Nodokļu atskaitījuma iesniegšanas termiņi nodokļu inspekcijai. Īpašuma atskaitījums iedzīvotāju ienākuma nodoklim saistībā ar mājokļa iegādi

Jūs varat saņemt atmaksu 13% apmērā no mājokļa iegādes izmaksām, izmantojot hipotekāro kredītu, izmantojot Krievijas Federācijas Federālo nodokļu dienestu, jau nākamajā gadā pēc tam, kad būsit oficiāli reģistrētas tiesības uz dzīvokli.

Tiklīdz nodokļu maksātājs saņem zaļo karti, viņam automātiski tiek piešķirtas tiesības piemērot īpašuma atskaitījumu.

Šīs tiesības viņš saglabā uz nenoteiktu laiku, tas ir, viņš var vērsties Federālajā nodokļu dienestā pēc gada un pēc 7 vai 10 gadiem. Tomēr praksē nodokļu maksātāji cenšas pēc iespējas ātrāk daļēji atlīdzināt hipotēkas izmaksas un pēc iespējas ātrāk izsniegt atmaksu.

Atsauce! Iegādājoties dzīvokli ar hipotēku, vispirms tiek atskaitīts no mājokļa cenas (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 3. klauzula, 1. punkts, 220. pants), un pēc tam no hipotēkas procentiem (4. klauzula, 1. punkts, pants) Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. pants).

Atmaksas pieteikumu pieņemšana Federālajam nodokļu dienestam parasti sākas pēc janvāra brīvdienām un ilgst visu gadu. Nodokļu maksātājam, sastādot iesniegumu, ir tiesības norādīt, kā viņš vēlas saņemt maksājumus: ar nodokļu dienesta vai darba devēja starpniecību.

Pieteikties naudas atmaksai ar darba devēja starpniecību var tajā pašā gadā, kad iegādājies dzīvokli, un saņemt ikmēneša kompensāciju 13% apmērā no algas.

Piesakoties hipotēkai koplietošanas celtniecībai, jūs varat sazināties ar nodokļu inspekciju tikai pēc tās pabeigšanas, pēc tam, kad attīstītājs un nodokļu maksātājs ir parakstījuši dzīvojamās telpas pieņemšanas aktu.

Cik ilgā laikā pēc iesniegšanas tiek atgriezts iedzīvotāju ienākuma nodoklis?

Tātad pieteikums un pavaddokumenti tika nodoti nodokļu speciālistam pret parakstu. No dokumentu reģistrācijas brīža sākas pieteikuma izskatīšanas termiņš.

Kopumā dokumentu apstrāde un pieprasījuma apstiprināšana vai noraidīšana aizņem 3 garus mēnešus. Pēc apstiprināšanas 1 mēneša laikā atmaksa tiks ieskaitīta pieteikumā norādītajā bankas kontā.

Piemēram, dokumenti pieņemti 2017.gada 20.janvārī, atlīdzība tiks izmaksāta laikā no 2017.gada 20.aprīļa līdz 20.maijam.

Aprēķinot maksājuma apmēru, tiks ņemts vērā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas ieturēts no nodokļa maksātāja ienākumiem iepriekšējā gadā. Atlikums tiks pārnests uz nākamajiem gadiem.

Ja termiņš ir pagājis un naudas nav, nodokļu maksātājam ir tiesības pieprasīt no nodokļu iestādēm soda naudu 1/365 apmērā no refinansēšanas likmes.

Ja nodokļu maksātājs vēlas saņemt ikmēneša atmaksu ar darba devēja starpniecību, tad dokumentu izskatīšanas un paziņojuma sagatavošanas termiņš darba devējam būs 30 dienas.

Vai ir iespējams uzreiz saņemt maksājumus vairākus gadus?

Jā, tas ir iespējams, bet tikai trīs gadus pirms pieteikuma iesniegšanas. Piemēram, dzīvoklis tika iegādāts un reģistrēts 2011. gadā, bet jūs nolēmāt izmantot tiesības uz īpašuma atskaitījumu 2017. gadā.

Saskaņā ar likumu jums tiks atgriezts iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ko jūsu darba devējs no jūsu algas no 2014. līdz 2016. gadam pārskaitījis. Turklāt iedzīvotāju ienākuma nodokli par iepriekšējiem gadiem var atgriezt tikai ar nodokļu inspekcijas starpniecību.

Nodokļu maksātājiem, izņemot pensionārus, nav tiesību izsniegt atmaksu pirms īpašuma tiesību rašanās. Piemēram, mājokļa iegāde tika pabeigta 2016. gadā, bet 2017. gadā jūs varat saņemt atmaksu tikai par 2016. gadu!

Kā saņemt nodokļu atlaidi, pērkot dzīvokli ar hipotēku?

Lai saņemtu atskaitījumu par vairākiem gadiem, vienas 3-NDFL nodokļu deklarācijas vietā jāiesniedz uzreiz trīs – pa vienam par katru iepriekšējo gadu.

Pretējā gadījumā dokumentu saraksts nemainās un ietver:

• paziņojums, apgalvojums.
• Sertifikāts 2-NDFL.
• Pase.
• Dokumenti par dzīvokli, kas apliecina īpašumtiesības.
• Hipotekārā kredīta līgums.

Vai ir iespējams saņemt atmaksu, iegādājoties māju otro reizi?

Cik reizes tiek piešķirts atskaitījums? Atbilde uz šo jautājumu ir atkarīga no tā, kad hipotēka tika izsniegta: pirms 2014. gada 1. janvāra vai pēc tam.

Līdz 2014. gadam īpašuma atskaitījumu bija iespējams veikt tikai vienu reizi (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 2. punkta 8. punkts, 220. pants). Ja tiesības uz atmaksu tika izmantotas līdz 2014.gadam, tad neatkarīgi no to lieluma nodokļu maksātājs kompensāciju vairs nevarēs saņemt.

No 2014. gada 1. janvāra tiesības uz īpašuma atskaitījumu nav ierobežotas tikai ar vienu nekustamo īpašumu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 220. panta 3. punkta 8. punkts).

13% var saņemt no vairākiem objektiem, bet noteiktajās robežās: 260 000 rubļu (13% no 2 000 000) - no objektu pašizmaksas un 390 000 (13% no 3 000 000) - no hipotēkas procentiem.

Lai informāciju labāk asimilētu, 2014. gada izmaiņas ilustrēsim ar konkrētu piemēru.

2016. gadā Bļinova kungs ar hipotēku iegādājās brīnišķīgu studijas tipa dzīvokli 1 300 000 rubļu vērtībā. Banka apstiprināja aizdevumu uz 10 gadiem ar 14% gadā. Pārmaksas summa ir 1 820 000 rubļu.

Īpašuma atskaitījums Bļinovam būs (1 300 000+1 820 000)*13%/100%=405 600 rubļu, no kuriem 169 000 rubļu. – atskaitījums no mājokļa izmaksām un 236 600 rubļu. – atskaitījums no hipotēkas procentiem.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā noteiktajiem ierobežojumiem, Bļinovam ir tiesības saņemt vēl 244 400 rubļu: 91 000 no īpašuma cenas un 153 400 no hipotēkas pārmaksas.

Tas arī viss attiecībā uz 2017. gadam noteiktajiem dokumentu apstrādes un atmaksas pārskaitījumu termiņiem. Tikai viens likumdevējs zina, ko sagaidīt tuvāko pāris gadu laikā, bet nodokļu maksātāji var tikai rūpīgi sekot līdzi izmaiņām.

Daudzi mājokļa pircēji, iegādājoties dzīvokli, saprotami interesējas par nodokļu atmaksas laiku 2016. gadam. Mēs tos iepazīstinām mūsu konsultācijās, kā arī atspēkojam populāro mītu par 3 gadu noteikumu.

Kāds ir periods, lai pieteiktos atskaitījumam, pērkot dzīvokli?

Mūsuprāt, viens no galvenajiem mītiem, kas klīst mūsu iedzīvotāju vidū, attiecas uz nodokļu atmaksas noilgumu, iegādājoties dzīvokli. Tātad: pērkot dzīvokli NAV 3-NDFL iesniegšanas termiņa!

Valsts likumdošanā nebija, nav un, visticamāk, arī nebūs tāda noteikuma, kas noteiktu iedzīvotāju ienākuma nodokļa kompensācijas noilgumu, iegādājoties dzīvokli.

Paskaidrosim: Nodokļa atlaides derīguma termiņš, pērkot dzīvokli, ar likumu nav ierobežots. Tā kā tiesības uz īpašuma atskaitījumu par mājokļa iegādi var izmantot tikai vienu reizi mūžā, attiecīgais pirkšanas un pārdošanas darījums var notikt jebkurā laikā. Pēc visu dokumentu parakstīšanas un īpašuma tiesību uz mājokli reģistrēšanas Rosreestr, nodokļa atskaitījuma iesniegšanas termiņu, pērkot dzīvokli, nosaka pats pircējs. Tas ir, iesniegt dokumentu paketi iedzīvotāju ienākuma nodokļa kompensācijai var jebkurā laikā pēc mājokļa iegādes. Vismaz gadu desmitiem vēlāk.

PIEMĒRS

2017. gadā Širokova savā nodokļu inspekcijā iesniedza 3-NDFL deklarāciju, lai saņemtu atskaitījumu, kā arī pievienotos dokumentus par dzīvokli, ko viņa iegādājās pirms 6 gadiem. Budžets viņai varēs atmaksāt tikai 2014., 2015. un 2016. gadā nodokļu aģenta valsts kasē ieskaitīto iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Problēma ir tā, ka daudzi cilvēki, iegādājoties dzīvokli, jauc likumā nenoteikto iedzīvotāju ienākuma nodokļa atdošanas noilgumu ar to, ka ienākuma nodokli no budžeta var atgriezt tikai ne ilgāk kā par 3 gadiem. pirms 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijas iesniegšanas gada.

Tas ir, ideālā gadījumā maksātājam būtu jāizvēlas pēdējie 1 līdz 3 gadi, par kuriem budžetā tika saņemts nodoklis no viņa oficiālās baltās algas. Tas dod Federālajam nodokļu dienestam pamatu nodokļa atskaitījuma samaksai, pērkot dzīvokli. Deklarācijas iesniegšanas termiņiem veidlapā 3-NDFL nav nozīmes, taču tiem jāiekrīt gadā, kas ir pirms izvēlētā perioda ar balto algu.

Turklāt: ja mājokļa izmaksas ir mazākas par 2 000 000 rubļu, objektīvu iemeslu dēļ nav iespējams maksimāli izmantot atskaitījumu. Šajā gadījumā jūs varat saņemt summu, iegādājoties savu nākamo mājokli. Tātad: īpašuma atskaitījumu noilgums, iegādājoties dzīvokli Nr.2, arī nav noteikts. Jūs to varat deklarēt savā nākamajā deklarācijā jebkurā laikā vēlāk.

Bieži vien ar algas ienākumiem un nodokli no tiem nepietiek, lai, iesniedzot sākumdeklarāciju, nekavējoties atgrieztu visu maksājamo iedzīvotāju ienākuma nodokļa summu (RUB 260 000 vai mazāk). Šajā gadījumā turpmākajos gados 3-NDFL atkal tiek iesniegts inspekcijai atskaitīšanai. Arī nodokļa atmaksas iesniegšanas termiņš, iegādājoties dzīvokli, šajā situācijā nav noteikts.

Baltās algas loma

Protams, tā sauktais noilgums ieturējumiem par dzīvokļa iegādi var interesēt tikai tos, kuri saņem oficiālu balto algu un vispār pēc likuma ir tiesības uz īpašuma atskaitījumu.

Pārējos gadījumos, iegādājoties mājokli, laicīgi veikt ienākuma nodokļa atmaksu, iegādājoties dzīvokli, tikai oficiāli strādājot un nostrādājot vismaz 1 gadu šajā statusā. Ar nosacījumu, ka nodokļu aģents (darba devējs) labticīgi pārskaitīja ienākuma nodokli no mājas pircēja algas.

Kāds ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksas periods, pērkot dzīvokli?

Neviens nevar jums noteikt konkrētus nodokļu atmaksas termiņus, pērkot dzīvokli, jo nodokļu likumdošana nenosaka stingrus ierobežojumus.

Tādējādi nodokļa atskaitīšanas periods 2016. gadam, iegādājoties dzīvokli, var būt maksimāli 4 mēneši. Jo ienākuma nodokļa samaksas termiņš, pērkot dzīvokli, sastāv no:

• Jūsu deklarācijas un tai pievienoto dokumentu dokumentācijas audita veikšanas termiņš ir ne vairāk kā 3 mēneši (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 88. panta 2. punkts);
• plus 1 mēnesis likums dod tieši nodokļu atmaksai.

Prakse liecina, ka nodokļu iestādes dokumentus pārbauda diezgan ātri. Šajā sakarā nodokļa samaksas (atmaksas) termiņš, iegādājoties dzīvokli, parasti ir daudz īsāks nekā iepriekš minētie 4 mēneši.

Praksē nodokļu atmaksas termiņš, pērkot dzīvokli, ir atkarīgs no tā, cik rūpīgi inspektors izpētīs Jūsu 3-NDFL, tajā norādītos rādītājus un salīdzinās tos ar pievienotajiem dokumentiem. Ja tiks konstatētas kļūdas, pretrunas un citas neprecizitātes, nodokļa atmaksas pārskaitīšanas periods, iegādājoties dzīvokli, ievērojami palielināsies.

Tā kā nodokļu atlaides izskatīšanas periods, pērkot dzīvokli, ir tieši atkarīgs no 3-NDFL deklarācijas un tai pievienoto dokumentu aizpildīšanas kvalitātes, iesakām to iesniegt divos veidos:

1. Tiešsaistē personas personīgajā kontā Federālā nodokļu dienesta oficiālajā vietnē www.nalog.ru.
2. Ar Federālā nodokļu dienesta programmas “Deklarācija 2016” palīdzību.

Parasti atskaitījumu atgriešanas termiņi, pērkot dzīvokli caur darba devēja grāmatvedību, ir nedaudz ātrāki nekā dzīvesvietas nodokļu birojā.

Dzīvojamo telpu iegāde prasa lielus finanšu resursus.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Lielākā daļa pilsoņu vēršas banku organizācijās, lai saņemtu hipotēku tā iegādei.

Diemžēl tikai daži pircēji zina par tādu priekšrocību kā nodokļu atlaide. Kā es varu organizēt to saņemšanu? Šis jautājums ir raksta galvenā tēma.

Kad es varu pieteikties?

Tā ir naudas summa, kas pilnībā vai daļēji samazina nodokļa bāzi.

Citiem vārdiem sakot, šī ir samaksātā ienākuma nodokļa atmaksa, kas saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu ir vienāda ar trīspadsmit procentiem.

To var iegūt tikai tās personas, kuras (prasību ievērošana ir obligāta):

• ir Krievijas pilsonība;
• ir pamats saņemt līdzekļus iedzīvotāju ienākuma nodoklim (to sarakstā ir dzīvokļa iegāde);
• ir ienākuma nodokļa maksātāji.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu var saņemt tikai tad, ja mājokļa iegāde veikta vēlāk par 2018.gadu, un pretendents iepriekš nav saņēmis pilnu atskaitījumu.

Kur?

Kā pieteikties nodokļa atlaidei par dzīvokli? Lai to izdarītu, varat izmantot vienu no šīm metodēm:

1. Sazinieties ar nodokļu iestādēm, kas atrodas reģistrācijas vietā.
2. Sazinieties ar savu darba vietu.

Sazinoties ar nodokļu dienestu, jāiesniedz pareizi aizpildīta deklarācija, rajona nodokļu iestādes vadītājam adresēts iesniegums un dokumentu saraksts.

Tas viss tiek iesniegts tā kalendārā gada beigās, kurā pilsonis saņēma tiesības uz samaksātā nodokļa atmaksu.

Iesnieguma izskatīšana un dokumentu atbilstības pārbaude tiks veikta deviņdesmit dienu laikā.

Pēc dokumentu audita beigām tiek dotas desmit dienas, lai formulētu lēmumu – pozitīvu vai negatīvu. Ja tiek izdots atteikums, tas ir jāpamato.

Parasti tās iemesli ir šādi:

• pretendents nemaksā ienākuma nodokli;
• viņš iepriekš bija izmantojis savas tiesības;
• dokumentu pakete ir savākta nepareizi, trūkst daži papīri vai ir sniegta nepatiesa informācija.

Pieteikuma iesniedzējam ir tiesības lēmumu apstrīdēt. Ja nodokļu iestāde piekrīt atmaksāt līdzekļus, tie tiks pārskaitīti uz kontu, kura numurs ir norādīts pieteikumā.

Pieteikšanās Federālajā nodokļu dienestā īpatnība ir visas summas saņemšana vienā pārskaitījumā.

Otrs veids ir sazināties ar darba devēju. Šajā gadījumā, sastādot pieteikumu, jānorāda priekšnieka vārds.

Tāpat viņam jebkurā laikā pēc atgriešanās tiesību saņemšanas tiek nodrošināta aizpildīta deklarācija un dokumenti.

Protams, vadība darba vietā nevar patstāvīgi lemt par līdzekļu atmaksu, tāpēc iekasēto paku pārsūta nodokļu dienestam.

Viņi pieteikumu izskatīs divu mēnešu laikā.

Ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums, darba devējam tiek nosūtīts paziņojums:

• viņš to izsniedz grāmatvedības darbiniekiem, kuri no dokumentā norādītā nākamā mēneša vai datuma no pretendenta algas neietur 13% no ienākuma nodokļa;
• līdz ar to alga pieaug par trīspadsmit procentiem.

Darba samaksa bez iedzīvotāju ienākuma nodokļa tiks veikta, līdz atmaksas summa sasniegs nodokļu administrācijas noteikto.

Uz kādiem gadiem?

Var iesniegt jebkurā laikā pēc dzīvojamā īpašuma iegādes un īpašumtiesību reģistrēšanas uz to.

Aprēķinos tiek ņemti vērā pēdējie trīs gadi pirms pieteikuma iesniegšanas. Piemēram, pirkums tika veikts 2018. gadā, un pilsonis iesniedza atskaitījumu 2018. gadā. Tas nozīmē, ka vērā tiks ņemts 2018., 2018. un 2018. gads.

Vai ir iespējams to dabūt otrreiz?

Nodokļu atmaksu var saņemt tikai otrreiz, ja maksimālā summa nav iztērēta pilnā apmērā pirmajā pieteikumā.

Kā pieteikties nodokļa atlaidei par dzīvokli?

Kā pieteikties nodokļa atlaidei, pērkot dzīvokli? Lai to izdarītu, ir nepieciešams vismaz virspusēji iepazīties ar šo jautājumu regulējošajiem likumdošanas aktiem, kā arī ievērot noteikto kārtību.

Procedūra

Pieteikšanās nekustamā īpašuma iegādei kārtība ir šāda:

1. Dokumentu vākšana (projektu un pieteikumu savākšana).
2. Savākto dokumentu iesniegšana darba vietā vai nodokļu iestādēm reģistrācijas vietā.
3. Galda pārbaude.
4. Lēmuma pieņemšana.
5. Naudas līdzekļu ieskaitīšana kontā vai lēmuma pārsūdzēšana.

Dokumentu sagatavošana

Īpaša uzmanība jāpievērš sagatavošanai, jo nodokļu iestādes savu revīziju uztver nopietni.

Papīru paketei jāatbilst tiesību aktu prasībām, un sniegtajai informācijai jābūt faktiskai.

Dokumenti jāiesniedz vienā eksemplārā, bet deklarāciju ieteicams sagatavot divās versijās.

Nepieciešamais saraksts

Lai atgūtu samaksāto ienākuma nodokli uz tāda pamata kā nekustamā īpašuma iegāde dzīvesvietai, jāsavāc šādi dokumenti:

1. Civilās pases fotokopija - lapas ar personas informāciju un reģistrāciju.
2. TIN sertifikāts (tiek nodrošināta fotokopija).
3. Izziņa no darba vietas par pretendenta ienākumiem. To izsniedz grāmatvedības nodaļa.
4. Līgums par dzīvokļa iegādi (fotokopija).
5. Īpašuma reģistrācijas apliecība.
6. Čeks un čeki, kas apstiprina maksājumu.
7. Paziņojums, apgalvojums.
8. Deklarācija 3-NDFL.

Ja īpašuma iegāde 2018. gadā notika, izmantojot hipotēkas programmu, tad papildus būs jānodrošina:

• aizdevuma līgums, kas noslēgts ar banku organizāciju;
• izziņa par procentu samaksu gada laikā (izsniedz bankas darbinieks);
• čeki, kas norāda aizdevuma atmaksu.

Cik tiek atgriezts?

Tiek atmaksāti 13% no cenas, par kādu dzīvoklis tika iegādāts. Kopš 2018. gada sākuma tiek ņemti vērā arī tajā veiktie būvniecības un apdares darbi, taču šiem izdevumiem jābūt dokumentāliem.

Maksimums ir 2 miljoni rubļu, tāpēc jūs varat atgriezt ne vairāk kā 260 000 rubļu b.

Izņēmums ir hipotēkas ņemšana dzīvokļa iegādei.

Tā kā par aizdevumu tiek maksāti procenti, maksimālā atskaitījuma summa ir 3 miljoni rubļu. Tāpēc pieteikuma iesniedzējs var rēķināties ar ne vairāk kā 390 000 rubļu.

Ko darīt tālāk?

Pēc dokumentu iesniegšanas atliek vien gaidīt, kad audits tiks pabeigts un nodokļu iestādes pieņems lēmumu.

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, vēršoties Federālajā nodokļu dienestā, dokumentācijas pārbaudei tiek atvēlēti trīs mēneši.

Nekustamā īpašuma nodokļa atlaide ir summa, ko fiziskai personai ir tiesības atgūt pēc tam, kad tā ir ieguvusi īpašumtiesības uz jebkuru nekustamo īpašumu.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Šo maksājumu kopsumma tiek noteikta atbilstoši pirkuma cenai un sastāda trīspadsmit procentus no šīs summas.

Tomēr jums jāzina, ka kopējā atskaitījuma summa nedrīkst pārsniegt 260 000 tūkstošus rubļu.

Tas tiek nodrošināts arī kopumā neatkarīgi no tā, cik dzīvokļu, māju un cita veida mājokļu iedzīvotājs ir iegādājies.

Kas var atgriezt līdzekļus?

Tiesības saņemt naudas atmaksu, ko pilsonis iepriekš iztērējis, iegādājoties jebkāda veida īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tas ir zemes gabals, dzīvoklis vai māja, ir personai, no kuras tika un tiek veiktas un tiek veiktas pastāvīgās fiksētā ienākuma nodokļa atskaites. izgatavots.

Šīs tiesības var izmantot tikai tie pilsoņi, kuri ir reģistrēti un uzturas valsts teritorijā.

Tas ir, ja persona, piemēram, ir ārvalstu pilsonis, taču iegādājās mājokli Krievijā, viņš nevar saņemt atskaitījumu.

Ir arī viena papildu nianse: personas, kurām nav ar nodokli apliekamo fiksēto ienākumu, arī nevar pretendēt uz šo tiesību izmantošanu.

Tātad, piemēram, ja īpašums ir iegūts, viņš var saņemt atskaitījumu tikai tad, ja viņa pensija kopā ir vienāda ar minimālo iztikas minimumu.

Pamatojums

Pamats, lai izmantotu savas tiesības realizēt maksājumus, kas ir, ir divi galvenie aspekti:

• fiziskās personas periodiski ieturējumi valsts budžetā fiksētas summas, kuras tiek regulētas un noteiktas;
• īpašuma tiesību iegūšana uz jebkuru dzīvojamo īpašumu.

Reģistrācijas process

Lai īstenotu savas personiskās tiesības, jums jāsazinās ar nodokļu un nodevu inspekciju pēc tam, kad esat iegādājies kādu nekustamo īpašumu kā savu personīgo īpašumu.

Šīs procedūras veikšanai nav stingri noteiktu noteikumu.

To var izdarīt vai nu uzreiz pēc darījuma noslēgšanas, vai arī pēc noteikta laika.

Kāda ir nepieciešamā summa?

Jums jāzina, ka ir stingri noteikta summa, ko var saņemt kā atskaitījumu. Norādītā summa tiek noteikta, pamatojoties uz kopējo pirkuma cenu.

Tomēr tas nevar pārsniegt 260 000 rubļu. Tas ir, izdevumu summa, kas vērsta uz dzīvojamā īpašuma iegādi, nedrīkst pārsniegt divus miljonus rubļu.

Visas nodokļa summas atmaksa uzreiz ir gandrīz neiespējama. Tas ir, maksājums tiks veikts noteiktā laika periodā nelielos maksājumos.

Dokumentu saraksts

Kur tas jāiesniedz nodokļu iestādei, kas atrodas tieši pircēja dzīvesvietā vai reģistrācijas vietā.

Nepieciešamo dokumentu saraksts ir šāds:

• maksātāja pase;
• dokumenti, saskaņā ar kuriem pircējs saņēma tiesības uz dzīvojamo platību;
• maksātāja ienākumu standarta sertifikāts;
• izveidotā pieteikuma veidlapa, ko aizpildījis pats pircējs;
• Līgums, ko pircējs ir aizņēmies, iegādājoties īpašumu ar hipotēkas palīdzību.

Kad iesniegt nodokļa atskaitījumu par dzīvokļa iegādi?

Kad iesniegt nodokļa atskaitījumu par dzīvokļa iegādi?

Jūs varat sazināties ar nodokļu dienestu, lai izmantotu šīs tiesības uzreiz pēc dzīvojamā īpašuma iegādes. Tas ir, tūlīt pēc tam, kad pircējs saņem dokumentu, kas var apstiprināt darījuma faktu.

Kādā laika periodā?

Kopējo iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu var veikt tikai par Nodokļu kodeksa 220. pantā noteikto periodu un kopā ir trīs gadi.

Tas ir, nodokļa atmaksa tiks veikta tikai no tām summām, kuras maksātājs iemaksājis valsts budžetā pēdējo trīs gadu laikā un ilgāk.

Par visiem nekustamā īpašuma pircēja fiksētajiem ienākumiem netiks piemērota maksa, kamēr visa summa, kas viņam pienākas saskaņā ar atskaitījumu, nav pilnībā samaksāta.

Ja maksātājs ir izvēlējies citu maksājumu saņemšanas veidu, tas ir, pārskaitījumu uz karti vai bankas kontu, nevajadzētu cerēt, ka visa atskaitījuma summa tiks saņemta uzreiz pilnā apmērā.

Naudas pārskaitījumi tiks veikti arī nelielās daļās noteiktā laika periodā.

Kur sazināties?

Lai saņemtu valsts pieprasīto atskaitījumu, maksātājam jāsazinās ar nodokļu iestādi, kas atrodas norādītās personas reģistrācijas vietā.

Tas ir, šis nosacījums nekādā veidā nav atkarīgs no tā, kur tieši mājoklis ir iegādāts, pat ja pirkums veikts citā pilsētā.

Ja persona ir pārcēlusies no vienas dzīvesvietas uz citu, oficiāli reģistrējusi dzīvesvietas maiņu, tas ir, dereģistrējusies vienā pilsētā un reģistrējusi to citā, tai jāvēršas nodokļu iestādē, kas atrodas saskaņā ar personas jauno Dzīvesvieta.

Tādā gadījumā visus nepieciešamos dokumentus apkalpojošie darbinieki pārsūtīs no vienas nodaļas uz otru patstāvīgi, par to nav jāziņo.

Parauga pildījums

Nodokļa atmaksa maksātājam jāsaņem pašam.

Dokumentā teikts:

• personas, kas ir pircējs, dati saskaņā ar viņa personu apliecinošu dokumentu;
• maksātāja dzimšanas datums un vieta;
• prasības nodokļa pārskaitīšanai uz jebkuru maksātāja bankas kontu un citus datus.

Saņemšanas laiki

Neskatoties uz to, ka dokumentus ieturējuma saņemšanai varat iesniegt pēc mājokļa iegādes, uzreiz nepieciešamo summu saņemt nebūs iespējams.

Pēc tam, kad attiecīgajā iestādē tiks saņemta dokumentu pakete, kurā iekļauts pieteikums par iepriekš samaksāto nodokļu atmaksu, darbinieki veiks procedūras, kas ietvers darījuma likumību.

Informācija par tādu aspektu kā iespējamu ģimenes saišu esamība starp personām, ar kuru līdzdalību tika veikts nekustamā īpašuma pārdošanas un pirkšanas darījums, tiks pārbaudīta.

Tas nepieciešams tādēļ, ka tiesības saņemt atskaitījumu pilsoņiem netiek piešķirtas gadījumos, kad tiek veikts darījums starp personām, kuras noslogotas ar tiešu ģimenes saitēm.

Parasti visu dokumentu pārbaude aizņem apmēram divus līdz četrus mēnešus. Tomēr šo periodu ir pilnīgi iespējams pagarināt līdz divpadsmit mēnešiem.

Ikvienu, kurš praksē saskaras ar ienākuma nodokļa atmaksu, interesē jautājums, kad jāiesniedz dokumenti nodokļa atskaitīšanai. Galu galā ikviens vēlas saņemt nepieciešamo atmaksu pēc iespējas ātrāk.

Nav svarīgi, vai mēs runājam par atskaitījumiem par bērnu, izglītību vai ārstēšanu, dzīvokļa iegādi vai hipotēku - nav daudz iespēju. Un tomēr ir nepieciešamais informācijas minimums, kura zināšanas ietaupīs laiku un naudu.

Un šajā rakstā mēs analizēsim, kā un kur var iesniegt dokumentus, kā arī kādas summas un kādā termiņā atgriezt. Un pēc tam izvēlieties sev ērtāko variantu.

Apskatīsim visas situācijas, izmantojot piemēru skaidrības labad. Lai mūsu testa subjekts ir Krievijas Federācijas pilsone Marija Ivanovna Myškina. Marija Ivanovna maksā nodokli 13% apmērā (iedzīvotāju ienākuma nodoklis) no saviem ienākumiem, piemēram, algas un dzīvokļa īres.

Nodokļu atlaide ir iespēja samazināt ienākuma nodokļa maksājumu vai atgūt daļu no iepriekš budžetā ieskaitītās summas.

Kādās situācijās Myshkina var izmantot tiesības uz iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu? Ir vairāki nodokļu atskaitījumu veidi:

• īpašums – paredzēts mājokļa (dzīvokļa, mājas) vai zemes gabala iegādei būvniecībai;
• standarta - bērniem vai priekšrocību kategoriju gadījumā, piemēram, Otrā pasaules kara dalībnieki, Černobiļā izdzīvojušie, afgāņi utt.;
• sociālais – ja iztērējāt naudu izglītībai vai ārstēšanai, labdarībai vai nākotnes pensijai;
• profesionāls – saistīts ar individuālo komersantu uzņēmējdarbības izdevumiem, mākslas darbu radīšanu vai ar līgumu sniegtiem pakalpojumiem;
• zaudējumi no darījumiem ar vērtspapīriem.

Mēs neapskatīsim pēdējo punktu savā sarakstā, jo, ja Marija nodarbojas ar vērtspapīriem, viņa izdomās nodokļu atskaitījumu sarežģījumus bez mums. Bet visos citos gadījumos dokumentu iesniegšanas termiņiem ir kopīgas iezīmes.

Vienreizēja nodokļu atmaksa

Ja jums pienākas nodokļa atlaide, tad ir iespēja saņemt vienreizēju maksājumu noteiktas iedzīvotāju ienākuma nodokļa summas apmērā, kas samaksāta par pagājušo kalendāro gadu.

Šī projektēšanas metode visbiežāk ir piemērojama īpašuma, sociālajiem un profesionālajiem atskaitījumiem. Mūsu Maša var:

• iegādāties dzīvokli (īpašuma atskaitījums);
• apmaksāt universitātes izglītību (sociālais atskaitījums);
• uzrakstīt grāmatu un saņemt par to maksu, no kuras tiks maksāts nodoklis (profesionālais atskaitījums).

Protams, šīs situācijas nav vienīgās iespējamās, mēs tās uzskatām par piemēriem.

Atgriešanas procedūra

Reģistrācijas shēma ir šāda: pēc kalendārā gada beigām dokumenti tiek iesniegti nodokļu inspekcijā. Pēc tam trīs mēnešus tiek pārbaudīta datu pareizība, un pēc tam vēl mēneša laikā piešķirtā summa tiek pārskaitīta uz nodokļu maksātāja personīgo kontu.

Visos gadījumos dokumentu paketē jāiekļauj 3-NDFL deklarācija par taksācijas periodu (t.i., kalendāro gadu), kurā radusies mums vajadzīgā situācija. Deklarāciju var izsniegt tikai šī perioda beigās. Tas nozīmē, ka, ja Maša Miškina kļuva par studenti universitātes maksas nodaļā 2019. gadā, viņa var pieteikties nodokļu inspekcijā ne agrāk kā 2020. gada janvārī.

Lai saņemtu nodokļa atskaitījumu, nav svarīgi, kurā gada laikā dokumenti tiek iesniegti: sākumā vai beigās. Tas nemaina summu. Vienīgais, kas to dara gada sākumā, naudu saņem agrāk. 🙂

Īpašuma atskaitījums

Īpašuma atskaitījumam nav “noilguma” – ienākuma nodokļa atgriešanas nosacījumi būs tādi paši, kādi tie bija likumā noteikti mājokļa iegādes brīdī. Tas nozīmē, ka jūs varat sazināties ar nodokļu inspekciju pēc gada vai pēc desmit - kad tas jums ir izdevīgāk.

Piemēram, 2014. gadā tika pieņemts likums par iespēju atkārtoti iegūt īpašuma atskaitījumu, iegādājoties nekustamo īpašumu. Tāpēc dažkārt ir jēga atteikties no atskaitījuma par mājokli, kas iegādāts, piemēram, 2012. gadā, lai iegūtu vairāk naudas par dzīvokli, kas iegādāts pēc 2014. gada. Lasiet par visām šīs sarežģītās inovācijas sarežģītībām.

Ir īpašs gadījums - nodokļu atmaksas pensionāriem. Grūti iedomāties Mašu kā studentu un pensionāri vienlaikus, bet mēģināsim.

Marija Ivanovna dzīvokli iegādājās 2017. gadā pēc aiziešanas pensijā. Tā kā pensija netiek aplikta ar nodokli, formāli tai nav tiesību uz atskaitījumu. Viņai tiek dota iespēja atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli par gadiem, kad viņa vēl strādāja, bet ne vairāk kā pirms trim gadiem no dokumentu iesniegšanas dienas.

Ja reģistrācija notiek 2019. gadā, tad ņemam vērā 2017., 2016. un 2015. gadu. Ja Marija gaida līdz 2020. gadam, lai aizpildītu dokumentus, ir iespējama naudas atmaksa par 2017. un 2016. gadu. Mēs saprotam, ka, lai gan īpašuma atskaitījumam nav noilguma, Myshkina nevar vilcināties.

Sociālais atskaitījums

Ja ieturējumam par mājokļa iegādi nav noilguma, tad sociālā atdošanas veida reģistrācija iespējama 3 gadu laikā, bet ne ilgāk. Ja mācības vai ārstēšana tika apmaksāta 2016. gadā, Marija dokumentus par šo gadu var iesniegt 2017., 2018. vai 2019. gadā.

Standarta atskaitījums

Standarta atskaitījums parasti tiek izsniegts darba vietā, neapmeklējot nodokļu biroju. Tomēr, ja darba devējs nav veicis uzkrājumu vai to izdarījis nepareizi, jūs varat izsniegt vienreizēju naudas atmaksu. Procedūra neatšķirsies no citiem veidiem, un reģistrācija notiek arī tā gada beigās, kurā bija jāsaņem atskaitījums.

Skatīt vairāk par standarta atskaitījumiem bērniem un.

Profesionāls atskaitījums

Apkoposim to

Dokumentu iesniegšanas termiņi tiek noteikti tā, lai vienmēr būtu laiks sagatavot atskaites.

Daži nodokļu atskaitījumu veidi neļauj izvēlēties atmaksas metodi. Tomēr, ja ir šāda izvēle, apsveriet to.

Noteikts pluss vienreizēja kvīts ir visas summas atgriešana, it īpaši, ja, piemēram, nepieciešama nauda jaunas dzīvojamās telpas remontam. Un kas zina, kas vēl... Nu, otrā metode ļauj palielināt ikmēneša ienākumus, negaidot kalendārā gada beigas.

Un, saņemot atmaksu darbā, svarīgi neaizmirst! Īpašuma un profesionālajos atskaitījumu veidos ir viena nianse: šī reģistrācijas procedūra būs jāatkārto katru gadu. Pēc Jaunā gada atkal būs jādodas uz nodokļu inspekciju ar visiem dokumentiem, lai saņemtu jaunu paziņojumu par atskaitīšanu, kurā inspektori jau norādīs atlikumu, uz kuru jums pienākas.

Tāpēc izvēlieties sev ērtāko papildu naudas saņemšanas veidu no valsts. 🙂