भूमि की बिक्री पर कर का भुगतान किसे करना आवश्यक है? भूमि भूखंड की बिक्री पर कर कैसे लगाया जाता है? मैंने भूमि भूखंड को 3 वर्ष से कम समय के लिए बेचा है।

रूसी संघ के टैक्स कोड का अध्याय 23 व्यक्तिगत आयकर, यानी व्यक्तिगत आय पर कर का भुगतान करने की सभी बारीकियों को स्पष्ट रूप से स्थापित करता है। भूमि की बिक्री से आय का कोड 1510 है। इस कोड का अर्थ है कि अचल संपत्ति की बिक्री से आय प्राप्त हुई थी। इस मामले में, लेनदेन राशि और कटौती कोड अवश्य दर्शाया जाना चाहिए। प्राप्त आय से संबंधित सभी जानकारी शीट ए में परिलक्षित होती है, व्यय की सभी जानकारी शीट ई में निहित होती है।

भूमि की बिक्री से व्यक्तिगत आयकर में कौन सा कोड दर्शाया गया है?

कोड 1510, जिसका अर्थ है अन्य संपत्ति (अर्थात् अचल संपत्ति) की बिक्री से आय प्राप्त करना। इस मामले में, यदि भूमि भूखंड तीन साल से कम समय के लिए कब्जे में है तो घोषणा को पूरा किया जाता है। यदि भूमि भूखंड अधिक समय तक कब्जे में था, तो घोषणा प्रस्तुत नहीं की जाती है। हालाँकि, कर प्राधिकरण कर भुगतान दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता के बारे में एक अधिसूचना भेज सकता है। इस मामले में, आप यह दर्शाते हुए एक पत्र लिखते हैं कि आपके पास तीन साल से अधिक समय से जमीन का स्वामित्व है, और पत्र के साथ सभी आवश्यक दस्तावेज संलग्न करें। इस मामले में, घोषणा अभी भी नहीं भरी गई है।

सवाल उठता है कि अगर जमीन बेचने के बाद आपको मुनाफा नहीं हुआ तो क्या होगा? उदाहरण के लिए, जमीन का एक टुकड़ा 500 हजार रूबल की कीमत पर खरीदा गया था, और 400 हजार रूबल में बेचा गया था। सब कुछ काफी सरल है, इस मामले में, आपको एक घोषणा संकलित करनी होगी। भूमि अधिग्रहण की प्रक्रिया में आने वाली लागतों को अवश्य बताएं। लेकिन, सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको ऐसे दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे जो इस व्यय के अस्तित्व को निर्धारित करते हों। यदि भूमि भूखंड की खरीद के दस्तावेज संरक्षित नहीं किए गए हैं, तो आप कर योग्य संपत्ति को कम करने के लिए मानक कर कटौती का उपयोग कर सकते हैं।

3 व्यक्तिगत आय करों की तैयारी की संरचना

1. संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर घोषणा कार्यक्रम पर ध्यान देना सुनिश्चित करें। यह तुरंत कहा जाना चाहिए कि कार्यक्रम आपको घोषणा पत्र के आधुनिक संस्करण तक पहुंच प्रदान करता है, और आपको सभी गणनाएं स्वचालित रूप से करने की अनुमति भी देता है;
2. घोषणा में 20 से अधिक शीट हैं, लेकिन भूमि भूखंड बेचते समय, आपको केवल पांच शीट भरने की आवश्यकता होगी;
3. शीर्षक पृष्ठ में घोषणाकर्ता की पहचान के बारे में विस्तृत जानकारी होनी चाहिए। आपके लिए सबसे अच्छा यह होगा कि आप अपना व्यक्तिगत संपर्क फ़ोन नंबर बताएं। यदि कर अधिकारियों को पूर्ण घोषणा के पहलुओं को समझने में कोई कठिनाई होती है, तो वे आपको कॉल कर सकेंगे और सभी बारीकियों को समझ सकेंगे;
4. शीट ई अवश्य भरी जानी चाहिए, जिसका पृष्ठ वह सारी जानकारी दर्शाता है जो सीधे कर कटौती से संबंधित है या कर योग्य संपत्ति में कमी की मात्रा का संकेत देती है;
5. शीट ए भरी गई है, जिसमें प्राप्त लाभ की मात्रा का संकेत दिया गया है;
6. सभी गणनाएँ और सारांश अनुभाग एक और छह में किए जाते हैं।

रूसी संघ के टैक्स कोड के अध्याय 23 के अनुसार भूमि भूखंड बेचते समय, किसी व्यक्ति की आय पर कर का भुगतान करना आवश्यक हो जाता है। कर का भुगतान विशेष रूप से किया जाता है...

भले ही कार पहले ही बिक्री से वापस ले ली गई हो, इस स्थिति में भी कार बिकने तक कोई कर नहीं चुकाया जाता है। नियमों के अनुरूप...

अचल संपत्ति और भूमि की खरीद का अनुबंध या तो अलग-अलग तैयार किया जाता है, या दो संपत्ति वस्तुओं के लिए एक अलग कीमत का संकेत दिया जाता है। तीसरी व्यक्तिगत आयकर घोषणा भरते समय, आपको... की आवश्यकता होगी

यदि कार विदेश में खरीदी गई थी और मालिक को तीन साल से कम समय तक सेवा दी गई थी, तो एक विशेष घोषणा प्रस्तुत करने और धन का भुगतान करने का दायित्व बनता है...

भूमि विक्रेताओं की जिम्मेदारियों में व्यक्तिगत आयकर (एनडीएफएल) का भुगतान शामिल है। हालाँकि, कुछ श्रेणियों के व्यक्तियों को इसके संग्रह से छूट दी जा सकती है, जबकि अन्य को महत्वपूर्ण कटौती प्राप्त हो सकती है।

कृपया ध्यान दें कि इस आलेख में वर्णित सभी प्रावधान आज भी प्रासंगिक हैं। 2019 में भूमि की बिक्री पर कर के संबंध में संशोधन की योजना नहीं है।

व्यक्तिगत आयकर दाता

जिन व्यक्तियों के पास इस अचल संपत्ति का स्वामित्व पांच साल से कम समय से है, उन्हें दचों पर कर का भुगतान करना होगा। हालाँकि, कुछ श्रेणियों के भूमि मालिकों के लिए यह अवधि घटाकर तीन वर्ष कर दी गई है। ऐसे व्यक्तियों में शामिल हैं:

• निजीकृत भूखंडों के मालिक;
• आश्रितों के साथ आजीवन रखरखाव समझौते के तहत एक दायित्व को पूरा करने के परिणामस्वरूप प्राप्त भूखंडों के मालिक;
• परिवार के किसी करीबी सदस्य से उपहार या विरासत के परिणामस्वरूप प्राप्त भूखंडों के मालिक।

उपरोक्त से यह निष्कर्ष निकलता है कि जिन व्यक्तियों के पास बेची जा रही भूमि का स्वामित्व अधिकार है, उन्हें कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। 5 वर्ष से अधिक, और कुछ मामलों में - तीन वर्ष से अधिक.

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि व्यक्तिगत आयकर केवल उन भूमि भूखंडों की बिक्री पर लगाया जाता है जो रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित हैं।

01/01/2016 तक, संपत्ति के स्वामित्व की अवधि, जिसके बाद भुगतानकर्ता को इसे बेचते समय कर का भुगतान न करने का अधिकार था, 3 वर्ष थी। यह अवधि बिना किसी अपवाद के सभी श्रेणियों के मालिकों के लिए स्थापित की गई थी। 1 जनवरी 2016 से कुछ अपवादों को छोड़कर सभी श्रेणियों के नागरिकों के लिए यह अवधि बढ़ा दी गई।

विधायी कार्य जो इन कानूनी संबंधों को विनियमित करते हैं:

• रूसी संघ का टैक्स कोड।
• 29 नवंबर 2014 का संघीय कानून संख्या 382।

अंतिम परिवर्तन

संख्या 382-एफजेड के अनुसार, अचल संपत्ति बेचते समय व्यक्तियों से करों का भुगतान करने की प्रक्रिया बदल गई है, और कानून उन मामलों का भी विवरण देता है जिनमें किसी व्यक्ति को करों का भुगतान करने से छूट दी जा सकती है।

यदि बिल लागू होने से पहले मालिक तीन साल के भीतर अपनी संपत्ति बिना टैक्स चुकाए बेच सकता था, तो अब कम से कम पांच साल की आवश्यकता है।

इस अवधि की गणना आवास की खरीद के क्षण से की जाती है, अर्थात खरीद और बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद.

यदि संपत्ति कानून लागू होने से पहले (31 दिसंबर 2015 से पहले) अर्जित की गई है, तो उस पर पुराने नियम लागू होते हैं। इसलिए, मालिक तीन साल के स्वामित्व के बाद संपत्ति को बिना टैक्स चुकाए बेच सकता है। कानून लागू होने के बाद अगर संपत्ति खरीदी गई तो पांच के बाद ही।

क्षेत्र के आधार पर, अवधि भिन्न हो सकती है।

यदि संपत्ति अर्जित नहीं की गई है, लेकिन विरासत में मिली है, तो अवधि की गणना की जाती है उत्तराधिकार की तिथि से.

यदि संपत्ति खरीदी गई कीमत से अधिक कीमत पर बेची जाती है, तो लगाया गया कर संपत्ति के मूल्य का 13% होगा।

ऐसे मामलों में बिक्री कर नहीं लिया जाता है जहां:

1. रहने की एकमात्र जगह विशेष रूप से दूसरी खरीदने के लिए बेच दी गई थी।
2. यदि वस्तु का स्वामित्व तीन वर्ष से अधिक समय से है और उसका मूल्य 5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है।
3. यदि जिस कीमत पर रहने की जगह बेची गई है वह उस कीमत से कम या उसके बराबर है जिस पर इसे खरीदा गया था। ऐसा करने के लिए, आपको संबंधित दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे.

मालिक हो सकता है किसी वस्तु पर तीन वर्ष तक स्वामित्व रखने के बाद करों का भुगतान करने से छूट, यदि वह किसी वस्तु द्वारा अर्जित की गई हो:

1. विरासत या करीबी रिश्तेदारों में से किसी एक द्वारा दान किया गया था।
2. था ।
3. रखरखाव या निर्भरता समझौते के आधार पर।

कर राशि

भूमि भूखंड के मालिक को जो राशि चुकानी होगी उसकी गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है:

भूमि की बिक्री से प्राप्त आय

आय की राशि अनुबंध में निर्दिष्ट संपत्ति के बिक्री मूल्य के आधार पर निर्धारित की जाती है। इसके अलावा, 01/01/2016 से, उपर्युक्त संघीय कानून के आधार पर, कर की राशि को कम करने के लिए साइट के अवमूल्यन को रोकने के उद्देश्य से नियम पेश किए गए थे।

इन नियमों के अनुसार, भूमि भूखंड का कर योग्य मूल्य भूकर मूल्य को 0.7 से गुणा करने से कम नहीं हो सकता है। किसी भूमि भूखंड का भूकर मूल्य उसके भूकर पासपोर्ट में देखा जा सकता है।

इसलिए, यदि किसी भूखंड का भूकर मूल्य 6,700,000 रूबल है, तो उसकी बिक्री पर लगने वाली न्यूनतम राशि 4,690,000 रूबल (6,700,000 * 0.7) है। भले ही अचल संपत्ति की बिक्री कम कीमत पर की जाए, 4,690,000 रूबल के बराबर आय पर कर का भुगतान करना होगा।

कर की दर

व्यक्तिगत आयकर की दर सीधे तौर पर इस बात पर निर्भर करती है कि विक्रेता को रूसी संघ के निवासी के रूप में मान्यता दी गई है या नहीं। वर्ष में 183 कैलेंडर दिनों से अधिक समय तक रूसी संघ के क्षेत्र में रहने से किसी व्यक्ति को निवासी माना जा सकता है। शेष व्यक्ति अनिवासी हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अनिवासी दर्जा प्राप्त करना केवल रूसी संघ के क्षेत्र में उसके वास्तविक प्रवास पर निर्भर नहीं करता है। प्रत्येक मुद्दे को व्यक्तिगत रूप से हल किया जाता है, जिसमें देश में स्थायी निवास की उपस्थिति को ध्यान में रखना भी शामिल है।

रूसी संघ के निवासियों के लिए, कर की दर 13% निर्धारित है। गैर-निवासियों के लिए यह बढ़कर 30% हो जाती है।

इस प्रकार, यदि भूमि का एक भूखंड 7,420,000 रूबल के लिए बेचा जाता है, तो व्यक्तिगत आयकर की राशि 964,000 रूबल के बराबर होगी। निवासियों के लिए (7,420,000 * 0.13) और 2,260,000 रूबल। गैर-निवासियों के लिए (7,420,000 * 0.3)।

कर कटौती

इस लिहाज से 2019 में कुछ भी नहीं बदला है.

	संपत्ति कटौती	व्यय कटौती
इसका उपयोग कब किया जाता है?	उन मालिकों के लिए जिनके पास 5 साल से कम समय के लिए भूमि भूखंड का स्वामित्व है	आपको भूमि के मूल्य से इसे बेचने की लागत घटाने की अनुमति देता है (अक्सर यह संपत्ति खरीदने की लागत होती है)
कटौती की राशि	1,000,000 रूबल।	दस्तावेज़ों द्वारा समर्थित वास्तविक लागत (उदाहरण के लिए, एक बैंक विवरण या धन प्राप्तकर्ता से रसीद)
गणना उदाहरण	मान लीजिए कि जमीन का एक टुकड़ा जिसके मालिक के पास 4 साल से स्वामित्व है, 4,340,000 रूबल के लिए बेचा जाता है, तो एक निवासी के लिए कर राशि की गणना निम्नानुसार की जाएगी: (4,340,000 – 1,000,000) × 0.13 = 434,200 रूबल	मान लीजिए कि प्लॉट को 3,500,000 रूबल की कीमत पर बिक्री के लिए रखा गया है, और मालिक ने इसे 2,990,000 रूबल में खरीदा है। एक निवासी के लिए व्यक्तिगत आयकर राशि की गणना निम्नानुसार की जाएगी: (3,500,000 – 2,990,000) × 0.13 = 66,300 रूबल।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि भूमि भूखंड साझा स्वामित्व में है, तो जब इसे एक अनुबंध के तहत बेचा जाता है, तो संपत्ति कटौती केवल एक बार लागू की जा सकती है।

यदि मालिक अपने शेयर अलग से बेचते हैं, तो उनमें से प्रत्येक को कटौती लागू करने का अधिकार है।

कर एकत्र करने का समय एवं प्रक्रिया

भूमि भूखंड की बिक्री के वर्ष के बाद 30 अप्रैल तक, मालिक को कर अधिकारियों को एक घोषणा प्रस्तुत करनी होगी। इसके अलावा, भुगतानकर्ता को व्यक्तिगत आयकर की गणना स्वतंत्र रूप से करनी होगी।

कर दायित्व 15 जुलाई से पहले पूरा किया जाना चाहिए। अन्यथा, जुर्माने के रूप में जुर्माना डिफॉल्टर पर लागू किया जाएगा - देरी के प्रत्येक दिन के लिए आय की राशि का 20%। घोषणा प्रस्तुत करने में विफलता के लिए जुर्माना 5% की राशि में प्रदान किया जाता है, लेकिन देरी के प्रत्येक दिन के लिए 1000 रूबल से कम नहीं।

ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब कर अधिकारी गलती से उन व्यक्तियों को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की आवश्यकता का नोटिस भेज देते हैं, जिन्हें कानून के अनुसार कर का भुगतान करने से छूट प्राप्त है। इस मामले में, आपको बस कर अधिकारियों को कर छूट के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ उपलब्ध कराने चाहिए।

वीडियो में बदलावों की समीक्षा

भूमि बिक्री पर करों पर नए कानून में क्या बदलाव आया है? परिवर्तन इतने महत्वपूर्ण नहीं हैं, लगभग सब कुछ वैसा ही है जैसा ऊपर वर्णित है, लेकिन कुछ महत्वपूर्ण बिंदु हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए।

हमारे देश के नागरिकों को किसी भी तरह से मिलने वाले मुनाफे पर उन्हें टैक्स देना पड़ता है।

इसमें वह शुल्क भी शामिल है जो लगाया जाता है, क्योंकि संपत्ति बेचने से उसके मालिक को आय प्राप्त होती है।

2017 से, 2016 में अपनाए गए कानून में संशोधन लागू हो गए हैं, इसलिए कराधान प्रणाली और दरों को बदल दिया गया है।

हमारे देश में कराधान के सभी पहलुओं को टैक्स कोड द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

आधारित अनुच्छेद 224 अनुच्छेद 1आपको अचल संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। साथ ही, कानून बेची गई संपत्ति के स्वामित्व की कुछ निश्चित अवधि का प्रावधान करता है। यदि कब्जे की अवधि कानून द्वारा स्थापित अवधि से कम है तो शुल्क का भुगतान किया जाता है।

पहले यह अवधि तीन वर्ष थी. लेकिन लागू होने के बाद संघीय कानून संख्या 382-एफजेड, जो मौजूदा कराधान प्रणाली में बदलाव करता है, 1 जनवरी 2016 के बाद संपत्ति बनने वाली सभी अचल संपत्ति इसकी बिक्री पर आयकर के अधीन है, यदि बिक्री के समय स्वामित्व की अवधि पांच वर्ष से कम है.

टैक्स कोड कर भुगतान करने की प्रक्रिया, उसकी दर की गणना और करदाताओं की कुछ श्रेणियों के लिए प्रदान किए जाने वाले लाभों को भी निर्दिष्ट करता है।

इसके अलावा, आपको पता होना चाहिए कि, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 130 के अनुसार, वे वस्तुएं जो स्थित हैं और बिना क्षति के किसी अन्य स्थान पर नहीं ले जाई जा सकती हैं, उन्हें भी अचल संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है। अर्थात्, एक घर जो एक भूखंड पर खड़ा है, अचल संपत्ति का एक अलग टुकड़ा है, और इसकी बिक्री भी राज्य के बजट में योगदान के अधीन है।

किसे भुगतान करना चाहिए

कानून के अनुसार, कर का भुगतान उन सभी व्यक्तियों द्वारा किया जाता है जो जमीन, घर या कोई अन्य संपत्ति बेचते हैं।

देश के निवासियों और जो निवासी नहीं हैं, दोनों को शुल्क का भुगतान करना होगा।

रहने वाले न केवल देश के नागरिकों पर विचार किया जाता है, बल्कि उन लोगों पर भी विचार किया जाता है जो कम से कम छह महीने तक हमारे देश के क्षेत्र में रहते हैं, यहां तक ​​​​कि इसके नागरिक होने के बिना भी। देश के निवासियों को रूस और विदेश दोनों में स्थित किसी भी संपत्ति की बिक्री पर कर का भुगतान करना आवश्यक है।

गैर निवासियों ये वे व्यक्ति हैं जो छह महीने से अधिक समय तक देश में नहीं रहते हैं। ये साल में 6 महीने से अधिक समय तक दूसरे देशों में रहने वाले रूसी और विदेशी नागरिक हो सकते हैं। उन्हें केवल रूस में स्थित भूमि भूखंड बेचते समय कर का भुगतान करना आवश्यक है।

नागरिक स्थिति पर निर्भर करता है कर की दर. इस प्रकार, निवासी भूमि की बिक्री के लिए प्राप्त आय का 13% शुल्क का भुगतान करते हैं, गैर-निवासियों के लिए दर 30% है;

संपत्ति का कार्यकाल

कानून के अनुसार 1 जनवरी 2016 के बाद अर्जित संपत्ति के लिए स्वामित्व की कर योग्य अवधि स्थापित की जाती है - कम से कम पांच साल.

यदि संपत्ति इस समय से पहले, यानी 1 जनवरी 2016 से पहले खरीदी गई थी, तो स्वामित्व की कर योग्य अवधि 3 वर्ष है।

कर लाभ

कानून न केवल शुल्क की राशि निर्धारित करता है, बल्कि उन नागरिकों की श्रेणियां भी निर्धारित करता है जिन्हें करों का भुगतान करते समय लाभ होता है या उनसे पूरी तरह छूट मिलती है।

इस प्रकार, 2016 से लागू टैक्स कोड में बदलाव के संबंध में, रिहाई की अनुमति दी गईबाद में अर्जित भूमि भूखंडों के लिए बजट में योगदान से
1 जनवरी 2016, समाप्ति पर तीन साल कानिम्नलिखित मामलों में स्वामित्व की अवधि:

इसके अलावा, भूमि स्वामित्व की अवधि की परवाह किए बिना करों का भुगतान करने से व्यक्तियों को छूट हैऐसे मामले:

• बेचा गया प्लॉट परिवार की एकमात्र संपत्ति थी और आय से आवास खरीदा गया था;
• संपत्ति का स्वामित्व तीन साल से अधिक समय से है, और इसका मूल्य 5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है;
• ज़मीन उसी कीमत पर बेची जाती है जिस कीमत पर खरीदी गई थी, या कम कीमत पर, और सभी सहायक दस्तावेज़ तैयार करने और जमा करने की आवश्यकता होगी।

अन्य सभी मामलों में, करों का भुगतान करने से छूट पाने के लिए आपको यह करना होगा कम से कम 5 वर्षों के लिए जमीन का मालिक होना.

यह बात एक बार फिर गौर करने लायक है अचल संपत्ति वस्तुएं हैंप्लॉट और उस पर स्थित घर दोनों के स्वामित्व की अवधि हमेशा समान नहीं हो सकती है। अक्सर ऐसा होता है कि पहले कोई जमीन का टुकड़ा खरीदा जाता है और पिछले कुछ सालों में उस पर मकान बन जाता है। एक ही समय में एक घर और एक भूखंड बेचते समय, कर की गणना प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से की जाएगी, उनमें से प्रत्येक के स्वामित्व की अवधि और उनके मूल्य को ध्यान में रखा जाएगा।

राशि की गणना

को कर योग्य आधार मूल्य की राशि निर्धारित करें, निम्नलिखित कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

सबसे पहले, यह समझने के लिए कि क्या आपको कर का भुगतान करने की आवश्यकता है, आपको संपत्ति के स्वामित्व की अवधि और यह स्वामित्व में कैसे आई, यह निर्धारित करने की आवश्यकता है। शायद परिणामस्वरूप, यह पता चलेगा कि भूमि की बिक्री कर्तव्यों के अधीन नहीं है।

अन्य सभी मामलों में, भूमि की बिक्री के परिणामस्वरूप प्राप्त आय को आधार के रूप में लिया जाना चाहिए। नई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, इस राशि की तुलना इसके भूकर मूल्य से की जाती है। इस मामले में, यह सूचक 0.7 के कारक से गुणा किया जाता है; यदि प्राप्त परिणाम प्राप्त आय से अधिक हो जाता है, तो भूकर मूल्य का 70% कर आधार के आधार के रूप में लिया जाता है।

इस राशि से सभी संभावित लाभों में कटौती की जाती है:

• सामाजिक लाभ के साथ - 600 वर्ग मीटर। भूमि भूखंड कर के अधीन नहीं है;
• कर कटौती - 1,000,000 रूबल यदि भूमि का स्वामित्व 5 वर्ष से कम समय के लिए था;
• भूमि की खरीद के लिए व्यय (यदि स्वामित्व किसी भूखंड की खरीद के परिणामस्वरूप प्राप्त किया गया था, न कि उपहार, निजीकरण या विरासत के रूप में)

सामाजिक लाभ के लिए कर आधार में कमीकिसी भी स्थिति में लागू होता है.

लेकिन आप परिस्थितियों के आधार पर कर कटौती और प्लॉट खरीदने की लागत के बीच चयन कर सकते हैं: यदि लागत 1 मिलियन रूबल से अधिक है, तो इन मापदंडों का उपयोग करना अधिक लाभदायक है, यदि लागत कम थी, तो कर आधार; कटौती की राशि से कम कर दिया जाता है.

परिणामी राशि कर की दर से गुणा किया गया(निवासियों के लिए 13% और गैर-निवासियों के लिए 30%)।

भुगतान प्रक्रिया एवं शर्तें

सभी करदाताओं को आयकर रिटर्न दाखिल करना आवश्यक है 30 अप्रैल से पहले नहींउस वर्ष के बाद का वर्ष जिसमें आय प्राप्त हुई थी। यानी अगर प्लॉट 2018 में बेचा गया था तो 30 अप्रैल 2019 तक आपको एक डिक्लेरेशन भरकर टैक्स ऑफिस में जमा करना होगा. प्रत्येक करदाता को स्वतंत्र रूप से शुल्क की राशि की गणना करनी चाहिए। पूर्ण घोषणा पंजीकरण के स्थान पर कर अधिकारियों को प्रस्तुत की जानी चाहिए।

यदि इस वर्ष आपकी आय केवल किसी भूखंड की बिक्री से निर्धारित होती है, तो घोषणा में केवल इस संपत्ति के बारे में जानकारी होती है। यदि इसके अतिरिक्त अन्य सम्पत्ति की बिक्री से आय प्राप्त हुई हो फॉर्म 3-एनडीएफएल में सामान्य घोषणा.

सभी करों का भुगतान करना होगा 15 जुलाई से पहले नहींउसी वर्ष जिसमें घोषणा दायर की गई थी।

केवल वे नागरिक जिन्हें करों का भुगतान करने से छूट प्राप्त है, वे घोषणा प्रस्तुत नहीं कर सकते हैं। कर अधिकारियों से परामर्श करके और सत्यापन के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करके सभी विवादास्पद मुद्दों को पहले से ही हल करना बेहतर है। संपूर्ण गणना प्रक्रिया और आवश्यक दस्तावेजों की सूची संघीय कर सेवा की वेबसाइट पर पाई जा सकती है।

कर का भुगतान न करने की स्थिति मेंउल्लंघनकर्ता पर प्रतिबंध लागू किये जाते हैं। जुर्माना प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए प्राप्त आय का 20% है, और जुर्माना 5% या कम से कम 1 हजार रूबल प्रति दिन है।

यदि आपको कर कार्यालय से कर का भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में एक अधिसूचना प्राप्त होती है, लेकिन कानून के अनुसार आपको इससे छूट प्राप्त है, या कर प्राधिकरण द्वारा जारी की गई राशि बहुत अधिक है, तो आपको पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों के साथ कर प्राधिकरण से संपर्क करना होगा। कर का भुगतान न करने या कर आधार को कम करने का आपका अधिकार।

कृषि भूमि के लिए सुविधाएँ

बिक्री से होने वाली आय किसी भी संपत्ति की बिक्री की तरह ही आयकर के अधीन है। यही बात व्यक्तियों पर भी लागू होती है बोलीव्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि का एक टुकड़ा बेचते समय: निवासियों के लिए 13% और गैर-निवासियों के लिए 30%। इसकी गणना भी सामान्य योजना के अनुसार की जाती है।

भुगतान से छूटवे व्यक्ति जिनके पास 5 वर्ष से अधिक समय से भूमि का स्वामित्व है। सभी बुनियादी लाभ कृषि भूमि के मालिकों पर भी लागू होते हैं।

हालाँकि, यदि आप एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत हैं और साइट से लाभ प्राप्त करते हैं, तो इस मामले में कर की दर का आकार और इसके भुगतान की प्रक्रिया आपके संगठन की सामान्य कराधान योजना पर निर्भर करेगी।

बजट में इस प्रकार के योगदान के भुगतान के संबंध में कानून में बदलाव की जानकारी के लिए निम्नलिखित वीडियो देखें:

रूसी संघ की कर प्रणाली नागरिकों द्वारा प्राप्त लाभ पर कराधान का प्रावधान करती है। अचल संपत्ति बेचने से, मालिक को कर योग्य आय प्राप्त होती है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

2019 में ज़मीन के प्लॉट वाला घर बेचते समय क्या टैक्स देना होगा? अचल संपत्ति बेचने से मालिक को आय प्राप्त होती है। इसलिए, वह प्राप्त लाभ पर कर का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

लेकिन भुगतान की जाने वाली राशि की गणना प्रत्येक मामले में व्यक्तिगत रूप से की जाती है। 2019 में जमीन के साथ घर बेचते समय आपको कितना आयकर देना होगा?

प्रमुख पहलु

अचल संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ के लिए कर की दरें बदल गई हैं। करों का भुगतान करने से छूट और कर लाभों के उपयोग की शर्तों का भी विवरण दिया गया।

बारीकियां यह है कि विधायी नवाचार केवल उन वस्तुओं पर लागू होते हैं जिनके लिए स्वामित्व 1 जनवरी 2016 के बाद प्राप्त किया गया था। लंबी स्वामित्व अवधि वाली संपत्ति के लिए, वही नियम लागू होते हैं।

आपको क्या जानने की आवश्यकता है

यदि संपत्ति के स्वामित्व की अवधि पांच वर्ष से अधिक है तो आप 2019 में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति बेच सकते हैं। लेकिन केवल 01/01/2016 के बाद स्वामित्व के पंजीकरण के मामले में।

यदि पहले अर्जित संपत्ति बेची जाती है, तो कर छूट के लिए न्यूनतम होल्डिंग अवधि तीन वर्ष है।

उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति का स्वामित्व करीबी रिश्तेदारों से विरासत के अधिकार पर होता है या संपत्ति खरीदी गई कीमत से कम कीमत पर बेची जाती है।

अचल संपत्ति की बिक्री पर कर का भुगतान करते समय, करों का उपयोग निश्चित मात्रा या संपत्ति प्राप्त करने की लागत के रूप में किया जा सकता है।

लेन-देन संपन्न करने की प्रक्रिया

अचल संपत्ति की बिक्री मानक योजना के अनुसार की जाती है। विक्रेता और खरीदार मौखिक रूप से लेनदेन की शर्तों को निर्धारित करते हैं, और किए गए समझौतों को तैयार करके समेकित किया जाता है।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदार Rosreestr के साथ स्वामित्व के हस्तांतरण को पंजीकृत करता है।

बाधाओं और प्रतिबंधों की उपस्थिति/अनुपस्थिति की जाँच की जानी चाहिए। इन्हें, एक नियम के रूप में, संपत्ति के साथ स्थानांतरित किया जाता है।

सिद्धांत रूप में, विधायी मानदंडों और किसी वस्तु के स्वामित्व की विशिष्टताओं का विश्लेषण आपको कर की सही गणना करने की अनुमति देता है। हालाँकि, जमीन के साथ घर बेचते समय, एक और बारीकियाँ सामने आती हैं।

यह इस तथ्य के कारण है कि कानून में घर और जिस भूखंड पर वह स्थित है, के संबंध में एक भी अचल संपत्ति वस्तु की कोई अवधारणा नहीं है।

दोनों वस्तुएं स्वतंत्र प्रकार की संपत्ति हैं। इसलिए, प्रत्येक वस्तु के लिए कर की गणना अलग से की जानी चाहिए।

भूमि भूखंड के साथ घर बेचते समय, विक्रेता आवास और भूमि दोनों के लिए शीर्षक दस्तावेज प्रदान करने के लिए बाध्य है।

अनुबंध तैयार करने की प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करती है कि प्रत्येक वस्तु के लिए कर की गणना कैसे की जानी चाहिए।

यदि घर विक्रेता द्वारा प्लॉट के साथ ही खरीदा गया था और किसी भी वस्तु पर करों में कटौती या छूट लागू करने का कोई आधार नहीं है, तो संपूर्ण लागत का संकेत देते हुए अनुबंध तैयार किया जा सकता है।

जब देय कर की राशि 600,000 रूबल से अधिक थी और करदाता ने घोषणा दाखिल नहीं की, तो कर चोरी के लिए आपराधिक आरोप लग सकते हैं।

यदि घोषणा समय पर दाखिल की जाती है, लेकिन कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना वसूलने के अलावा करदाता पर कोई अन्य प्रतिबंध लागू नहीं किया जा सकता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि, गणना के परिणामों के आधार पर, कोई कर देय नहीं है, तो घोषणा अभी भी दाखिल की जानी चाहिए।

करदाता कर की अनुपस्थिति को उचित ठहराते हुए नियत तारीख के भीतर "शून्य" घोषणा प्रस्तुत करता है।

अन्यथा, उस पर 1,000 रूबल का जुर्माना लगाया जा सकता है।

जब कोई लेनदेन तीन/पांच साल की होल्डिंग अवधि के कारण कर योग्य नहीं होता है, तो रिटर्न दाखिल नहीं किया जा सकता है।

लेकिन कर अधिकारी आपको कर का भुगतान करने के लिए एक गलत अधिसूचना भेज सकते हैं। इस मामले में, आपको अपने निवास स्थान पर संघीय कर सेवा को आयकर से छूट की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे।

करों का भुगतान करने से बचने की कोशिश में, कुछ नागरिक विभिन्न तरीके अपनाते हैं।

वे लेन-देन के मूल्य को कम आंकते हैं और इस उम्मीद में घोषणा दाखिल नहीं करते हैं कि इस तथ्य की खोज नहीं की जाएगी। लेकिन कोई भी धोखाधड़ी देर-सवेर सामने आ ही जाती है.

यह कानून कर चोरी के लिए काफी गंभीर दंड का प्रावधान करता है।

बाद में अधिक बड़ी राशि का भुगतान करने या आपराधिक दंड के अधीन होने की तुलना में समय पर देय कर का भुगतान करना बेहतर है।

ध्यान!

• कानून में बार-बार बदलाव के कारण, कभी-कभी जानकारी वेबसाइट पर अपडेट करने की तुलना में अधिक तेजी से पुरानी हो जाती है।
• सभी मामले बहुत व्यक्तिगत हैं और कई कारकों पर निर्भर करते हैं। बुनियादी जानकारी आपकी विशिष्ट समस्याओं के समाधान की गारंटी नहीं देती है।

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भूमि की खरीद या बिक्री स्वामित्व का कानूनी हस्तांतरण है और कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार, पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा। परिणामस्वरूप, अंतरविभागीय बातचीत के हिस्से के रूप में, रोसरेस्टर कर सेवा को सूचित करता है। विक्रेता को पता होना चाहिए कि ऐसे मामले भी होते हैं जब वह ऐसे लेनदेन पर कर का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है। आइए भूमि भूखंड की बिक्री के लिए लेनदेन के कराधान के मुद्दे पर विचार करें और स्पष्ट करें कि 2019 हमारे लिए क्या नवाचार लाएगा।

2019 में जमीन का प्लॉट कैसे बेचें?

भूमि की बिक्री पर कौन सा कर लगाया जाता है?

किसी व्यक्ति द्वारा प्राप्त कोई भी आय, जिसमें अचल संपत्ति की बिक्री भी शामिल है, कर (व्यक्तिगत आयकर) के अधीन है।

भूमि की बिक्री पर कर 2019 में व्यक्तियों के लिए वही बनी हुई है - 13%। गैर-निवासियों के लिए कर की दर 30% है।

यह मानदंड रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 207 में निहित है। करदाता वे व्यक्ति हैं, जो रूसी संघ के निवासी और गैर-निवासी दोनों हैं, जिन्हें रूसी स्रोतों से आय प्राप्त होती है। कर आधार की गणना करने के लिए, किसी भी रूप में प्राप्त सभी आय को टैक्स कोड के अनुच्छेद 210 के अनुसार लिया जाता है।

कृपया ध्यान दें कि कर निवासियों के लिएकेवल वे व्यक्ति रूसी संघ के नागरिक हैं जो 12 महीने की अवधि में कम से कम 183 कैलेंडर दिनों के लिए रूसी क्षेत्र में रहते थे। इसका अपवाद विदेश भेजे गए सैन्यकर्मी और सिविल सेवक हैं।

3 या 5 वर्ष से अधिक या कम स्वामित्व वाली भूमि की बिक्री पर कर

यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि हर किसी को अचल संपत्ति की बिक्री से प्राप्त धन पर कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। वास्तव में, भूमि भूखंड बेचते समय आपको व्यक्तिगत आयकर से छूट मिलेगी या नहीं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि लेनदेन से पहले आपके पास कितने वर्षों तक संपत्ति थी। टैक्स कोड दो स्थितियों का प्रावधान करता है जब कर राशि की गणना नहीं की जाएगी:

1. जब भूमि 2016 से पहले खरीदी गई थी, तो प्रभावी कार्यकाल अवधि न्यूनतम 3 वर्ष है(रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 217 का खंड 17.1)। यही अवधि आवंटन प्राप्त करने के मामलों पर भी लागू होती है:

• किसी करीबी रिश्तेदार से उपहार (उचित समझौते के तहत);
• विरासत;

स्वामित्व के तीन साल बाद एक भूखंड बेचने के मामले में, कर प्राधिकरण को एक घोषणा प्रस्तुत करने, बजट की गणना करने और व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

2. अन्य मामलों में, न्यूनतम कार्यकाल 5 वर्ष लागू होता है.

इन अवधियों की गिनती सरकारी एजेंसी के साथ अधिकार पंजीकृत होने के क्षण से, रियल एस्टेट राइट्स रजिस्टर (यूएसआरएन) या पंजीकरण प्रमाणपत्र के उद्धरण में बताई गई तारीख से शुरू होती है।

निम्नलिखित मामलों में प्लॉट बेचते समय टैक्स नहीं लिया जाता है:

• 5 मिलियन रूबल से अधिक की लागत पर न्यूनतम स्थापित अवधि (3 वर्ष या 5 वर्ष) से ​​अधिक के लिए किसी वस्तु का स्वामित्व होने पर;
• ज़मीन का एक टुकड़ा जिस कीमत पर बेचा गया था उससे कम या उसके बराबर कीमत पर खरीदा गया था, और इसकी पुष्टि दस्तावेज़ों से होती है।

कर राशि

न्यूनतम कार्यकाल अवधि समाप्त होने से पहले भूमि का एक टुकड़ा बेचते समय, आपको यह जानना होगा कि कर की गणना करदाता के विकल्प के आधार पर की जाती है:

1. व्यय कटौती. इस भूमि को अचल संपत्ति संपत्ति के रूप में प्राप्त करने पर खर्च किए गए खर्चों की मात्रा से बिक्री से प्राप्त आय को कम करके। इसमें जमीन खरीदने के लिए लिए गए ऋण पर ब्याज लागत, साथ ही एक रियाल्टार की सेवाएं भी शामिल हैं। एक शर्त खर्च की गई लागत का दस्तावेजी साक्ष्य है। इस अधिकार का प्रयोग केवल रूसी संघ के निवासी ही कर सकते हैं।
2. संपत्ति कटौती. इसका आकार 1 मिलियन रूबल है। एक कर अवधि में इस राशि से अधिक के बिना उपयोग किया जाता है। इसका मतलब यह है कि एक कैलेंडर वर्ष में आप ऐसे कई प्लॉट बेच सकते हैं जिनका स्वामित्व और पंजीकरण 3 साल से कम समय से हो। लेकिन कटौती एक लाख रूबल से अधिक नहीं प्रदान की जाएगी। शेष राशि निवासियों के लिए 13% (गैर-निवासियों के लिए 30%) की दर से कर के अधीन होगी।

यदि बिक्री पर, भूमि भूखंड की लागत कम है 1,000,000 रूबलयदि आप संपत्ति कटौती का उपयोग करते हैं तो आपको कर का भुगतान नहीं करना पड़ेगा। लेकिन इस मामले में, आवश्यक कटौती का संकेत देते हुए फॉर्म 3-एनडीएफएल में एक घोषणा प्रस्तुत की जानी चाहिए।

भूमि की बिक्री से प्राप्त आय की गणना निम्नानुसार की जाती है:

• खरीदार द्वारा विक्रेता को हस्तांतरित की गई राशि, लेनदेन समझौते में निर्दिष्ट है;
• यह राशि इस लेनदेन के परिणामस्वरूप बेची गई किसी वस्तु के अधिग्रहण के लिए दस्तावेजी खर्च या संपत्ति कटौती की राशि से कम हो जाती है।

व्यक्तिगत आयकर गणना का उदाहरण. प्लॉट का अधिग्रहण इवानोव आई.एम. द्वारा किया गया था। 2018 में 1.2 मिलियन रूबल के लिए। 2019 में, वह इसे 1.5 मिलियन रूबल में बेचता है। कर की गणना दो तरीकों से की जा सकती है और आप अपने विवेक से सबसे अधिक लाभदायक विकल्प चुन सकते हैं:

1. संपत्ति कटौती का उपयोग करते हुए, कर आधार 1.5 मिलियन - 1 मिलियन = 500 हजार रूबल के बराबर होगा। व्यक्तिगत आयकर = 500 हजार रूबल * 13% = 65 हजार रूबल। (यह विकल्प तब लागू होता है जब खरीदार साइट की खरीद को साबित करने वाले दस्तावेज़ प्रदान नहीं कर सकता है और इसके लिए किए गए खर्चों की पुष्टि नहीं कर सकता है।)
2. जाहिर है, एक लाभदायक विकल्प खर्चों की राशि से कर आधार को कम करना होगा: 1.5 मिलियन - 1.2 मिलियन = 300 हजार रूबल। व्यक्तिगत आयकर = 300 हजार रूबल * 13% = 39 हजार रूबल।

यदि, इस भूखंड को खरीदने के लिए, नागरिक इवानोव आई.एम. किसी बैंक से ऋण लिया, तो उसने क्रेडिट संस्थान को जो ब्याज दिया, उसे पुष्टि किए गए खर्चों में जोड़ा जा सकता है। आप इन्हें बैंक से लिए गए प्रमाणपत्र का उपयोग करके साबित कर सकते हैं। इस प्रकार, भुगतान की गई ब्याज की राशि से कर आधार और भी छोटा हो जाएगा।

क्या कर उद्देश्यों के लिए भूमि के एक टुकड़े को बेचने की लागत को कम आंकना संभव है?

अलग से, उस मामले के बारे में कहा जाना चाहिए जब कराधान से बचने के लिए एक भूमि भूखंड को उसके भूकर मूल्य से कम पर बेचा गया था। टैक्स कोड का नया संस्करण किसी भी अचल संपत्ति की बिक्री के प्रावधानों को परिभाषित करता है, जिसमें 2016 के बाद अर्जित भूमि भी शामिल है।

यदि कोई भूमि भूखंड उसके भूकर मूल्य से कम पर बेचा जाता है, तो उस वर्ष की शुरुआत में भूकर मूल्यांकन के साथ तुलना लागू की जाती है जब उस पर स्वामित्व अधिकारों का हस्तांतरण पंजीकृत होता है। इस घटना में कि बिक्री से आय की राशि कैडस्ट्रे के अनुसार मूल्य से कम है, तो कर आधार की गणना की जाती है। गुणांक 0.7.

उदाहरण के लिए: नागरिक मार्कोव एम.एम. 2019 में एक भूमि भूखंड की विरासत में प्रवेश किया और उसी अवधि में इसे 300 हजार रूबल में बेच दिया। इसका भूकर मूल्य बहुत अधिक है और 1,500 हजार रूबल अनुमानित है।

कर की गणना का आधार 1500 हजार * 0.7 = 1050 हजार रूबल होगा। यदि हम संपत्ति कटौती लागू करते हैं, तो हम इसे 1 मिलियन रूबल कम कर देंगे और 50 हजार रूबल रह जाएंगे।

व्यक्तिगत आयकर = 50 हजार * 13% = 6500 रूबल।

मामले में जब इस साइट का भूकर मूल्य डेढ़ मिलियन रूबल से कम निकला, तो इसे 0.7 के कारक से कम करने पर कुल 1 मिलियन रूबल से कम होगा। संपत्ति कटौती के बाद, कोई कर योग्य आय नहीं है। इसका मतलब है कि नागरिक मार्कोव एम.एम. परिणामस्वरूप, उन्हें कर योग्य आय प्राप्त नहीं हुई और उन्हें कर से छूट मिली।

1300 हजार * 0.7 = 910 हजार रूबल - 1 मिलियन रूबल = 0

कई व्यक्तियों के साझा स्वामित्व वाले भूखंड को बेचते समय, निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

• एक लेनदेन समझौते के तहत शेयर बेचते समय, संपत्ति कटौती एक बार लागू की जाती है, अर्थात। 1 मिलियन रूबल की राशि में संपत्ति की पूरी लागत के लिए (उदाहरण के लिए, भूखंड संयुक्त रूप से समान शेयरों में दो व्यक्तियों के स्वामित्व में है और एक अनुबंध के तहत बेचा जाता है, तो 500 हजार रूबल में से प्रत्येक के लिए कटौती प्रदान की जाएगी);
• विभिन्न समझौतों के तहत शेयर बेचते समय, प्रत्येक मालिक को अपने हिस्से के संबंध में संपत्ति कटौती का लाभ उठाने का अधिकार है (प्रत्येक समझौते के लिए कटौती 1 मिलियन रूबल होगी)।

2019 में भूमि कर का भुगतान करने की प्रक्रिया और समय सीमा

ऐसे मामले में प्राप्त आय जहां न्यूनतम अवधि से कम समय के लिए स्वामित्व वाली भूमि बेची जाती है और बजट में भुगतान किया जाने वाला व्यक्तिगत आयकर घोषित किया जाता है। यह करदाता की जिम्मेदारी है. यहां तक ​​कि व्यक्तिगत आयकर के शून्य परिणाम के लिए भी कर प्राधिकरण द्वारा गणना की पुष्टि की आवश्यकता होती है।

इसका मतलब है कि आपको फॉर्म 3-एनडीएफएल में एक घोषणा पत्र भरना होगा और आय प्राप्त होने के बाद इसे अगले वर्ष जमा करना होगा। 30 अप्रैल से पहले नहीं. घोषणा प्रस्तुत करने के वर्ष में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान किया जाना चाहिए। 15 जुलाई से पहले नहीं.

यदि भूमि 2018 में नियत तिथि से पहले बेची गई थी, तो कर रिटर्न (3-एनडीएफएल) 30 अप्रैल, 2019 तक जमा किया जाना चाहिए, और भूमि कर का भुगतान 15 जुलाई, 2019 तक किया जाना चाहिए।

यदि घोषणा समय पर संघीय कर सेवा को प्रस्तुत की जाती है, लेकिन कर भुगतान की समय सीमा चूक जाती है, तो देरी के प्रत्येक दिन के लिए जुर्माना लगाया जाएगा। जब घोषणा और भुगतान दोनों का दायित्व पूरा नहीं होता है, तो दोषी व्यक्ति पर कर योग्य आय की राशि का 20% जुर्माना लगाया जाता है। जुर्माने के अलावा, जुर्माना भी वसूली के अधीन है, जिसकी गणना ऋण गणना की तारीख पर केंद्रीय बैंक पुनर्वित्त दर के 1/300 की राशि में की जाती है।

निम्नलिखित मामलों में पूर्ण घोषणाओं के उदाहरण: