт давуу эрх олгох болно.

Ипотекийн тооцоолуурдаатгал

Орон сууцны ипотекийн даатгалын сонголтыг сонгохдоо зээлдэгч онлайн тооцоолуур ашиглан урьдчилсан тооцоо хийх ёстой. Та энэ хэрэгслийг даатгагчдын вэбсайт эсвэл бидэнтэй шууд холбогдож болно. Энэ арга нь даатгалын зардлын хэмжээг урьдчилан таамаглах, хадгаламжийн боломжит хувилбаруудыг тооцоолох боломжийг олгодог.

Манай вэбсайт нь янз бүрийн нөхцөл байдалд тооцоо хийх, моргейжийн бүх гол эрсдэлийг даатгах боломжтой даатгалын тооцоолууртай.

Энэ функц нь дараахь үйлдлийн алгоритмыг гүйцэтгэх боломжийг танд олгоно.

• хэрэглэгч хүйс, нас, өндөр, жин, эрүүл мэндийн үзүүлэлтүүдийг харуулсан өгөгдлийг оруулна.
• дараа нь даатгалын зүйлүүдийг сонгож, зээлийн хэмжээг зааж өгнө.
• програм нь тооцоолол хийдэг, үр дүн нь бодлогын зардал юм. Хүснэгтийн доод хэсэгт амь нас, эд хөрөнгө, эрх зэрэг даатгалын тус бүрийн тооцоолсон өртөг байна.
• дараа нь та бодлогын төлбөрийг төлж, шуудангаар хүлээн авах боломжтой;
• Үүний дараа та үүнийг банкинд өгөх хэрэгтэй.

Энэ мэдээлэл хэрэглэгчдэд юу өгөх вэ?

Нэгдүгээрт, тооцоолуур ашиглан та удахгүй болох моргейжийн хугацааны даатгалын төлбөрийн хэмжээг харж болно. Энэ нь төсвөө төлөвлөх боломжийг танд олгоно.

Хоёрдугаарт, ипотекийн даатгалын тооцоолуур ашиглан тооцоолох нөхцөл байдлыг загварчлах нь ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжийг олгодог бөгөөд үүнийг бид цаашид авч үзэх болно.

Даатгалд хэмнэлт хийх

Нэгдсэн арга замаар даатгалын хураамжийн хэмжээ нь зээлийн үнийн дүнгийн 0.7% -иас 2% хооронд хэлбэлзэж болно гэдгийг эхэлье. Өнгөц харахад энэ нь тийм ч их биш, гэхдээ зээл олгосон он жилээр үржүүлбэл зардал нь мэдэгдэхүйц байх болно. Жишээлбэл, 3 сая рублийн зээлээр орон сууцны иж бүрэн даатгал нь жилд 20 мянган рубль ба түүнээс дээш үнэтэй байж болно. Хэрэв бид зээлийн хугацааг 15 жил гэж үзвэл энэ хугацааны даатгалын шимтгэл нь 200 мянган рубльээс илүү байх болно. Энэ нь таныг хэмнэх талаар бодоход хүргэдэг.

Зээлдэгчдийг даатгалын сонголт, даатгагчийг сонгохдоо тэнцвэртэй хандахыг зөвлөж байна. Банкууд ихэвчлэн нэг санхүүгийн холдингийн нэг хэсэг болох компаниудаас бодлого гаргахыг санал болгодог боловч нөхцөл нь илүү сонирхолтой өөр даатгагчийг сонгож болно.

Ипотекийн даатгалын тооцоолуур нь хэд хэдэн загварыг тооцоолоход туслах болно. Жишээлбэл, зарим компаниуд (VSK, Ingosstrakh гэх мэт) зээлээр хамтран зээлдэгчийн амьдралын даатгалын бодлогыг гаргахыг шаарддаггүй.

Бараг бүх даатгагчид 30-45 насны эмэгтэйчүүдийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгалын шимтгэл харьцангуй бага байдаг. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь үндсэн зээлдэгч бол гэр бүлд ихээхэн хэмжээний хуримтлал бий болно.

Даатгалын хэмжээ нь гүйлгээнд оролцогч бүрийн хувь хэмжээнээс хамаарна: хэрэв өндөр настай эсвэл тэтгэвэрт гарахаас өмнөх хүмүүс хамтран зээлдэгчээр ажилладаг бол даатгалын хэмжээ нэмэгдэх болно. Харин ч зээлийн үндсэн зээлдэгч нь хөдөлмөрийн насны, эрүүл саруул, 100 хувийн зээлд хамрагдсан иргэн байвал даатгалын хэмжээ бага байна.

Мэдээжийн хэрэг, даатгагчдын үндсэн нөхцөл нь нэмэлт урамшуулал олгодог. Үүнд байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан тарифыг бууруулах, шинэ компани руу шилжих хөнгөлөлт гэх мэт орно.

Та мөн манай дараагийн нийтлэлээс олж мэдэх боломжтой.

Бид таны асуултыг сэтгэгдэл дээр хүлээж байна. Хэрэв танд хуулийн дэмжлэг хэрэгтэй бол манай орон сууцны хуульчтай үнэ төлбөргүй зөвлөгөө аваарай.

Бичлэгийг үнэлж, лайк дарж, дахин байршуулахад бид талархах болно.

Уншихад 5 минут. 2014.08.07-нд нийтлэгдсэн

Ипотекийн даатгал нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд зээл авахад зайлшгүй шаардлагатай нөхцөл юм. Ийм арга хэмжээний тусламжтайгаар банкны байгууллага санхүүгийн эрсдэлээс өөрийгөө хамгаалахыг эрмэлздэг.

Нэг ёсондоо энэ даатгал нь зээлдэгч болон зээлдүүлэгчийн аль алиных нь эрх ашгийг хамгаалдаг боловч даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд даатгалыг хүлээн авагч нь банк байдаг.

Ипотекийн даатгалын хэд хэдэн төрөл байдаг:

• Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгийн бүх төрлийн хохирол, 100% сүйрлийн даатгал (хуульд заавал байх ёстой)
• Зээлдэгчийн амь нас, хөгжлийн бэрхшээлийн даатгал (банкны хүсэлтээр хийгддэг)
• Даатгалын даатгал, өөрөөр хэлбэл зээлдэгч орон сууц өмчлөх эрхээ алдах эрсдэл (ихэвчлэн хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авахад ипотекийн зээл олгоход ашигладаг)

Өнөөдөр компаниуд ипотекийн зээлийг дэмжиж байна иж бүрэн даатгал . Энэ нь үйлчлүүлэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал, худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө, өмчлөх эрхийг нэгтгэдэг.

Ипотекийн даатгалын зардлын ойролцоо тооцоолол

Ипотекийн даатгал зээлдэгчид ямар үнэтэй байх вэ?

Орон сууцны даатгалд тусгагдсан энэ төлбөрийн хэмжээ нь нийт бодлогын үнийн дүнгийн 03.-0.5% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд олон хүчин зүйлээс (барилгын давхрын материал, орон сууцны техникийн байдал гэх мэт) хамаарна. ).

Амь нас, тахир дутуугийн даатгалын хэмжээ нь зээлдэгчийн нас, эрүүл мэндийн түвшин, түүний мэргэжлээр нөлөөлдөг - энэ үзүүлэлт 0.3-1.5% хооронд хэлбэлздэг.

Ипотекийн зээл олгохдоо хамтран зээлдэгчийн орлогыг харгалзан үзвэл банк түүний амь насыг даатгуулахыг шаардах магадлал өндөр байна.

Даатгалын даатгал 0.2-0.7% байх болно, энэ бүхэн өмч хөрөнгө хэр хууль ёсны байхаас хамаарна.

Ипотекийн даатгал ямар үнэтэй болохыг ойлгохын тулд та үүнийг ойлгох хэрэгтэй үндсэн нюансууд:

• Даатгалын хэмжээ нь зээлийн өрийн үлдэгдэлд нөлөөлдөг - өөрөөр хэлбэл, жил бүр дараагийн хариуцлагын хугацаа эхлэхэд тодорхой объектын хэмжээг тодорхой өдөр даатгуулагчийн өрийн дагуу дахин тооцдог.
• Жилийн төлбөрийн хэмжээ нь хүүгийн хэмжээнээс хамаардаг бөгөөд өөрчлөгдөхөд төлбөр нь бас өөрчлөгддөг.
• Эрт төлөлт хийгдсэн тохиолдолд төлбөр өөрчлөгдөнө.
• Даатгалыг жилд нэг удаа төлдөг.

Ипотекийн иж бүрэн даатгалыг тооцоолох жишээг хамгийн түгээмэл гэж үзье

Ипотекийн зээлийн анхны үзүүлэлтүүд:

• Нийт дүн нь 750,000 рубль юм.
• Хувь хэмжээ - 14.75%%.
• Зээлийн хугацаа 121 сар.
• Төлбөр нь аннуитет юм.
• Жилийн даатгалын шимтгэл нь нийт даатгалын үнийн дүнгийн 0.404% байна.

Даатгал төлсөн өдрийн даатгалын үндсэн дүнтомъёог ашиглан тооцоолно:

B – даатгалын үнийн дүн.
S зээлийн нийт дүн нь 750,000 рубль, эсвэл энэ тохиолдолд төлбөрийн хуваарьт заасан даатгалын төлбөрийн өдрийн зээлийн өр юм.
I – зээлийн хүү 14.75 (томъёонд 0.1475-ыг орлуулна).

утгыг орлуулах, Бид даатгалын үндсэн дүнг авдаг:

B=712375+0.1475 x 712375= 817450.31

Дараа нь бид тоолно заасан өдөр төлбөрийн хэмжээ:

Даатгал = 817450.31 x 0.404/100 = 3302.50

Дараагийн жил бүр шимтгэлийн хэмжээ буурах нь тодорхой.

Компанийг сонгохдоо зөвхөн оруулсан хувь нэмрийг нь анхаарч үзэх нь чухал (байгалийн хувьд хамгийн бага үзүүлэлт нь илүү сонирхол татахуйц харагддаг), гэхдээ бас нөхцөл байдалд анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Маш чухал ач холбогдолтой зүйл бол: шимтгэл төлөх журам, хойшлуулсан үед нь шийтгэл ногдуулах, төлбөрийн хувьд заасан тохиолдлын хамгийн бүрэн багц, зээлийн үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын хугацааг сунгах хөнгөлөлт. Зөвхөн бүх шалгуурыг харьцуулж үзсэний үндсэн дээр хамгийн сайн нөхцөл бүхий оновчтой компанийг сонгох боломжтой.

Даатгалтай ипотекийн зээл нь таны сэтгэл санааны амар амгаланг дээд зэргээр хамгаална.өрийн үүргийн дарамтаас даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд.

Оросын даатгалын зах зээл дээр моргейжийн даатгалын хамгийн сонирхолтой саналууд

Зарим даатгалын компаниудын үнийг ойролцоогоор харуулсан хүснэгт:

Илүү алдартай компаниудын зарим нь: Альфа Даатгал, KIT Finance Insurance, Megaruss-D, Sogaz, VSKмөн бусад.

Ипотекийн даатгал зээлдэгчид ямар үнэтэй байх вэ?

Төлбөрийн хэмжээ нь нийт бодлогын үнийн дүнгийн 0.3-6.5% хооронд хэлбэлздэг бөгөөд олон хүчин зүйлээс (барилгын давхрын материал, орон сууцны техникийн байдал гэх мэт) хамаарна.

Амь нас, тахир дутуугийн даатгалын хэмжээ нь зээлдэгчийн нас, хүйс, эрүүл мэнд, хөдөлмөрийн нөхцөл зэргээс хамаарна. Энэ утга нь 0.1-5.6% хооронд хэлбэлздэг. Ипотекийн зээл олгохдоо хамтран зээлдэгчийн орлогыг харгалзан үзвэл банк түүний амь насыг даатгуулахыг шаардах магадлал өндөр байна.

Даатгалын даатгал нь 0.13-0.7% байх бөгөөд энэ нь өмч хөрөнгө хэр хууль ёсны байхаас хамаарна.

Тарифын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг сонгосон компанийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.