किस संपत्ति में निवेश करना है. संपत्ति कहां से प्राप्त करें? पैसे कैसे कमाएं? और व्यावसायिक विचार कहां से प्राप्त करें? मौलिक विश्लेषण के प्रमुख संकेतक

एक आर्थिक व्यवस्था के रूप में पूंजीवाद के विकास की शुरुआत से ही धन निवेश करने का अवसर और आवश्यकता प्रकट होती है। इसके अलावा, न केवल बड़े निवेशकों और व्यापारियों को, बल्कि हर उस व्यक्ति को निवेश करना चाहिए जो खुद को वित्तीय रूप से साक्षर कहना चाहता है। लेकिन अगर इतना पैसा नहीं है तो आप पैसा कहां निवेश कर सकते हैं?

यदि आप सोचते हैं कि ऐसे कोई विकल्प नहीं हैं, तो आप गलत हैं, और संयुक्त राज्य अमेरिका इस निर्णय के खंडन का एक ज्वलंत उदाहरण है। इस देश के नागरिक, अपने जीवन स्तर, आय और वेतन की परवाह किए बिना, ज्यादातर निवेश गतिविधियों में लगे हुए हैं। वे स्टॉक, बॉन्ड, बिल खरीदते हैं... हालाँकि, पूंजी कहाँ निवेश करें इस पर आगे चर्चा की जाएगी।

संपत्ति सिद्धांत!

मैंने पिछले लेखों में इस बारे में बात की थी और मैं इसे फिर से कहूंगा: प्रत्येक व्यक्ति के जीवन में दो प्रकार के पैसे होने चाहिए - संपत्ति और देनदारियां। यदि आपके पास पूंजी है जिसे आपने बरसात के दिनों के लिए छिपाकर रखा है, तो आपको इससे छुटकारा पाना होगा, यही पूंजीवादी व्यवस्था का सार है। आमतौर पर ऐसे पैसे को परिसंपत्तियों में निवेश करने की सलाह दी जाती है। संक्षेप में, आपकी पूंजी वही रहेगी, लेकिन इससे आपको लाभ मिलना शुरू हो जाएगा। इसके अलावा, यह आय निष्क्रिय होगी, अर्थात। आप स्वयं कोई प्रयास नहीं करेंगे. अच्छी वेतन वृद्धि प्राप्त करते हुए वहीं काम करें जहां आपने पहले काम किया था।

पैसा कमाने के लिए आप कहां पैसा निवेश कर सकते हैं?

1. अधिकांश लोग जो संपत्ति बनाते हैं वह बैंक जमा है। आप बैंक को एक निश्चित राशि देते हैं, जिसके लिए आपको वार्षिक ब्याज मिलता है। एक नियम के रूप में, इस उपकरण की लाभप्रदता प्रति वर्ष 10 से 15% है, जो मेरी राय में, बहुत कम है। और इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि सोवियत के बाद के देशों में मुद्रास्फीति की दर कभी-कभी 50% तक पहुंच जाती है, ऐसी संपत्ति लाभहीन है, और हमें अन्य विकल्पों की तलाश करने की आवश्यकता है। हालाँकि, शौचालय के बैरल या गद्दे के नीचे पैसा रखने की तुलना में बैंक में पैसा रखना बेहतर है।

2. एक अधिक लाभदायक विकल्प बड़ी कंपनियों के शेयर हैं। उनमें निवेश करने से, आपको लाभांश प्राप्त होगा, और यदि योगदान काफी बड़ा था, तो आपको निदेशक मंडल के माध्यम से कंपनी की गतिविधियों का प्रबंधन करने का अवसर मिलेगा। इसके अलावा, शेयर मुद्रास्फीति के अधीन नहीं हैं, इसलिए आपको अपने निवेश के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
इस प्रकार की प्रतिभूतियों को खरीदने के लिए, आपको एक वित्तीय ब्रोकर की वेबसाइट पर पंजीकरण करना होगा, अपने खाते में धनराशि जमा करनी होगी और खरीदारी करनी होगी। आप सीधे मॉस्को स्टॉक एक्सचेंज का भी उपयोग कर सकते हैं या इंटरनेट के माध्यम से स्वयं एक बिक्री शेयरधारक ढूंढ सकते हैं। आप स्टॉक एक्सचेंज पर भी शेयर बेच सकते हैं।

3. प्रतिभूतियों में निवेश का दूसरा विकल्प बांड है। संक्षेप में, ये वही बैंक जमा हैं, केवल विकास के लिए आप बैंक को नहीं, बल्कि बांड जारी करने वाले एक बड़े संगठन को पैसा देते हैं। इसके अलावा, उनसे आपकी आय सबसे अधिक लाभदायक बैंक में जमा राशि से काफी अधिक है। एक नियम के रूप में, आपको बांड पर प्रति वर्ष 25% से अधिक प्राप्त होगा। यहां यह उल्लेखनीय है कि बैंक भी इन प्रतिभूतियों में पैसा निवेश करते हैं, मुद्रास्फीति के खिलाफ खुद का बीमा करते हैं और जमा पर ब्याज और बांड पर ब्याज के बीच का अंतर कमाते हैं।

4. "निवेश चरम" के प्रशंसकों के लिए, PAMM खातों और म्यूचुअल फंड में निवेश की सिफारिश की जाती है। इस मामले में, आप न तो किसी बैंक को, न ही किसी बड़ी कंपनी को, बल्कि किसी निवेश फर्म या निजी व्यापारी को पैसा देते हैं। आपकी पूंजी वित्तीय विनिमय में जाती है, जहां एक प्रबंधक जो मुद्रा उद्धरण या शेयरों की विनिमय दर की भविष्यवाणी करना जानता है, उसे बढ़ाने की कोशिश करता है।
यदि वह लाभ के लिए व्यापार करता है, तो आपको इस लाभ का एक हिस्सा (50% या अधिक) मिलता है, और बाकी निवेश कंपनी को इनाम के रूप में जाता है। इसके अलावा, यदि कोई व्यापारी घाटे में व्यापार करता है, तो पैसा आपको वापस नहीं किया जाता है, आप सभी जोखिम उठाते हैं; अक्सर ऐसा होता है कि प्रबंधक सारा पैसा खो देता है और आपको एक पैसा भी नहीं मिलता है। बेशक, जोखिम अधिक हैं, लेकिन मुनाफ़ा प्रति माह निवेशित धनराशि के 100% तक पहुँच सकता है।

5. आपसे कितनी बार ऋण मांगा गया है? मुझे लगता है कि यह बहुत है, क्योंकि लोगों को हमेशा पैसे की ज़रूरत होती है। आप इसका उपयोग कर सकते हैं और एक निश्चित प्रतिशत पर निजी ऋण दे सकते हैं। इस मामले में, उधारकर्ता को एक रसीद बनानी होगी ताकि आपके पास एक दस्तावेज हो जिसके साथ आप अदालत जा सकें और ऋण के भुगतान की मांग कर सकें। विश्वसनीय लोगों को ऋण देना बेहतर है जिनके पास स्थायी नौकरी और अच्छी आय हो। सामान्य तौर पर, देखें कि बैंक कैसे काम करते हैं और वैसा ही करते हैं।

6. अपनी खुद की शिक्षा में निवेश करना भी एक संपत्ति है, क्योंकि प्राप्त ज्ञान बाद में आपको पैसा दिलाएगा। यदि आप नहीं जानते कि अपना संचित धन कहां खर्च करना है, तो आप किसी प्रतिष्ठित विश्वविद्यालय में अनुबंध के लिए भुगतान कर सकते हैं या किसी निजी व्यक्ति से प्रशिक्षण की एक श्रृंखला के लिए साइन अप कर सकते हैं। किसी भी मामले में, यह ज्ञान निश्चित रूप से आपके लिए अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा, और इसके लिए धन्यवाद आप और भी अधिक पैसा कमाएंगे।

7. सबसे लाभदायक निवेश विकल्प आपका अपना व्यवसाय रहा है और रहेगा। यदि आप उद्यमशीलता महसूस करते हैं और सोचते हैं कि आप एक सफल उद्यमी बन सकते हैं, और इसके अलावा, आपके पास व्यवसाय के लिए स्टार्ट-अप पूंजी है, तो आप किसका इंतज़ार कर रहे हैं? तुरंत एक व्यवसाय योजना बनाएं, पैसे लें और एक सुंदर जीवन का निर्माण शुरू करें, क्योंकि कोई अन्य मौका नहीं होगा।

जब देनदारियाँ संपत्ति बन जाती हैं!

ऐसे लोग हैं जिनकी देनदारियाँ संपत्ति बन सकती हैं। सच तो यह है कि जब आप खुद पर पैसा खर्च करते हैं और अपने जीवन स्तर में सुधार करते हैं, तो काम करने की आपकी प्रेरणा बढ़ जाती है। आपको एहसास होता है कि आप और भी अधिक कमा सकते हैं और नई ऊंचाइयों तक पहुंचने का प्रयास कर सकते हैं। बेशक, यह रवैया हर किसी के लिए विशिष्ट नहीं है, कुछ लोग एक निश्चित स्तर तक पहुंचते हैं और वहीं रुक जाते हैं। और यदि आप उन लोगों में से एक हैं जो अवसरों के साथ-साथ अपनी ज़रूरतें भी बढ़ा सकते हैं, तो यकीन मानिए, आप महान ऊंचाइयों तक पहुंचेंगे, और व्यवसाय ही आपकी किस्मत है।

विविधीकरण के बिना हम कहाँ होंगे?

यदि आप अपने निवेश का बीमा कराना चाहते हैं, तो आप विविधीकरण का उपयोग कर सकते हैं। इस मामले में, आप एक निवेश उत्पाद नहीं, बल्कि एक साथ कई उत्पाद खरीदेंगे। उदाहरण के लिए, ये कई कंपनियों के शेयर, कुछ बांड, एक बैंक खाता और एक निवेश कंपनी में जमा राशि हो सकती है। इस मामले में, यदि आपकी कोई संपत्ति डूब जाती है, तो आपके पास पैसे के बिना नहीं रहेगा और आप अन्य निवेशों की बदौलत एक कठिन परिस्थिति से बाहर निकलने में सक्षम होंगे।

घोटाले, पिरामिड, घोटाले!

यदि आप किसी खोज इंजन में "बड़ा पैसा कमाने के लिए पैसा कहां निवेश कर सकते हैं" वाक्यांश दर्ज करते हैं, तो ऊपर वर्णित सामान्य विकल्पों के अलावा, आपको बहुत सारी पिरामिड साइटें या एकमुश्त घोटाले दिखाई देंगे। घोटाले का मुख्य संकेत न्यूनतम निवेश और कौशल के साथ शानदार पैसा है। यदि आपको ऐसा कोई अन्य "मेगा-विकल्प" मिलता है, तो आप सुरक्षित रूप से पृष्ठ को बंद कर सकते हैं, क्योंकि खोए हुए धन और समय के अलावा, वहां कुछ भी आपका इंतजार नहीं कर रहा है।

उपसंहार...

पैसा काम करना चाहिए, और बस इतना ही। यदि आपके पास एक भी संपत्ति नहीं है तो आप अपने आप को पूर्ण रूप से सफल व्यक्ति नहीं कह पाएंगे। आख़िरकार, संपत्ति आय का एक स्रोत, बर्खास्तगी की स्थिति में बीमा का एक साधन और एक अच्छा रिज़र्व दोनों है जिसे जल्दी से भुनाया जा सकता है। अब आप जानते हैं कि आप अपना पैसा कहां निवेश कर सकते हैं, बस अपने आप को एक साथ खींचना और सफलता और वित्तीय स्वतंत्रता के लिए अपना रास्ता शुरू करना बाकी है।

म्यूचुअल निवेश फंड: अवधारणा, म्यूचुअल फंड पर भरोसा करने के 5 कारण, शेयर खरीदने के 5 चरण और निवेशकों के लिए 3 प्रकार के खर्च + 2016 के शीर्ष 10 सर्वश्रेष्ठ म्यूचुअल फंड! शुद्ध निवेश निष्क्रिय आय है!

नमस्कार प्रिय पाठकों! आपके साथ फिर से और आज हम उन सभी के लिए मुख्य विषय की जांच करेंगे जिन्होंने नियोक्ता पर वित्तीय निर्भरता के जाल से बाहर निकलने का दृढ़ निश्चय किया है और अंततः पैसा पैदा करने के लिए अपनी खुद की छोटी फैक्ट्री बनाना शुरू कर दिया है। तो, इस सामग्री का विषय: निष्क्रिय आय। वैसे, यदि आप अभी भी इस बारे में सोच रहे हैं कि शुरुआत में सक्रिय आय कैसे प्राप्त करें, तो मैं लेख पढ़ने की सलाह देता हूं:।
संभवतः सभी ने रोथ्सचाइल्ड का यह उद्धरण सुना होगा:

जिसके पास जानकारी है वह दुनिया का मालिक है!

हमारे विषय के संबंध में, इसकी व्याख्या इस प्रकार की जा सकती है:

जिसके पास निष्क्रिय आय बनाने के तरीके के बारे में जानकारी है वह पैसे का मालिक है!

और यहां कुछ हद तक विरोधाभासी स्थिति उत्पन्न होती है। इंटरनेट पर इसके बारे में पर्याप्त से अधिक जानकारी है, लेकिन इसकी गुणवत्ता क्या है?
मुझे यह जानकर आश्चर्य हुआ कि निवेश के बिना सबसे सरल निष्क्रिय आय सामाजिक लाभ और विशेष रूप से पेंशन है। कल्पना कीजिए, यहां हम अपना दिमाग इस बात पर लगा रहे हैं कि निरंतर लाभ का स्रोत कैसे बनाया जाए, लेकिन पता चलता है कि सब कुछ इतना आसान है - आपको बस बूढ़ा होने की जरूरत है! लेकिन यह एकमात्र गलत धारणा नहीं है जो एक अप्रस्तुत पाठक के दिमाग में बन सकती है।

इसलिए, अपनी सामग्री में मैं न केवल आय उत्पन्न करने के सबसे सामान्य तरीकों को सूचीबद्ध करूंगा, बल्कि वास्तविक आंकड़े और तथ्य भी प्रदान करूंगा कि क्या उनसे पैसा कमाना संभव है और कितना। रास्ते में, आपको सबसे लोकप्रिय तरीकों के बारे में कुछ मिथकों को दूर करना होगा: आपको पता चलेगा कि आप न केवल बैंक जमा और अचल संपत्ति पर पैसा क्यों नहीं कमाते हैं, बल्कि पैसा भी खो देते हैं। हैरान? यह बाद में और दिलचस्प होगा.

तो, चलिए अपनी रचना के व्यावहारिक भाग की ओर बढ़ते हैं। पहली, सबसे लोकप्रिय और सरल निष्क्रिय आय बैंक जमा खोलना है।
रूस में 650 से अधिक क्रेडिट संस्थान संचालित हैं, और उनमें से लगभग सभी जनता से जमा आकर्षित करते हैं। सामान्य तौर पर, उनकी जमा राशि की सीमा लगभग समान होती है। आप रूबल, यूरो, डॉलर, पाउंड स्टर्लिंग में जमा राशि खोल सकते हैं, कम बार स्विस फ़्रैंक और यहां तक ​​कि युआन में भी। पुनःपूर्ति की संभावना और एक अलग चालू खाते में ब्याज के मासिक हस्तांतरण के साथ जमा राशियाँ हैं। यानी, सिद्धांत रूप में, आप बैंक में पैसा लगा सकते हैं और ब्याज से जीवन यापन कर सकते हैं, हालांकि मैं ऐसा करने की अनुशंसा नहीं करता हूं और मैं आगे बताऊंगा कि क्यों।
बड़े बैंकों की औसत दरें 7-8% प्रति वर्ष हैं। निचली रैंक के खिलाड़ियों की लाभप्रदता थोड़ी अधिक होती है - 9-10%। लेकिन वास्तविक दर हमेशा जमा के आकार और अवधि पर निर्भर करती है। यानी जितनी बड़ी रकम और जितनी लंबी अवधि, उतनी ज्यादा दर।
स्पष्ट रूप से कहें तो लाभप्रदता मामूली है। कम से कम मेरे विचार में। मैं ऐसा सोचता हूं: प्रति वर्ष 8% पर बैंक को पैसा क्यों दें, यदि आप सीख सकते हैं कि बाइनरी विकल्पों के साथ कैसे काम करें और प्रति माह 80-100% की लाभप्रदता प्राप्त करें। सामान्य शब्दों में, मैंने लेख में पैसे कमाने की इस पद्धति का वर्णन किया है:। यहां एक सफल लेनदेन का उदाहरण दिया गया है:

बैंक जमा के लाभ!

रूस में एक बच्चा भी ऐसी निष्क्रिय आय प्राप्त कर सकता है। बेशक, कोई बच्चा व्यक्तिगत रूप से जमा राशि नहीं खोल पाएगा, लेकिन प्रक्रिया स्वयं बेहद सरल है और इसके लिए किसी विशेष ज्ञान की आवश्यकता नहीं है, इसलिए जमा राशि सभी के लिए उपयुक्त है। इससे आम जनता के बीच उनकी लोकप्रियता का पता चलता है।
आपको कुछ भी नहीं करना है. आप बस एक बार बैंक आएं, एक समझौता करें, कैशियर को पैसे दें और कुछ वर्षों के बाद ब्याज सहित इसे वापस ले लें।
विश्वसनीयता. सबसे पहले, आपकी निष्क्रिय आय की गारंटी है, और आपको अनुबंध में निर्दिष्ट कड़ाई से परिभाषित लाभ प्राप्त होगा। दूसरे, ऐसा माना जाता है कि जमा राशि पर पैसा खोना लगभग असंभव है, यानी जोखिम बहुत कम है। यह सच भी है और कुछ हद तक भ्रामक भी। आगे, मैं बताऊंगा कि आने वाले वर्षों में एक निवेशक को किन समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है।

आप कितना कमा सकते हैं?

इसका जवाब बिल्कुल नहीं है. हैरान? हां, निष्क्रिय आय के उदाहरणों की जांच करने वाली लगभग सभी सामग्रियां आपको बताती हैं कि आप कितनी आसानी से 1,000,000 रूबल के साथ बैंक जमा के माध्यम से प्रति वर्ष 100,000 रूबल की आय प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यह स्थिति पर एक सतही नज़र है।
यह समझने के लिए कि कोई जमा राशि महत्वपूर्ण आय उत्पन्न करने में सक्षम क्यों नहीं है, आपको कई शर्तों को समझने की आवश्यकता है:
धन। यह वस्तुओं के मूल्य का माप और भुगतान का साधन है।
पैसे की क्रय शक्ति सेवाओं और वस्तुओं की वह मात्रा है जिसे आप एक निश्चित राशि से खरीद सकते हैं।
मुद्रा स्फ़ीति। यह शब्द वस्तुओं और सेवाओं की कीमतों में सामान्य वृद्धि को संदर्भित करता है।
अवमूल्यन. इसे ही वे मुद्रा का अवमूल्यन कहते हैं, हमारे मामले में रूबल।
पैसा, यानी बैंक नोट, आपके और मेरे लिए कोई मूल्य नहीं रखते। वे केवल तभी तक मायने रखते हैं जब तक हम उनसे कुछ खरीद सकें। सही?
नया रूप। 2015 में, रोसस्टैट के अनुसार, आधिकारिक मुद्रास्फीति दर 12.9% थी। चूंकि रोसस्टैट उन्हीं कहानीकारों को नियुक्त करता है, हम वास्तविकता को ध्यान में रखते हैं और 20-25% के न्यूनतम स्तर पर वास्तविक कम मुद्रास्फीति प्राप्त करते हैं। इस दर पर, आपके पैसे की क्रय शक्ति कम हो रही है। यानी, एक साल पहले आप अपने पास मौजूद रकम से कुछ सामान और सेवाएं 100% खरीद सकते थे, लेकिन आज आप 20% कम में खरीद सकते हैं।

सावधानी परीक्षण: औसत जमा दर क्या है? वैसे, मैंने इसका ऊपर उल्लेख किया है। देश के सबसे बड़े बैंकों में यह सालाना 7-8 फीसदी ही है. इसलिए, यदि आपने 2015 की शुरुआत में 1,000,000 रूबल की राशि में जमा राशि खोली थी, तो वर्ष के अंत तक आपको 1,080,000 रूबल का भुगतान किया जाएगा। और आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, इसी अवधि के दौरान पैसे की क्रय शक्ति में केवल 12.9% की कमी आई। इस प्रकार, आपके मिलियन की क्रय शक्ति 129,000 रूबल कम हो गई, और बैंक का ब्याज केवल 80,000 रूबल रह गया। शुद्ध घाटा - 49,000 रूबल।
हां, राशि में नाममात्र रूप से 80,000 रूबल की वृद्धि हुई है, लेकिन 2015 के अंत में इस पैसे से आप उतनी ही वस्तुएं और सेवाएं खरीद पाएंगे जितनी आपने उसी वर्ष की शुरुआत में 951,000 रूबल में खरीदी होंगी। तो इससे आपको क्या फायदा कि अधिक बैंकनोट (वॉटरमार्क वाला कटा हुआ कागज) हैं, यदि आप उनसे कम खरीदारी कर सकते हैं?
बेशक, ऐसी गणनाएँ कुछ हद तक मनमानी हैं, लेकिन मैं गणितीय और आर्थिक सटीकता के लिए प्रयास नहीं करता हूँ। मैं आपको केवल यह दिखाना चाहता हूं कि यदि किसी जमा पर वार्षिक दर मुद्रास्फीति को कवर नहीं करती है, तो ऐसी जमा राशि बिल्कुल भी वास्तविक आय नहीं लाती है। इसके अलावा, आप वास्तव में पैसे खो रहे हैं। साथ ही, यदि आप एक बार में पांच साल के लिए जमा राशि खोलते हैं और हर महीने ब्याज निकालते हैं, तो मूल राशि की क्रय शक्ति काफी कम हो जाएगी, और मासिक निष्क्रिय आय माल की वास्तविक कीमतों के सापेक्ष मामूली से अल्प हो जाएगी।
दूसरी समस्या है अवमूल्यन. हमारे मामले में, रूबल का मूल्यह्रास द्वि-मुद्रा टोकरी के सापेक्ष, यानी अमेरिकी डॉलर और यूरो के सापेक्ष है। 2014 - 2015 की शुरुआत की अवधि के लिए। डॉलर के मुकाबले रूबल का मूल्य लगभग आधा हो गया। इसका मतलब यह है कि अगर पहले आप अपने करोड़ से 100% आयातित सामान खरीद सकते थे, तो अब केवल दो वर्षों में उनकी मात्रा लगभग 50% कम हो गई है। और हमारी जमा दर अभी भी 8% प्रति वर्ष है।
यदि मेरे द्वारा दिए गए आंकड़े किसी को अविश्वसनीय लगते हैं, तो आयातित इलेक्ट्रॉनिक्स की कीमतों की गतिशीलता को देखें। 2014 के बाद से दो वर्षों से अधिक समय में, हर चीज़ की कीमत लगभग दोगुनी हो गई है, और कुछ स्थानों पर तो इससे भी अधिक।

पैसे न खोने के लिए जमा राशि क्यों और कैसे खोलें?

ऊपर कही गई सभी बातों के बावजूद, जमा राशि का उपयोग अभी भी किया जा सकता है। सबसे पहले, यह उपकरण मुफ़्त धन के अस्थायी प्लेसमेंट के लिए उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, आप व्यवसाय शुरू करने के लिए पैसे बचा रहे हैं। यदि आप अपने तकिये के नीचे पैसा रखते हैं, तो जमा राशि की तुलना में इसका मूल्य तेजी से घटेगा, क्योंकि जमा दर कम से कम आंशिक रूप से मुद्रास्फीति की भरपाई करती है। दूसरे, अप्रत्याशित खर्चों की स्थिति में आपके पास एक निश्चित राशि होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, वे आपको एक नई आशाजनक कंपनी में एक छोटी हिस्सेदारी खरीदने की पेशकश करेंगे, लेकिन आपका सारा पैसा पहले से ही अन्य परिसंपत्तियों में निवेश किया गया है। क्या करें? यहीं पर आपकी जमा राशि काम आती है। इसके अलावा, रूबल जमा के विपरीत, विदेशी मुद्रा जमा अभी भी निष्क्रिय आय उत्पन्न कर सकती है।
और अब बैंक में धनराशि रखने की शर्तों को चुनने पर व्यावहारिक सलाह।

युक्ति #1.केवल व्यवस्थित रूप से महत्वपूर्ण बैंक। ये देश के सबसे बड़े क्रेडिट संस्थान हैं। उनकी जमा दरें छोटे बैंकों की तुलना में कम हैं, लेकिन सेंट्रल बैंक निश्चित रूप से उनका लाइसेंस नहीं छीनेगा। इसके अलावा, यदि ऐसी कोई संस्था "गिरने" लगती है, तो उसे निश्चित रूप से कुछ राष्ट्रीय कल्याण कोष या अन्य राज्य निधि से धन द्वारा समर्थित किया जाएगा। मैं बैंकों के विशिष्ट नामों का खुलासा नहीं करूंगा - मैं विज्ञापन नहीं करता। लेकिन आप स्वयं क्रेडिट संस्थानों की रेटिंग देख सकते हैं।

युक्ति #2.जमा मुद्रा का चयन करें. रूबल बेहद अस्थिर है और आने वाले वर्षों में इसमें लगातार गिरावट आएगी। आप इसे पसंद करें या न करें, यह एक सच्चाई है। निष्कर्ष क्या है? आपको डॉलर या यूरो में जमा राशि खोलनी होगी। वास्तव में, इससे रूबल के संदर्भ में जमा की लाभप्रदता तेजी से बढ़ जाती है, जिससे आप मुद्रास्फीति को पूरी तरह से कवर कर सकते हैं और यहां तक ​​​​कि प्रति वर्ष लगभग 3-3.5% का छोटा लाभ भी प्राप्त कर सकते हैं।
लेकिन यह भी कोई आदर्श विकल्प नहीं है. क्यों? एक जोखिम है कि अधिकारी सभी विदेशी मुद्रा जमाओं को एक निश्चित दर पर जबरन रूबल में बदलने का निर्णय लेंगे। आप समझते हैं कि यह कोर्स आपके पक्ष में नहीं होगा. केवल एक ही रास्ता है - एक बहुमुद्रा जमा। ऐसी जमा राशि खोलने की शर्तों के अनुसार, यदि आपको किसी तली हुई चीज़ की गंध आती है, तो आप सीधे इंटरनेट बैंक में एक क्लिक में मुद्रा परिवर्तित कर सकते हैं। कृपया रूपांतरण शुल्क पर ध्यान दें.

युक्ति #3.जमा राशि को जल्दी बंद करने का विकल्प. सभी जमाएँ सावधि जमा हैं। अवधि जितनी लंबी होगी, लाभप्रदता उतनी ही अधिक होगी। इसलिए, 6 महीने की तुलना में 5 साल के लिए जमा खोलना अधिक लाभदायक है। लेकिन इसका एक नकारात्मक पहलू भी है. यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, यदि आप जल्दी निकाल लेते हैं, तो सारा संचित ब्याज नष्ट हो जाएगा। इसलिए, आपको तरजीही शीघ्र समापन वाली जमा राशि चुनने की आवश्यकता है। कुछ जमाएँ एक निश्चित अवधि के बाद आय के निर्धारण का प्रावधान करती हैं। उदाहरण के लिए, वर्ष में एक बार संचित ब्याज तय किया जाता है और यदि जमा जल्दी बंद कर दिया जाता है, तो यह समाप्त नहीं होगा।
इस विकल्प के साथ जमा को चुनना बेहतर होने का एक और कारण धन के कुछ हिस्से के निजीकरण की संभावना है। ऐसा ही कुछ 2013 में साइप्रस में हुआ था. वहां जमाकर्ताओं को जबरन बैंकों का शेयरधारक बना दिया गया और उनसे जमा राशि का 6.75% - 9.9% जब्त कर लिया गया। इस प्रकार, रूसी लाइकी बैंक के जमाकर्ताओं को लगभग 10 बिलियन डॉलर का नुकसान हुआ। ऐसे उपायों को लागू करने की संभावना पर रूस में पहले से ही चर्चा हो रही है। इसलिए, यदि रूसी बैंकिंग प्रणाली के पतन का जोखिम है, तो आपको दिवालिया बैंक के मजबूर शेयरधारक बनने से पहले तत्काल पैसा निकालने की आवश्यकता है। यहीं पर जमा राशि को तरजीही शीघ्र बंद करने का विकल्प काम आता है।

युक्ति #4.आय के स्रोत की पुष्टि. मनी लॉन्ड्रिंग के खिलाफ मजबूत लड़ाई के संबंध में, बैंकों के पास जमाकर्ताओं को उनका पैसा नहीं देने का अवसर होगा यदि वे धन की उत्पत्ति और दस्तावेज की व्याख्या नहीं कर सकते हैं कि उन्होंने इस राशि पर सभी आवश्यक करों का भुगतान किया है। इसलिए, अपने दस्तावेज़ पहले से तैयार कर लें।

विधि संख्या 2. अपार्टमेंट. सोना। हीरे. मूल्यवान संपत्ति से निष्क्रिय आय कैसे बनाएं?

बैंक जमा के बाद निवेश के साथ अगली सबसे लोकप्रिय निष्क्रिय आय रियल एस्टेट है। लेकिन वास्तव में, कोई भी संपत्ति जिसका मूल्य समय के साथ बढ़ता है वह संपत्ति के रूप में कार्य कर सकती है। इसमें शामिल हो सकते हैं:
प्राचीन वस्तुएँ।
कला वस्तुएँ.
कीमती धातुएँ और पत्थर।
सिक्कों और टिकटों से लेकर विनाइल रिकॉर्ड और कॉमिक पुस्तकों तक संग्रहणीय वस्तुएँ।
बेशक, प्राचीन वस्तुओं या पेंटिंग से एक पोर्टफोलियो बनाने के लिए, आपको इसकी गहरी समझ होनी चाहिए। व्यक्तिगत रूप से, मैं ऐसे ज्ञान का दावा नहीं कर सकता। लेकिन अगर मेरे पाठकों में विशेषज्ञ या कम से कम शौकिया हैं, तो आप कोशिश कर सकते हैं। मुख्य सिद्धांत सरल है: किसी ऐसी चीज़ में निवेश करें जिसके बारे में आपको लगता है कि कुछ वर्षों में उसका मूल्य बढ़ जाएगा। इसके अलावा, लाभप्रदता बस शानदार हो सकती है। तो, 2014 में, एक निश्चित डैरेन एडम्स ने ईबे पर एक्शन कॉमिक्स का पहला अंक 3.2 मिलियन डॉलर में बेचा और, शुरुआत में इसकी लागत 99 सेंट थी, हालांकि यह पहले से ही 1938 में थी।
मैं उन विषयों को नहीं उठाऊंगा जो मेरे लिए अपरिचित हैं, ताकि आप गुमराह न हों, और मैं आपको निष्क्रिय आय के निर्माण के लिए उपयुक्त संपत्ति के उन प्रकारों के बारे में बताऊंगा, जिनके बारे में मैं प्रत्यक्ष रूप से जानता हूं।

आप रियल एस्टेट से कितना कमा सकते हैं?

यदि हम रूसी अचल संपत्ति के बारे में बात करते हैं, तो उत्तर बैंक जमा के समान ही है - बिल्कुल नहीं। कई साल पहले रूस में मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग रियल एस्टेट से निष्क्रिय आय निकालना समझ में आया। लेकिन अब स्थिति मौलिक रूप से भिन्न है। निराधार न होने के लिए, मैं विस्तार से बताऊंगा कि रियल एस्टेट खरीदार और मकान मालिक आमतौर पर कैसे पैसा कमाते हैं।

आवास के साथ लेन-देन पर आप तीन बार अवशिष्ट आय प्राप्त कर सकते हैं:
निर्माण चरण में, एक अपार्टमेंट की लागत घर के संचालन के समय की तुलना में 15-30% सस्ती होती है। यानी 1-2 साल में, जब निर्माण कार्य चल रहा हो, बिना कुछ किए आप अपना निवेश एक तिहाई तक बढ़ा सकते हैं। एकमात्र समस्या यह है कि निर्माण अधूरा है। इसलिए, आपको केवल बड़े डेवलपर्स और बिल्डरों की संपत्तियों को चुनने की ज़रूरत है जिनके पास उधार ली गई पूंजी तक पहुंच है।
किराए से आय। दरअसल, यह आवास का किराया है। खर्चों के बाद औसत वार्षिक रिटर्न लगभग 4-6% है। ध्यान दें कि यह जमा पर ब्याज दरों से भी कम है।
वस्तु की कीमत में वृद्धि. यदि जमा के मामले में मुद्रास्फीति हमारे पैसे को "खा गई", तो यहां यह हमारे हाथों में खेलती है - अन्य सभी वस्तुओं के साथ-साथ रियल एस्टेट की कीमत प्रति वर्ष लगभग 10-12% बढ़ जाती है। लेकिन इस मामले में भी, सब कुछ इतना सरल नहीं है, जिसके बारे में मैं नीचे चर्चा करूंगा।

तो आप कितना कमा सकते हैं? यदि आप नींव के गड्ढे के चरण में निर्माणाधीन इमारत में सफलतापूर्वक एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो 1.5-2 वर्षों में आपको प्रति वर्ष 7-15% की वृद्धि प्राप्त होगी। ज़्यादा नहीं, लेकिन बुरा भी नहीं। फिर, हर साल, संपत्ति, समग्र रूप से अचल संपत्ति बाजार की वृद्धि के अधीन, प्रति वर्ष 12% तक मूल्य में वृद्धि होगी। एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से निष्क्रिय आय लगभग 5% प्रति वर्ष है। इस प्रकार, 5 वर्षों में, आदर्श रूप से, आप निवेश किए गए धन का औसतन 70% वापस कर सकते हैं। यानी कुल रिटर्न करीब 14 फीसदी सालाना है.
यह महँगाई को कवर करने के लिए बमुश्किल पर्याप्त है। लेकिन हकीकत में आपको ऐसी इनकम नहीं मिलेगी. क्यों?

इसके कई कारण हैं:
नई इमारतें अब घर के निर्माण की अवधि के दौरान इतना अधिक रिटर्न नहीं लाती हैं, और दीर्घकालिक निर्माण में चलने का जोखिम लगातार बढ़ रहा है।
आवास किराये पर देते समय, बहुत सारे अतिरिक्त खर्चे सामने आते हैं, जिनमें किरायेदारों को खोजने, फर्नीचर खरीदने और समय-समय पर अद्यतन करने, प्रमुख और कॉस्मेटिक मरम्मत, करों और अंत में लागत शामिल है। इसके अलावा, डाउनटाइम की अवधि को ध्यान में रखना न भूलें जब अभी तक कोई किरायेदार नहीं है और उपयोगिता बिल लगातार कम हो रहे हैं। परिणामस्वरूप, वास्तविक किराये की उपज बमुश्किल प्रति वर्ष 3% तक पहुँच पाती है।
दुनिया भर में संपत्ति बाजार बुलबुले के रूप में विकसित होते हैं। जब ये वही बुलबुले बन रहे थे, मॉस्को की नई इमारतों की कीमत में प्रति वर्ष 10-12% की लगातार वृद्धि हो रही थी। लेकिन 2015 में, छुट्टियां समाप्त हो गईं - गुब्बारा पिचकना शुरू हो गया, और रूबल में प्रति वर्ष 14.5% की दर से और डॉलर में 33.6% तक।

इस प्रकार, 2015 में, रूसी रियल एस्टेट मालिकों को नकारात्मक रिटर्न प्राप्त हुआ। किराये का मुनाफ़ा दयनीय है, और डॉलर के संदर्भ में संपत्तियों की कीमत में एक तिहाई की गिरावट आई है। जैसा कि आप देख सकते हैं, रियल एस्टेट से निपटना बैंक डिपॉजिट खोलने से भी कम लाभदायक है।
क्या इसका मतलब यह है कि आप रियल एस्टेट में बिल्कुल भी पैसा नहीं कमा सकते? ज़रूरी नहीं। आप यूरोपीय संघ के देशों, अमेरिका, कनाडा के साथ-साथ लोकप्रिय रिसॉर्ट क्षेत्रों में आवास से एक अच्छा निष्क्रिय आय व्यवसाय बना सकते हैं।
यूरोप में, औसत किराएदार का लाभ प्रति संपत्ति 3-5% प्रति वर्ष है। संख्याएँ रूसी अपार्टमेंट के मामले जैसी ही प्रतीत होती हैं, लेकिन यूरो में। इसका मतलब यह है कि यूरोपीय अचल संपत्ति की लाभप्रदता न केवल आधिकारिक, बल्कि वास्तविक रूबल मुद्रास्फीति को भी पूरी तरह से कवर करेगी और यहां तक ​​​​कि काफी ठोस आय भी लाएगी। इसके अलावा, आवास में निवेश आपको रूबल अवमूल्यन के परिणामों से अपने निवेश की रक्षा करने की अनुमति देता है।

रियल एस्टेट में निष्क्रिय आय सही तरीके से कैसे करें?

यदि आप किसी दिन आवास में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो यहां कुछ सिफारिशें दी गई हैं:
आने वाले वर्षों में केवल विदेश में ही आवास खरीदें;

मैं निष्क्रिय आय के स्रोत के रूप में सोने का उपयोग करने की अनुशंसा क्यों करता हूँ?

सोने की कोई निश्चित कीमत या रिटर्न की कोई स्थिर दर नहीं होती है। इसलिए, कुछ निश्चित अवधियों में पीली धातु की कीमतों में गिरावट देखी जा सकती है। हालाँकि, अगर हम दीर्घकालिक गतिशीलता को देखें, तो 1938 से सोने की कीमत में लगातार वृद्धि हो रही है, जब इसकी दर फ्लोट करने के लिए स्वतंत्र थी।
अब लाभप्रदता के आकार के बारे में। 04/01/2015 से 04/01/2016 की अवधि में, यानी ठीक एक साल में, रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की दर से सोना 2,185 रूबल से बढ़कर 2,691 रूबल प्रति 1 ग्राम हो गया। वार्षिक रिटर्न 23% था। जैसा कि आप देख सकते हैं, यह आंकड़ा पूरी तरह से आधिकारिक मुद्रास्फीति को कवर करता है और अच्छा लाभ देता है। बेशक, डॉलर या यूरो में संख्याएं इतनी प्रभावशाली नहीं हैं, लेकिन आप वहां भी अच्छी निष्क्रिय आय प्राप्त कर सकते हैं।


यदि हम दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य पर विचार करें, तो 04/01/2009 से 04/01/2016 तक 7 वर्षों में, रूसी संघ के उसी सेंट्रल बैंक की दर से एक ग्राम सोने की कीमत 1,001 रूबल से बढ़ गई 2,691 रूबल। पूरी अवधि के लिए संचयी मूल्य वृद्धि 169% है! इस प्रकार, औसत वार्षिक निष्क्रिय आय 24% है। और ध्यान दें, यह सोने की दर में स्थानीय गिरावट को ध्यान में रखता है।
मेरी राय में, यह रूढ़िवादी निवेश के लिए सबसे अच्छे उपकरणों में से एक है। सोना खरीदने के लिए, बैंक डिपॉजिट खोलने की तरह, विशेष ज्ञान की आवश्यकता नहीं होती है, जबकि ये उपकरण लाभप्रदता के मामले में अतुलनीय हैं, और मुझे ऐसा लगता है कि कीमती धातु में निवेश के जोखिम रूसी बैंकों की जमा राशि की तुलना में बहुत कम हैं। .
सोने के साथ एकमात्र समस्या यह है कि इसमें लंबे समय के लिए निवेश करने की सलाह दी जाती है। यानी, उन्होंने एक बार या सिक्के खरीदे और उन्हें 5-10 वर्षों के लिए एक सुरक्षित या सुरक्षित जमा बॉक्स में भूल गए। मूलतः, ये रणनीतिक निवेश हैं। यदि आप अभी और मासिक रूप से निष्क्रिय आय प्राप्त करना शुरू करना चाहते हैं, तो कीमती धातुएँ इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं। फिर द्विआधारी विकल्प आज़माना बेहतर है:। इसके अलावा, यह टूल आपको केवल अल्पकालिक सट्टा लेनदेन के माध्यम से भी सोने पर पैसा बनाने की अनुमति देता है।
किसी भी तरह से, आपके परिसंपत्ति पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए सोना निश्चित रूप से उपयोग करने लायक है। इससे उच्च रिटर्न वाली परिसंपत्तियों के लिए जोखिम काफी कम हो जाएगा, लेकिन तदनुसार, जोखिम भी बढ़ जाएगा।
आइए मुद्दे के व्यावहारिक पक्ष पर आगे बढ़ें: सोने में निवेश करके निष्क्रिय आय कैसे प्राप्त करें? दो विकल्प हैं: सिक्के या बार खरीदें, या एक अवैयक्तिक धातु खाता खोलें।
पहले मामले में, सिक्कों या बार की खरीद पर सीधे 18% वैट कीमत में शामिल किया जाएगा। यानी प्रथम दृष्टया इसे शुद्ध घाटा माना जा सकता है. हालाँकि, जैसा कि मैंने ऊपर बताया, सोना मुख्य रूप से दीर्घकालिक निवेश के लिए उपयुक्त है। इसलिए, यदि हम इस 18% को 10 वर्षों में फैलाते हैं, तो हमें प्रति वर्ष 1.8% मिलता है। प्रति वर्ष 24% के औसत रिटर्न के साथ, ये काफी स्वीकार्य नुकसान हैं। साथ ही, बेचते समय, यदि आप सभी नियमों का पालन करते हैं, तो आपको व्यक्तिगत आयकर - 13% का भुगतान करना होगा। यह प्रति वर्ष एक और 1.3% है। 10 वर्षों के लिए सोने में निवेश करने पर कुल निष्क्रिय आय माइनस कर 209% होगी। मेरी राय में, यह बुरा नहीं है कि 13% की वार्षिक मुद्रास्फीति के साथ भी आपको 79% का लाभ होता है।
आइए अब अवैयक्तिक धातु खाते के बारे में एक शब्द कहें। आप इसे अधिकांश बैंकों में खोल सकते हैं. खाता आपके सोने की गिनती ग्राम में करेगा। सैद्धांतिक रूप से, आप इसे किसी भी समय वस्तु के रूप में ले सकते हैं या किसी बैंक को बेच सकते हैं और तुरंत नकद प्राप्त कर सकते हैं। सच है, वास्तव में, बैंक ग्राहक को सोना जारी करने के लिए बहुत इच्छुक नहीं होते हैं और अक्सर खाताधारक की इस कानूनी आवश्यकता को पूरा करने में देरी करते हैं। फिर, समग्र रूप से बैंकिंग प्रणाली और विशेष रूप से एक विशिष्ट क्रेडिट संस्थान में विश्वास के बारे में प्रश्न उठता है। वैसे, जमा बीमा कार्यक्रम अनिवार्य चिकित्सा बीमा पर लागू नहीं होता है।
और कोई कह सकता है कि वस्तु के रूप में सोना खरीदना निश्चित रूप से बेहतर है। सहमत हूं, अपनी खुद की सोने की ईंट को अपने हाथों में पकड़ना अच्छा है। हालाँकि, एक साथ तीन "लेकिन" हैं। सबसे पहले, अनिवार्य चिकित्सा बीमा खोलते समय आपको वैट का भुगतान नहीं करना पड़ता है। दूसरे, आप एक निश्चित अवधि वाला खाता खोल सकते हैं जिस पर ब्याज मिलता है। अर्थात्, निष्क्रिय आय थोड़ी अधिक होगी, हालाँकि अनिवार्य चिकित्सा बीमा पर ब्याज दरें मामूली से अधिक हैं - औसतन 1% प्रति वर्ष। छोटी सी बात है, लेकिन फिर भी अच्छी है. तीसरा, सुरक्षा का मुद्दा है. सर्राफा या सिक्कों को कहीं संग्रहित करने की आवश्यकता है। आप एक सुरक्षित जमा बॉक्स किराए पर ले सकते हैं, लेकिन ये अतिरिक्त लागतें हैं और फिर बैंक के साथ एक बैठक है। तो अब बस अपने खजाने को किसी द्वीप पर दफनाना बाकी है।
वैसे, सोने में रणनीतिक निवेश का एक विकल्प है - कीमती धातु दरों में उतार-चढ़ाव पर अटकलें। विदेशी मुद्रा दलाल यह अवसर प्रदान करते हैं, लेकिन एक समस्या है: सोने का व्यापार करने के लिए, आपको काफी बड़ी पूंजी की आवश्यकता होती है, और उद्धरण में बदलाव की भविष्यवाणी करने में त्रुटियों से कुछ ही मिनटों में आपकी जमा राशि का नुकसान हो सकता है। इसलिए, मैं बाइनरी विकल्प चुनने की सलाह दूंगा। वे आपको सोने के साथ काम करने की भी अनुमति देते हैं, लेकिन प्रवेश टिकट का आकार और जोखिम वहां बहुत कम होते हैं, हालांकि संभावित निष्क्रिय आय उसी स्तर पर रहती है। आप इस लेख से पता लगा सकते हैं कि बाइनरी विकल्प क्या हैं:।

विधि संख्या 3. एक बौद्धिक उत्पाद बनाना!

अफसोस, कम से कम न्यूनतम निवेश के बिना अवशिष्ट आय बनाना लगभग असंभव है। वास्तव में, केवल एक ही तरीका है: कुछ मूल्यवान बनाना। विकल्प सीमित लगता है, लेकिन वास्तव में यह अत्यंत व्यापक है। आप लेखन, आविष्कार, फोटोग्राफी, ब्लॉगिंग से पैसा कमा सकते हैं। विशेष रूप से सफल मोबाइल एप्लिकेशन डेवलपर इन दिनों अच्छा पैसा कमा रहे हैं।
बेशक, उपरोक्त सभी प्रयासों के लिए कोई एकल मुद्रीकरण नुस्खा नहीं है, लेकिन कई मामलों में आप किसी मांग वाले उत्पाद को बनाने और प्रचारित करने के लिए कम से कम एक अनुमानित रणनीति पा सकते हैं। इंटरनेट वस्तुतः ब्लॉगिंग या सूचना वेबसाइट बनाकर इंटरनेट पर निष्क्रिय आय कैसे अर्जित करें, या आईओएस एप्लिकेशन डेवलपर के रूप में भाग्य कैसे कमाएं, इस पर सिफारिशों से भरा हुआ है। मैं स्वीकार करता हूं, मैं इन मामलों में एक विशेषज्ञ से बहुत दूर हूं, और सामग्री का प्रारूप हमें उन रचनात्मक लोगों के लिए सभी कई समझदार सिफारिशों पर विस्तार से विचार करने की अनुमति नहीं देता है जो निष्क्रिय आय का स्रोत बनाना चाहते हैं।
यहां मैं कई उदाहरण दूंगा कि कैसे आप और मेरे जैसे वास्तविक लोग, शुरू से ही अरबों डॉलर की पूंजी बनाते हैं और कितना कमाने में कामयाब होते हैं:
यूट्यूब ब्लॉग लेखक फेलिक्स केजेलबर्ग के वीडियो नियमित रूप से 40 मिलियन ग्राहकों द्वारा देखे जाते हैं। चैनल का वार्षिक राजस्व $12 मिलियन है।
उत्तरी कैरोलिना, संयुक्त राज्य अमेरिका के एक डेवलपर एथन निकोलस ने एक साधारण आईशूट गेम से $800,000 कमाए।
कनाडाई डेनिएल फोंग पवन जनरेटर और सौर पैनलों से प्राप्त ऊर्जा को संचय और संग्रहीत करने का एक नया तरीका लेकर आए हैं। पीटर थिएल और बिल गेट्स पहले ही उनके स्टार्टअप में 30 मिलियन डॉलर से अधिक का निवेश कर चुके हैं।
जर्मन फोटोग्राफर एंड्रियास गर्सकी अकेले एक तस्वीर की बिक्री से 4.3 मिलियन डॉलर कमाने में कामयाब रहे, बेशक, उनकी आय यहीं तक सीमित नहीं है।
हमारे समय के सबसे सफल कलाकारों में से एक डेमियन हेयरस्ट की संपत्ति लगभग 1 बिलियन डॉलर है।
संभवतः प्रसिद्ध लेखिका जेके राउलिंग ने अपने जादूगर हैरी से $1.5 बिलियन की कमाई की, यह पुस्तक श्रृंखला की सभी प्रतियों की बिक्री और बेस्टसेलर के फिल्म रूपांतरण से हुई कुल आय है
दुर्भाग्य से, निष्क्रिय आय के ऐसे तरीके व्यावसायिक सफलता की कोई गारंटी नहीं देते हैं। इसलिए फोटोग्राफी, पेंटिंग या लेखन करना मुख्य रूप से आत्मा के लिए मायने रखता है, और रचनात्मकता के परिणामों को लाखों और यहां तक ​​कि अरबों डॉलर में बदलना मुख्य रूप से संयोग की बात है।
जहां तक ​​मुद्दे के व्यावहारिक पक्ष की बात है, कॉपीराइट पंजीकरण जैसी छोटी-छोटी बातों को न भूलें। विशेष रूप से, किसी आविष्कार या उपयोगिता मॉडल के लिए पेटेंट प्राप्त करने के लिए, आपको संघीय औद्योगिक संपत्ति संस्थान से संपर्क करना होगा। और यदि आपने कोई किताब लिखी है और उसे प्रकाशकों के पास भेजने से पहले अपने हितों की रक्षा करना चाहते हैं, तो उसका प्रिंट आउट लें, दिनांकित करें और उसे स्वयं को मेल करें।

विधि संख्या 4. वॉरेन बफेट कैसे बनें: प्रतिभूतियों पर निष्क्रिय आय!

मुझे अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए पैसे कहां से मिल सकते हैं? यही वह समस्या है जिसका 95% नए उद्यमियों को सामना करना पड़ता है! लेख में, हमने एक उद्यमी के लिए स्टार्ट-अप पूंजी प्राप्त करने के सबसे प्रासंगिक तरीकों का खुलासा किया। हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि आप विनिमय आय में हमारे प्रयोग के परिणामों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें:

वॉरेन बफेट दुनिया के सबसे सफल निवेशक हैं। 2008 में ओमाहा के इस ओरेकल की संपत्ति 68 बिलियन डॉलर थी। केवल एक प्रतिभाशाली व्यक्ति ही ऐसी सफलता दोहरा सकता है, लेकिन इतिहास हजारों अन्य उदाहरण जानता है जब प्रतिभूतियों पर मल्टीमिलियन-डॉलर की संपत्ति बनाई गई थी। क्या आप इस विधि का उपयोग कर सकते हैं? इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, आइए पहले मुख्य प्रकार की प्रतिभूतियों की बुनियादी समझ प्राप्त करें।
भंडार। कंपनियां निवेश पूंजी को आकर्षित करने के लिए इस प्रकार की प्रतिभूतियों का उपयोग करती हैं। इस मामले में, प्रत्येक शेयरधारक, वास्तव में, उद्यम का सह-मालिक बन जाता है, हालांकि अधिकांश शेयरधारकों का हिस्सा, निश्चित रूप से नगण्य है। स्टॉक दो तरह से आय उत्पन्न करते हैं। सबसे पहले, लाभांश हैं। प्रत्येक रिपोर्टिंग अवधि (आमतौर पर एक वर्ष) के अंत में, कंपनी अपनी वित्तीय गतिविधियों का सारांश देती है और मुनाफे के वितरण पर निर्णय लेती है। उत्तरार्द्ध शेयरधारकों को उनकी हिस्सेदारी के आकार के अनुसार जाता है।
दूसरे, आप प्रतिभूतियों की खरीद के क्षण से लेकर उनकी बिक्री के क्षण तक की अवधि के दौरान शेयरों की कीमत में वृद्धि से निष्क्रिय आय प्राप्त कर सकते हैं। निःसंदेह, यहां एक जोखिम है, और काफी बड़ा, कि शेयर की कीमतें गिर जाएंगी, यानी लाभ के बजाय आपको नुकसान प्राप्त होगा।
शेयर दो प्रकार के होते हैं: साधारण और पसंदीदा। पूर्व शेयरधारकों की बैठक में वोट देते हैं, बाद वाले अपने मालिकों को उच्च आय प्रदान करते हैं, क्योंकि उनमें या तो एक निश्चित राशि का भुगतान या लाभ का कड़ाई से परिभाषित प्रतिशत शामिल होता है।
बांड. ये प्रतिभूतियाँ ऋण दायित्व हैं। मूलतः, जारीकर्ता (प्रतिभूतियाँ जारी करने वाला व्यक्ति) एक निश्चित अवधि के लिए आपसे पैसा उधार लेता है, जिसके बाद वह आपसे अपने बांड वापस खरीदने का वचन देता है, आमतौर पर एक निश्चित निश्चित आय के साथ। बांड भी स्थायी होते हैं और ऋण दायित्व की पूरी अवधि के दौरान आवधिक कूपन (आय) भुगतान के साथ होते हैं।
इस प्रकार की प्रतिभूतियों का लाभ यह है कि आपको एक निश्चित रिटर्न प्राप्त होने की गारंटी है। जोखिम केवल जारीकर्ता की सॉल्वेंसी द्वारा सीमित है। अर्थात्, यदि राज्य या कंपनी स्वयं को दिवालिया घोषित करने का निर्णय नहीं लेती है, तो आपके द्वारा भुगतान किया गया पैसा निश्चित रूप से आपके पास वापस आ जाएगा, और साथ ही जारीकर्ता द्वारा स्थापित आय भी। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बांड की पैदावार जोखिम की डिग्री पर निर्भर करती है, लेकिन वे आमतौर पर कम होती हैं।
अब आइए डेरिवेटिव - डेरिवेटिव वित्तीय साधनों पर चर्चा करें। ये प्रतिभूतियों के लिए या माल के लिए प्रतिभूतियाँ हैं। अस्पष्ट? आइए अब सब कुछ अधिक विस्तार से देखें, और आप समझ जाएंगे।
वायदा। ये विशिष्ट संपत्तियों की खरीद या बिक्री के लिए अनुबंध हैं। वे माल की मात्रा, मुद्रा, शेयर या बांड, डिलीवरी समय और कीमत का संकेत देते हैं। जब अनुबंध समाप्त हो जाता है, तो या तो परिसंपत्ति की वास्तविक डिलीवरी होती है या नकद निपटान होता है। यानी, आपको सामान खुद नहीं उठाना पड़ेगा; आप मौद्रिक मुआवजा प्राप्त कर सकते हैं।
वायदा के साथ संचालन का सार कम स्ट्राइक मूल्य के साथ एक अनुबंध खरीदना है, और इसे तब बेचना है जब अंतर्निहित परिसंपत्ति का बाजार मूल्य, और इसके साथ अनुबंध स्वयं, काफी बढ़ जाता है। उदाहरण के लिए, आपने ब्रेंट ऑयल वायदा $28 प्रति बैरल के स्ट्राइक मूल्य पर खरीदा, और कुछ महीनों के बाद यह बढ़कर $35 हो गया। हम अनुबंध बेचते हैं और लाभ लेते हैं। वैसे, तेल वायदा सबसे लोकप्रिय निवेशक उपकरणों में से एक है।
वायदा का लाभ यह है कि अनुबंधों का मूल्य अंतर्निहित परिसंपत्तियों के मूल्य से बहुत कम है। यह आपको छोटे प्रारंभिक निवेश के साथ काम चलाने और शेयरों में सीधे निवेश की तुलना में अधिक निष्क्रिय आय प्राप्त करने की अनुमति देता है। इस बीच, अंतर्निहित परिसंपत्ति की कीमतों में बदलाव आपके पक्ष में नहीं होने की स्थिति में नुकसान अधिक होगा।
सीएफडी. यह एक और अनुबंध है, लेकिन इस बार अंतर्निहित परिसंपत्ति की डिलीवरी के लिए नहीं, बल्कि इसकी कीमत बदलने के लिए। एक पक्ष उद्धरण में वृद्धि पर दांव लगाता है, दूसरा कमी पर। जब अनुबंध परिपक्व होता है, तो एक पक्ष दूसरे को अंतर्निहित परिसंपत्ति के वर्तमान मूल्य और अनुबंध समाप्त होने के समय उसकी कीमत के बीच अंतर का भुगतान करता है।
उदाहरण के लिए, जब एक सीएफडी संपन्न हुआ, तो अंतर्निहित परिसंपत्ति (स्टॉक, कमोडिटी, बांड, आदि) की लागत $100 थी। आपने बढ़त पर दांव लगाया है. अब, यदि अनुबंध परिपक्व होने पर अंतर्निहित परिसंपत्ति का मूल्य $110 है, तो दूसरे पक्ष को आपको $10 का भुगतान करना होगा।
बेशक, मौजूदा प्रतिभूतियों की सूची बहुत व्यापक है, लेकिन मैंने सबसे लोकप्रिय प्रकार की संपत्तियों को सूचीबद्ध किया है, और यह उन सभी के लिए काफी है जो प्रतिभूतियों में निवेश से निष्क्रिय आय प्राप्त करने में रुचि रखते हैं।

आप प्रतिभूतियों पर कितना कमाएंगे?

आइए बांड से शुरू करें। स्पष्ट रूप से कहें तो लाभप्रदता मामूली है। उदाहरण के लिए, गज़प्रोम के वर्तमान में प्रचलन में मध्यम अवधि के रूबल बांड पर, वार्षिक उपज केवल 7.55% है। 1000 रूबल के सममूल्य वाले कुछ वीटीबी 24 बांडों के लिए, वर्ष में 4 बार भुगतान के साथ आय 9% प्रति वर्ष है। थोड़ा बेहतर है, लेकिन समस्या बैंक जमा जैसी ही है - आपकी निष्क्रिय आय मुद्रास्फीति को भी कवर नहीं करेगी।
अब शेयरों पर. उदाहरण के तौर पर, मैं इस समय दुनिया के सबसे लाभदायक शेयरों में से एक - एप्पल सिक्योरिटीज - ​​को लूंगा। अप्रैल 2016 में कंपनी के एक शेयर की कीमत 108 डॉलर तक पहुंच गई. 2015 के लिए लाभांश 47 सेंट प्रति शेयर था। आप समझते हैं, यह बहुत अधिक नहीं है, कम से कम यदि आपके पास निवेश करने के लिए कई मिलियन डॉलर नहीं हैं।
दरअसल, लाभांश कभी भी बड़ा नहीं होता। मुख्य लाभ बढ़ते भाव से आता है।

तो, 6 साल पहले, यानी 2010 की शुरुआत में, एक "सेब" शेयर की कीमत केवल लगभग $28 थी। इस प्रकार, इस अवधि के दौरान, कंपनी के शेयरधारकों को लाभांश की गिनती न करते हुए, 285% की निष्क्रिय आय प्राप्त हुई। औसत वार्षिक रिटर्न 47% से अधिक था। कमज़ोर नहीं, है ना?!
लेकिन मैं एक बार फिर इस बात पर जोर देता हूं कि एप्पल के शेयर बाजार में सबसे सफल उदाहरणों में से एक हैं। दुर्भाग्य से, अधिकांश कॉर्पोरेट प्रतिभूतियाँ ऐसे संकेतकों का दावा नहीं कर सकती हैं। इसके अलावा, उद्धरणों में महत्वपूर्ण गिरावट का जोखिम हमेशा बना रहता है, और इसकी सटीक भविष्यवाणी करना हमेशा संभव नहीं होता है।
वायदा और सीएफडी की लाभप्रदता सीधे आप पर और अंतर्निहित परिसंपत्तियों की दरों में परिवर्तन की भविष्यवाणी करने में आपके कौशल पर निर्भर करती है। इसलिए यहां विशिष्ट संख्याएं देने का कोई मतलब नहीं है। मैं बस यह कहना चाहता हूं कि सफल डेरिवेटिव व्यापारी बहुत, बहुत प्रभावशाली पूंजी कमाते हैं।

स्टॉक और बांड कैसे खरीदें?

कुछ प्रतिभूतियाँ सीधे जारीकर्ता से खरीदी जा सकती हैं। अन्य मामलों में, आपको पेशेवर बाज़ार सहभागियों - दलालों की सेवाओं की ओर रुख करना होगा।
सभी कंपनियाँ अपना न्यूनतम प्रारंभिक निवेश स्वयं निर्धारित करती हैं। यदि आप $50,000 से कम के साथ आते हैं तो अधिकांश ब्रोकर उंगली नहीं उठाएंगे, लेकिन आप $200 से शुरू होने वाली प्रवेश शुल्क वाली कंपनियां पा सकते हैं। सच है, इतनी मामूली राशि के साथ आप वास्तव में बेतहाशा नहीं जा सकते हैं, और आप प्रतिभूतियों में कुछ सौ डॉलर के दीर्घकालिक निवेश से बड़े मुनाफे पर भरोसा नहीं कर सकते हैं।
हालाँकि आप इससे शुरुआत कर सकते हैं, मैं छोटी पूंजी के साथ बाइनरी विकल्पों में शामिल होने की सलाह दूंगा। यह टूल आपको स्टॉक और बॉन्ड दोनों के साथ काम करने की अनुमति देता है, लेकिन यदि आप प्रतिभूतियां खरीद रहे हैं तो आवश्यक निवेश कई गुना कम है, और लाभप्रदता कई गुना अधिक है। निराधार न होने के लिए, मैं अपने लेनदेन पर प्रकाशित करता हूं।
ब्रोकर चुनते समय, उसकी विश्वसनीयता, तकनीकी सहायता की गुणवत्ता की जांच करना और सबसे महत्वपूर्ण बात, लेनदेन, जमा और धन की निकासी के लिए कमीशन की मात्रा के बारे में पूछताछ करना बहुत महत्वपूर्ण है।

बिल्कुल सच: क्या आप प्रतिभूतियों पर पैसा कमा सकते हैं?

एक निजी निवेशक के लिए, प्रतिभूतियों में निवेश करने का सबसे आसान तरीका आय जमा होने तक खरीदना और कई वर्षों तक भूल जाना है। यह रणनीतिक निवेश है. समस्या यह है कि विज्ञान में पूंजी के दीर्घकालिक निवेश के लिए, आपको "सुरक्षित आश्रय" की तलाश करनी होगी, और वर्तमान में दुनिया में कहीं भी ऐसी कोई जगह नहीं है। इस प्रकार, 2016 के शुरुआती दिनों में, हम महामंदी के बाद डॉव जोन्स इंडेक्स में सबसे बड़ी गिरावट देख सकते हैं। और, वैसे, यह सूचकांक 30 सबसे बड़ी अमेरिकी कंपनियों, जैसे कोका-कोला, बोइंग, जनरल इलेक्ट्रिक, इंटेल कॉर्प, नाइकी, आदि के शेयरों की कीमतों को ध्यान में रखता है। इसलिए निवेशकों को नए साल के तोहफे के रूप में अरबों डॉलर का घाटा मिला।
बेशक, कोई यह सोच सकता है कि प्रतिभूतियों की सीमा अमेरिकी कंपनियों तक सीमित नहीं है। लेकिन दूसरे देशों में स्थिति बेहतर नहीं है. विशेष रूप से, उन्हीं दिनों जब डॉव जोन्स अचानक बीमार पड़ गया, उसका चीनी साथी, शंघाई कंपोजिट स्टॉक एक्सचेंज इंडेक्स और भी अधिक गिर गया।
इसलिए, आज शेयर बाज़ार में पूंजी के लिए वस्तुतः कोई "सुरक्षित ठिकाना" नहीं है। सच है, आप "नई अर्थव्यवस्था" कंपनियों के शेयरों में पैसे की पहचान करने का प्रयास कर सकते हैं। इनमें भुगतान प्रणाली, खोज इंजन, सोशल नेटवर्क, सॉफ्टवेयर डेवलपर और डिवाइस निर्माता शामिल हैं।
यदि आप इस सब के बारे में कुछ भी नहीं समझते हैं और आर्थिक और राजनीतिक समाचारों पर लगातार नज़र रखने के लिए उत्सुक नहीं हैं, तो ट्रस्ट प्रबंधन को धन हस्तांतरित करना आसान है। ब्रोकर और प्रबंधन कंपनियां विभिन्न निवेश रणनीतियों की पेशकश करती हैं, बाजार की स्थिति के आधार पर पैकेज का विविधीकरण और उसका समायोजन प्रदान करती हैं। बेशक, इस सारी खुशी के लिए आपको एक कमीशन देना होगा, लेकिन यह शेयर बाजार के रणनीतिक विश्लेषण के पूरे जंगल में खुद को तलाशने से आसान है।

म्युचुअल निवेश कोष.

यह व्यक्तिगत खाते में आपके पैसे के सीधे ट्रस्ट प्रबंधन का एक विकल्प है। हम यहां सामूहिक निवेश की बात कर रहे हैं. फंड अपने शेयर बेचता है, जिससे कुल निवेश पूंजी बनती है। यह पैसा परिसंपत्तियों में निवेश किया जाता है: स्टॉक, बॉन्ड, रियल एस्टेट, आदि। फंड का स्वाभाविक लक्ष्य इन निवेशों से जितना संभव हो उतना लाभ निकालना है। आय को शेयरों की संख्या के अनुसार शेयरधारकों के बीच विभाजित किया जाता है।
म्यूचुअल फंड का मुख्य लाभ छोटी राशि से महंगी संपत्तियों में निवेश करने की क्षमता है। उदाहरण के लिए, आपके पास 30,000 रूबल हैं। इस पैसे से आप Apple के सिर्फ 4 शेयर खरीद सकते हैं. यह अच्छा लगता है, लेकिन जोखिम बहुत अधिक हैं - याद रखें, हमने विविधीकरण के बारे में बात की थी। आप दूसरे रास्ते पर जा सकते हैं: 10,000 रूबल मूल्य के 3 शेयर खरीदें, "नई अर्थव्यवस्था" कंपनियों में निवेश की रणनीति के साथ म्यूचुअल फंड चुनें। हमारा प्रिय Apple, Facebook, Microsoft और कई अन्य दिलचस्प चीज़ें वहां होंगी। बेशक, आपके पोर्टफोलियो में कम उपज वाली प्रतिभूतियां होने से आपका कुल रिटर्न कम हो जाएगा। लेकिन, साथ ही, जोखिम भी कई गुना कम हो जाएगा, और हमें हमेशा जोखिम और लाभप्रदता के उचित संतुलन के लिए प्रयास करना चाहिए।

विधि: 5. अपने स्वयं के व्यवसाय से निष्क्रिय आय!

मुझे लगता है कि इस बारे में बात करने का कोई मतलब नहीं है कि एक सफल उद्यमी कितना कमा सकता है, यह देखते हुए कि हर कोई स्पष्ट उदाहरण जानता है: जॉब्स, गेट्स, ब्रैनसन, या व्यक्तिगत रूप से मेरे आदर्श एलोन मस्क। एकमात्र सवाल यह है कि किसी व्यवसाय को सक्रिय आय से निष्क्रिय आय व्यवसाय में कैसे बदला जाए, जब आप कार्यालय में दिन और रात बिताते हैं या शहरों और गांवों में यात्रा करते हुए अपनी कंपनी के प्रतिनिधि कार्यालयों का दौरा करते हैं।
सामान्य तौर पर, यहां कोई महान विज्ञान नहीं है। सबसे पहले, आपको कंपनी के मिशन, मूल मूल्यों और रणनीति को स्पष्ट रूप से तैयार करने की आवश्यकता है। दूसरे, उद्यम के आंतरिक संगठन के लिए एक प्रक्रिया दृष्टिकोण अपनाना आवश्यक है। अर्थात्, कंपनी के सभी कार्यों को अलग-अलग सरल प्रक्रियाओं में विभाजित किया जाना चाहिए और प्रत्येक कर्मचारी के लिए नौकरी विवरण के रूप में लिखा जाना चाहिए। ऐसी प्रणाली में नियंत्रण बिंदुओं का निर्माण शामिल होता है, जिसका सत्यापन कंपनी की गतिविधियों और उसके परिणामों की निगरानी के लिए पर्याप्त है। इस तरह, आप न्यूनतम समय निवेश के साथ अपनी कंपनी का प्रबंधन करने में सक्षम होंगे। वह खुद घड़ी की तरह काम करेगी. आपको बस बिल्कुल सही करना है।
जब कंपनी पहले ही बनाई जा चुकी है और उसे तीव्र गति पर ला दी गई है, तो इसे स्वयं प्रबंधित करने की कोई आवश्यकता नहीं है। आप एक सीईओ (मुख्य कार्यकारी अधिकारी) को नियुक्त कर सकते हैं और नेतृत्व का बोझ उस पर डाल सकते हैं।
बेशक, निष्क्रिय आय के ऐसे तरीकों में एक गंभीर समस्या शामिल है - प्रारंभिक पूंजी खोजने का सवाल उठता है। मैंने लेख में इस विषय पर अपने विचार प्रस्तुत किये हैं:

फ़्रेंचाइज़िंग के माध्यम से बिज़नेस साम्राज्य कैसे बनाएं?

कल्पना कीजिए कि आपने एक कंपनी बनाई है। सफल। असरदार। लाभदायक. लेकिन मुझे अधिक चाहिये। अपने व्यवसाय को निष्क्रिय मोड में स्थानांतरित करने का सपना छोड़ दें, और साथ ही एक स्वायत्त रूप से संचालित कंपनी से लाभ के लिए अपना डोल्से वीटा भी छोड़ दें? अपनी आस्तीनें फिर से ऊपर उठाएं और उद्यम का विकास करें, अन्य क्षेत्रों में अपनी उपस्थिति का विस्तार करें? ऐसा करने के लिए, आपको व्यापारिक यात्राओं पर महीनों बिताने होंगे, अपने प्रशासनिक संसाधनों को बढ़ाना होगा और इसके साथ ही, लागत भी बढ़ जाएगी। साथ ही व्यापार को बढ़ाने के लिए धन जुटाने की भी समस्या उत्पन्न होगी। आप मेरी मामूली अनुशंसाओं का उपयोग कर सकते हैं: . हालाँकि, कंपनी के पूर्ण पैमाने पर विकास के लिए उधार ली गई धनराशि के बिना ऐसा करना संभव होने की संभावना नहीं है।
इस पथ का एक अधिक लाभदायक और सरल विकल्प है - फ़्रेंचाइज़िंग। इसका सार यह है कि आप अपने तैयार बिजनेस मॉडल को सभी प्रौद्योगिकियों, ब्रांड और दस्तावेज़ीकरण टेम्पलेट्स का उपयोग करने के अधिकार के साथ अन्य उद्यमियों को बेचते हैं। बदले में, वे अपने खर्च पर क्षेत्रों में आपकी कंपनी के प्रतिनिधि कार्यालय खोलते हैं।
इससे एक साथ तीन समस्याएं हल हो जाती हैं। सबसे पहले, फ्रैंचाइज़ी खरीदार कंपनी के विस्तार में निवेश करते हैं। दूसरे, वे सख्त केंद्रीकरण और केंद्र से निरंतर नियंत्रण की आवश्यकता के बिना उद्यम प्रभागों का प्रबंधन भी प्रदान करते हैं। तीसरा, किराए के प्रबंधकों के विपरीत, फ्रेंचाइजी कंपनी के प्रभाग को अपना व्यवसाय मानते हैं। वह व्यक्तिगत रूप से उद्यम की अधिकतम दक्षता और लाभप्रदता प्राप्त करने में रुचि रखते हैं। नतीजतन, क्षेत्रीय प्रभागों के काम को नियंत्रित करने और प्रबंधकों को उत्तेजित करने के तरीकों पर अपना दिमाग लगाने के लिए प्रबंधन कर्मचारियों को बढ़ाने की कोई आवश्यकता नहीं है।
आपको क्या मिलेगा? सबसे पहले, फ्रैंचाइज़ी खरीदार तत्काल एकमुश्त शुल्क का भुगतान करता है। दूसरे, आपको सभी शाखाओं के मुनाफे से रॉयल्टी प्राप्त होगी - यह आपकी निष्क्रिय आय होगी। किसी कंपनी को खोलने के लिए मूल कंपनी को सटीक चरण-दर-चरण निर्देशों की आवश्यकता होती है, उत्पाद और बिक्री बनाने की तकनीक, एक विपणन रणनीति, एक शब्द में, वह सब कुछ जो आपको अपना उद्यम बनाने की प्रक्रिया में करना चाहिए था। इसके अतिरिक्त, आपको केवल एक छोटा सा विभाग व्यवस्थित करने की आवश्यकता है जो फ्रैंचाइज़ी को बढ़ावा देगा, संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करेगा, साथ ही उन्हें सलाह देगा और समस्याओं को हल करने में उनकी मदद करेगा।
फ़्रेंचाइज़िंग के माध्यम से निष्क्रिय आय व्यवसाय कैसे बनाया जाए यह लगभग स्पष्ट है। सवाल बना हुआ है - आप कितना कमाएंगे? नेटवर्क की संभावित लाभप्रदता का अनुमान लगाना शायद ही संभव है। यह सब व्यवसाय मॉडल और विकास रणनीति की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। लेकिन एक नमूने के रूप में, मैं कई प्रसिद्ध ब्रांडों की सूची दूंगा, जिनका विकास इस तकनीक का उपयोग करके किया जाता है: केएफसी, सबवे, ट्रैवेलर्स, 2जीआईएस, यवेस रोचर, वेल, एक्सपीडिशन, सर्ब्रो।
अब संख्याओं में एक अधिक ठोस उदाहरण। सबवे फ़्रैंचाइज़ी खरीदने के लिए एकमुश्त शुल्क 600,000 रूबल है। फ्रेंचाइज़र को मासिक भुगतान (रॉयल्टी) - राजस्व का 8% और विज्ञापन शुल्क के रूप में टर्नओवर का 1.5%। एक बिंदु का कारोबार 5-9.5 मिलियन रूबल के बीच होता है, और रूस में कुल नेटवर्क 673 है। इस प्रकार, विज्ञापन शुल्क को छोड़कर, पूरे नेटवर्क से कुल आय 390 मिलियन रूबल से अधिक है।

एमएलएम. क्या नेटवर्क मार्केटिंग के माध्यम से निष्क्रिय आय बनाना संभव है?

लगभग 20% अमेरिकी करोड़पतियों ने नेटवर्क मार्केटिंग के माध्यम से अपना भाग्य बनाया। एमएलएम पर पैसा कमाने की संभावना के बारे में सवाल का जवाब यहां दिया गया है। मुझे लगता है कि आज व्यवसाय निर्माण के इस मॉडल का उपयोग करना 10-15 साल पहले की तुलना में और भी आसान हो गया है। यह सापेक्ष सादगी और उपकरणों की उपलब्धता के कारण है जो आपको इंटरनेट के माध्यम से भागीदारों का एक नेटवर्क शीघ्रता से विकसित करने की अनुमति देता है।
नेटवर्क मार्केटिंग, वास्तव में, व्यवसाय विकास रणनीति के विकल्पों में से एक है। वही फ्रैंचाइज़ी, केवल सरल और भागीदारों के लिए अधिक सुलभ। यह विकल्प उन उत्पादों के लिए उपयुक्त है जिनकी बिक्री के लिए रिटेल आउटलेट या कार्यालय की आवश्यकता नहीं है।
हां, निष्क्रिय आय के ऐसे कई उदाहरण कुछ विडंबना पैदा करते हैं। लेकिन यह वितरकों के काम की कुछ हद तक दखल देने वाली और यहां तक ​​कि अनाड़ी प्रकृति के कारण है। वास्तव में, मॉडल काफी काम कर रहा है. महत्वपूर्ण निवेश के बिना, आपको एक ऐसा उत्पाद मिलता है जिसे आप बिक्री केंद्र आयोजित किए बिना, कर्मचारियों की भर्ती और अन्य कठिनाइयों के बिना बेच सकते हैं। आप बस अपने प्रत्येक नियमित ग्राहक को भागीदार बनाते हैं, वह स्वयं उत्पाद खरीदता रहता है और उन्हें अपने दोस्तों को बेचता है, और इसके लिए आपको थोड़ी सी भी हलचल के बिना आय प्राप्त होती है।
एमएलएम के पर्याप्त फायदे हैं:
न्यूनतम प्रारंभिक निवेश. ज्यादातर मामलों में, आप $200-300 से काम चला सकते हैं। यानी, आपके जोखिम केवल इसी राशि तक सीमित हैं।
इसमें कोई कागजी कार्रवाई नहीं है, और इसलिए, वकील, एकाउंटेंट आदि की सेवाओं पर पैसा खर्च करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
कार्मिक प्रबंधन की कला की पेचीदगियों में महारत हासिल करने की कोई आवश्यकता नहीं है। दरअसल, आपके पास ऐसे कई लोग हैं जिनकी खरीदारी और बिक्री से आपको आय होती है। इसके अलावा, वे सभी अतिरिक्त प्रेरणा के बिना स्वतंत्र रूप से कार्य करते हैं, जैसा कि एक फ्रैंचाइज़ी के मामले में होता है।
कर सेवा से कोई परेशानी नहीं, नियामक अधिकारियों द्वारा कई निरीक्षण, समकक्षों के साथ व्यापार विवाद आदि।
आप वस्तुतः 2-4 वर्षों में एक व्यापक बहु-स्तरीय संरचना बना सकते हैं, और फिर यह, कम से कम कई वर्षों तक, बिना अधिक प्रयास के प्रभावशाली निष्क्रिय आय उत्पन्न करेगा।
बेशक, बहुत कुछ ब्रांड की पसंद पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, मुझे एवन, एमवे या हर्बालाइफ जैसी पीड़ादायक परिचित संरचनाओं में शामिल होने का कोई मतलब नहीं दिखता। ऐसे ब्रांड पर दांव लगाना बेहतर लगता है जिसे विदेशों में प्रचारित किया गया है, लेकिन रूसी बाजार के लिए नया है। इस तरह आपके पास साझेदारों का एक बड़ा पिरामिड बनाने का बेहतर मौका होगा।

विधि संख्या 6। नहीं जानते कि अपना खुद का व्यवसाय कैसे बनाएं? किसी और के पैसे कमाएँ!

हमने निष्क्रिय आय के लगभग सभी उदाहरणों को देखा है जिन पर मैं इस सामग्री में चर्चा करना चाहता था। जो आखिरी बचा है वह किसी और के व्यवसाय में निवेश करना है। इसे उद्यम पूंजी, यानी उच्च जोखिम वाले उद्यमों में निवेश कहना शायद अधिक सही होगा, क्योंकि हम पहले ही ऊपर विकसित, स्थिर कंपनियों के शेयरों और बांडों में निवेश के बारे में बात कर चुके हैं।
यहां विचार यह है कि एक आशाजनक स्टार्टअप ढूंढें, उसे शेयरों के बदले पैसे से मदद करें और या तो नियमित रूप से उद्यम के मुनाफे का कुछ हिस्सा प्राप्त करें, या तब तक इंतजार करें जब तक कि उसकी प्रतिभूतियों की कीमत कई गुना न बढ़ जाए और उन्हें बेच दिया जाए। उद्यम पूंजी कंपनियों में सफल निवेश के बहुत सारे उदाहरण हैं। निस्संदेह, सबसे प्रसिद्ध बड़े निवेशक हैं। इस प्रकार, जिम गोएट्ज़ ने वाट्सएप में निवेश करके $60 मिलियन को $3 बिलियन में बदल दिया। डगलस लियोन ने Google, YouTube, WatsApp से 2.2 बिलियन डॉलर की संपत्ति बनाई। पीटर थिएल ने पेपाल और फेसबुक से लगभग इतनी ही कमाई की।
ये सभी सम्मानित लोग, जैसा कि आप समझते हैं, सिलिकॉन वैली में "चराई" करते हैं, जहां आप अपने $1000 के साथ जाते हैं और वे आपको भिखारी की तरह बाहर निकाल देंगे। हालाँकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप थोड़ी सी धनराशि के साथ उद्यम निवेशकों की श्रेणी में शामिल नहीं हो सकते।

उद्यम निवेशक कैसे बनें?

एक बिजनेस एंजेल की भूमिका निभाने का प्रयास करें। मेरी राय में, छोटी पूंजी वाले गैर-पेशेवर निवेशक के लिए, निष्क्रिय आय के अन्य तरीकों को चुनना बेहतर है, क्योंकि यह विकल्प सबसे कम लाभदायक है और साथ ही बेहद जोखिम भरा भी है। लब्बोलुआब यह है कि आप अपने दोस्तों के बीच या सिर्फ ऑनलाइन नवोदित उद्यमियों को खोजें और उन्हें वित्तपोषण प्रदान करें। सफलता की संभावना बेहद कम है, जब तक कि आप स्वयं एक अनुभवी व्यवसायी न हों और परियोजना में भाग लेने के लिए तैयार न हों।
क्राउडफंडिंग प्लेटफार्म. एंजेलिस्ट और स्टार्टट्रैक और अन्य प्लेटफ़ॉर्म आपको एक साथ कई स्टार्टअप में अपेक्षाकृत छोटी राशि निवेश करने की अनुमति देते हैं, और लेनदेन एक विशेष ऑनलाइन सेवा के माध्यम से किया जाता है। एक अतिरिक्त लाभ परियोजनाओं का चयन करते समय पेशेवर सहित अन्य निवेशकों के निर्णयों पर ध्यान केंद्रित करने की क्षमता है।
सिंडिकेटेड सौदे. ये समान क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म या निवेश फंड पर मौजूद निवेशकों के समूहों के संयुक्त संचालन हैं। यह दृष्टिकोण आपको पेशेवर खिलाड़ियों के साथ मिलकर पूंजी निवेश करने और उच्च गुणवत्ता और आशाजनक परियोजनाओं तक पहुंच प्राप्त करने की अनुमति देता है। सिंडिकेट का नुकसान संबंधित सेवाओं के लिए कमीशन है।
उद्यम निधि. यदि आपके पास पहले से ही, मान लीजिए, $1 मिलियन नहीं है, तो यह विकल्प आपके लिए उपयुक्त नहीं होगा। लेकिन हम भविष्य के लिए काम कर रहे हैं, है ना? अतः यह विधि विचारणीय है। यह अच्छा है क्योंकि आपको मौजूदा परियोजनाओं को समझने और व्यक्तिगत रूप से स्टार्टअप का चयन करने की आवश्यकता नहीं है - पेशेवर आपके लिए सब कुछ करते हैं। आपको केवल 5-7 वर्षों के लिए फंड में पैसा ट्रांसफर करना होगा।
उद्यम निवेश को निष्क्रिय आय के रूप में मानते समय, ध्यान रखें कि जोखिम के स्वीकार्य स्तर को सुनिश्चित करने के लिए, आपको कम से कम 10 परियोजनाओं के बीच पूंजी वितरित करने की आवश्यकता है। साथ ही, केवल उच्च-गुणवत्ता वाले स्टार्टअप का चयन करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, उद्यम परियोजनाओं के लिए प्रतियोगिताओं का पालन करें, और आशाजनक कंपनियों के चयन के साथ मीडिया में लेख भी पढ़ें।

निष्क्रिय आय। यह काम किस प्रकार करता है?

हममें से प्रत्येक के पास संसाधनों का एक बुनियादी सेट है: समय, शारीरिक शक्ति, सरल कार्य करने की क्षमता। कई लोग अच्छी शिक्षा, किसी क्षेत्र में अनुभव और बस एक स्मार्ट दिमाग का दावा भी कर सकते हैं, जो अपने आप में उतना सामान्य नहीं है जितना हम चाहते हैं। तो एक डॉलर करोड़पति और एक साधारण मेहनती कार्यकर्ता के बीच अंतर जो तनख्वाह से तनख्वाह तक जीवन व्यतीत करता है, वह यह है कि वे इन संसाधनों का प्रबंधन कैसे करते हैं।
एक कर्मचारी, जिनमें से अधिकांश, अनिवार्य रूप से पैसे के लिए अपने समय का सीधा आदान-प्रदान करते हैं। इसके अलावा, प्रत्येक घंटे या दिन की लागत सीधे उसके कौशल, ज्ञान, अनुभव और उत्पादकता के मूल्य पर निर्भर करती है। और इसे सक्रिय आय कहा जाता है। अमीर लोग, बदले में, प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से उपलब्ध संसाधनों को संपत्ति के निर्माण में निवेश करते हैं - वे मूल्य जो मालिक के संसाधनों के आगे निवेश के बिना आय उत्पन्न कर सकते हैं। इसलिए, निष्क्रिय आय को लैटिन शब्द रेसिडियस से अवशिष्ट आय भी कहा जाता है - शेष, संरक्षित। काम तो ख़त्म हो चुका है, लेकिन मुनाफ़ा अनिश्चित काल तक बना हुआ है।

वित्तीय लाभ निकालने का यह तरीका नियमित किराए के श्रम की तुलना में कई गुना अधिक पैसा क्यों लाता है? यह सरल है: आप संपत्तियों का एक पैकेज बना सकते हैं, जिसका बाजार के लिए कुल मूल्य सभी कौशल और ज्ञान के साथ आपके व्यक्तिगत समय के मूल्य से सैकड़ों गुना अधिक होगा।

अवशिष्ट आय के 3 प्रकार के स्रोत!

संपत्ति के रूप में क्या कार्य कर सकता है? मैंने ऊपर निष्क्रिय आय के लिए विशिष्ट विकल्प पहले ही दे दिए हैं, लेकिन अब मैं सार समझाने का प्रयास करूंगा। इसलिए, मैं सभी संपत्तियों को तीन श्रेणियों में विभाजित करूंगा:
पहला प्रकार वे चीजें हैं जो अपने आप अधिक महंगी हो जाती हैं। यानी, निष्क्रिय आय या अन्य मुद्रा प्राप्त करना संपत्ति खरीदते समय आपके द्वारा भुगतान की गई कीमत और उसके मूल्य के बीच के अंतर से पैसा कमाना है, उदाहरण के लिए, एक वर्ष में या बस उस समय तक जब आप इस संपत्ति को बेचने का निर्णय लेते हैं। उदाहरण के लिए, आपने प्रति शेयर 15 डॉलर पर शेयर खरीदे, और 5 वर्षों के बाद उनकी कीमत पहले से ही 115 डॉलर है। कुल रिटर्न 766% है. यह एक शानदार परिणाम है, मैं आपको बताता हूं।
दूसरे समूह में मैं ऐसी संपत्ति को शामिल करूंगा जिसे असीमित बार बेचा जा सकता है। एक उदाहरण किसी आविष्कार का पेटेंट है। आप पेटेंट की अवधि के दौरान अपने आविष्कार का उपयोग करने का अधिकार कई कंपनियों को बेच सकते हैं। उसी समय, आपने केवल एक बार काम किया - जब आपने अपना आविष्कार बनाया। और यह दशकों तक स्थिर निष्क्रिय आय ला सकता है।
तीसरी श्रेणी ऐसी संपत्ति है जो स्वयं नया मूल्य बनाती है, और आपको इसकी बिक्री से आय प्राप्त होती है। कोई भी कंपनी एक उदाहरण के रूप में काम कर सकती है। एक बार जब आप एक सफल व्यवसाय बना लेते हैं, तो आप सेवानिवृत्त हो सकते हैं, लेकिन उद्यम की गतिविधि बंद नहीं होगी। यह वस्तुओं का उत्पादन करना या सेवाएँ प्रदान करना जारी रखेगा, उनकी बिक्री से लाभ कमाएगा, और इसका एक हिस्सा सुरक्षित रूप से आपकी मोटी जेब में पहुँच जाएगा।
मैं यह नोट करना चाहूंगा कि यह किसी वैज्ञानिक वर्गीकरण की निःशुल्क रीटेलिंग नहीं है, बल्कि निष्क्रिय आय के प्रकारों के बारे में मेरा अपना दृष्टिकोण है। और मैं आपको यह सब इसलिए बता रहा हूं ताकि आप परिसंपत्ति निर्माण के सामान्य सिद्धांतों को समझ सकें और केवल मेरी या किसी और की सलाह तक खुद को सीमित किए बिना, अवशिष्ट आय के स्रोत बनाने के सबसे सुविधाजनक और दिलचस्प तरीकों को ढूंढ और चुन सकें। अंत में, आपको कुछ ऐसा करना होगा जिसका आप वास्तव में आनंद लें, अन्यथा आप वास्तव में बड़ी सफलता प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

आपको निष्क्रिय आय बनाने से कौन रोक रहा है?

क्षमा करें, लेकिन अब मैं स्मार्ट बनने जा रहा हूं। या यों कहें, आर्थिक सिद्धांत के बारे में अपना मामूली ज्ञान प्रदर्शित करें।
ऑस्ट्रियाई स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स की व्याख्या में, पूंजी को उन संसाधनों के रूप में परिभाषित किया गया है जिनका हम अभी उपभोग नहीं करते हैं, लेकिन भविष्य में उच्च स्तर की खपत प्राप्त करने के लिए उनका उपयोग करते हैं। और लाभ, बदले में, इन्हीं संसाधनों को खोने के जोखिम का भुगतान है, साथ ही इस तथ्य के लिए कि आपको थोड़ा धैर्य रखना होगा और उपभोग के क्षण को बाद तक के लिए स्थगित करना होगा।
दरअसल, इन परिभाषाओं में चार मुख्य समस्याएं हैं जो आपको अवशिष्ट आय बनाने से रोकती हैं।
समस्या #1.हम उपभोग के मधुर क्षण को सहन करना और भविष्य के लिए स्थगित करना बिल्कुल नहीं चाहते हैं। हम सब कुछ अभी खाना, पीना, उपयोग करना चाहते हैं। वास्तव में, जीवन आपको लगातार एक विकल्प प्रदान करता है: तुरंत एक संदिग्ध दिखने वाला कारमेल ले लें या एक सप्ताह प्रतीक्षा करें और स्वादिष्ट चॉकलेट का एक पूरा डिब्बा प्राप्त करें। तो आप आमतौर पर क्या चुनते हैं? यहां कोई संकेत नहीं होगा - स्वयं उत्तर दें, केवल ईमानदारी से।
समस्या #2.ख़राब समय प्रबंधन. सही ढंग से शेड्यूल करने और समय का कुछ हिस्सा अपनी संपत्ति, यानी भविष्य की खपत में निवेश करने के बजाय, हम या तो यह समय अपने चाचा को देते हैं, जिनके लिए हम ओवरटाइम और सप्ताहांत पर "धन्यवाद" के लिए काम करते हैं, और अक्सर बिना किसी धन्यवाद के, या हम सोफा और टीवी के देवताओं को बलिदान के रूप में कीमती घंटे और दिन लाते हैं। इस समस्या से निपटने का एक ही तरीका है- समय प्रबंधन। यह कहना होगा कि समय प्रबंधन एक संपूर्ण विज्ञान है, हालाँकि इसे समझना आसान है। मैं आपको इस विषय पर इस क्षेत्र के मान्यता प्राप्त गुरु ब्रायन ट्रेसी की किताबें पढ़ने की सलाह देता हूं।
समस्या #3.ख़राब वित्तीय प्रबंधन. मैट्रोस्किन का वाक्यांश याद रखें: “कुछ अनावश्यक बेचने के लिए, आपको पहले कुछ अनावश्यक खरीदना होगा। लेकिन हमारे पास पैसे नहीं हैं!” यहाँ अवशिष्ट आय सृजन की तीसरी समस्या आती है। इसके लिए आपको कम से कम एक छोटी पूंजी की आवश्यकता है, लेकिन आप इसे कहां से प्राप्त कर सकते हैं? मैंने इस विषय पर अपने कुछ विचार पहले ही लेख में रेखांकित कर दिए हैं। सामान्य तौर पर, आपको अपने बजट की योजना बनाना और बचत करना सीखना होगा। बस इसे हर महीने अपनी कुल आय का 10% बचाने का नियम बना लें, और चाहे कुछ भी हो जाए, इस सिद्धांत पर कायम रहें।

यह नियम सीधे तौर पर अवशिष्ट आय की तीसरी समस्या, यानी जोखिमों से संबंधित है, और इसे केवल एक शब्द में व्यक्त किया गया है - विविधीकरण। इस दृष्टिकोण का सार आपकी पूंजी को जोखिम के विभिन्न स्तरों वाली कई परिसंपत्तियों में वितरित करना है। उदाहरण के लिए, आप स्टॉक, बॉन्ड और कीमती धातुओं का एक पोर्टफोलियो बना सकते हैं।
यह क्यों आवश्यक है? - इस तरह हम जोखिम न्यूनतमकरण प्राप्त करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपना सारा पैसा एक आशाजनक युवा कंपनी के शेयरों में निवेश करते हैं, तो यदि कंपनी उम्मीदों पर खरी नहीं उतरती है तो आपकी सारी पूंजी खोने की अत्यधिक संभावना है। लेकिन आप इसे अलग तरीके से कर सकते हैं. पैसे का एक हिस्सा उच्च जोखिम वाली प्रतिभूतियों में चला जाता है। दूसरा हिस्सा सोने का है. यहां जोखिम बहुत कम हैं और लंबी अवधि में पीली धातु स्थिर और बहुत अच्छी वृद्धि दिखाती है। और अंत में, पैसे का एक और हिस्सा बांड में डाल दें, जिसमें एक छोटी लेकिन निश्चित राशि होती है।
ऐसा पोर्टफोलियो होने पर, एक ओर, आप स्वयं को स्टॉक से उच्च और स्थिर निष्क्रिय आय प्राप्त करने का अवसर प्रदान करते हैं। दूसरी ओर, आप बांड और सोने से खुद को पूंजी के पूर्ण नुकसान से बचाते हैं। तीसरा, निवेशित धनराशि का कम से कम हिस्सा निश्चित रूप से कुछ रिटर्न लाएगा, जो अन्य परिसंपत्तियों की कीमत में हानि या गिरावट से संभावित नुकसान की भरपाई करेगा।

मैंने निष्क्रिय आय के कौन से विकल्प चुने?

आप इस छोटी सी आत्मकथा से मेरी उद्यमशीलता की कहानी के बारे में जान सकते हैं:। संक्षेप में, मैंने पहले ही अपना खुद का व्यवसाय बना लिया है और यही मेरी निष्क्रिय आय का मुख्य स्रोत है। लेकिन, चूंकि एक वास्तविक उद्यमी के लिए समय निर्धारित करना अच्छा नहीं है, इसलिए सबसे पहले, मैंने अपनी कंपनी का विस्तार करने की योजना बनाई, और दूसरी बात, मैंने अपनी पूंजी बढ़ाने के एक नए तरीके में महारत हासिल की - बाइनरी ऑप्शन एक्सचेंज पर ट्रेडिंग।
यह विकल्प निष्क्रिय आय प्राप्त करने के लिए पूरी तरह उपयुक्त नहीं है, क्योंकि इसमें प्रत्येक लेनदेन में व्यापारी की व्यक्तिगत भागीदारी की आवश्यकता होती है। हालाँकि, मैं अभी भी इसके बारे में एक शब्द कहूंगा, क्योंकि, मेरी राय में, पैसा बनाने के उपरोक्त तरीकों में से प्रत्येक पर बाइनरी विकल्पों के कई फायदे हैं:
प्रवेश टिकट की कम कीमत. अपना खुद का व्यवसाय या स्टॉक और बॉन्ड का एक विविध पोर्टफोलियो बनाने के लिए न्यूनतम आवश्यक लागत के विपरीत, $300-500 बाइनरी विकल्पों के साथ शुरुआत करने के लिए पर्याप्त है। बेशक, अच्छा रिटर्न सुनिश्चित करने और जोखिम कम करने के लिए थोड़ी बड़ी राशि आवंटित करना बेहतर है।
उच्च लाभप्रदता, मुद्रास्फीति से कई गुना अधिक। बाइनरी विकल्पों के साथ सट्टेबाजी से लाभ प्रारंभिक पूंजी के प्रति माह 100% तक पहुंच सकता है या उससे भी अधिक हो सकता है। उपरोक्त तरीकों में से कोई भी ऐसी आय नहीं लाता है।
कोई भी व्यक्ति बाइनरी विकल्पों के साथ काम करने में महारत हासिल कर सकता है और 1-2 महीनों में लगातार उच्च लाभ प्राप्त कर सकता है।
हालाँकि, मुझे मुफ्त के प्रशंसकों को तुरंत परेशान करना चाहिए - यह यहाँ नहीं है। प्रारंभिक अध्ययन और शुरुआत में ही काफी श्रमसाध्य कार्य के बिना ऐसा करना संभव नहीं होगा। आप इस लेख से आरंभ करने के तरीके के बारे में अधिक जान सकते हैं:. लेकिन फिर आप एक दिन में बहुत आसानी से कई लाभदायक सौदे कर सकते हैं, जिसमें कुल मिलाकर एक घंटे से अधिक खर्च नहीं होगा। यहाँ मेरे लेन-देन का एक उदाहरण है:

मुझे आशा है कि निष्क्रिय आय बनाने पर मेरी सिफारिशें आपको अपने व्यक्तिगत वित्तीय साम्राज्य को विकसित करने के तरीकों पर निर्णय लेने और सामान्य गलतियों से बचने में मदद करेंगी। मैं आपको शुभकामनाएँ और शुभकामनाएँ देता हूँ।
ईमानदारी से, ।

मूर्त और अमूर्त, साथ ही वित्तीय संसाधन, जिनका उपयोग एक विशिष्ट अवधि में एक निश्चित लाभ प्रदान कर सकता है, जो निवेशक को निवेश की गई पूंजी की मात्रा बढ़ाने की अनुमति देता है, निवेश संपत्ति कहलाती है।

भविष्य में किसी उत्पाद या सेवा की कीमत बढ़ाकर निवेश पर रिटर्न प्राप्त किया जाता है, हालांकि, प्रत्येक परिसंपत्ति निवेश नहीं हो सकती है। यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि मौजूदा समाज में आर्थिक संबंध कैसे विकसित हुए हैं। और IQReview टीम आपको यह सब अधिक गहराई से समझने में मदद करेगी।

निवेश क्या देता है?

कहां से शुरू करें निवेश?

यह निर्णय लेने से पहले कि आपको अपना धन कहां निवेश करना है, आपको अपनी वित्तीय क्षमताओं का विश्लेषण करने की आवश्यकता है। आप विभिन्न विकल्पों पर तभी विचार कर सकते हैं जब आपके पास धन उपलब्ध हो और नियमित आय हो। यदि आप लंबी अवधि के लिए परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं, तो आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना होगा कि उनकी कीमत बढ़ भी सकती है और मूल्य घट भी सकता है। अक्सर, शुरुआती लोग, जब संपत्ति के मूल्य में तेज उतार-चढ़ाव होते हैं, तो उनसे छुटकारा पाने की कोशिश करते हैं। यह रणनीति गलत है और इससे केवल लाभ की हानि होगी, इसलिए यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप अपनी भावनाओं के आगे न झुकें।

निवेश गतिविधियों की योजना बनाते समय, कई बिंदु बहुत महत्वपूर्ण होते हैं और इन्हें कभी भी नज़रअंदाज़ नहीं किया जाना चाहिए।

किसी संपत्ति में अपने धन को निवेश करने का विचार चुनने से पहले, लक्ष्य तय करना कठिन होता है। इसमें पेंशन की बचत, किसी प्रकार की बड़ी खरीदारी (अपार्टमेंट, घर, कार, आदि), अपना खुद का व्यवसाय खोलना या किसी विश्वविद्यालय में दाखिला लेना शामिल हो सकता है। दूसरे शब्दों में, आपको वह विशिष्ट राशि निर्धारित करने की आवश्यकता है जो आपको परिसंपत्तियों में निवेश करके अर्जित करने की आवश्यकता है। साथ ही, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि बचत लक्ष्य अधिक महंगा हो सकता है, साथ ही वार्षिक मुद्रास्फीति भी हो सकती है।

निवेश गतिविधि का उद्देश्य निर्धारित करना

आप किसी विशिष्ट प्रारंभिक लक्ष्य के बिना पैसा निवेश कर सकते हैं, लेकिन फिर आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि लाभ का उपयोग कहां किया जाएगा। इस मामले में, लक्ष्य धन को मुद्रास्फीति और बाहरी कारकों के प्रभाव से बचाना होगा।

परिसंपत्तियों की वापसी अवधि की गणना

निवेश गतिविधि के महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक संपत्ति की वापसी अवधि जैसे महत्वपूर्ण पैरामीटर की गणना है। यह पैरामीटर अनुमानित समय सीमा दिखाता है जब कुल लाभ उस परिसंपत्ति के प्रारंभिक आकार के समान मूल्य होगा जिसमें इसे निवेश करने की योजना बनाई गई है। इस मामले में, सभी संभावित लागतों को ध्यान में रखा जाता है, जैसे भंडारण, उपयोग, मूल्यह्रास, कर। पेबैक अवधि समाप्त होने के बाद ही हम मान सकते हैं कि निवेशक को वास्तव में आय प्राप्त होती है।

वास्तव में, परिसंपत्तियों में निवेश के लिए सटीक भुगतान अवधि की गणना करना बेहद मुश्किल है, क्योंकि वित्त की दुनिया कई अलग-अलग कारकों से प्रभावित होती है। इसके आधार पर, उस अवधि की गणना जब निवेश पर पूर्ण रिटर्न की उम्मीद की जा सकती है, सशर्त होगी।

यह पैरामीटर बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि यदि भुगतान अवधि अपेक्षा से अधिक लंबी हो जाती है, तो इससे अतिरिक्त लागत आएगी, जैसे कि अतिदेय ऋण के मामले में।

क्या निवेश लाभदायक रहेगा?

परिसंपत्तियों में निवेश पर रिटर्न निवेश पर लाभप्रदता का अनुपात दर्शाता है और इसे प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है। इस संकेतक के लिए धन्यवाद, यह तय करना बहुत आसान है कि निवेश के आकार और तरलता की परवाह किए बिना, किस परिसंपत्ति में आपके फंड का निवेश करना अधिक उपयुक्त है।

निवेश का आकार

निर्णय लेते समय धन निवेश के लिए प्रवेश सीमा जैसा पैरामीटर महत्वपूर्ण है। यह उस न्यूनतम राशि को दर्शाता है जिसे लाभ कमाने के लिए चयनित परिसंपत्ति में निवेश किया जा सकता है।

सर्वोत्तम निवेश का चयन करना

औसत आय वाले लोगों के लिए, यह पैरामीटर बेहद महंगी संपत्तियों का प्रभावी ढंग से उपयोग करना असंभव बना देता है। ऐसी संपत्तियां आकर्षक और लाभदायक हैं, और जोखिम काफी कम हैं, लेकिन उनमें निवेश महत्वपूर्ण होना चाहिए, जो औसत आय वाले व्यक्ति की क्षमताओं से कई गुना अधिक है।

वहीं, कई अलग-अलग संपत्तियां हैं, जिनमें प्रवेश की सीमा काफी कम है। यह उन्हें उन निवेशकों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए सुलभ और प्रभावी बनाता है जो आय उत्पन्न करने के लिए अपने धन का निवेश करना चाहते हैं। हालाँकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि ऐसी संपत्तियों के बीच प्रतिस्पर्धा बहुत अधिक है।

निवेश के विचार कहां देखें

हर कोई अपनी मौजूदा बचत को लाभप्रद ढंग से निवेश करने का सपना देखता है ताकि न केवल उन्हें संरक्षित और सुरक्षित किया जा सके, बल्कि उन्हें बढ़ाया भी जा सके। ऐसा करने के लिए, आपके पास वित्तीय साक्षरता होनी चाहिए, जिसे वित्तीय विषयों पर पुस्तकों, वेबसाइटों और लेखों से जानकारी प्राप्त करके लगातार सुधार किया जाना चाहिए। विभिन्न निवेश उत्पादों की कार्रवाई के बुनियादी नियमों और तंत्रों को समझने से आप बुद्धिमानी से ऐसे निवेश विचारों को चुन सकेंगे जो सबसे प्रभावी होंगे और लाभ लाएंगे।

निवेश के लिए केवल बुद्धिमानी से चयनित वस्तुएं ही आपको अपने स्वयं के धन को मूर्त, अमूर्त और वित्तीय परिसंपत्तियों में निवेश करके पैसा कमाने की अनुमति देंगी।

परिसंपत्तियों में धन का मतलब लाभ कमाना है, लेकिन, सट्टा संचालन के विपरीत, यह जल्दी नहीं होगा। निवेशित धनराशि लाभ के साथ तभी लौटाई जाती है जब लेनदेन लाभदायक हो, लेकिन पैसा खोने का जोखिम हमेशा बना रहता है। साथ ही, उधार देने की तुलना में परिसंपत्तियों में निवेश करना अधिक सुविधाजनक व्यावसायिक उपकरण है, क्योंकि इसमें ब्याज दर और पुनर्भुगतान अवधि पर कोई प्रतिबंध नहीं है। दीर्घकालिक परिसंपत्तियों में निवेश को केवल लाभ के स्रोत के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए, बल्कि एक मूल्य के रूप में देखा जाना चाहिए, जैसा कि इक्विटी और देनदारियों के बाजार मूल्य के बीच अंतर से पता चलता है।

विषय पर वीडियो: 2018 में पैसा कहाँ निवेश करें

रॉबर्ट कहते हैं, "वास्तव में कितना पैसा निवेश किया गया है यह महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि धन सिर्फ पैसे की मात्रा नहीं है, बल्कि इसे प्राप्त करने का तरीका और इसे संभालने की आदत, लंबी अवधि की आय की उम्मीद के साथ परिसंपत्तियों में पैसा निवेश करना है।" कियोसाकी. उन्होंने यह भी नोट किया कि यह एक योजनाबद्ध आरेख है जो बताता है कि विभिन्न लोग कैसे आय अर्जित करते हैं। चतुर्थांश में चार क्षेत्र शामिल हैं: "पी" - भाड़े पर काम करने वाले लोग; "एस" - जो लोग अपना काम स्वतंत्र रूप से करते हैं; "बी" - व्यवसायी जो व्यवसाय प्रणाली बनाते हैं और अन्य लोगों को काम पर रखते हैं; "मैं" वे निवेशक हैं जो चतुर्थांश के सभी चार क्षेत्रों से आय प्राप्त करते हैं। लेकिन जीवन में आमतौर पर यह अलग तरह से होता है। चतुर्थांश निवेश करके अर्थात धन की सहायता से धन बनाता है।

कियोसाकी के अनुसार, जो चीज़ कई लोगों को अमीर बनने से रोकती है, वह यह है कि वे वित्तीय क्षेत्र में भावनाओं के प्रति अतिसंवेदनशील होते हैं: यह डर कि उनके पास पैसा नहीं होगा और जोखिम का डर। जो लोग अमीर बन जाते हैं वे समान भावनाओं का अनुभव करते हैं, लेकिन वे जानते हैं कि उन्हें कैसे प्रबंधित किया जाए।

कियोसाकी के शस्त्रागार में हर व्यक्ति के लिए आवश्यक कौशल हैं, जो स्कूल या विश्वविद्यालय में नहीं सिखाए जाते हैं और जो माता-पिता के पास शायद ही कभी होते हैं, जब तक कि वे स्वयं अमीर बनना नहीं सीख लेते। रॉबर्ट कियोसाकी का मानना ​​है कि वित्तीय शिक्षा बचपन से शुरू हो सकती है, और बच्चों और माता-पिता के लिए बच्चे को पैसे का विज्ञान और व्यावहारिक कार्य सिखाने के लिए सरल कदम प्रदान करता है।

कियोसाकी का वित्तीय शिक्षा का सिद्धांत इस बात पर आधारित है कि औद्योगिक युग में सोच सूचना युग में विचार प्रक्रियाओं से कैसे भिन्न है। कियोसाकी का मानना ​​है कि 1989 में बर्लिन की दीवार का गिरना न केवल साम्यवादी व्यवस्था के पतन का प्रतीक था, बल्कि औद्योगिक युग का आधिकारिक अंत भी था, जो 1492 के आसपास कोलंबस की यात्रा के साथ शुरू हुआ था।

सूचना युग शुरू हो गया है. “हम सूचना युग में प्रवेश कर चुके हैं, जब पैसे को संभालने के पुराने मॉडल और इसके प्रति दृष्टिकोण अब लागू नहीं होते हैं। लेकिन अधिकांश माता-पिता औद्योगिक युग के नियमों का पालन करते हैं और अपने बच्चों को अपनी छवि में सोचना सिखाते हैं। ये, एक नियम के रूप में, "गरीब" माता-पिता हैं। "अमीर" माता-पिता ने स्वयं पैसे के प्रति अपना दृष्टिकोण बदल लिया है और अपने बच्चों को भी यही सिखाते हैं।"

रॉबर्ट कियोसाकी का तर्क है कि महत्वपूर्ण यह नहीं है कि कितना पैसा उपलब्ध है या कोई व्यक्ति कितना पैसा कमाता है। मायने यह रखता है कि वह कितनी बचत कर सकता है। कुछ लोग भाग्यशाली होते हैं और लॉटरी में बड़ी रकम जीत जाते हैं। लेकिन क्या वे अमीर बन गये? इनमें से अधिकांश भाग्यशाली लोग कुछ समय बाद फिर से गरीब हो जाते हैं - पैसा खर्च हो जाता है। बहुत से लोग जीतने का सपना देखते हैं, लेकिन बहुत कम लोग यह सीखने का सपना देखते हैं कि अमीर कैसे बनें, यानी पैसा कैसे कमाना, बचाना और बढ़ाना सीखें।

अमीर कैसे बनें, यह सीखने के लिए आपको वित्तीय रूप से साक्षर होना होगा। वित्तीय साक्षरता का आधार लेखांकन है। इस उबाऊ, जटिल और भ्रमित करने वाले विषय की मूल बातों को कुछ शब्दों और रेखाचित्रों में सरल बनाया जा सकता है, और फिर, यदि आवश्यक हो, तो हर कोई आवश्यक सीमा तक लेखांकन का अध्ययन कर सकता है।

सभी वित्तीय रूप से साक्षर लोगों के पास ऐसी संपत्ति नहीं होती जो नकद आय प्रदान कर सके, इसलिए उन्हें इतनी मेहनत नहीं करनी पड़ती। रॉबर्ट कियोसाकी का मानना ​​है कि वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए वित्तीय साक्षरता एक आवश्यक शर्त है, लेकिन पर्याप्त नहीं है। लोगों के पास संपत्ति न होने का मुख्य कारण उनकी आदतें, भावनाएँ और मानसिक दृष्टिकोण हैं। यह है धन खोने का डर, अपनी ताकत पर विश्वास की कमी, आलस्य, बुरी आदतें और आत्मविश्वास की कमी।

लोग अक्सर व्यवसाय और कार्य (पेशे) की अवधारणाओं को भ्रमित करते हैं। और ये बिल्कुल अलग चीजें हैं. आपका पेशा वही है जिसके लिए आपको भुगतान किया जाता है। आपका व्यवसाय ही आपके लिए पैसा लाता है, भले ही आप काम नहीं कर रहे हों। प्रोफेशन आय कॉलम से जुड़ा हुआ है। व्यवसाय - एक संपत्ति कॉलम के साथ. अधिकांश लोग केवल आय कॉलम पर ध्यान केंद्रित करते हैं, यानी वेतन की राशि पर: पदोन्नति प्राप्त करना, ओवरटाइम काम करना, उच्च वेतन के साथ दूसरी नौकरी ढूंढना, इत्यादि।

लेकिन यह आपको अमीर बनने में तभी मदद करेगा जब अतिरिक्त धन का उपयोग आय पैदा करने वाली संपत्ति खरीदने के लिए किया जाएगा। एक नियम के रूप में, ऐसा नहीं होता है: आय (वेतन) में वृद्धि से केवल खर्चों में वृद्धि होती है, क्योंकि एक व्यक्ति "अधिक वहन करना" चाहता है।

रॉबर्ट कियोसाकी के अनुसार, "आपका अपना व्यवसाय" आवश्यक रूप से कोई नई नौकरी, आपका अपना उद्यम या ऐसा ही कुछ नहीं है। आपका खुद का व्यवसाय उन परिसंपत्तियों की खरीद है जो आपके लिए आय उत्पन्न करना शुरू कर देगी, भले ही आप कहां और किसके साथ काम करते हैं। यदि आपके पास अतिरिक्त आय है, तो देनदारियां खरीदने में जल्दबाजी न करें! उदाहरण के लिए, एक नई कार, जिसका बहुत से लोग सपना देखते हैं, एक दायित्व है। यहां तक ​​कि अगर आप कार चलाते समय अपरिहार्य खर्चों को ध्यान में नहीं रखते हैं, तो खरीदारी पहले से ही कार के मूल्य को कम कर देती है: आप इसे कभी भी उसी पैसे में नहीं बेचेंगे, जब तक कि आपने इसे विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए नहीं खरीदा हो। अपने खर्चों में वृद्धि न करें, अपनी देनदारियों को कम करने का प्रयास करें (उदाहरण के लिए, ऋण और ऋण का भुगतान करें) और अपनी संपत्ति का कॉलम बनाना शुरू करें। ऐसा करने के लिए, आपको अपनी नौकरी बदलने या कोई उद्यम बनाने की आवश्यकता नहीं है। बस तैयार संपत्तियां खरीदना शुरू करें। जब परिसंपत्ति कॉलम आय उत्पन्न करना शुरू कर दे, तो इसे वापस परिसंपत्तियों में निवेश करें। जब परिसंपत्ति कॉलम आय उत्पन्न करता है जिससे आप परिसंपत्ति कॉलम को प्रभावित किए बिना कुछ पैसे निकाल सकते हैं, तो आप कार जैसी देनदारी खरीद सकते हैं।

लेकिन अतिरिक्त पैसे को अपनी सबसे मूल्यवान संपत्ति - अपनी वित्तीय शिक्षा - पर खर्च करना बेहतर है: उदाहरण के लिए, सेमिनार में भाग लें या अपनी संपत्ति कॉलम को बेहतर ढंग से बनाने के बारे में किताबें पढ़ें।

पैसा कमाने वाले लोगों को उसे गँवाने वाले लोगों से क्या अलग करता है? रॉबर्ट के अनुसार, पूर्व में तीन गुण हैं:

1. दीर्घकालिक योजना का प्रयोग करें.

2. वे विलंबित संतुष्टि में विश्वास करते हैं।

3. वे संयोग की शक्ति का लाभ उठाते हैं।

इन तीन गुणों के कारण, गरीबी में पैदा हुए लोग अंततः बी और आई चतुर्थांश में अमीर बन गए। कुछ लोग जो चतुर्थांश के दाहिनी ओर होते क्योंकि उन्हें विरासत में धन मिला था, वे गरीब हो गए। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि उनमें विपरीत गुण थे:

1. उनके पास एक अल्पकालिक दृष्टिकोण था।

2. उनमें तत्काल संतुष्टि की प्रबल इच्छा थी।

3. उन्होंने उभरते अवसरों का लाभ नहीं उठाया।

रॉबर्ट कियोसाकी का मानना ​​है कि बुद्धि या प्रतिभा कई प्रकार की होती है। उदाहरण के लिए, एथलीटों में शारीरिक प्रतिभा प्रबल होती है, पत्रकारों में मौखिक-भाषाई बुद्धिमत्ता प्रबल होती है, और प्रचारकों में पारस्परिक बुद्धिमत्ता प्रबल होती है। प्रत्येक व्यक्ति में विभिन्न प्रकार की प्रतिभाएँ होती हैं, लेकिन आमतौर पर उनमें से कुछ विकसित होती हैं, जबकि बाकी "सुप्त" होती हैं।

वित्तीय प्रतिभा कोई अपवाद नहीं है. प्रत्येक व्यक्ति में धन को संभालने की एक सुप्त प्रतिभा होती है जिसे जागृत और विकसित किया जा सकता है। लेकिन किसी भी व्यक्ति के पास भावनात्मक बुद्धिमत्ता भी होती है - वे भावनाएँ और भावनाएं जो एक व्यक्ति अनुभव करता है, और वे शब्द जो वह खुद से कहता है।

एक गरीब व्यक्ति के लिए, भावनात्मक बुद्धिमत्ता हमेशा वित्तीय बुद्धिमत्ता पर हावी रहती है: अक्सर खोने या गलती करने का डर अमीर बनने की इच्छा से अधिक मजबूत होता है। गरीब जोखिमों और गलतियों से डरते हैं। एक अमीर आदमी भी डर का अनुभव करता है, लेकिन वह जानता है कि आगामी लेनदेन का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करके इससे कैसे निपटना है। दूसरे शब्दों में, वह जानता है कि जोखिम का प्रबंधन कैसे किया जाए। बेशक, अमीर भी गलतियाँ करते हैं, लेकिन उनके लिए गलतियाँ विकास के लिए प्रेरणा हैं, पतन का प्रतीक नहीं।

बाज़ार - आपूर्ति और मांग - के बारे में ज्ञान भी महत्वपूर्ण है। बाज़ार के कई तकनीकी पहलू भावनाओं से प्रेरित होते हैं: लोग कुछ खरीदना चाहते हैं और मांग बढ़ जाती है।

दूसरा पक्ष निवेश का आर्थिक अर्थ है: क्या विशिष्ट बाजार स्थितियों में किसी विशेष उद्यम (लेनदेन) में पैसा निवेश करना समझ में आता है? कानून का ज्ञान - नियमों, लेखांकन, करों, व्यवसायों और निगमों के संगठन आदि से संबंधित कानूनों के बारे में कानूनी ज्ञान।

वित्तीय बुद्धिमत्ता इस बात से निर्धारित नहीं होती कि कोई व्यक्ति कितना पैसा कमाता है। रॉबर्ट कियोसाकी का कहना है कि वित्तीय बुद्धिमत्ता का तात्पर्य केवल इस बात से है कि किसी व्यक्ति के पास कितना पैसा बचा है और यह पैसा उसके लिए कितनी सक्रियता से काम करता है।

ऐसा माना जाता है कि अगर उम्र के साथ कोई व्यक्ति पैसे से जीवन में अधिक स्वतंत्रता, स्वास्थ्य और विकल्प खरीद सके तो वित्तीय बुद्धिमत्ता बढ़ती है। लेकिन अधिकांश लोगों की वित्तीय बुद्धिमत्ता में वृद्धि नहीं होती है: जैसे-जैसे उनकी उम्र बढ़ती है, वे अधिक पैसा कमाते हैं, लेकिन केवल खरीदारी (आमतौर पर देनदारियां या व्यक्तिगत संपत्ति) के लिए बड़े बिलों का भुगतान करने के रूप में खुद के लिए बंधन खरीद सकते हैं।

रॉबर्ट कियोसाकी को यकीन है कि वित्तीय प्रतिभा हर व्यक्ति में निष्क्रिय रहती है। इसे कार्यान्वित करने के लिए इसे विकसित और प्रशिक्षित करने की आवश्यकता है। कियोसाकी एक निष्क्रिय वित्तीय प्रतिभा को विकसित करने के लिए निम्नलिखित दस चरणों की पेशकश करता है।

निर्णायक होना।

अधिकतर लोगों से पूछा जाता है: क्या आप अमीर बनना चाहेंगे? - वे उत्तर देंगे: हाँ। लेकिन बहुत कम लोग आदतों का त्याग करने और धन की राह में आने वाली बाधाओं को दूर करने के इच्छुक होते हैं। यदि किसी व्यक्ति के पास अमीर बनने के लिए कोई मजबूत भावनात्मक मकसद नहीं है, तो वह कभी अमीर नहीं बन पाएगा, भले ही वह अचानक लॉटरी जीत जाए - पैसा अपने आप में किसी व्यक्ति को अमीर नहीं बनाता है।

"अमीर होना या न होना" का चुनाव करें।

अधिकांश लोग वास्तव में अमीर न बनने का विकल्प चुनते हैं। वे अपनी पैसों की आदतें बदलने में बहुत आलसी होते हैं। वे गरीबी चुनते हैं.

ऐसे लोगों की तलाश करें जो आपको बता सकें कि अमीर कैसे बनें। जिन लोगों से आप संवाद करते हैं उनकी पसंद को गंभीरता से लें।

उन लोगों से सीखें जो खुद अमीर बन गए हैं, उनकी बात सुनें। उन लोगों से सीखें जो अमीर नहीं बन सके - सीखें कि क्या नहीं करना चाहिए। अमीर लोग पैसे के बारे में एक दिलचस्प विषय के रूप में बात करते हैं। गरीब लोग पैसे या व्यवसाय के बारे में बात करना पसंद नहीं करते। एक व्यक्ति जो अमीर बनना चाहता है, वह उस व्यक्ति के पास जाता है जिसने यह हासिल किया है और सवाल पूछता है: "यह कैसे सीखें?" यदि कोई व्यक्ति अमीर नहीं बनना चाहता है, तो वह या तो नौकरी मांगता है या पैसे उधार लेता है - उसे अमीर बनना सीखने में कोई दिलचस्पी नहीं है।

अपने दिमाग को "पैसा कमाने के नए नुस्खे" तैयार करने के लिए प्रशिक्षित करें।

आप जो अध्ययन करते हैं उसे ध्यानपूर्वक चुनें। यदि आप कानून की पढ़ाई करेंगे तो वकील बन जायेंगे। यदि आप सिर्फ वकील नहीं बनना चाहते, तो आपको कुछ और भी सीखना होगा। लगातार बदलती जानकारी के इस युग में अमीर बनने के लिए, आपको जल्दी से सीखने में सक्षम होने की आवश्यकता है। ज्ञान पुराना हो जाता है.

कुछ नया सीखने के लिए नियमित रूप से विभिन्न सेमिनारों में भाग लें। यह पैसे के बारे में होना जरूरी नहीं है। उदाहरण के लिए, संचार प्रशिक्षण आपको लेखांकन पाठ्यक्रम से अधिक मदद कर सकता है, हालाँकि दोनों ही महत्वपूर्ण हैं। तेजी से सीखने की क्षमता आपके दिमाग को प्रशिक्षित करती है और पुराने अप्रचलित हो जाने पर आपको पैसे कमाने के नए नुस्खे विकसित करने की अनुमति देती है।

आत्म-अनुशासन का अभ्यास करें.

अगर पैसा कुछ भी नहीं बन जाए तो पैसा कमाने का क्या मतलब है? आंतरिक अनुशासन के बिना लोग शायद ही कभी अमीर बन पाते हैं क्योंकि वे देनदारियों या सुखों के लिए संपत्ति छोड़ देते हैं। आत्म-अनुशासन और तीन प्रबंधन कौशल के विकास के साथ, धन प्राप्त करने की संभावना नाटकीय रूप से बढ़ जाती है।

इन कौशलों में शामिल हैं: नकदी प्रवाह प्रबंधन, लोगों का प्रबंधन, व्यक्तिगत समय प्रबंधन।

उन लोगों को प्रबंधित करें जो किसी विशिष्ट क्षेत्र में आपसे अधिक होशियार हैं। ऐसे सलाहकारों की तलाश करें जो आपके हितों के करीब हों और अपने क्षेत्र में पेशेवर हों। सक्षम सलाह के लिए आप जो पैसा चुकाएंगे वह आपको प्राप्त होने वाले लाभों की तुलना में नगण्य है।

लोगों का प्रबंधन कौशल इस चरण से संबंधित है। बहुत से लोग या तो उन लोगों को प्रबंधित करते हैं जो उनसे मूर्ख हैं या कार्यस्थल पर अपने अधीनस्थों को। इसलिए वे गरीब बने रहते हैं. अमीर लोग जानते हैं कि किसी विशिष्ट क्षेत्र में उनसे अधिक चतुर लोगों को कैसे प्रबंधित किया जाए और उनके काम के लिए भुगतान कैसे किया जाए। यह उनका "निदेशक मंडल" है। जो कोई भी वास्तव में अमीर बनना चाहता है उसे इस सलाह की आवश्यकता है।

अपना पैसा लाभप्रद रूप से निवेश करें।

जब कोई अमीर व्यक्ति पैसा निवेश करता है, तो वह खुद से दो सवाल पूछता है: "मुझे यह पैसा कितनी जल्दी वापस मिलेगा?" और "मुझे मुफ़्त में क्या मिलेगा?" दूसरे शब्दों में, यदि वह कुछ खरीदता है, तो वह हमेशा उम्मीद करता है कि खरीदारी पर खर्च किए गए पैसे वापस करने पर उसके पास एक और आय पैदा करने वाली संपत्ति होगी।

एक लक्ष्य पर ध्यान केंद्रित करना सीखें.

जो व्यक्ति अमीर बनना चाहता है उसका लक्ष्य अपनी संपत्ति का कॉलम बढ़ाना होता है। अक्सर विभिन्न प्रलोभन व्यक्ति को धन को व्यय कॉलम में निर्देशित करने के लिए प्रेरित करते हैं - यानी खर्च करने के लिए। गैर-आवश्यक वस्तुओं को संपत्ति के कारण खरीदा जाना चाहिए, न कि उनके बजाय। संपत्ति कॉलम को फिर से भरने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए एक व्यक्ति को सख्त होने की आवश्यकता होती है।

अपने नायकों को खोजें.

नायकों या आदर्शों की नकल करना सीखने का एक शानदार तरीका है। कुछ लोगों के लिए, उनका आदर्श एक पॉप गायक या एक प्रसिद्ध एथलीट है। वित्तीय दुनिया में अपने नायकों को ढूंढें और उनकी गतिविधियों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। कभी-कभी ऐसा लगता है कि अमीर बनना बहुत मुश्किल है। अपने नायकों को ढूंढें और यह सरल लगेगा।

देना सीखो.

यदि आपको वास्तव में किसी चीज़ की आवश्यकता है, तो जो आपके पास है उसे देना सीखें ताकि आप दिए गए से अधिक प्राप्त कर सकें। यह न केवल पैसे पर लागू होता है, बल्कि सामान्य रूप से जीवन के सभी पहलुओं पर लागू होता है: दोस्ती, प्यार और खुशी। यदि आपको धन की आवश्यकता है, तो इसे देना सीखें ताकि बाद में यह आपके पास वापस आ जाए, लेकिन अधिक मात्रा में। यदि आपको कनेक्शन की आवश्यकता है, तो अपने कनेक्शन में किसी और की मदद करें और आपको जिन कनेक्शनों की आवश्यकता है वे सौ गुना होकर वापस आ जाएंगे। अपना पैसा देने और निवेश करने से न डरना सीखें। हो सकता है आपको बदले में कुछ न मिले, लेकिन आपको भविष्य के लिए अमूल्य अनुभव प्राप्त होगा।

संपत्ति कहां से प्राप्त करें? पैसे कैसे कमाएं? और व्यावसायिक विचार कहां से प्राप्त करें?

हर कोई जो दस लाख कमाने का प्रयास करता है वह इसे नहीं कमा पाता है, लेकिन जो लोग प्रयास नहीं करते हैं वे इसे कभी नहीं कमा पाएंगे। अमीर कैसे बनें के सवाल में मुख्य धारणा यह है कि धन कार्यों का परिणाम है, लेकिन ज्ञान का नहीं। अमीर व्यक्ति वह व्यक्ति होता है जिसके पास आय की संभावना होती है। यानी, व्यापक अर्थ में, यह वही है जो आपको लाभ दिलाता है, और जरूरी नहीं कि केवल मौद्रिक ही हो। जो लोग अमीर बनने का प्रयास करते हैं (और यह वही है जिसके लिए हमें प्रयास करना चाहिए) के कार्यों का उद्देश्य उनकी संपत्ति की मात्रा और गुणवत्ता में वृद्धि करना होना चाहिए।

संपत्ति कहां से प्राप्त करें? पैसे कैसे कमाएं और बिजनेस आइडिया कहां से पाएं? दो विकल्प हैं: आप उन्हें खरीद सकते हैं, या आप उन्हें बनाना शुरू कर सकते हैं। विरासत प्राप्त करने जैसे दुर्लभ मामले भी हैं, लेकिन हम उनकी विशिष्टता के कारण उन पर विचार नहीं करेंगे।

किसी संपत्ति को खरीदने के लिए आपको धन की आवश्यकता होती है। और अक्सर बहुत कुछ. इसका मतलब यह है कि अमीर बनने के लिए आपको पहले से ही अमीर होना होगा। यह एक दुष्चक्र बन जाता है। अगर पैसे नहीं हैं तो क्या करें? फिर आवश्यक आवश्यकताओं का सृजन करना होगा। अपने पैसे पर नियंत्रण रखे बिना संपत्ति बनाना या अमीर बनना समझना असंभव है। आपको अपनी आय और खर्चों पर लगातार नजर रखनी चाहिए और हर महीने अपनी कमाई से कम खर्च करना चाहिए। आप धन उधार भी ले सकते हैं. उदाहरण के लिए, मैंने पहले ही व्यवसाय शुरू करने के बारे में लिखा था।

शेष धनराशि का निवेश किया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए, बैंक में जमा राशि खोलना, प्रतिभूतियाँ खरीदना आदि। इस रिज़र्व को टीवी, कार खरीदने या छुट्टियों पर खर्च नहीं किया जा सकता है। यह आपका रिजर्व है - भविष्य की संपत्ति की शुरुआत और आधार। आपको छोटी आय से भी ऐसे कार्य शुरू करने की जरूरत है। इस प्रकार का लेखांकन आपको उचित धन प्रबंधन की आदत बनाने में मदद करेगा।

लक्ष्य निर्धारण भी बहुत महत्वपूर्ण है - यह एक बहुत शक्तिशाली उपकरण है। एक सही ढंग से निर्धारित लक्ष्य, जिसे लिखित रूप में भी अनुमोदित किया गया हो, पूरा करने की क्षमता रखता है। इसलिए, आपको अपने लिए एक स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करने और उसे लिखने की आवश्यकता है। लेकिन "सही लक्ष्य" क्या है? यह वह लक्ष्य है जिससे यह स्पष्ट होता है कि क्या करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, एक दिन में 5 नए ग्राहक ढूंढना एक लक्ष्य है, लेकिन कार खरीदना या प्रति माह $1000 की आय बढ़ाना एक इच्छा है। इच्छाएं हमेशा सबसे पहले मन में आती हैं, लेकिन यहां आपको यह समझने की जरूरत है कि अपने लिए क्या लक्ष्य निर्धारित करें ताकि ये इच्छाएं पूरी हो सकें।

हमने तय कर लिया है कि यह कैसे करना है. पर क्या करूँ! बिना किसी संपत्ति के कहां से शुरुआत करें. यहीं पर इंटरनेट बचाव में आ सकता है; इसका लाभ यह है कि यह दिन के किसी भी समय हमेशा उपलब्ध और सुलभ हो सकता है। लेकिन याद रखें कि वर्ल्ड वाइड वेब पर कोई मुफ़्त चीज़ें नहीं हैं और इसकी अपेक्षा भी नहीं की जाती है, हालाँकि बहुत से लोग इसे तब समझते हैं जब वे एक लंबे और कठिन रास्ते से गुज़रते हैं, और रास्ते में सभी प्रकार के घोटालों और पिरामिडों का सामना करते हैं।

तो अपना ऑनलाइन करियर कहाँ से शुरू करें? अमीर कैसे बनें? बिजनेस आइडिया कहां से प्राप्त करें?

बहुत सारे विकल्प हैं, लेकिन हर किसी के लिए कुछ न कुछ है। सबसे पहले, अपनी क्षमता और खाली समय की उपलब्धता का विश्लेषण करें। ऑनलाइन पैसे कमाने के लिए शुरुआत में खाली समय का होना जरूरी है, क्योंकि शुरुआत में इंटरनेट पर काम करने में काफी समय लगता है। वेबमनी के रूप में छोटी निःशुल्क धनराशि एक अच्छी मदद होगी; हालाँकि यह वस्तु अनिवार्य नहीं है, यह आपके करियर को गति दे सकती है।

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