Mihin omaisuuteen sijoittaa. Mistä saa omaisuutta? Kuinka ansaita rahaa? ja mistä löytää liikeideoita? Perusanalyysin keskeiset indikaattorit

Kapitalismin talousjärjestelmänä kehityksen alusta lähtien ilmaantuu mahdollisuus ja tarve sijoittaa rahaa. Lisäksi ei vain suurten sijoittajien ja liikemiesten, vaan ehdottomasti jokaisen henkilön, joka haluaa kutsua itseään taloudellisesti lukutaitoiseksi, tulisi tehdä sijoituksia. Mutta mihin voit sijoittaa rahaa, jos sitä ei ole niin paljon?

Jos luulet, että tällaisia ​​vaihtoehtoja ei ole, olet väärässä, ja Yhdysvallat on silmiinpistävä esimerkki tämän tuomion kumoamisesta. Tämän maan kansalaiset elintasostaan, tuloistaan ​​ja palkoistaan ​​riippumatta harjoittavat enimmäkseen sijoitustoimintaa. He ostavat osakkeita, joukkovelkakirjoja, seteleitä... mutta mihin pääomaa sijoittaa, keskustellaan myöhemmin.

Omaisuusteoria!

Puhuin tästä aiemmissa artikkeleissa ja sanon sen uudelleen: jokaisen ihmisen elämässä pitäisi olla kahdenlaista rahaa - varat ja velat. Jos sinulla on pääomaa, jonka olet piilottanut sadepäivää varten, sinun on päästävä siitä eroon, tämä on kapitalistisen järjestelmän ydin. Yleensä on suositeltavaa sijoittaa tällaiset rahat omaisuuteen. Pohjimmiltaan pääomasi pysyy samana, mutta se alkaa tuottaa sinulle voittoa. Lisäksi nämä tulot ovat passiivisia, ts. et itse yritä tehdä mitään. Työskentele siellä missä olet työskennellyt ennenkin, samalla kun saat hyvän palkankorotuksen.

Mihin voit sijoittaa rahaa ansaitaksesi rahaa?

1. Useimpien ihmisten luoma omaisuus on pankkitalletukset. Annat pankille tietyn summan, jolle saat vuosikoron. Tämän välineen kannattavuus on yleensä 10-15 prosenttia vuodessa, mikä on mielestäni liian alhainen. Ja kun otetaan huomioon se tosiasia, että Neuvostoliiton jälkeisissä maissa inflaatio on joskus jopa 50%, tällainen omaisuus on kannattamaton, ja meidän on etsittävä muita vaihtoehtoja. Rahaa on kuitenkin parempi olla pankissa kuin wc-tynnyrissä tai patjan alla.

2. Kannattavampi vaihtoehto on suurten yritysten osakkeet. Niihin sijoittamalla saat osinkoa, ja jos panos oli riittävän suuri, sinulla on mahdollisuus johtaa yhtiön toimintaa hallituksen kautta. Lisäksi osakkeisiin ei kohdistu inflaatiota, joten sinun ei tarvitse huolehtia sijoituksistasi.
Ostaaksesi tämäntyyppisiä arvopapereita, sinun on rekisteröidyttävä rahoitusvälittäjän verkkosivustolla, rahoitettava tiliäsi ja tehtävä ostos. Voit myös käyttää suoraan Moskovan pörssiä tai etsiä itse myyvän osakkeenomistajan Internetin kautta. Osakkeita voi myös myydä pörssissä.

3. Toinen vaihtoehto arvopapereihin sijoittamiseen on joukkovelkakirjalainat. Pohjimmiltaan nämä ovat samoja pankkitalletuksia, vain kasvua varten et anna rahaa pankille, vaan suurelle organisaatiolle, joka laski liikkeeseen joukkovelkakirjoja. Lisäksi tulot niistä ovat huomattavasti suuremmat kuin talletuksista tuottoisimpaan pankkiin. Pääsääntöisesti saat yli 25 % vuodessa lainasta. Tässä on syytä mainita, että pankit sijoittavat myös rahaa näihin arvopapereihin, vakuuttavat itsensä inflaatiota vastaan ​​ja ansaitsevat talletuksen koron ja joukkovelkakirjalainan koron erotuksen.

4. "Investment extreme"-faneille suositellaan sijoittamista PAMM-tileille ja sijoitusrahastoihin. Tässä tapauksessa et anna rahaa pankille tai suurelle yritykselle, vaan sijoituspalveluyritykselle tai yksityiselle elinkeinonharjoittajalle. Pääomasi menee rahoituspörssiin, jossa johtaja, joka osaa ennustaa valuuttakurssien tai osakkeiden vaihtokurssin, yrittää nostaa sitä.
Jos hän käy kauppaa voittoa varten, saat osan tästä voitosta (50% tai enemmän), ja loput menee palkkiona sijoitusyhtiölle. Lisäksi, jos elinkeinonharjoittaja käy kauppaa tappiolla, rahoja ei palauteta sinulle, otat kaikki riskit. Usein käy niin, että johtaja menettää kaikki rahat etkä saa penniäkään. Riskit ovat tietysti korkeat, mutta voitot voivat nousta jopa 100 %:iin sijoitetuista varoista kuukaudessa.

5. Kuinka monta kertaa sinulta on pyydetty lainaa? Minusta se on paljon, koska ihmiset tarvitsevat aina rahaa. Voit käyttää tätä ja antaa yksityisiä lainoja tietyllä prosentilla. Tässä tapauksessa lainanottajan on laadittava kuitti, jotta sinulla on asiakirja, jolla voit mennä oikeuteen ja vaatia velan maksamista. Lainaa kannattaa antaa luotettaville ihmisille, joilla on vakituinen työ ja hyvät tulot. Yleisesti ottaen katso kuinka pankit toimivat ja tee samoin.

6. Omaan koulutukseen sijoittaminen on myös etu, sillä hankittu tieto tuo sinulle myöhemmin rahaa. Jos et tiedä mihin käyttää kertyneet varat, voit maksaa sopimuksen arvostetussa yliopistossa tai ilmoittautua koulutussarjaan yksityishenkilöltä. Joka tapauksessa tämä tieto ei varmasti ole sinulle tarpeeton, ja sen ansiosta ansaitset vielä enemmän rahaa.

7. Kannattavin sijoitusvaihtoehto on ollut ja on edelleen oma yritys. Jos tunnet itsesi yrittäjäksi ja ajattelet, että sinusta voi tulla menestyvä yrittäjä, ja lisäksi sinulla on alkupääomaa yritykseen, niin mitä odotat? Laadi välittömästi liiketoimintasuunnitelma, ota rahaa ja aloita kauniin elämän rakentaminen, koska muuta mahdollisuutta ei ole.

Kun veloista tulee omaisuutta!

On ihmisiä, joiden veloista voi tulla omaisuutta. Tosiasia on, että kun käytät rahaa itseesi ja parannat elintasoasi, motivaatiosi työskennellä kasvaa. Ymmärrät, että voit ansaita vielä enemmän ja pyrkiä uusiin korkeuksiin. Tämä asenne ei tietenkään ole tyypillistä kaikille, jotkut saavuttavat tietyn tason ja pysähtyvät siihen. Ja jos olet yksi niistä ihmisistä, jotka voivat samanaikaisesti lisätä tarpeitaan ja mahdollisuuksia, niin usko minua, saavutat suuria korkeuksia ja bisnes on kohtalosi.

Missä olisimme ilman monipuolistamista?

Jos haluat vakuuttaa sijoituksesi, voit käyttää hajautusta. Tällöin et osta yhtä sijoitustuotetta, vaan useita kerralla. Näitä voivat olla esimerkiksi usean yrityksen osakkeet, pari joukkovelkakirjalainaa, pankkitili ja talletus sijoitusyhtiössä. Tässä tapauksessa, jos jokin omaisuudestasi menee rikki, et jää ilman rahaa ja pääset ulos vaikeasta tilanteesta muiden investointien ansiosta.

Huijauksia, pyramideja, huijauksia!

Jos kirjoitat hakukoneeseen lauseen "Mihin voit sijoittaa rahaa ansaitaksesi suuria rahaa", niin yllä kuvattujen tavallisten vaihtoehtojen lisäksi näet paljon pyramidisivustoja tai suoria huijauksia. Huijauksen tärkein merkki on upea raha minimaalisella investoinnilla ja taidoilla. Jos löydät toisen sellaisen ”mega-vaihtoehdon”, voit sulkea sivun turvallisesti, sillä menetettyjen varojen ja ajan lisäksi sinua ei odota siellä mikään.

Jälkisana...

Rahan pitää toimia, ja siinä kaikki. Jos sinulla ei ole yhtä omaisuutta, et voi kutsua itseäsi täysin menestyväksi henkilöksi. Onhan omaisuus sekä tulonlähde, vakuutuskeino irtisanomisen varalta että hyvä reservi, joka voidaan nopeasti kotiuttaa. Tiedät nyt, mihin voit sijoittaa rahasi. Sinun tarvitsee vain vetää itsesi yhteen ja aloittaa polkusi menestykseen ja taloudelliseen riippumattomuuteen.

Sijoitusrahasto: konsepti, 5 syytä luottaa sijoitusrahastoihin, 5 askelta osakkeen ostoon ja 3 erilaista kulua sijoittajalle + TOP 10 parasta sijoitusrahastoa 2016! Nettosijoitukset ovat passiivisia tuloja!

Hei rakkaat lukijat! Teidän kanssanne ja tänään tarkastelemme pääaihetta kaikille, jotka ovat lujasti päättäneet murtautua taloudellisen riippuvuuden ansasta työnantajasta ja alkaa vihdoin perustaa omaa pientä tehdasta rahantuotantoa varten. Joten tämän materiaalin aihe: passiivinen tulo. Muuten, jos mietit edelleen, kuinka saada aktiiviset tulot aluksi, suosittelen lukemaan artikkelin:.
Luultavasti kaikki ovat kuulleet tämän lainauksen Rothschildilta:

Se, joka omistaa tiedon, omistaa maailman!

Aiheeseemme liittyen se voidaan muotoilla seuraavasti:

Se, jolla on tietoa passiivisten tulojen ansaitsemisesta, omistaa rahat!

Ja tässä syntyy hieman paradoksaalinen tilanne. Internetissä on enemmän kuin tarpeeksi tietoa tästä, mutta mitä laatua se on?
Yllätyin huomatessani, että yksinkertaisin passiivinen tulo ilman sijoituksia on sosiaalietuudet ja erityisesti eläke. Kuvittele, tässä me ryöstelemme aivojamme siitä, kuinka luoda jatkuvan voiton lähde, mutta käy ilmi, että kaikki on niin helppoa - sinun tarvitsee vain vanheta! Mutta tämä ei ole ainoa väärinkäsitys, joka voi muodostua valmistautumattoman lukijan päässä.

Siksi materiaalissani en vain luettele yleisimpiä tapoja ansaita tuloja, vaan tarjoan myös todellisia lukuja ja faktoja siitä, onko niistä mahdollista ansaita rahaa ja kuinka paljon. Matkan varrella sinun on kumottava muutama myytti suosituimmista menetelmistä: saat selville, miksi et vain ansaitse rahaa pankkitalletuksilla ja kiinteistöillä, vaan myös menetät rahaa. Yllättynyt? Se on mielenkiintoisempaa myöhemmin.

Joten siirrytään opuksen käytännön osaan. Ensimmäinen, suosituin ja yksinkertaisin passiivinen tulo on pankkitalletuksen avaaminen.
Venäjällä toimii yli 650 luottolaitosta, ja lähes kaikki ne houkuttelevat yleisön talletuksia. Yleensä heidän talletusvalikoimansa on suunnilleen sama. Voit avata talletuksia ruplissa, euroissa, dollareissa, punnissa, harvemmin Sveitsin frangeissa ja jopa juaneissa. On talletuksia täydennysmahdollisuudella ja kuukausittaisella koronsiirrolla erilliselle käyttötilille. Eli periaatteessa voit laittaa rahaa pankkiin ja elää koroilla, vaikka en suosittele tätä ja selitän tarkemmin miksi.
Suurten pankkien keskikorot ovat 7-8 % vuodessa. Alemmalla tasolla olevilla pelaajilla on hieman korkeampi kannattavuus - 9-10%. Mutta todellinen korko riippuu aina talletuksen koosta ja määräajasta. Eli mitä suurempi summa ja mitä pidempi aika, sitä korkeampi korko.
Kannattavuus on suoraan sanoen vaatimaton. Ainakin minun mielestäni. Luulen niin: miksi antaa rahaa pankille 8% vuodessa, jos voit oppia työskentelemään binaaristen optioiden kanssa ja saavuttamaan 80-100%: n kannattavuuden kuukaudessa. Yleisesti ottaen kuvailin tätä tapaa ansaita rahaa artikkelissa:. Tässä on esimerkki onnistuneesta kaupasta:

Pankkitalletuksen edut!

Jopa lapsi voi saada tällaisia ​​passiivisia tuloja Venäjällä. Lapsi ei tietenkään voi avata talletusta henkilökohtaisesti, mutta itse menettely on erittäin yksinkertainen eikä vaadi erityisiä tietoja, joten talletukset sopivat kaikille. Tämä selittää niiden suosion suuren yleisön keskuudessa.
Sinun ei tarvitse tehdä mitään. Tulet vain kerran pankkiin, teet sopimuksen, annat rahat kassalle ja parin vuoden kuluttua otat ne takaisin korkoineen.
Luotettavuus. Ensinnäkin passiiviset tulot taataan ja saat tiukasti määritellyn sopimuksessa määritellyn voiton. Toiseksi uskotaan, että on lähes mahdotonta menettää rahaa talletuksella, eli riskit ovat erittäin alhaiset. Tämä on totta ja jossain määrin harhaanjohtavaa. Seuraavaksi selitän, mitä ongelmia sijoittaja voi kohdata tulevina vuosina.

Kuinka paljon voit ansaita?

Vastaus ei ole ollenkaan. Yllättynyt? Kyllä, melkein kaikki materiaalit, joissa tarkastellaan esimerkkejä passiivisista tuloista, kertovat sinulle, kuinka helposti voit saada 100 000 ruplan tuloja vuodessa 1 000 000 ruplan pankkitalletusten kautta. Mutta tämä on pinnallinen näkemys tilanteesta.
Ymmärtääksesi, miksi talletus ei pysty tuottamaan merkittäviä tuloja, sinun on ymmärrettävä useita termejä:
Raha. Se on tavaroiden arvon mitta ja maksuväline.
Rahan ostovoima on palveluiden ja tavaroiden määrä, jonka voit ostaa tietyllä summalla.
Inflaatio. Tällä termillä tarkoitetaan tavaroiden ja palveluiden yleistä hintojen nousua.
Devalvaatio. Tätä he kutsuvat valuutan, tässä tapauksessa ruplan, heikkenemiseksi.
Itse rahalla eli seteleillä ei ole mitään arvoa sinulle ja minulle. Niillä on merkitystä vain siltä osin kuin voimme ostaa niillä jotain. Eikö?
Katso nyt. Vuonna 2015 Rosstatin mukaan virallinen inflaatio oli 12,9 %. Koska Rosstat työllistää samoja tarinankertoja, otamme huomioon todellisuuden ja saamme todellisen alhaisen inflaation vähintään 20-25 %. Tällä vauhdilla rahojesi ostovoima laskee. Eli vuosi sitten voit ostaa 100 % joistakin tavaroista ja palveluista sillä summalla, joka sinulla on, mutta tänään voit ostaa 20 % vähemmän.

Tarkkailutesti: mikä on keskimääräinen talletuskorko? Muuten, mainitsin sen edellä. Maan suurimmissa pankeissa se on vain 7-8 % vuodessa. Joten jos olisit avannut vuoden 2015 alussa 1 000 000 ruplan talletuksen, sinulle olisi vuoden loppuun mennessä maksettu 1 080 000 ruplaa. Ja rahan ostovoima laski virallisten tietojen mukaan samalla ajanjaksolla vain 12,9 %. Näin ollen miljoonasi ostovoima putosi 129 000 ruplaa ja pankin korko oli vain 80 000 ruplaa. Nettotappio - 49 000 ruplaa.
Kyllä, summa kasvoi nimellisesti 80 000 ruplaa, mutta tällä rahalla voit vuoden 2015 lopussa ostaa niin monta tavaraa ja palvelua kuin olisit ostanut saman vuoden alussa 951 000 ruplalla. Joten mitä hyötyä siitä on, että on enemmän seteleitä (leikattua paperia vesileimoilla), jos voit ostaa niillä vähemmän?
Tietenkin tällaiset laskelmat ovat jonkin verran mielivaltaisia, mutta en pyri matemaattiseen ja taloudelliseen tarkkuuteen. Haluan vain näyttää, että jos talletuksen vuosikorko ei kata inflaatiota, sellainen talletus ei tuota todellista tuloa ollenkaan. Lisäksi todella menetät rahaa. Lisäksi, jos avaat talletuksen viideksi vuodeksi kerralla ja nostat korkoa kuukausittain, alkuperäisen summan ostovoima heikkenee huomattavasti ja kuukausittaiset passiiviset tulot muuttuvat vaatimattomista tavaroiden todellisiin hintoihin verrattuna.
Toinen ongelma on devalvaatio. Meidän tapauksessamme ruplan heikkeneminen suhteessa kahden valuutan koriin eli suhteessa Yhdysvaltain dollariin ja euroon. Kaudeksi 2014 - vuoden 2015 alkuun. Rupla heikkeni noin puolet dollariin nähden. Tämä tarkoittaa sitä, että jos aiemmin tuontitavarat saattoi ostaa 100 % miljoonallasi, nyt niiden määrä on pudonnut noin 50 % kahdessa vuodessa. Ja talletuskorkomme on edelleen 8 % vuodessa.
Jos antamani luvut näyttävät jollekin epäuskottavilta, katsokaa tuontielektroniikan hintojen dynamiikkaa. Yli kahdessa vuodessa vuodesta 2014 lähtien kaikki on noussut noin kaksinkertaiseksi ja paikoin jopa enemmän.

Miksi ja miten avata talletuksia, jotta et menetä rahaa?

Kaikesta yllä mainitusta huolimatta talletuksia voidaan edelleen käyttää. Ensinnäkin tämä instrumentti soveltuu vapaan rahan väliaikaiseen sijoittamiseen. Esimerkiksi säästät rahaa yrityksen perustamiseen. Jos laitat rahaa tyynyn alle, se heikkenee nopeammin kuin talletus, koska talletuskorko kompensoi ainakin osittain inflaatiota. Toiseksi sinulla on oltava tietty summa odottamattomien kulujen varalta. Esimerkiksi he tarjoavat sinulle pienen osuuden uudesta lupaavasta yrityksestä, mutta kaikki rahasi on jo sijoitettu muihin varoihin. Mitä tehdä? Tässä talletuksesi on hyödyllinen. Lisäksi valuuttatalletukset, toisin kuin ruplatalletukset, voivat silti tuottaa passiivista tuloa.
Ja nyt käytännön neuvoja varojen sijoittamisen ehtojen valitsemiseen pankkiin.

Vinkki #1. Vain systeemisesti tärkeät pankit. Nämä ovat maan suurimpia luottolaitoksia. Niiden talletuskorot ovat pienemmät kuin pienten pankkien, mutta keskuspankki ei todellakaan ota heiltä toimilupaa. Lisäksi jos tällainen laitos alkaa "putoamaan", sitä tuetaan varmasti jonkin kansallisen hyvinvointirahaston tai muun valtion rahaston varoilla. En paljasta pankkien tarkkoja nimiä – en mainosta. Mutta voit katsoa luottolaitosten luokituksia itse.

Vinkki #2. Valitse talletusvaluutta. Rupla on erittäin epävakaa ja tulee laskemaan tasaisesti tulevina vuosina. Piditpä siitä tai et, tämä on tosiasia. Mikä on johtopäätös? Sinun on avattava talletus dollareissa tai euroissa. Tämä todellakin lisää jyrkästi talletuksen kannattavuutta ruplissa, antaa sinun kattaa inflaation kokonaan ja saada jopa pienen, noin 3-3,5 prosentin voiton vuodessa.
Mutta tämäkään ei ole ihanteellinen vaihtoehto. Miksi? On olemassa vaara, että viranomaiset päättävät pakottaa kaikki valuuttatalletukset rupliksi kiinteään kurssiin. Ymmärrät, että tämä kurssi ei ole sinun eduksesi. On vain yksi ulospääsy - usean valuutan talletus. Tällaisen talletuksen avaamisen ehtojen mukaan voit, jos haistat jotain paistettua, muuntaa valuutan yhdellä napsautuksella suoraan verkkopankissa. Kiinnitä huomiota muuntomaksuun.

Vinkki #3. Mahdollisuus sulkea talletus aikaisin. Kaikki talletukset ovat määräaikaistalletuksia. Mitä pidempi aika, sitä korkeampi kannattavuus. Siksi on paljon kannattavampaa avata talletus 5 vuodeksi kuin 6 kuukaudeksi. Mutta tässä on myös huono puoli. Jos tarvitset kiireellisesti rahaa, jos nostat aikaisin, kaikki kertyneet korot menetetään. Siksi sinun on valittava talletus, jolla on etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen. Jotkut talletukset mahdollistavat tulojen fiksaation tietyn ajanjakson jälkeen. Esimerkiksi kerran vuodessa kertynyt korko on kiinteä ja jos talletus suljetaan ennenaikaisesti, se ei vanhene.
Toinen syy, miksi on parempi valita talletukset tällä vaihtoehdolla, on mahdollisuus yksityistää osa varoista. Jotain vastaavaa tapahtui vuonna 2013 Kyproksella. Siellä tallettajat pakotettiin pankkien osakkeenomistajiksi ja heiltä takavarikoitiin 6,75-9,9 % talletusten määrästä. Näin ollen Laiki Bankin venäläiset tallettajat menettivät noin 10 miljardia dollaria Tällaisten toimenpiteiden mahdollisuudesta keskustellaan jo Venäjällä. Joten jos Venäjän pankkijärjestelmän romahtamisen riski on olemassa, sinun on nostettava rahat kiireellisesti ennen kuin sinusta tulee konkurssin menneen pankin pakotettu osakkeenomistaja. Tässä tapauksessa talletuksen etuoikeutettu ennenaikainen sulkeminen on hyödyllinen.

Vinkki #4. Tulolähteen vahvistus. Vahvistetun rahanpesun torjunnan yhteydessä pankeilla on mahdollisuus olla luovuttamatta rahojaan tallettajille, jos he eivät pysty selittämään varojen alkuperää ja todistamaan, että he ovat maksaneet tästä summasta kaikki vaadittavat verot. Joten, valmistele asiakirjasi etukäteen.

Menetelmä numero 2. Asunnot. Kulta. Timantit. Kuinka luoda passiivista tuloa arvokkaasta omaisuudesta?

Pankkitalletuksen jälkeen seuraavaksi suosituin passiivinen sijoitustulo on kiinteistöt. Mutta itse asiassa mikä tahansa omaisuus, jonka arvo on taipuvainen nousemaan ajan myötä, voi toimia omaisuutena. Tämä voi sisältää:
Antiikki.
Taide-esineitä.
Jalometallit ja kivet.
Keräilyesineitä kolikoista ja postimerkeistä vinyylilevyihin ja sarjakuvakirjoihin.
Tietenkin, jotta voit luoda portfolion antiikkiesineistä tai maalauksista, sinun on ymmärrettävä tämä syvästi. Henkilökohtaisesti en voi ylpeillä sellaisesta tiedosta. Mutta jos lukijoideni joukossa on asiantuntijoita tai ainakin amatöörejä, voit kokeilla. Pääperiaate on yksinkertainen: sijoita johonkin, jonka uskot arvostavan muutaman vuoden kuluttua. Lisäksi kannattavuus voi olla yksinkertaisesti fantastinen. Joten vuonna 2014 eräs Darren Adams myi ensimmäisen Action Comicsin numeron eBayssa 3,2 miljoonalla dollarilla, ja se muuten maksoi alun perin 99 senttiä, vaikka se oli jo vuonna 1938.
En nosta itselleni tuntemattomia aiheita, jotta en johda teitä harhaan, vaan kerron niistä passiivisen tulon hankkimiseen soveltuvista kiinteistötyypeistä, jotka tunnen omakohtaisesti.

Kuinka paljon voit ansaita kiinteistöistä?

Jos puhumme venäläisistä kiinteistöistä, vastaus on sama kuin pankkitalletuksissa - ei ollenkaan. Passiivisten tulojen nostaminen Venäjällä Moskovan ja Pietarin kiinteistöistä oli järkevää useita vuosia sitten. Mutta nyt tilanne on pohjimmiltaan erilainen. Jotta ei olisi perusteetonta, selitän yksityiskohtaisesti, kuinka kiinteistön ostajat ja vuokranantajat yleensä ansaitsevat rahaa.

Asuntokaupoissa voit saada jäännöstuloa kolme kertaa:
Rakennusvaiheessa asunto maksaa 15-30 % halvemmalla kuin talon käyttöönottohetkellä. Eli 1-2 vuodessa, kun rakentaminen on käynnissä, voit kasvattaa investointiasi kolmanneksella tekemättä mitään. Ainoa saalis on pitkäaikainen rakentaminen. Siksi sinun on valittava vain suurten kehittäjien ja rakentajien kiinteistöt, joilla on mahdollisuus saada lainattua pääomaa.
Vuokratulot. Itse asiassa tämä on asunnon vuokraamista. Kulujen jälkeen keskimääräinen vuosituotto on noin 4-6 %. Huomaa, että tämä on jopa vähemmän kuin talletusten korot.
Kohteen hinnan nousu. Jos talletusten tapauksessa inflaatio "söi" rahamme, tässä se pelaa käsiimme - kiinteistöt nousevat kaikkien muiden tavaroiden kanssa noin 10-12% vuodessa. Mutta tässäkään tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista, mistä puhun alla.

Joten kuinka paljon voit ansaita? Jos ostat onnistuneesti asunnon rakenteilla olevasta talosta perustuskuoppavaiheessa, saat 1,5-2 vuodessa 7-15% vuosikorotuksen. Ei paljon, mutta ei huonosti. Silloin kiinteistön arvo nousee joka vuosi, johtuen koko kiinteistömarkkinoiden kasvusta, jopa 12 % vuodessa. Passiiviset tulot asunnon vuokrauksesta ovat noin 5 % vuodessa. Siten viidessä vuodessa voit mieluiten palauttaa keskimäärin 70% sijoitetusta rahasta. Eli kokonaistuotto on noin 14 % vuodessa.
Tämä tuskin riittää kattamaan inflaation. Mutta todellisuudessa et saa tällaisia ​​tuloja. Miksi?

Syitä on useita:
Uudet rakennukset eivät enää tuota niin suurta tuottoa talon rakennusaikana ja riskit joutua pitkäkestoiseen rakentamiseen kasvavat jatkuvasti.
Asuntoa vuokrattaessa syntyy paljon sivukuluja, mukaan lukien vuokralaisten etsiminen, huonekalujen hankinta ja säännöllinen päivitys, isot ja kosmeettiset korjaukset, verot ja lopuksi. Älä myöskään unohda ottaa huomioon seisokkijaksot, jolloin vuokralaista ei vielä ole ja sähkölaskujen lasku jatkuu. Tämän seurauksena reaalinen vuokratuotto on tuskin 3 % vuodessa.
Kiinteistömarkkinoilla ympäri maailmaa on taipumus kehittyä niin sanotuiksi kupliksi. Samalla kun samat kuplat muodostuivat, Moskovan uusien rakennusten hinnat nousivat tasaisesti 10-12 % vuodessa. Mutta vuonna 2015 loma päättyi - ilmapallo alkoi tyhjentyä, ja 14,5% vuodessa ruplissa ja jopa 33,6% dollareissa.

Siten vuonna 2015 venäläiset kiinteistönomistajat saivat negatiivista tuottoa. Vuokratuotot ovat säälittävät, ja itse omaisuus on laskenut dollareissa mitattuna kolmanneksen. Kuten näette, kiinteistöjen asiointi on vielä vähemmän kannattavaa kuin pankkitalletuksen avaaminen.
Tarkoittaako tämä kaikki, että et voi ansaita rahaa kiinteistöillä ollenkaan? Ei oikeastaan. Asumisesta voit luoda hyvän passiivisen tuloliikkeen EU-maissa, USA:ssa, Kanadassa sekä suosituilla lomakohdealueilla.
Euroopassa vuokranantajan keskimääräinen tuotto on 3-5 % vuodessa kiinteistöä kohden. Luvut näyttävät olevan samat kuin venäläisten asuntojen kohdalla, mutta euroissa. Tämä tarkoittaa, että Euroopan kiinteistöjen kannattavuus kattaa täysin paitsi virallisen myös todellisen rupla-inflaation ja tuo jopa varsin konkreettisia tuloja. Lisäksi asuntoihin sijoittamalla voit suojata investointejasi ruplan devalvoitumisen seurauksilta.

Kuinka saada passiivista tuloa kiinteistöistä oikein?

Jos päätät joskus sijoittaa asuntoon, tässä on joitain suosituksia:
osta lähivuosina asuntoja vain ulkomailta;

Miksi suosittelen kullan käyttöä passiivisen tulon lähteenä?

Kulalla ei ole kiinteää hintaa tai vakaata tuottoprosenttia. Tästä syystä keltaisen metallin hintojen voi tiettyinä ajanjaksoina laskea. Kuitenkin, jos otamme huomioon pitkän aikavälin dynamiikan, kullan hinta on noussut tasaisesti vuodesta 1938 lähtien, jolloin sen kurssi vapautettiin kellumaan.
Nyt kannattavuuden suuruudesta. Ajanjaksolla 4.1.2015 - 4.1.2016, eli täsmälleen yhdessä vuodessa, Venäjän federaation keskuspankin kurssilla kullan hinta nousi 2 185 ruplasta 2 691 ruplaan 1 grammaa kohden. Vuosituotto oli 23 %. Kuten näette, tämä luku kattaa täysin virallisen inflaation ja antaa hyvän voiton. Dollareissa tai euroissa luvut eivät tietenkään ole niin vaikuttavia, mutta sielläkin voi saada kunnollisia passiivisia tuloja.


Jos tarkastellaan pitkän aikavälin näkökulmaa, niin 7 vuoden aikana 1.4.2009–1.4.2016 gramma kultaa Venäjän federaation saman keskuspankin kurssilla nousi 1 001 ruplasta 2 691 ruplaa. Koko kauden kumulatiivinen hinnankorotus on 169 %! Keskimääräinen vuotuinen passiivinen tulo on siis 24 %. Huomaa, että tämä ottaa huomioon kullan kurssin paikalliset laskut.
Mielestäni tämä on yksi parhaista työkaluista konservatiiviseen sijoittamiseen. Kullan ostaminen, kuten pankkitalletuksen avaaminen, ei vaadi erityisosaamista, vaikka nämä instrumentit ovat kannattavuuden kannalta vertaansa vailla, ja jalometalliin sijoittamisen riskit ovat mielestäni paljon pienemmät kuin venäläisten pankkien talletusten riskit. .
Ainoa ongelma kullan kanssa on, että siihen kannattaa sijoittaa pitkäksi aikaa. Eli he ostivat baarin tai kolikoita ja unohtivat ne kassakaappiin tai tallelokeroon 5-10 vuodeksi. Pohjimmiltaan nämä ovat strategisia sijoituksia. Jos haluat aloittaa passiivisen tulon saamisen heti ja kuukausittain, niin jalometallit eivät sovellu tähän. Sitten on parempi kokeilla binäärivaihtoehtoja: . Lisäksi tämän työkalun avulla voit ansaita rahaa myös kullalla vain lyhytaikaisilla spekulatiivisilla liiketoimilla.
Joka tapauksessa kultaa kannattaa ehdottomasti käyttää omaisuussalkkusi monipuolistamiseen. Tämä vähentää merkittävästi riskejä omaisuuseriin, joilla on korkeampi tuotto, mutta vastaavasti suurempi riski.
Siirrytään asian käytännön puolelle: kuinka saada passiivista tuloa sijoittamalla kultaan? Vaihtoehtoja on kaksi: ostaa kolikoita tai baareja tai avata persoonaton metallitili.
Ensimmäisessä tapauksessa, suoraan kolikoiden tai tankojen oston yhteydessä, arvonlisävero 18% sisältyy hintaan. Eli aluksi sitä voidaan pitää nettotappiona. Kuten edellä totesin, kulta soveltuu kuitenkin pääasiassa pitkäaikaisiin sijoituksiin. Joten jos jaamme tämän 18 % 10 vuodelle, saamme 1,8 % vuodessa. Keskimääräisellä 24 prosentin vuotuisella tuotolla nämä ovat melko hyväksyttäviä tappioita. Lisäksi myydessäsi, jos noudatat kaikkia sääntöjä, joudut maksamaan tuloveroa - 13%. Tämä on vielä 1,3 prosenttia vuodessa. Passiivisten kokonaistulojen kokonaistulo veroilla vähennettynä kultaan sijoitettaessa 10 vuodeksi on 209 %. Mielestäni ei ole paha, että jopa 13 prosentin vuotuisella inflaatiolla päädyt 79 prosentin voittoon.
Sanotaanpa nyt muutama sana persoonattomasta metallitilistä. Voit avata sen useimmissa pankeissa. Tili laskee kultasi grammoina. Teoriassa voit noutaa sen luontoissuorituksena milloin tahansa tai myydä sen pankille ja saada heti käteistä. Todellisuudessa pankit eivät ole kovin halukkaita laskemaan liikkeelle kultaa asiakkaalle ja usein viivästyttävät tämän tilinhaltijan lakisääteisen vaatimuksen täyttämistä. Jälleen herää kysymys luottamuksesta pankkijärjestelmään kokonaisuudessaan ja erityisesti tiettyyn luottolaitokseen. Talletusvakuutusohjelma ei muuten koske pakollista sairausvakuutusta.
Ja voitaisiin sanoa, että kullan ostaminen luontoissuorituksina on ehdottomasti parempi. Samaa mieltä, on mukavaa pitää omaa kultaharkkoasi käsissäsi. On kuitenkin kolme "mutta" kerralla. Ensinnäkin, kun avaat pakollisen sairausvakuutuksen, sinun ei tarvitse maksaa arvonlisäveroa. Toiseksi voit avata määräaikaisen tilin, jolle kertyy korkoa. Eli passiiviset tulot ovat hieman korkeammat, vaikka pakollisen sairausvakuutuksen korot ovat enemmän kuin vaatimattomia - keskimäärin 1 % vuodessa. Pieni juttu, mutta silti kiva. Kolmanneksi on kysymys turvallisuudesta. Jalometalliharkot tai kolikot on säilytettävä jonnekin. Voit vuokrata tallelokeron, mutta nämä ovat lisäkustannuksia ja jälleen tapaaminen pankin kanssa. Joten ei jää muuta kuin haudata aarteesi jollekin saarelle.
Muuten, strategisille kultasijoituksille on vaihtoehto - spekulaatio jalometallikurssien vaihteluilla. Forex-välittäjät tarjoavat tämän mahdollisuuden, mutta siinä on yksi saalis: kullan kauppaa varten tarvitset melko suuren pääoman, ja virheet hintatarjousten muutosten ennustamisessa voivat johtaa talletuksesi menettämiseen muutamassa minuutissa. Siksi suosittelen valitsemaan binäärivaihtoehdot. Niiden avulla voit myös työskennellä kullalla, mutta pääsylipun koko ja riskit ovat siellä paljon pienemmät, vaikka potentiaalinen passiivinen tulo pysyy samalla tasolla. Löydät tästä artikkelista, mitkä binaarivaihtoehdot ovat:.

Menetelmä numero 3. Luoda henkinen tuote!

Valitettavasti on lähes mahdotonta luoda jäännöstuloa ilman vähintään minimaalisia investointeja. Itse asiassa on vain yksi tapa: luoda jotain arvokasta. Valikoima näyttää rajalliselta, mutta itse asiassa se on erittäin laaja. Voit ansaita rahaa kirjoittamalla, keksinnöillä, valokuvaamalla ja bloggaamalla. Erityisen menestyneet mobiilisovelluskehittäjät tienaavat nykyään paljon.
Tietenkään ei ole olemassa yhtä kaupallistamisreseptiä kaikille edellä mainituille pyrkimyksille, mutta monissa tapauksissa voit löytää ainakin likimääräisen strategian halutun tuotteen luomiseksi ja mainostamiseksi. Internet on kirjaimellisesti täynnä suosituksia siitä, miten ansaita passiivisia tuloja Internetissä bloggaamalla tai luomalla tietosivusto tai kuinka ansaita omaisuuksia iOS-sovelluskehittäjänä. Myönnän, että olen kaukana asiantuntija näissä asioissa, ja materiaalin muoto ei salli meidän tarkastella yksityiskohtaisesti kaikkia monia melko järkeviä suosituksia luoville ihmisille, jotka haluavat luoda passiivisen tulon lähteen.
Tässä annan useita esimerkkejä siitä, kuinka todelliset ihmiset, kuten sinä ja minä, luovat miljardeja dollareita pääomaa tyhjästä ja kuinka paljon he onnistuvat ansaitsemaan:
YouTube-blogin kirjoittajan Felix Kjellbergin videoita katsoo säännöllisesti 40 miljoonaa tilaajaa. Kanavan vuositulot ovat 12 miljoonaa dollaria.
Ethan Nicholas, kehittäjä Pohjois-Carolinasta, USA:sta, ansaitsi 800 000 dollaria yksinkertaisesta iShoot-pelistä.
Kanadalainen Danielle Fong on keksinyt uuden tavan kerätä ja varastoida tuuligeneraattoreista ja aurinkopaneeleista saatua energiaa. Peter Thiel ja Bill Gates ovat jo sijoittaneet yli 30 miljoonaa dollaria hänen startupiin.
Saksalainen valokuvaaja Andreas Gursky onnistui ansaitsemaan 4,3 miljoonaa dollaria pelkästään yhden valokuvan myynnistä. Hänen tulonsa eivät tietenkään rajoitu tähän.
Damien Hirst, yksi aikamme menestyneimmistä taiteilijoista, on arvoltaan noin miljardi dollaria.
Luultavasti tunnettu kirjailija JK Rowling ansaitsi 1,5 miljardia dollaria velholtaan Harrylta. Tämä on kokonaistulo kirjasarjan kaikkien kopioiden myynnistä ja bestsellereiden elokuvasovituksista
Valitettavasti tällaiset passiivisen tulon menetelmät eivät takaa kaupallista menestystä. Valokuvaaminen, maalaus tai kirjoittaminen on siis lähinnä sielun kannalta järkevää, ja luovuuden tulosten muuttaminen miljooniksi ja jopa miljardeiksi dollareiksi on lähinnä sattumaa.
Mitä tulee asian käytännön puoleen, älä unohda sellaisia ​​​​pieniä asioita kuin tekijänoikeuksien rekisteröinti. Erityisesti patentin saamiseksi keksinnölle tai hyödyllisyysmallille on otettava yhteyttä Federal Institute of Industrial Property -instituuttiin. Ja jos olet kirjoittanut kirjan ja haluat suojella etujasi ennen kuin esität sen kustantajille, tulosta se, päivätä ja postita se itsellesi.

Menetelmä numero 4. Kuinka tulla Warren Buffettiksi: passiivinen tulo arvopapereista!

Mistä saan rahaa oman yrityksen perustamiseen? Tämä on juuri se ongelma, jonka 95 % uusista yrittäjistä kohtaa! Artikkelissa paljastimme tärkeimmät tavat hankkia yrittäjälle alkupääomaa. Suosittelemme myös, että tutkit huolellisesti vaihtotulokokeilumme tuloksia:

Warren Buffett on maailman menestynein sijoittaja. Tämän Oracle of Omahan omaisuus vuonna 2008 oli 68 miljardia dollaria. Vain nero pystyi toistamaan tällaisen menestyksen, mutta historia tietää tuhansia muita esimerkkejä, kun arvopapereista luotiin useiden miljoonien dollarien omaisuutta. Voitko käyttää tätä menetelmää? Vastataksemme tähän kysymykseen, saa ensin perustiedot arvopaperien päätyypeistä.
Stock. Yritykset käyttävät tämäntyyppisiä arvopapereita houkutellakseen sijoituspääomaa. Tällöin jokaisesta osakkeenomistajasta tulee itse asiassa yrityksen osaomistaja, vaikka enemmistön osuus osakkeenomistajista on tietysti mitätön. Osakkeet tuottavat tuloja kahdella tavalla. Ensinnäkin on osinkoja. Jokaisen raportointikauden (yleensä vuosi) lopussa yhtiö tekee yhteenvedon taloudellisesta toiminnasta ja päättää voitonjaosta. Jälkimmäinen menee osakkeenomistajille heidän osuutensa koon mukaan.
Toiseksi, voit saada passiivista tuloa osakkeiden hintojen noususta ajanjaksolla, joka kuluu arvopapereiden ostohetkestä niiden myyntihetkeen. Tietenkin tässä on riski, ja melko suuri, että osakekurssit laskevat, eli voiton sijaan saat tappioita.
Osakkeita on kahdenlaisia: tavallisia ja etuoikeutettuja osakkeita. Ensimmäiset äänestävät yhtiökokouksessa, jälkimmäiset tuovat omistajilleen suuremman tulon, koska niihin liittyy joko kiinteän summan tai tiukasti määritellyn prosenttiosuuden maksaminen voitosta.
Joukkovelkakirjat. Nämä arvopaperit ovat velkasitoumuksia. Pohjimmiltaan liikkeeseenlaskija (arvopapereita liikkeeseen laskeva henkilö) lainaa sinulta rahaa tietyksi ajaksi, jonka jälkeen se sitoutuu ostamaan sinulta takaisin joukkovelkakirjansa, yleensä tietyllä kiinteällä tulolla. Joukkovelkakirjat ovat myös ikuisia ja niillä on säännölliset kuponkimaksut (tulo) koko velkavelan voimassaoloajan.
Tämäntyyppisten arvopapereiden etuna on, että saat taatusti tietyn tuoton. Riskiä rajoittaa vain liikkeeseenlaskijan maksukyky. Eli jos valtio tai yritys ei päätä mennä konkurssiin, maksamasi rahat palaavat varmasti sinulle ja samalla liikkeeseenlaskijan vahvistamat tulot. On huomattava, että joukkolainojen tuotot riippuvat riskiasteesta, mutta ne ovat yleensä alhaisia.
Nyt keskustellaan johdannaisista - johdannaisrahoitusvälineistä. Nämä ovat arvopapereita tai tavaroita koskevia arvopapereita. Epäselvä? Katsotaan nyt kaikkea yksityiskohtaisemmin, niin ymmärrät.
Futuurit. Nämä ovat sopimuksia tietyn omaisuuden ostosta tai myynnistä. Ne osoittavat tavaroiden määrän, valuutan, osakkeet tai joukkovelkakirjat, toimitusajan ja hinnan. Sopimuksen päättyessä tapahtuu joko omaisuuden varsinainen toimitus tai käteissuoritukset. Eli sinun ei tarvitse noutaa tavaroita itse, voit saada rahallisen korvauksen.
Futuurien toiminnan ydin on ostaa sopimus alhaisemmalla toteutushinnalla ja myydä se, kun kohde-etuuden markkinahinta ja sen myötä itse sopimus nousevat merkittävästi. Ostit esimerkiksi Brent-öljyfutuureja 28 dollarin barrelilla, ja parin kuukauden kuluttua se nousi 35 dollariin. Myymme sopimuksen ja saamme voittoa. Muuten, öljyfutuurit ovat yksi suosituimmista sijoittajainstrumenteista.
Futuurien etuna on, että sopimusten arvo on paljon pienempi kuin kohde-etuuden arvo. Näin pärjäät pienemmällä alkusijoituksella ja saat enemmän passiivista tuloa kuin esimerkiksi sijoittamalla suoraan osakkeisiin. Samaan aikaan tappiot, jos kohde-etuuden hintojen muutokset eivät ole sinun eduksesi, ovat suuremmat.
CFD. Tämä on toinen sopimus, mutta tällä kertaa ei kohde-etuuden toimittamisesta, vaan sen hinnan muuttamisesta. Toinen puoli panostaa lainausten nousuun, toinen laskuun. Sopimuksen erääntyessä toinen osapuoli maksaa toiselle kohde-etuuden käyvän arvon ja sen sopimuksen tekohetken hinnan välisen erotuksen.
Esimerkiksi kun CFD tehtiin, kohde-etuuden (osakkeet, hyödykkeet, joukkovelkakirjat jne.) hinta oli 100 dollaria. Panostat korotukseen. Nyt, jos kohde-etuuden arvo on 110 dollaria sopimuksen erääntyessä, toisen osapuolen on maksettava sinulle 10 dollaria.
Luettelo olemassa olevista arvopapereista on tietysti paljon laajempi, mutta olen listannut suosituimmat omaisuustyypit, ja tämä riittää kaikille, jotka ovat kiinnostuneita siitä, kuinka saada passiivista tuloa arvopapereihin sijoittamisesta.

Kuinka paljon ansaitset arvopapereista?

Aloitetaan joukkovelkakirjoista. Kannattavuus on suoraan sanottuna vaatimaton. Esimerkiksi Gazpromin tällä hetkellä liikkeessä olevien keskipitkien ruplalainojen vuotuinen tuotto on vain 7,55 %. Joidenkin VTB 24 -lainojen, joiden nimellisarvo on 1000 ruplaa, tulot ovat 9% vuodessa ja maksut 4 kertaa vuodessa. Hieman paremmin, mutta ongelma on sama kuin pankkitalletuksissa - passiiviset tulot eivät kata edes inflaatiota.
Nyt osakkeisiin. Esimerkkinä otan yhden maailman tällä hetkellä kannattavimmista osakkeista - Applen arvopaperit. Yhtiön yhden osakkeen hinta oli huhtikuussa 2016 108 dollaria. Vuodelta 2015 osinko oli 47 senttiä osakkeelta. Ymmärräthän, se ei ole paljon, ainakaan jos sinulla ei ole useita miljoonia dollareita sijoitettavana.
Itse asiassa osingot eivät ole koskaan suuria. Suurin voitto tulee nousevista noteerauksista.

Joten 6 vuotta sitten, eli vuoden 2010 alussa, "omenan" osakkeen hinta oli vain noin 28 dollaria. Näin ollen yhtiön osakkeenomistajat saivat tänä aikana passiivista tuloa 285 % ilman osinkoja. Keskimääräinen vuosituotto oli yli 47 %. Ei heikko, eihän?!
Mutta korostan vielä kerran, että Applen osakkeet ovat yksi markkinoiden menestyneimmistä esimerkeistä. Suurin osa yritysten arvopapereista ei valitettavasti voi ylpeillä tällaisilla indikaattoreilla. Lisäksi lainatarjousten merkittävän pudotuksen riski on aina suuri, eikä sitä aina voida ennustaa riittävän tarkasti.
Futuurien ja CFD:n kannattavuus riippuu suoraan sinusta ja taitosi ennakoida kohde-etuuden korkojen muutoksia. Joten tässä ei ole mitään järkeä antaa tiettyjä lukuja. Haluan vain sanoa, että menestyneet johdannaiskauppiaat ansaitsevat erittäin, erittäin vaikuttavaa pääomaa.

Kuinka ostaa osakkeita ja joukkovelkakirjoja?

Joitakin arvopapereita voi ostaa suoraan liikkeeseenlaskijalta. Muissa tapauksissa sinun on käännyttävä ammattimaisten markkinatoimijoiden - välittäjien - palveluihin.
Kaikki yritykset asettavat itse vähimmäisalkusijoituksensa. Useimmat välittäjät eivät nosta sormeakaan, jos tulet sisään alle 50 000 dollarilla, mutta voit löytää yrityksiä, joiden osallistumismaksut alkavat 200 dollarista. Totta, näin vaatimattomalla määrällä ei voi todellakaan mennä villiin, eikä pitkäaikaisesta parin sadan dollarin arvopaperisijoituksesta voi luottaa suuriin voittoihin.
Vaikka voit aloittaa tästä, suosittelen siirtymään binäärioptioihin pienellä pääomalla. Tämän työkalun avulla voit työskennellä sekä osakkeiden että joukkovelkakirjojen kanssa, mutta investointitarve on monta kertaa pienempi kuin jos ostaisit arvopapereita, ja kannattavuus on moninkertainen. Julkaisen tapahtumistani, jotta se ei olisi perusteeton.
Välittäjää valittaessa on erittäin tärkeää tarkistaa sen luotettavuus, teknisen tuen laatu ja mikä tärkeintä, tiedustella palkkioiden määrää transaktioista, talletuksista ja varojen nostoista.

Vain totuus: voitko ansaita rahaa arvopapereilla?

Yksityiselle sijoittajalle helpoin tapa sijoittaa arvopapereihin on ostaa ja unohtaa useiksi vuosiksi tulojen kertyessä. Tämä on strategista sijoittamista. Ongelmana on, että pitkän aikavälin pääomasijoittamiseen tieteeseen on etsittävä "turvasataa", eikä sellaista ole tällä hetkellä missään päin maailmaa. Näin ollen vuoden 2016 alkuaikoina voimme havaita Dow Jones -indeksin suurimman romahduksen sitten suuren laman. Ja muuten, tämä indeksi ottaa huomioon 30 suurimman yhdysvaltalaisen yrityksen osakkeiden hinnat, kuten Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Sijoittajat saivat siis monen miljardin dollarin tappiot uudenvuodenlahjaksi.
Voidaan tietysti ajatella, että arvopapereiden valikoima ei rajoitu amerikkalaisiin yrityksiin. Mutta muissa maissa tilanne ei ole parempi. Etenkin samoina päivinä, kun Dow Jones yhtäkkiä sairastui, sen kiinalainen toveri, Shanghai Composite -pörssiindeksi romahti entisestään.
Pääoman "turvasatama" osakemarkkinoilla ei siis ole nykyään käytännössä yhtään. Totta, voit yrittää tunnistaa rahat "uuden talouden" yritysten osakkeissa. Näitä ovat maksujärjestelmät, hakukoneet, sosiaaliset verkostot, ohjelmistokehittäjät ja laitevalmistajat.
Jos et ymmärrä tästä kaikesta mitään etkä ole liian innokas seuraamaan jatkuvasti taloudellisia ja poliittisia uutisia, on helpompi siirtää rahat luottamuksen hallintaan. Meklarit ja rahastoyhtiöt tarjoavat erilaisia ​​sijoitusstrategioita, hajauttavat pakettia ja sopeuttavat sitä markkinatilanteesta riippuen. Tietysti kaikesta tästä onnesta joudut maksamaan palkkion, mutta tämä on helpompaa kuin sukeltaa itse kaikkiin osakemarkkinoiden strategisen analyysin viidakkoon.

Sijoitusrahastot.

Tämä on vaihtoehto rahojesi suoralle luottamushallinnalle henkilökohtaisella tilillä. Puhumme tässä kollektiivisesta sijoittamisesta. Rahasto myy osuutensa ja muodostaa siten koko sijoituspääoman. Tämä raha sijoitetaan varoihin: osakkeisiin, joukkovelkakirjoihin, kiinteistöihin jne. Rahaston luonnollinen tavoite on saada näistä sijoituksista mahdollisimman paljon tuottoa. Tuotot jaetaan osakkeenomistajien kesken osakkeiden lukumäärän mukaan.
Sijoitusrahastojen tärkein etu on mahdollisuus sijoittaa kalliisiin varoihin pienellä summalla. Esimerkiksi sinulla on 30 000 ruplaa. Tällä rahalla voit ostaa vain 4 Applen osaketta. Näyttää hyvältä, mutta riskit ovat erittäin korkeat - muista, että puhuimme hajauttamisesta. Voit mennä toisella tavalla: ostaa 3 osaketta, joiden arvo on 10 000 ruplaa, valitsemalla sijoitusrahasto, jonka strategia on sijoittaa "uuden talouden" yrityksiin. Rakas Apple, Facebook, Microsoft ja monia muita mielenkiintoisia asioita ovat siellä. Tietenkin, jos salkussasi on matalatuottoisia arvopapereita, kokonaistuottosi pienenee. Mutta samalla myös riskit pienenevät, moninkertaisesti, ja meidän on aina pyrittävä kohtuulliseen riskien ja kannattavuuden tasapainoon.

Menetelmä: 5. Passiivinen tulo omasta yrityksestäsi!

Mielestäni on turha puhua siitä, kuinka paljon menestyvä yrittäjä voi ansaita, koska kaikki tietävät selkeimmät esimerkit: Jobs, Gates, Branson tai henkilökohtaisesti idolini Elon Musk. Ainoa kysymys on, kuinka muuttaa aktiivisesta tuloliiketoiminnasta, kun vietät päiviä ja öitä toimistossa tai matkustat kaupungeissa ja kylissä vierailemalla yrityksesi edustustoissa, passiiviseksi tuloliiketoiminnaksi.
Yleisesti ottaen täällä ei ole suurta tiedettä. Ensinnäkin sinun on muotoiltava selkeästi yrityksen missio, ydinarvot ja strategia. Toiseksi on tarpeen omaksua prosessilähestymistapa yrityksen sisäiseen organisaatioon. Eli kaikki yrityksen työ tulisi jakaa erillisiksi yksinkertaisiksi prosesseiksi ja kirjoittaa kunkin työntekijän toimenkuvaksi. Tällainen järjestelmä sisältää valvontapisteiden luomisen, joiden todentaminen riittää yrityksen toiminnan ja sen tulosten seuraamiseen. Tällä tavalla pystyt hallitsemaan yritystäsi minimaalisella aikainvestoinnilla. Hän itse toimii kuin kello. Sinun tarvitsee vain tehdä kurssi oikein.
Kun yritys on jo rakennettu ja saatettu risteilyvauhtiin, sitä ei tarvitse itse johtaa. Voit palkata toimitusjohtajan (Chief Executive Officer) ja siirtää johtamisen taakan hänelle.
Tietysti tällaisiin passiivisten tulojen menetelmiin liittyy yksi kiireellinen ongelma - kysymys alkupääoman löytämisestä nousee esiin. Esitin artikkelissa ajatukseni tästä aiheesta:

Kuinka luoda yritysimperiumi franchising-sopimuksella?

Kuvittele, että olet perustanut yrityksen. Onnistunut. Tehokas. Kannattava. Mutta haluan lisää. Luovutko unelmastasi siirtää yrityksesi passiiviseen tilaan ja samalla luopua dolce vitastasi saadaksesi voittoa itsenäisesti toimivasta yrityksestä? Kääritkö hihat uudelleen ja otat yrityksen kehittämiseen, laajentaen sen läsnäoloa muilla alueilla? Tätä varten joudut viettämään kuukausia työmatkoilla, lisäämään hallinnollisia resurssejasi, ja sen myötä myös kustannukset kasvavat. Lisäksi ongelmana on saada rahaa liiketoiminnan laajentamiseen. Voit käyttää vaatimattomia suosituksiani: . Yrityksen täysimittaisen kehittämisen kannalta on kuitenkin epätodennäköistä, että se on mahdollista ilman lainaa.
Tällä polulla on paljon kannattavampi ja yksinkertaisempi vaihtoehto - franchising. Sen olemus on, että myyt muille yrittäjille valmiin liiketoimintamallisi sekä oikeuden käyttää kaikkia teknologioita, brändiä ja dokumentaatiomalleja. He puolestaan ​​avaavat omalla kustannuksellaan yrityksesi edustustoja alueille.
Tämä ratkaisee kolme ongelmaa kerralla. Ensinnäkin franchising-ostajat investoivat yrityksen laajentamiseen. Toiseksi ne tarjoavat myös yritysosastojen hallinnan ilman tiukkaa keskittämistä ja jatkuvaa valvontaa keskustasta. Kolmanneksi, toisin kuin palkatut johtajat, franchising-yritykset pitävät yrityksen divisioonaa omana yrityksensä. Hän on henkilökohtaisesti kiinnostunut yrityksen maksimaalisen tehokkuuden ja kannattavuuden saavuttamisesta. Tämän seurauksena ei ole tarvetta lisätä johtohenkilöstöä valvomaan aluejaostojen työtä ja pohtimaan johtajien kannustamistapoja.
Mitä sinä saat? Ensinnäkin franchising-ostaja maksaa välittömän kertakorvauksen. Toiseksi, saat rojalteja kaikkien sivukonttoreiden voitoista - tämä on passiivinen tulosi. Emoyhtiö vaatii tarkat vaiheittaiset ohjeet yrityksen avaamiseen, teknologiaa tuotteen ja myynnin luomiseen, markkinointistrategiaa, sanalla sanoen kaikkea, mitä yrityksen perustamisprosessissa olisi pitänyt tehdä. Lisäksi sinun tarvitsee vain järjestää pieni osasto, joka edistää franchising-toimintaa, on vuorovaikutuksessa mahdollisten ostajien kanssa sekä neuvoo heitä ja auttaa heitä ratkaisemaan ongelmia.
Passiivisen tulon liiketoiminnan luominen franchisingin avulla on suunnilleen selvää. Kysymys jää - kuinka paljon ansaitset? Verkon mahdollista kannattavuutta on tuskin mahdollista arvioida. Kaikki riippuu liiketoimintamallin laadusta ja kehitysstrategiasta. Mutta näytteenä luetellaan useita tunnettuja tuotemerkkejä, joiden kehitys tapahtuu tällä tekniikalla: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nyt konkreettisempi esimerkki numeroina. Subway-franchising-sopimuksen kertakorvausmaksu on 600 000 ruplaa. Kuukausimaksu franchising-antajalle (rojalti) - 8% liikevaihdosta plus 1,5% liikevaihdosta mainospalkkiona. Yhden pisteen liikevaihto vaihtelee 5-9,5 miljoonan ruplan välillä, ja Venäjän kokonaisverkosto on 673. Koko verkoston kokonaistulo on siis yli 390 miljoonaa ruplaa ilman mainoskuluja.

MLM. Onko mahdollista luoda passiivista tuloa verkostomarkkinoinnin avulla?

Noin 20 % amerikkalaisista miljonääreistä ansaitsi omaisuutensa verkostomarkkinoinnin kautta. Tässä on vastaus kysymykseen mahdollisuudesta ansaita rahaa MLM:llä. Mielestäni tämän yrityksen rakentamismallin käyttäminen on nykyään entistä helpompaa kuin 10-15 vuotta sitten. Tämä johtuu suhteellisesta yksinkertaisuudesta ja työkalujen saatavuudesta, joiden avulla voit nopeasti kehittää kumppaniverkoston Internetin kautta.
Verkkomarkkinointi on itse asiassa yksi liiketoiminnan kehittämisstrategian vaihtoehdoista. Sama franchising, vain yksinkertaisempi ja paljon helpommin saatavilla kumppaneille. Tämä vaihtoehto sopii tuotteille, joiden myynti ei vaadi vähittäismyymälää tai toimistoa.
Kyllä, monet tällaiset esimerkit passiivisista tuloista aiheuttavat ironiaa. Mutta tämä johtuu pikemminkin jakelijoiden työn hieman tungettelevasta ja joskus jopa kömpelöstä luonteesta. Itse asiassa malli on varsin toimiva. Ilman merkittäviä investointeja saat tuotteen, jonka voit myydä ilman myyntipisteen järjestämistä, henkilöstön rekrytointia ja muita vaikeuksia. Teet vain jokaisesta kanta-asiakkaastasi kumppanin, hän jatkaa tuotteiden ostamista itse ja myy niitä ystävilleen, ja tästä saat tuloja ilman pienintäkään liikettä.
MLM:llä on tarpeeksi etuja:
Minimi alkuinvestointi. Useimmissa tapauksissa pärjäät 200-300 dollarilla. Eli vain tämä summa rajoittaa riskejäsi.
Ei ole paperityötä, joten sinun ei tarvitse käyttää rahaa lakimiehen, kirjanpitäjän jne.
Ei ole tarvetta hallita henkilöstöjohtamisen taiteen hienouksia. Itse asiassa sinulla on monia ihmisiä, joiden ostoista ja myynnistä saat tuloja. Lisäksi he kaikki toimivat itsenäisesti ilman lisämotivaatiota, kuten franchisingissa.
Ei hässäkkää veropalvelun kanssa, lukuisat valvontaviranomaisten tarkastukset, talouskiistat vastapuolten kanssa jne.
Voit luoda laajan monitasoisen rakenteen kirjaimellisesti 2-4 vuodessa, ja sitten se tuottaa vähintään useita vuosia vaikuttavia passiivisia tuloja ilman suuria vaivaa.
Tietysti paljon riippuu merkin valinnasta. En esimerkiksi näe järkeä liittyä sellaisiin tuskallisen tuttuihin rakenteisiin kuin Avon, Amway tai Herbalife. Näyttää siltä, ​​että on parempi panostaa brändiin, jota on mainostettu ulkomailla, mutta joka on uusi Venäjän markkinoilla. Tällä tavalla sinulla on paremmat mahdollisuudet luoda suuri kumppanuuspyramidi.

Menetelmä numero 6. Etkö tiedä kuinka perustaa oma yritys? Ansaitse rahaa jonkun muun!

Olemme tarkastelleet melkein kaikki esimerkit passiivisista tuloista, joista halusin keskustella tässä materiaalissa. Viimeinen jäljellä on sijoittaminen jonkun toisen yritykseen. Olisi luultavasti oikeampaa kutsua tätä sijoittamiseksi riskipääomaan, eli korkean riskin yrityksiksi, koska olemme jo käsitelleet sijoittamista kehittyneiden, vakaiden yritysten osakkeisiin ja joukkovelkakirjoihin.
Ideana tässä on löytää lupaava startup, auttaa sitä rahalla vastineeksi osakkeista ja joko saada säännöllisesti osa yrityksen voitosta tai odottaa, kunnes sen arvopaperit nousevat moninkertaisesti ja myydä ne. On monia esimerkkejä onnistuneista sijoituksista riskipääomayhtiöihin. Tietysti tunnetuimpia ovat suuret sijoittajat. Joten Jim Goetz muutti 60 miljoonaa dollaria 3 miljardiksi dollariksi sijoittamalla WatsAppiin. Douglas Lyon teki 2,2 miljardin dollarin omaisuuden Googlelta, YouTubelta ja WatsAppilta. Peter Thiel ansaitsi suunnilleen saman summan PayPalilta ja Facebookilta.
Kaikki nämä arvostetut ihmiset, kuten ymmärrät, "laiduntavat" Piilaaksossa, jonne menet 1000 dollarillasi ja he ajavat sinut ulos kuin kerjäläisen. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteikö pienellä rahasummalla voisi liittyä pääomasijoittajien joukkoon.

Kuinka tulla pääomasijoittajaksi?

Kokeile bisnesenkelin roolia. Mielestäni ei-ammattimaiselle sijoittajalle, jolla on pieni pääoma, on parempi valita muita passiivisen tulon menetelmiä, koska tämä vaihtoehto on vähiten kannattava ja samalla erittäin riskialtis. Pääasia on, että löydät aloittelevia yrittäjiä ystäviesi joukosta tai vain verkosta ja tarjoat heille rahoitusta. Menestysmahdollisuudet ovat erittäin pienet, ellet itse ole kokenut liikemies ja valmis osallistumaan projektiin.
Joukkorahoitusalustat. Angellist ja StartTrack sekä muut alustat mahdollistavat suhteellisen pienen summan sijoittamisen useampaan startupiin kerralla, ja kaupat hoidetaan erityisen verkkopalvelun kautta. Lisäetuna on kyky keskittyä muiden sijoittajien, myös ammattimaisten, päätöksiin projekteja valittaessa.
Syndikoidut tarjoukset. Nämä ovat samoilla joukkorahoitusalustoilla tai sijoitusrahastoilla toimivien sijoittajaryhmien yhteistoimintaa. Tämän lähestymistavan avulla voit sijoittaa pääomaa yhdessä ammattipelaajien kanssa ja päästä laadukkaampiin ja lupaaviin projekteihin. Syndikaattien haittana on provisio niihin liittyvistä palveluista.
Riskirahastot. Jos sinulla ei vielä ole esimerkiksi 1 miljoonaa dollaria, tämä vaihtoehto ei sovi sinulle. Mutta me työskentelemme tulevaisuuden puolesta, eikö niin? Joten tätä menetelmää kannattaa harkita. Se on hyvä, koska sinun ei tarvitse ymmärtää olemassa olevia projekteja ja valita startuppeja henkilökohtaisesti - ammattilaiset tekevät kaiken puolestasi. Sinun on siirrettävä rahaa rahastoon vain 5-7 vuodeksi.
Kun harkitset pääomasijoituksia passiivisena tuotona, muista, että hyväksyttävän riskitason varmistamiseksi sinun on jaettava pääomaa vähintään 10 projektin kesken. Samanaikaisesti on valittava vain laadukkaat käynnistykset. Tätä varten seuraa venture-projektien kilpailuja ja lue myös median artikkeleita valikoimista lupaavista yrityksistä.

Passiivinen tulo. Kuinka se toimii?

Jokaisella meistä on perusresurssit: aika, fyysinen voima, kyky suorittaa yksinkertaisia ​​tehtäviä. Monet voivat ylpeillä myös hyvästä koulutuksesta, kokemuksesta jostain alasta ja yksinkertaisesti älykkäästä päästä, mikä ei sinänsä ole niin yleistä kuin haluaisimme. Joten ero dollarimiljonäärin ja tavallisen ahkeran työntekijän välillä, joka elää palkasta palkkaan, on se, kuinka he hallitsevat näitä resursseja.
Työntekijä, josta suurin osa, vaihtaa aikansa suoraan rahaan. Lisäksi jokaisen tunnin tai päivän hinta riippuu suoraan hänen taitojensa, tietojensa, kokemuksensa ja tuottavuutensa arvosta. Ja tätä kutsutaan aktiiviseksi tuloksi. Rikkaat ihmiset puolestaan ​​suoraan tai epäsuorasti sijoittavat käytettävissä olevia resursseja omaisuuden luomiseen - arvoihin, jotka voivat tuottaa tuloja ilman omistajan resurssien lisäsijoittamista. Siksi passiivista tuloa kutsutaan myös jäännöstuloksi latinan sanasta residuus - jäljellä, säilynyt. Työ on jo päättynyt, mutta voittoa on loputtomasti.

Miksi tämä tapa saada taloudellisia etuja tuo monta kertaa enemmän rahaa kuin tavallinen vuokratyövoima? Se on yksinkertaista: voit luoda omaisuuspaketin, jonka kokonaisarvo markkinoille on satoja kertoja korkeampi kuin henkilökohtaisen aikasi arvo kaikilla taidoilla ja tiedoilla yhdistettynä.

3 erilaista jäännöstulon lähdettä!

Mikä voi toimia omaisuutena? Olen jo antanut erityisiä vaihtoehtoja passiivisille tuloille yllä, mutta nyt yritän selittää sen olemuksen. Jakaisin siis kaikki varat kolmeen luokkaan:
Ensimmäinen tyyppi on asiat, jotka tulevat kalliiksi itsestään. Toisin sanoen passiivisen tulon tai muun valuutan saaminen on rahan ansaitsemista kiinteistön ostohinnan ja sen arvon erotuksesta, vaikkapa vuoden kuluttua tai yksinkertaisesti siihen mennessä, kun päätät myydä kiinteistön. Ostit esimerkiksi osakkeita 15 dollarilla osakkeelta, ja 5 vuoden kuluttua niiden arvo on jo 115 dollaria. Kokonaistuotto on 766 %. Tämä on loistava tulos, sanon teille.
Toiseen ryhmään sisällyttäisin kiinteistön, jota voidaan myydä rajoittamattoman määrän kertoja. Esimerkkinä patentti keksinnölle. Voit myydä keksintösi käyttöoikeuden useille yrityksille patentin voimassaoloaikana. Samaan aikaan työskentelit vain kerran - kun loit keksintösi. Ja se voi tuoda vakaat passiiviset tulot vuosikymmeniä.
Kolmas luokka on omaisuus, joka itsessään luo uutta arvoa ja jonka myynnistä saa tuloa. Mikä tahansa yritys voi toimia esimerkkinä. Kun olet luonut menestyvän yrityksen, voit jäädä eläkkeelle, mutta itse yrityksen toiminta ei pysähdy. Se jatkaa tavaroiden tuotantoa tai palvelujen tarjoamista, tuottaa voittoa niiden myynnistä ja osa siitä päätyy onneksi lihotustaskuisi.
Haluaisin huomauttaa, että tämä ei ole vapaata tieteellistä luokittelua, vaan oma näkemykseni passiivisen tulon tyypeistä. Ja kerron tämän kaiken, jotta ymmärrät omaisuuden muodostamisen yleiset periaatteet ja voit löytää ja valita itsellesi kätevimmät ja mielenkiintoisimmat menetelmät jäännöstulon lähteiden luomiseen rajoittumatta vain minun tai jonkun muun neuvoihin. Lopulta sinun on tehtävä jotain, josta todella nautit, muuten et voi saavuttaa todella suurta menestystä.

Mikä estää sinua luomasta passiivisia tuloja?

Anteeksi, mutta nyt aion olla viisas. Tai pikemminkin osoita vaatimaton tietosi talousteoriasta.
Itävallan taloustieteellisen koulukunnan tulkinnassa pääoma määritellään resurssiksi, joita emme kuluta juuri nyt, vaan käytämme niitä korkeamman kulutuksen saavuttamiseksi myöhemmin, tulevaisuudessa. Ja voitto puolestaan ​​​​on maksu riskistä menettää nämä samat resurssit, samoin kuin siitä, että sinun on oltava kärsivällinen ja lykättävä kulutuksen hetki myöhemmäksi.
Itse asiassa nämä määritelmät sisältävät neljä pääongelmaa, jotka estävät sinua luomasta jäännöstuloja.
Ongelma #1. Emme todellakaan halua sietää ja lykätä kulutuksen makeaa hetkeä tulevaisuuteen. Haluamme syödä, juoda, käyttää kaikkea juuri nyt. Itse asiassa elämä tarjoaa sinulle jatkuvasti valinnanvaraa: nappaa epäilyttävän näköinen karamelli heti tai odota viikko ja hanki koko rasia herkullisia suklaata. Mitä sitten yleensä valitset? Täällä ei ole vihjeitä - vastaa itsellesi, vain rehellisesti.
Ongelma #2. Huono ajanhallinta. Sen sijaan, että olisimme ajoittaneet ja sijoittaneet osan ajasta oikein omaisuutemme eli tulevaan kulutukseen, joko annamme tämän ajan sedillemme, jolle teemme ylitöitä ja viikonloppuisin "kiitos" ja usein ilman kiitosta, tai tuomme kalliita tunteja ja päiviä uhriksi sohvan ja television jumalille. On vain yksi tapa ratkaista tämä ongelma - ajanhallinta. On sanottava, että ajanhallinta on koko tiedettä, vaikka se onkin helppo ymmärtää. Suosittelen sinua lukemaan alan tunnustetun gurun Brian Tracyn kirjoja tästä aiheesta.
Ongelma #3. Huono taloushallinto. Muista Matroskinin lause: "Jos haluat myydä jotain tarpeetonta, sinun on ensin ostettava jotain tarpeetonta. Mutta meillä ei ole rahaa!" Tässä tulee kolmas jäännöstulon luomisen ongelma. Tätä varten tarvitset ainakin pienen pääoman, mutta mistä sen saa? Olen jo hahmotellut joitain ajatuksiani tästä aiheesta artikkelissa. Yleensä sinun on opittava suunnittelemaan budjettisi ja säästämään. Tee vain sääntö säästää esimerkiksi 10% kaikista tuloistasi joka kuukausi, ja mitä tahansa tapahtuu, pidä kiinni tästä periaatteesta.

Tämä sääntö liittyy suoraan jäännöstulon kolmanteen ongelmaan, eli riskeihin, ja se ilmaistaan ​​vain yhdellä sanalla - monipuolistaminen. Tämän lähestymistavan ydin on jakaa pääomasi useisiin eri riskitasoisiin omaisuuseriin. Voit esimerkiksi rakentaa salkun osakkeista, joukkovelkakirjoista ja jalometalleista.
Miksi tätä tarvitaan? – Näin saavutamme riskien minimoimisen. Jos esimerkiksi sijoitat kaikki rahasi lupaavan nuoren yrityksen osakkeisiin, on erittäin suuri todennäköisyys menettää koko pääomasi, jos yritys ei täytä odotuksia. Mutta voit tehdä sen toisin. Osa rahoista menee korkean riskin arvopapereihin. Toinen osa on kultaa. Riskit ovat tässä paljon pienemmät ja pitkällä aikavälillä keltainen metalli osoittaa vakaata ja erittäin kohtuullista kasvua. Ja lopuksi, laita toinen osa rahoista joukkovelkakirjoihin, joilla on pieni mutta kiinteä määrä.
Jos sinulla on tällainen salkku, tarjoat itsellesi mahdollisuuden saada korkeaa ja vakaata passiivista tuloa osakkeista. Toisaalta suojaudut täydelliseltä pääoman menetykseltä joukkovelkakirjoilla ja kullalla. Kolmanneksi ainakin osa sijoitetuista varoista tuo varmasti jonkin verran tuottoa, joka kompensoi mahdollisia tappioita muiden omaisuuserien menetyksestä tai hintojen laskusta.

Mitä passiivisia tulovaihtoehtoja valitsin?

Voit oppia yrittäjätarinastani tästä pienestä omaelämäkerrasta: . Lyhyesti sanottuna olen jo rakentanut oman yritykseni, ja juuri tämä toimii pääasiallisena passiivisen tuloni lähteenä. Mutta koska merkintäaika ei ole hyvä todelliselle yrittäjälle, aioin ensinnäkin laajentaa yritystäni, ja toiseksi, opin uuden tavan kasvattaa pääomaani - kaupankäynnin binäärioptiopörssissä.
Tämä vaihtoehto ei täysin sovellu passiivisen tulon saamiseen, koska se edellyttää elinkeinonharjoittajan henkilökohtaista osallistumista jokaiseen tapahtumaan. Sanon kuitenkin vielä sanan siitä, koska mielestäni binäärioptioilla on useita etuja jokaiseen yllä olevaan rahan ansaitsemistapaan verrattuna:
Alhainen pääsylipun hinta. Toisin kuin vähimmäiskustannukset oman yrityksen tai hajautetun osake- ja joukkovelkakirjasalkun luomiseen, 300-500 dollaria riittää binäärioptioiden käytön aloittamiseen. Tietysti hyvän tuoton varmistamiseksi ja riskien minimoimiseksi on parempi varata hieman suurempi summa.
Korkea tuotto, monta kertaa korkeampi kuin inflaatio. Binäärioptioilla spekuloinnista saatava voitto voi saavuttaa tai jopa ylittää 100 % kuukaudessa alkupääomasta. Mikään yllä olevista menetelmistä ei tuota tällaisia ​​tuloja.
Kuka tahansa voi hallita työskentelyä binäärioptioiden kanssa ja saavuttaa jatkuvasti suuria voittoja 1-2 kuukaudessa.
Sen pitäisi kuitenkin välittömästi järkyttää ilmaislahjojen ystävät - se ei ole täällä. Se ei tule toimeen ilman esitutkimista ja melko paljon huolellista työtä heti alussa. Voit oppia lisää aloittamisesta tästä artikkelista:. Mutta sitten voit tehdä useita kannattavia kauppoja päivässä melko helposti, kuluttaen yhteensä enintään tunnin. Tässä yksi esimerkki tapahtumistani:

Toivon, että suositukseni passiivisten tulojen luomisesta auttavat sinua päättämään tavoista kehittää henkilökohtaista talousimperiumiasi ja välttää yleisiä virheitä. Toivon sinulle onnea ja kaikkea hyvää.
Ystävällisin terveisin, .

Sijoitusomaisuuksiksi kutsutaan aineellisia ja aineettomia sekä taloudellisia resursseja, joiden käyttö voi tuottaa tietyn ajan kuluessa tietyn hyödyn, jonka avulla sijoittaja voi kasvattaa sijoitetun pääoman määrää.

Sijoitetun pääoman tuotto saavutetaan korottamalla tuotteen tai palvelun hintaa tulevaisuudessa. Jokainen omaisuus ei kuitenkaan voi olla sijoitus. Tämä riippuu pitkälti siitä, kuinka taloudelliset suhteet ovat kehittyneet nykyisessä yhteiskunnassa. Ja IQReview-tiimi auttaa sinua ymmärtämään kaiken tämän syvemmin.

Mitä sijoittaminen antaa?

Mistä aloittaa sijoittaminen?

Ennen kuin päätät sijoittaa varojasi, sinun on analysoitava taloudelliset kykysi. Voit harkita erilaisia ​​vaihtoehtoja vain, kun sinulla on käytettävissä varoja ja säännölliset tulot. Jos sijoitat omaisuuteen pitkäksi ajaksi, sinun on varauduttava siihen, että ne voivat sekä nousta että arvostaa. Usein aloittelijat yrittävät päästä eroon omaisuuden arvon jyrkistä vaihteluista. Tämä strategia on väärä ja johtaa vain voiton menettämiseen, joten on erittäin tärkeää olla antamatta periksi tunteillesi.

Sijoitustoimintaa suunniteltaessa monet seikat ovat erittäin tärkeitä, eikä niitä tule koskaan jättää huomiotta.

Ennen kuin valitset idean omien varojen sijoittamisesta omaisuuteen, on työlästä päättää tavoite. Tämä voi olla eläkkeen säästäminen, jonkinlainen iso hankinta (asunto, talo, auto jne.), oman yrityksen perustaminen tai yliopistoon ilmoittautuminen. Toisin sanoen sinun on määritettävä tietty määrä, jonka sinun on ansaittava sijoittamalla omaisuuteen. Samalla on otettava huomioon, että säästötavoite voi kallistua, samoin kuin vuotuinen inflaatio.

Sijoitustoiminnan tarkoituksen määrittäminen

Voit sijoittaa rahaa ilman erityistä alkuperäistä tavoitetta, mutta sitten sinun on määritettävä, mihin voitto käytetään. Tässä tapauksessa tavoitteena on suojata varoja inflaatiolta ja ulkoisten tekijöiden vaikutuksilta.

Omaisuuden takaisinmaksuajan laskeminen

Yksi sijoitustoiminnan tärkeistä näkökohdista on sellaisen tärkeän parametrin kuin omaisuuden takaisinmaksuajan laskeminen. Tämä parametri näyttää likimääräisen määräajan, jolloin kokonaisvoitto on sama kuin sen omaisuuden alkuperäinen koko, johon on tarkoitus sijoittaa. Tällöin huomioidaan kaikki mahdolliset kustannukset, kuten varastointi, käyttö, poistot, verot. Vasta takaisinmaksuajan päätyttyä voidaan katsoa, ​​että sijoittaja todella saa tuloja.

Todellisuudessa omaisuussijoitusten tarkkaa takaisinmaksuaikaa on erittäin vaikea laskea, koska rahoitusmaailmaan vaikuttavat monet erilaiset tekijät. Tämän perusteella lasketaan ajanjakso, jolloin sijoitetun pääoman täysi tuotto voidaan odottaa.

Tämä parametri on erittäin tärkeä, koska jos takaisinmaksuaika osoittautuu odotettua pidemmäksi, tämä aiheuttaa lisäkustannuksia, kuten erääntyneen lainan tapauksessa.

Onko investointi kannattava?

Sijoitetun pääoman tuotto osoittaa kannattavuuden suhteen sijoitukseen ja ilmaistaan ​​prosentteina. Tämän indikaattorin ansiosta on paljon helpompi päättää, mihin omaisuuteen on tarkoituksenmukaisempaa sijoittaa varat riippumatta sijoituksen koosta ja likviditeetistä.

Investoinnin koko

Parametri, kuten rahastosijoittamisen kynnys, on merkittävä päätöstä tehtäessä. Se näyttää pienimmän rahasumman, joka voidaan sijoittaa valittuun omaisuuteen tuottoa varten.

Parhaan sijoituksen valinta

Keskituloisille ihmisille tämä parametri tekee mahdottomaksi käyttää erittäin kalliita omaisuutta tehokkaasti. Tällaiset varat ovat houkuttelevia ja kannattavia, ja riskit melko alhaiset, mutta niihin tehtävien sijoitusten on oltava merkittäviä, mikä on monta kertaa suurempi kuin keskituloisen henkilön mahdollisuudet.

Samaan aikaan on olemassa monia erilaisia ​​omaisuuseriä, joihin pääsykynnys on melko matala. Tämä tekee niistä saatavilla ja tehokkaita laajalle joukolle sijoittajia, jotka haluavat sijoittaa varojaan tuottaakseen tuloja. On kuitenkin otettava huomioon, että kilpailu tällaisten omaisuuserien välillä on paljon korkeampaa.

Mistä etsiä sijoitusideoita

Jokainen haaveilee olemassa olevien säästöjen sijoittamisesta kannattavasti säilyttääkseen ja turvatakseen niitä, mutta myös lisätäkseen niitä. Tätä varten sinulla on oltava taloudellinen lukutaito, jota tulisi jatkuvasti parantaa hankkimalla tietoa kirjoista, verkkosivustoilta ja taloudellisia aiheita koskevista artikkeleista. Eri sijoitustuotteiden perusehtojen ja toimintamekanismien ymmärtäminen antaa sinun valita viisaasti sijoitusideoita, jotka ovat tehokkaimpia ja tuottavat voittoa.

Vain viisaasti valitut sijoituskohteet antavat sinulle mahdollisuuden ansaita rahaa sijoittamalla omia varojasi aineellisiin, aineettomiin ja rahoitusomaisuuksiin.

Varojen varat merkitsevät voiton tuottamista, mutta toisin kuin spekulatiiviset toiminnot, se ei ole nopeaa. Sijoitetut varat palautetaan voitolla vain, jos kauppa itsessään on kannattavaa, mutta aina on olemassa riski menettää rahaa. Samaan aikaan varoihin sijoittaminen on lainaamiseen verrattuna kätevämpi liiketoiminnan työkalu, koska sillä ei ole rajoituksia koron ja takaisinmaksuajan suhteen. Pitkäaikaisiin varoihin tehtyjä sijoituksia ei tule nähdä pelkkänä tuoton lähteenä, vaan arvona, jonka osoittaa oman pääoman ja velkojen markkina-arvon erotus.

Video aiheesta: Mihin sijoittaa rahaa vuonna 2018

"Sillä, kuinka paljon rahaa tarkalleen sijoitetaan, ei ole merkitystä, koska varallisuus ei ole vain rahan määrä, vaan tapa saada se ja tapa käsitellä sitä, sijoittaa rahaa varoihin pitkäaikaista tuloa odottaen", sanoo Robert. Kiyosaki. Hän huomauttaa myös, että tämä on kaavio, joka kuvaa kuinka eri ihmiset ansaitsevat tuloja. Kvadrantti koostuu neljästä sektorista: "P" - palkatut ihmiset; "S" - ihmiset, jotka tekevät oman työnsä; "B" - liikemiehet, jotka luovat liiketoimintajärjestelmiä ja palkkaavat muita ihmisiä töihin; "Minä" ovat sijoittajia, jotka saavat tuloja neljänneksen kaikilta neljältä sektorilta. Mutta elämässä yleensä käy toisin. Quadrant ansaitsee rahaa sijoittamalla, eli rahan avulla.

Kiyosakin mukaan monia ihmisiä rikastumasta estää se, että he ovat liian herkkiä tunteille talouselämässä: pelko siitä, että heillä ei ole rahaa, ja riskin pelko. Rikastuvat ihmiset kokevat samoja tunteita, mutta he osaavat hallita niitä.

Kiyosakin arsenaali on jokaiselle välttämättömät taidot, joita ei opeteta koulussa tai yliopistossa ja joita vanhemmilla on harvoin, elleivät he itse ole oppineet rikastumaan. Robert Kiyosaki uskoo, että talouskasvatus voi alkaa lapsuudesta, ja tarjoaa yksinkertaisia ​​ohjeita rahatieteen opettamiseen lapselle sekä käytännön tehtäviä lapsille ja vanhemmille.

Kiyosakin talouskasvatuksen teoria perustuu siihen, kuinka teollisen aikakauden ajattelu eroaa informaatioajan ajatteluprosesseista. Kiyosaki uskoo, että Berliinin muurin murtuminen vuonna 1989 ei ainoastaan ​​merkinnyt kommunistisen järjestelmän romahtamista, vaan myös teollisen aikakauden virallista loppua, joka alkoi noin vuonna 1492 Kolumbuksen matkalla.

Tietojen aikakausi on alkanut. ”Olemme siirtyneet tiedon aikakauteen, jolloin vanhat rahankäsittelymallit ja asenteet sitä kohtaan eivät enää päde. Mutta useimmat vanhemmat noudattavat teollisuusajan sääntöjä ja opettavat lapsiaan ajattelemaan oman kuvansa mukaan. Nämä ovat yleensä "köyhiä" vanhempia. ”Rikkaat” vanhemmat ovat itse muuttaneet suhtautumistaan ​​rahaan ja opettavat lapsilleen samaa.”

Robert Kiyosaki väittää, että merkitystä ei ole sillä, kuinka paljon rahaa on saatavilla tai kuinka paljon rahaa henkilö "ansaitsee". Tärkeintä on, kuinka paljon hän voi säästää. Jotkut ihmiset ovat onnekkaita ja voivat voittaa suuren summan rahaa lotossa. Mutta tuliko heistä rikkaita? Suurin osa näistä onnekkaista köyhtyy uudelleen jonkin ajan kuluttua - rahat on käytetty. Monet ihmiset haaveilevat voittamisesta, mutta vain harvat haaveilevat oppivansa rikastumaan, toisin sanoen oppimaan tienaamaan, säästämään ja kasvattamaan rahaa.

Jotta voit oppia olemaan rikas, sinun on tultava taloudellisesti lukutaitoiseksi. Talouslukutaidon perusta on kirjanpito. Tämän tylsän, monimutkaisen ja hämmentävän aiheen perusteet voidaan yksinkertaistaa muutamaksi termiksi ja kaavioksi, ja sitten jokainen voi tarvittaessa opiskella kirjanpitoa vaaditussa laajuudessa.

Kaikilla taloudellisesti lukutaitoisilla ihmisillä ei ole omaisuutta, joka voi tarjota käteistä tuloa, jotta heidän ei tarvitse tehdä niin kovasti töitä. Robert Kiyosaki uskoo, että talouslukutaito on välttämätön, mutta ei riittävä edellytys taloudellisen riippumattomuuden saavuttamiselle. Tärkeimmät syyt siihen, miksi ihmisillä ei ole omaisuutta, johtuvat heidän tottumuksistaan, tunteistaan ​​ja henkisistä asenteistaan. Tämä on rahan menettämisen pelko, luottamuksen puute omaan voimaan, laiskuutta, huonoja tapoja ja itseluottamusta.

Ihmiset sekoittavat usein bisneksen ja työn (ammatin) käsitteet. Ja nämä ovat täysin eri asioita. Ammattisi on se, mistä sinulle maksetaan. Yrityksesi tuo sinulle rahaa, vaikka et olisikaan töissä. Ammatti on linkitetty tulosarakkeeseen. Liiketoiminta - omaisuussarakkeella. Suurin osa ihmisistä keskittyy vain tulosarakkeeseen, eli palkan määrään: ylennyksen saaminen, ylitöiden tekeminen, toisen korkeamman palkan löytäminen ja niin edelleen.

Mutta tämä auttaa sinua rikastumaan vain, jos ylimääräinen raha käytetään tuloja tuottavan omaisuuden ostamiseen. Yleensä näin ei tapahdu: tulojen (palkan) nousu johtaa vain kulujen kasvuun, koska henkilö haluaa "varaa enemmän".

"Oma yritys" ei Robert Kiyosakin mukaan välttämättä ole uusi työpaikka, oma yritys tai vastaava. Oma yritys on omaisuuden osto, joka alkaa tuottaa sinulle tuloja riippumatta siitä, missä ja kenen kanssa työskentelet. Jos sinulla on lisätuloja, älä kiirehdi ostamaan velkoja! Esimerkiksi uusi auto, josta monet ihmiset haaveilevat, on vastuu. Vaikka ei huomioittaisikaan autoa käytettäessä väistämättömiä kuluja, osto itsessään laskee auton arvoa: et koskaan myy sitä samalla rahalla, ellet ole ostanut sitä nimenomaan tätä tarkoitusta varten. Älä lisää kulujasi, yritä vähentää velkojasi (esimerkiksi maksaa velkojasi ja lainojasi) ja alkaa rakentaa omaisuussarakettasi. Tätä varten sinun ei tarvitse vaihtaa työpaikkaasi tai perustaa yritystä. Aloita vain valmiin omaisuuden ostaminen. Kun omaisuussarake alkaa tuottaa tuloja, sijoita se takaisin varoihin. Kun omaisuussarakkeesta syntyy tuloja, joista voit nostaa rahaa vaikuttamatta omaisuussarakkeeseen, voit ostaa velan, kuten auton.

Mutta on parempi käyttää ylimääräinen raha arvokkaimpaan omaisuuteesi - talouskoulutukseen: esimerkiksi osallistua seminaareihin tai lukea kirjoja omaisuuskolakkeen rakentamisesta.

Mikä erottaa rahaa tienaavat ihmiset niistä, jotka menettävät sen? Robertin mukaan entisellä on kolme ominaisuutta:

1. Käytä pitkän aikavälin suunnittelua.

2. He uskovat viivästyneeseen tyydytykseen.

3. He käyttävät hyväkseen sattuman voimaa.

Näiden kolmen ominaisuuden ansiosta köyhyyteen syntyneet ihmiset rikastuivat lopulta B- ja I-neljänneksissä. Jotkut ihmiset, jotka olisivat olleet kvadrantin oikealla puolella, koska he olivat perineet varallisuuden, köyhtyivät. Ei ole yllättävää, että heillä oli päinvastaisia ​​ominaisuuksia:

1. Heillä oli lyhytaikainen visio.

2. Heillä oli voimakas halu saada välitöntä tyydytystä.

3. He eivät hyödyntäneet uusia mahdollisuuksia.

Robert Kiyosaki uskoo, että älykkyyttä tai lahjakkuutta on monenlaista. Esimerkiksi fyysinen lahjakkuus hallitsee urheilijoita, verbaal-lingvistinen älykkyys vallitsee toimittajilla ja ihmissuhdeäly vallitsee saarnaajilla. Jokaisella ihmisellä on erilaisia ​​kykyjä, mutta yleensä osa niistä kehittyy, kun taas loput "uinuvat".

Taloudellinen lahjakkuus ei ole poikkeus. Jokaisella ihmisellä on uinuva rahankäsittelykyky, joka voidaan herättää ja kehittää. Mutta kaikilla ihmisillä on myös tunneäly - ne tunteet ja tunteet, joita henkilö kokee, ja sanat, jotka hän sanoo itselleen.

Köyhällä ihmisellä tunneäly voittaa aina talousälyn: usein menettämisen tai virheen tekemisen pelko on vahvempi kuin halu rikastua. Köyhät pelkäävät riskejä ja virheitä. Rikas mies kokee myös pelkoa, mutta hän osaa selviytyä siitä analysoimalla huolellisesti tulevia liiketoimia. Toisin sanoen hän osaa hallita riskejä. Tietysti rikkaatkin tekevät virheitä, mutta heille virheet ovat kasvun kannustin, eivät romahduksen symboli.

Markkinoiden – tarjonnan ja kysynnän – tuntemus on myös tärkeää. Monet markkinoiden tekniset näkökohdat ohjaavat tunteita: ihmiset haluavat ostaa jotain ja kysyntä kasvaa.

Toinen puoli on investointien taloudellinen merkitys: onko järkevää sijoittaa rahaa tiettyyn yritykseen (transaktioon) tietyissä markkinaolosuhteissa? Lakituntemus - oikeudellinen tietämys säännöistä, kirjanpitoa koskevista laeista, veroista, yritysten ja yhtiöiden järjestämisestä ja niin edelleen.

Talousälykkyyttä ei määritetä sen mukaan, kuinka paljon rahaa ihminen tienaa. Taloudellinen älykkyys viittaa vain siihen, kuinka paljon rahaa ihmisellä on jäljellä ja kuinka aktiivisesti raha toimii hänen hyväkseen, Robert Kiyosaki sanoo.

Taloudellisen älykkyyden uskotaan lisääntyvän, jos iän myötä ihminen voi ostaa rahalla enemmän vapautta, terveyttä ja valinnanvaraa. Mutta useimpien ihmisten taloudellinen älykkyys ei kasva: vanhetessaan he tienaavat enemmän rahaa, mutta voivat ostaa itselleen vain orjuuden maksamalla yhä suurempia ostolaskuja (yleensä velkoja tai henkilökohtaista omaisuutta).

Robert Kiyosaki on varma, että taloudellinen lahjakkuus piilee jokaisessa ihmisessä. Jotta se toimisi, sitä on kehitettävä ja koulutettava. Kiyosaki tarjoaa seuraavat kymmenen vaihetta nukkuvan talousneron kehittämiseksi.

Ole päättäväinen.

Useimmilta ihmisiltä kysytään: haluaisitko tulla rikkaaksi? - he vastaavat: kyllä. Mutta hyvin harvat ovat valmiita uhraamaan tottumuksiaan ja voittamaan esteitä vaurauden tiellä. Jos henkilöllä ei ole vahvaa tunne-motiivia rikastua, hän ei koskaan rikastu, vaikka hän yhtäkkiä voittaisi lotossa - raha ei sinänsä tee ihmisestä rikasta.

Tee valinta "olla tai olla rikas".

Suurin osa ihmisistä päättää olla rikastumatta. He ovat liian laiskoja muuttamaan rahankäyttötottumuksiaan. He valitsevat köyhyyden.

Etsi ihmisiä, jotka voivat kertoa sinulle kuinka olla rikas. Ota vakavasti niiden ihmisten valinta, joiden kanssa kommunikoit.

Opi niiltä, ​​jotka ovat itse rikastuneet, kuuntele heitä. Opi niiltä, ​​joista ei tullut rikkaita - opi mitä ei saa tehdä. Rikkaat ihmiset puhuvat rahasta mielenkiintoisena aiheena. Köyhät ihmiset eivät halua puhua rahasta tai liiketoiminnasta. Henkilö, joka haluaa rikastua, kääntyy tämän saavuttaneen puoleen kysymällä: "Kuinka oppia tämä?" Jos henkilö ei halua rikastua, hän joko pyytää työtä tai lainaa rahaa - häntä ei kiinnosta kuinka oppia olemaan rikas.

Harjoittele mieltäsi tuottamaan uusia "reseptejä rahan ansaitsemiseen".

Valitse huolellisesti, mitä opiskelet. Jos opiskelet lakia, sinusta tulee lakimies. Jos et halua olla vain lakimies, sinun on opittava jotain muuta. Rikastuaksesi jatkuvasti muuttuvan tiedon aikakaudella, sinun on kyettävä oppimaan nopeasti. Tieto vanhenee.

Osallistu säännöllisesti erilaisiin seminaareihin oppiaksesi jotain uutta. Sen ei tarvitse olla rahasta kiinni. Esimerkiksi viestintäkoulutus voi auttaa sinua enemmän kuin kirjanpitokurssi, vaikka molemmat ovat tärkeitä. Kyky oppia nopeasti kouluttaa mieltäsi ja antaa sinun kehittää uusia rahantekoreseptejä, kun vanhat vanhentuvat.

Harjoittele itsekuria.

Mitä järkeä on tehdä rahaa, jos siitä ei tule mitään? Ihmiset, joilla ei ole sisäistä kurinalaisuutta, rikastuvat harvoin, koska heillä on taipumus luopua omaisuudestaan ​​velkojen tai nautintojen hyväksi. Itsekurilla ja kolmen johtamistaidon kehittämisellä vaurauden saavuttamisen todennäköisyys kasvaa dramaattisesti.

Näitä taitoja ovat: kassavirran hallinta, ihmisten hallinta, henkilökohtainen ajanhallinta.

Hallitse ihmisiä, jotka ovat sinua älykkäämpiä tietyllä alueella. Etsi neuvojia, jotka ovat lähellä kiinnostuksen kohteitasi ja ovat alansa ammattilaisia. Raha, jonka maksat asiantuntevasta neuvonnasta, on mitätön verrattuna saamiisi etuihin.

Ihmisten johtamistaito liittyy tähän vaiheeseen. Monet ihmiset hallitsevat joko itseään tyhmempiä tai heidän alaisiaan töissä. Siksi he pysyvät köyhinä. Rikkaat osaavat johtaa heitä älykkäämpiä ihmisiä jollain tietyllä alueella ja maksaa heidän työstään. Tämä on heidän "johtokuntansa". Jokainen, joka haluaa tulla todella rikkaaksi, tarvitsee tämän neuvon.

Sijoita rahasi kannattavasti.

Kun rikas ihminen sijoittaa rahaa, hän kysyy itseltään kaksi kysymystä: "Kuinka pian saan nämä rahat takaisin?" ja "Mitä saan ilmaiseksi?" Toisin sanoen, jos hän ostaa jotain, hän odottaa aina, että kun hän palauttaa ostoon käytetyn rahan, hänellä on toinen tuloja tuottava omaisuus.

Opi keskittymään yhteen tavoitteeseen.

Rikastua haluavan henkilön tavoitteena on kasvattaa omaisuussarakettaan. Usein erilaiset kiusaukset saavat henkilön ohjaamaan rahaa kulusarakkeeseen - eli kuluttamaan. Ei-välttämättömät tavarat tulee ostaa omaisuuden takia, ei niiden sijasta. Omaisuussarakkeen täydentämiseen keskittyminen vaatii ihmiseltä sitkeyttä.

Löydä sankarisi.

Sankarien tai epäjumalien matkiminen on loistava tapa oppia. Joillekin heidän idolinsa on poplaulaja tai kuuluisa urheilija. Löydä sankarisi finanssimaailmasta ja tutki huolellisesti heidän toimintaansa. Joskus näyttää siltä, ​​että rikastuminen on erittäin vaikeaa. Löydä omat sankarisi ja se näyttää yksinkertaiselta.

Opi antamaan.

Jos todella tarvitset jotain, opi antamaan mitä sinulla on, jotta voit saada enemmän kuin annoit. Tämä ei koske vain rahaa, vaan kaikkia elämän osa-alueita yleensä: ystävyyttä, rakkautta ja iloa. Jos tarvitset rahaa, opettele antamaan se pois, jotta se tulee myöhemmin takaisin sinulle, mutta suurempina määrinä. Jos tarvitset yhteyksiä, auta jotakuta toista yhteyksissäsi ja tarvitsemasi yhteydet palaavat satakertaisesti. Opi olemaan pelkäämättä antaa ja sijoittaa rahojasi. Et ehkä saa mitään vastineeksi, mutta saat korvaamatonta kokemusta tulevaisuutta varten.

Mistä saa omaisuutta? Kuinka ansaita rahaa? ja mistä löytää liikeideoita?

Kaikki, jotka pyrkivät ansaitsemaan miljoonaa, eivät ansaitse sitä, mutta ne, jotka eivät pyri, eivät koskaan ansaitse sitä. Pääpostulaatti kysymyksessä rikastumisesta on, että rikkaus on tulosta teoista, mutta ei tiedosta. Rikas ihminen on henkilö, jolla on potentiaalia saada tuloja. Toisin sanoen laajassa mielessä tämä tuo sinulle voittoa, ei välttämättä vain rahallista. Niiden, jotka pyrkivät rikastumaan (ja tähän meidän tulee pyrkiä), toiminnan tulisi suunnata heidän omaisuutensa määrän ja laadun lisäämiseen.

Mistä saa omaisuutta? Kuinka tehdä rahaa ja mistä löytää liikeideoita? Vaihtoehtoja on kaksi: voit ostaa ne tai aloittaa niiden luomisen. On myös harvinaisia ​​tapauksia, kuten perinnön saaminen, mutta emme ota niitä huomioon niiden ainutlaatuisuuden vuoksi.

Omaisuuden ostamiseen tarvitaan rahaa. Ja useimmiten paljon. Tämä tarkoittaa, että rikastuaksesi sinun on jo oltava rikas. Se osoittautuu noidankehäksi. Mitä tehdä, jos rahaa ei ole? Sitten on luotava tarvittava. On mahdotonta rakentaa omaisuutta tai ymmärtää kuinka rikastua ilman, että otat rahasi hallintaan. Sinun tulee jatkuvasti seurata tulojasi ja menojasi ja kuluttaa joka kuukausi vähemmän kuin tienaat. Voit myös lainata varoja. Kirjoitin jo esimerkiksi yrityksen perustamisesta.

Loput varat kannattaa sijoittaa, esimerkiksi avata talletus pankissa, ostaa arvopapereita jne. Tätä varausta ei voi käyttää television, auton tai loman ostamiseen. Tämä on reservisi - tulevaisuuden vaurauden alku ja perusta. Sinun on aloitettava tällaiset toimet jopa pienillä tuloilla. Tällaisen kirjanpidon avulla voit muodostaa tavan asianmukaiseen rahanhallintaan.

Tavoitteiden asettaminen on myös erittäin tärkeä - se on erittäin tehokas työkalu. Oikein asetettu tavoite, myös kirjallisesti hyväksytty, voi toteutua. Siksi sinun on asetettava itsellesi selkeä tavoite ja kirjoitettava se ylös. Mutta mikä on "oikea tavoite"? Tämä on tavoite, josta on selvää, mitä on tehtävä. Esimerkiksi 5 uuden asiakkaan löytäminen päivässä on tavoite, mutta auton ostaminen tai tulojen kasvattaminen 1000 dollarilla kuukaudessa on toive. Toiveet tulevat aina ensimmäisenä mieleen, mutta tässä sinun on ymmärrettävä, mitä tavoitteita asettaa itsellesi, jotta nämä toiveet voivat toteutua.

Olemme päättäneet, miten tämä tehdään. Mutta mitä tehdä? Mistä aloittaa ilman omaisuutta. Tässä Internet voi tulla apuun sen etuna on, että se on aina käsillä ja käytettävissä milloin tahansa vuorokaudenajasta. Mutta muista, että World Wide Webissä ei ole ilmaisia ​​tarjouksia, eikä niitä odoteta, vaikka monet ihmiset ymmärtävät tämän, kun he käyvät läpi pitkän ja vaikean polun ja kohtaavat matkan varrella kaikenlaisia ​​huijauksia ja pyramideja.

Joten mistä aloittaa online-urasi? Kuinka rikastua? Mistä saada liikeideoita?

Vaihtoehtoja on monia, mutta jokaiselle löytyy jotakin. Analysoi ensin potentiaalisi ja vapaa-ajan saatavuus. Vapaa-ajan pitäminen on tärkeää aluksi rahan ansaitsemiseksi verkossa, koska alussa Internetin parissa työskentely vie paljon aikaa. Pienet ilmaiset varat webmoneyn muodossa ovat hyvä apu, vaikka tämä kohde ei ole pakollinen, se voi nopeuttaa uraasi.

Saat eniten sähköpostiisi: