रियल एस्टेट के साथ धोखाधड़ी वाली गतिविधियों से खुद को कैसे बचाएं? अचल संपत्ति के पंजीकरण कार्यों पर रोक, निजी संपत्ति के बिना पंजीकरण कार्यों पर रोक.

ऐसा दृष्टिकोण देनदारों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन करता है, क्योंकि देनदार पर कुछ कार्यों को करने पर प्रतिबंध केवल तभी वैध है जब इसे उचित न्यायिक अधिनियम के आधार पर लागू किया जाता है, न कि बेलीफ के मनमाने फैसले पर। यह कथन कानून की सामग्री से अनुसरण करता है। न तो कानून संख्या 229-एफजेड और न ही अन्य संघीय कानूनों में एक अलग प्रक्रियात्मक कार्रवाई के रूप में किसी भी कार्रवाई के प्रदर्शन पर रोक लगाने के आदेश जारी करने के लिए बेलीफ का अधिकार शामिल है। असाधारण मामले जब अचल संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों को करने पर प्रतिबंध को अवैध नहीं माना जाता है चूंकि देनदार की अचल संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों को करने पर प्रतिबंध मालिक के इसे अलग करने के अधिकारों को सीमित करता है, ऐसा प्रतिबंध केवल असाधारण मामलों में ही लागू किया जा सकता है। .

अचल संपत्ति के पंजीकरण पर रोक

पंजीकरण कार्यों पर गिरफ्तारी एक प्रतिबंधात्मक उपाय है जिसका उपयोग देनदारों या उल्लंघनकर्ताओं के खिलाफ किया जाता है। इसकी प्रभावशीलता इस तथ्य के कारण है कि पंजीकरण पर प्रतिबंध, और परिणामस्वरूप, विभिन्न लेनदेन करने की असंभवता, उस उल्लंघन के उन्मूलन को प्रोत्साहित करती है जिसके कारण गिरफ्तारी हुई। इसका मतलब क्या है? कार के पंजीकरण पर जब्ती का मतलब है कि न तो कार और न ही अचल संपत्ति, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट या एक देश का घर, बेचा, खरीदा, विनिमय या दान नहीं किया जा सकता है।

ध्यान

उपरोक्त सभी लेनदेन प्रतिबंध हटने के बाद ही किए जा सकेंगे। ऐसा करने के लिए, आपको कानून द्वारा स्थापित एक निश्चित प्रक्रिया का पालन करना होगा, जिसका वर्णन नीचे किया जाएगा। प्रतिबंध कौन लगाता है? कानून कई सरकारी एजेंसियों का प्रावधान करता है जिनके पास संपत्ति जब्त करने का अधिकार है।

संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों पर जब्ती

धन्यवाद, अदालत के फैसले का किस्त निष्पादन, अदालत के फैसले के निष्पादन का स्थगन, कार पंजीकरण पर प्रतिबंध, पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध, अदालत के फैसले की अपील, अदालत के फैसले के निष्पादन की समय सीमा, एक अपार्टमेंट पतन विक्टोरिया के साथ कार्रवाई पर प्रतिबंध डायमोवा सपोर्ट कर्मचारी Pravoven.ru इसी तरह के प्रश्नों पर पहले ही विचार किया जा चुका है, यहां देखने का प्रयास करें:

• क्या जीवनसाथी की कार के पंजीकरण पर प्रतिबंध लगाना संभव है?
• यदि पंजीकरण पर प्रतिबंध है तो क्या कार चलाना संभव है?

वकीलों के उत्तर (5)

• मॉस्को में सभी कानूनी सेवाएं निष्पादन की रिट के तहत ऋण वसूली मॉस्को 7,500 रूबल से। 3000 रूबल से मास्को की जब्ती से संपत्ति की रिहाई के लिए दावा तैयार करना।

प्रवर्तन कार्यवाही के दौरान रियल एस्टेट लेनदेन

विपरीत दृष्टिकोण आम है जब अदालतें प्रश्न में कार्यकारी कार्रवाई को वैध मानती हैं (उदाहरण के लिए, लेनिनग्राद क्षेत्रीय न्यायालय का 6 मार्च, 2015 का फैसला संख्या 33-1091/2014, मॉस्को सिटी कोर्ट का फैसला देखें) 12 दिसंबर 2014 संख्या 4जी/8-11300, चेल्याबिंस्क क्षेत्रीय न्यायालय का निर्णय दिनांक 23 दिसंबर 2014 संख्या 11-13314/2014, वोलोग्दा क्षेत्रीय न्यायालय का निर्णय दिनांक 25 फरवरी 2015 संख्या 33-957/ 2015). इन अदालती फैसलों में कहा गया है कि पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध को देनदार की एकमात्र संपत्ति पर फौजदारी के रूप में नहीं माना जा सकता है। अदालतें इस तरह के प्रतिबंध को संपत्ति के संरक्षण के उद्देश्य से एक अंतरिम उपाय मानती हैं।

इस मामले में, देनदार के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाता है, क्योंकि संपत्ति जब्त नहीं की जाती है और देनदार अपार्टमेंट में रहने के अधिकार से वंचित नहीं है।
यदि पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध Rosreestr में अधिकारों के हस्तांतरण को पंजीकृत करने का अधिकार नहीं देता है, तो गिरफ्तारी एक व्यापक अवधारणा है। जब्ती की स्थिति में जमानतदार को न केवल देनदार को संपत्ति के निपटान से रोकने का अधिकार है, बल्कि इसका उपयोग करने से भी रोकने का अधिकार है।

• संपार्श्विक के रूप में संपत्ति की उपस्थिति. एक विशिष्ट उदाहरण: एक बंधक. यह ऋणभार उस समय Rosreestr में पंजीकृत होता है जब ऋण समझौता संपन्न होता है।
  यह जानना महत्वपूर्ण है कि गिरवी रखी गई संपत्ति पर ज़ब्त करना संभव है, भले ही वह देनदार का एकमात्र घर हो।

अन्य मामलों में, अचल संपत्ति का हस्तांतरण निषिद्ध नहीं है। जमानतदारों का कार्य देनदार के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति की तुरंत पहचान करना और यह सुनिश्चित करने के लिए उपाय करना है कि देनदार अपनी संपत्ति के साथ लेनदेन नहीं करता है।
जब किसी संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए कार्रवाई करने पर प्रतिबंध कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, तो देनदार की संपत्ति की जब्ती में संपत्ति के निपटान पर प्रतिबंध शामिल है, और यदि आवश्यक हो, तो संपत्ति के उपयोग या जब्ती के अधिकार पर प्रतिबंध (अनुच्छेद का भाग 4) कानून संख्या 229-एफजेड के 80)। संपत्ति के उपयोग के अधिकार के प्रकार, मात्रा और प्रतिबंध की अवधि प्रत्येक मामले में बेलीफ द्वारा संपत्ति के गुणों, मालिक या मालिक के लिए इसके महत्व, इसके उपयोग की प्रकृति और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। अचल संपत्ति के उपयोग के अधिकार पर प्रतिबंधों में इसके संबंध में पंजीकरण कार्रवाई करने पर प्रतिबंध भी शामिल है। इस प्रकार, यह उपाय सीधे तौर पर कानून संख्या 229-एफजेड या किसी अलग संघीय कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है।

अचल संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध लगाने वाले बेलीफ द्वारा लगाया गया

इसमे शामिल है:

• न्यायालयों;
• खोजी सेवाएँ;
• यातायात पुलिस (यदि उपाय वाहनों पर लागू होता है);
• प्रथाएँ;
• वर्तमान कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य निकाय।

इस प्रकार, यदि किसी कार के एक या दूसरे मालिक के स्वामित्व के बारे में कोई विवाद विकसित होता है तो अदालतें अक्सर इस उपाय का सहारा लेती हैं। अंतिम निर्णय लेने से पहले वाहन को अलग करने की संभावना को रोकने के लिए ऐसा किया जाता है। संपत्ति के दावे को लागू करने के लिए कार गिरवी रखते समय ग्रहणाधिकार का उपयोग किया जा सकता है।

यदि विदेश से आयातित कार की सीमा शुल्क निकासी के दौरान कानून के उल्लंघन का उचित संदेह हो तो सीमा शुल्क प्रतिबंध लगा सकता है। एक अन्य निकाय जो प्रतिबंध लगा सकता है वह सामाजिक सुरक्षा सेवा है।
ऐसे पोर्टल बेलीफ़ सेवा, ट्रैफ़िक पुलिस (यदि कार पर प्रतिबंध लगाया गया है), या सीमा शुल्क अधिकारियों की वेबसाइट हो सकते हैं। जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको वाहन पंजीकरण संख्या, वीआईएन कोड और कुछ मामलों में कार का मेक या मॉडल जानना होगा।

• आप उल्लिखित सरकारी निकायों में व्यक्तिगत रूप से जाकर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन ऐसा करने के लिए आपको एक अनुरोध करना होगा। इसके अलावा, उत्तर तुरंत नहीं मिलेगा, जैसा कि आधिकारिक साइटों पर होता है, बल्कि एक निश्चित अवधि के बाद ही मिलेगा।

  
  आमतौर पर इसमें 5 दिन लग जाते हैं.

कैसे हटाएं? यदि किसी वाहन पर प्रतिबंधात्मक उपाय लागू किए जाते हैं, तो उसके साथ कोई भी पंजीकरण कार्रवाई करना संभव नहीं होगा। रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय संख्या 1001 के आदेश के अनुसार, प्रतिबंध तब हटा दिया जाएगा जब इसे लगाने वाला निकाय ऋण के पुनर्भुगतान या उल्लंघन के उन्मूलन पर एक दस्तावेज जारी करेगा।

दस्तावेज़ गिरफ्तारी हटाने के लिए, आपको दस्तावेज़ों का एक छोटा पैकेज तैयार करना होगा:

1. देनदार या उल्लंघनकर्ता के नागरिक पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी।
2. परिवहन के लिए तकनीकी दस्तावेज, कार के लिए पासपोर्ट।
3. ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ (इसे उस प्राधिकारी द्वारा जारी किया जाना चाहिए जिसने गिरफ्तारी शुरू की थी)।
4. नियमों के अनुसार तैयार किया गया आवेदन।

नमूना आवेदन यदि कार पंजीकरण कार्यों के लिए गिरफ़्तार है, तो प्रतिबंध हटाने के लिए आपको एक नमूना आवेदन का अध्ययन करने की आवश्यकता होगी। पंजीकरण कार्रवाइयों के लिए गिरफ्तारी हटाने के लिए एक नमूना आवेदन यहां है। गिरफ्तारी और प्रतिबंध के बीच अंतर नागरिक अक्सर "प्रतिबंध" और "गिरफ्तारी" जैसी अवधारणाओं को भ्रमित करते हैं।

यह प्रतिबंध को वयस्कता से कम उम्र के व्यक्तियों के पक्ष में लागू करता है। यातायात पुलिस खोज इकाइयों द्वारा प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं। कानून क्या कहता है? गिरफ्तारी से संबंधित सभी मुद्दों पर आम तौर पर संघीय कानून संख्या 229 "प्रवर्तन कार्यवाही पर" द्वारा विचार किया जाता है।
2008 के आंतरिक मामलों के मंत्रालय संख्या 1001 के आदेश द्वारा कुछ बिंदुओं को अधिक विस्तार से विनियमित किया जाता है। नवीनतम नियामक कानूनी अधिनियम स्थापित करता है कि पंजीकरण कार्यों के निषेध से संबंधित वाहनों पर प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं। यह ज्ञात है कि विभिन्न लेन-देन करते समय, उदाहरण के लिए, खरीदते या बेचते समय, उन्हें बिना किसी असफलता के किया जाता है। पंजीकरण कार्यों पर गिरफ्तारी एक जमानतदार को प्रतिबंध लगाने का अधिकार केवल तभी होता है जब किसी व्यक्ति से एक निश्चित ऋण (उदाहरण के लिए, अवैतनिक जुर्माना) वसूलने का अदालती आदेश हो।

महत्वपूर्ण

क्या होता है? देनदार दावेदार को कुछ धनराशि देने के लिए बाध्य है। कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के अनुसार, जमानतदारों को संपत्ति पर कब्ज़ा करने का अधिकार है। ऐसी स्थिति में, निम्नलिखित प्रश्न का उत्तर जानना बहुत महत्वपूर्ण है: क्या प्रवर्तन कार्यवाही की उपस्थिति में अचल संपत्ति लेनदेन करना संभव है? प्रवर्तन कार्यवाही की उपस्थिति में अचल संपत्ति के साथ लेनदेन के लिए सामान्य नियम रूसी संघ के संविधान और नागरिक संहिता के आधार पर, हम कह सकते हैं कि प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत पर एक संकल्प के अस्तित्व का तथ्य किसी भी तरह से प्रभावित नहीं करता है मालिक के अधिकार.

वह, विशेष रूप से, अपनी संपत्ति का निपटान अपनी इच्छानुसार कर सकता है। कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" और कुछ अन्य विधायी अधिनियम कुछ अपवाद स्थापित करते हैं, जो उन स्थितियों का संकेत देते हैं जब रियल एस्टेट लेनदेन को पूरा करना असंभव होता है।

अचल संपत्ति पर अपने संपत्ति अधिकारों की रक्षा के लिए, आप अधिकार का उपयोग कर सकते हैं मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अचल संपत्ति के साथ किसी भी पंजीकरण कार्रवाई पर रोक लगाएंऔर लेन-देन पर रोक लगाने के लिए Rosreestr को एक बयान लिखें।

ऐसे बयान की जरूरत क्यों है?

अपार्टमेंट की बिक्री के लिए बड़ी संख्या में धोखाधड़ी वाले लेनदेन "फर्जी" पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके किए जाते हैं। एक अपार्टमेंट के साथ लेन-देन पर रोक लगाने के लिए रोसेरेस्टर को एक आवेदन अचल संपत्ति खोने के संभावित जोखिमों से बचने में मदद करेगा। ऐसा बयान मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना किसी अन्य व्यक्ति को संपत्ति के अधिकारों के पुन: पंजीकरण की अनुमति नहीं देगा।

हालाँकि, प्रतिबंध न केवल अपार्टमेंट पर लागू होता है, बल्कि किसी भी अचल संपत्ति पर भी लागू होता है: एक कमरा, एक पार्किंग स्थान, एक घर, आदि।

यदि अपार्टमेंट के मालिक ने अपना पासपोर्ट, अपार्टमेंट के दस्तावेज़ खो दिए हैं, या लंबे समय के लिए छोड़ दिया है और इसमें नहीं रहता है, तो यह आवेदन रोसरेस्टर को लिखने की सलाह दी जाती है।

एक अपार्टमेंट की बिक्री पर प्रतिबंध के लिए नमूना आवेदन

Rosreestr में इस सेवा का आधिकारिक नाम है: कॉपीराइट धारक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अधिकारों के राज्य पंजीकरण की असंभवता पर बयान. आवेदन का फॉर्म रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश दिनांक 8 दिसंबर 2015 एन 920 (परिशिष्ट संख्या 2) द्वारा अनुमोदित किया गया था और 1 जनवरी 2017 से वैध है।

आप लिंक का उपयोग करके Rosreestr वेबसाइट से आवेदन पत्र डाउनलोड कर सकते हैं।

यह रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में बदलाव करने के लिए एक फॉर्म है। विशेष रूप से, हम अनुच्छेद 3.1.3 के उप-अनुच्छेदों में से एक में रुचि रखते हैं कृपया निम्नलिखित जानकारी को रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज करें: « मालिक (उसके कानूनी प्रतिनिधि) की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना, एन _______ के लिए पंजीकृत "__" ________________ ____ अचल संपत्ति संपत्ति के हस्तांतरण, समाप्ति, अधिकारों की सीमा और बाधाओं के राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में एक प्रविष्टि बनाएं।»

लेनदेन पर प्रतिबंध के लिए आवेदन कैसे करें

मालिक सीधे रोसेरेस्टर की शाखाओं में या मल्टीफंक्शनल सेंटर्स (एमएफसी) के नेटवर्क या "माई डॉक्यूमेंट्स" सेंटरों में रियल एस्टेट के साथ किसी भी पंजीकरण कार्रवाई पर रोक लगा सकता है। आवेदन को मेल द्वारा भी भेजा जा सकता है या Rosreestr वेबसाइट पर आपके व्यक्तिगत खाते में इलेक्ट्रॉनिक रूप से पंजीकृत किया जा सकता है (लेकिन इसके लिए इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर की आवश्यकता होती है)।

एमएफसी को आवेदन जमा करने के लिए पासपोर्ट की आवश्यकता होती है। आवेदन पत्र स्वचालित रूप से तैयार हो जाता है; मालिक को केवल उस पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी। एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी 5-7 दिनों के भीतर अद्यतन की जाएगी; संपत्ति के रिकॉर्ड में मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना उसके साथ कार्रवाई पर रोक लगाने वाला एक खंड दिखाई देगा।

यह मुफ़्त है और इसमें कुछ मिनट लगते हैं। लेकिन यह उन हमलावरों के लिए एक अतिरिक्त बाधा बन सकता है जो किसी और की संपत्ति में रुचि रखते हैं।

पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध लगाने वाले बयान को कैसे रद्द करें

रियल एस्टेट लेनदेन पर प्रतिबंध भी उसी प्रक्रिया और उसी फॉर्म का उपयोग करके आवेदन द्वारा हटाया जा सकता है, लेकिन बॉक्स को चेक करें: " मालिक (उसके कानूनी प्रतिनिधि) की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना, एन _______ के लिए पंजीकृत "__" ________________ ____ अचल संपत्ति संपत्ति के हस्तांतरण, समाप्ति, अधिकारों और बाधाओं के राज्य पंजीकरण की असंभवता पर प्रविष्टि रद्द करें।.

इसके अलावा, प्रतिबंध तब हटा दिया जाता है जब रियल एस्टेट लेनदेन मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी या अदालत के फैसले से पूरा हो जाता है।

अभी भी प्रश्न हैं? .

पंजीकरण कार्यों पर गिरफ्तारी एक प्रतिबंधात्मक उपाय है जिसका उपयोग देनदारों या उल्लंघनकर्ताओं के खिलाफ किया जाता है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- किसी सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह के सातों दिन और चौबीसों घंटे स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और मुक्त करने के लिए!

इसकी प्रभावशीलता इस तथ्य के कारण है कि पंजीकरण पर प्रतिबंध, और परिणामस्वरूप, विभिन्न लेनदेन करने की असंभवता, उस उल्लंघन के उन्मूलन को प्रोत्साहित करती है जिसके कारण गिरफ्तारी हुई।

इसका मतलब क्या है?

कार के पंजीकरण पर जब्ती का मतलब है कि न तो कार और न ही अचल संपत्ति, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट या एक देश का घर, बेचा, खरीदा, आदान-प्रदान या दान नहीं किया जा सकता है।

उपरोक्त सभी लेनदेन प्रतिबंध हटने के बाद ही किए जा सकेंगे।

ऐसा करने के लिए, आपको कानून द्वारा स्थापित एक निश्चित प्रक्रिया का पालन करना होगा, जिसका वर्णन नीचे किया जाएगा।

प्रतिबंध कौन लगाता है?

कानून कई सरकारी एजेंसियों के लिए प्रावधान करता है जिनके पास थोपने का अधिकार है।

इसमे शामिल है:

• न्यायालयों;
• खोजी सेवाएँ;
• यातायात पुलिस (यदि उपाय वाहनों पर लागू होता है);
• प्रथाएँ;
• वर्तमान कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य निकाय।

इस प्रकार, यदि किसी कार के एक या दूसरे मालिक के स्वामित्व के बारे में कोई विवाद विकसित होता है तो अदालतें अक्सर इस उपाय का सहारा लेती हैं।

अंतिम निर्णय लेने से पहले वाहन को अलग करने की संभावना को रोकने के लिए ऐसा किया जाता है।

संपत्ति के दावे को लागू करने के लिए कार गिरवी रखते समय ग्रहणाधिकार का उपयोग किया जा सकता है।

यदि विदेश से आयातित कार की सीमा शुल्क निकासी के दौरान कानून के उल्लंघन का उचित संदेह हो तो सीमा शुल्क प्रतिबंध लगा सकता है।

एक अन्य निकाय जो प्रतिबंध लगा सकता है वह सामाजिक सुरक्षा सेवा है। यह प्रतिबंध को वयस्कता से कम उम्र के व्यक्तियों के पक्ष में लागू करता है। यातायात पुलिस खोज इकाइयों द्वारा प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं।

कानून क्या कहता है?

गिरफ्तारी से संबंधित सभी मुद्दों को आम तौर पर "प्रवर्तन कार्यवाही पर" माना जाता है।

2008 से कुछ बिंदुओं को अधिक विस्तार से विनियमित किया गया है।

नवीनतम नियामक कानूनी अधिनियम स्थापित करता है कि पंजीकरण कार्यों के निषेध से संबंधित वाहनों पर प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं।

यह ज्ञात है कि विभिन्न लेन-देन करते समय, उदाहरण के लिए, खरीदते या बेचते समय, उन्हें बिना किसी असफलता के किया जाता है।

पंजीकरण कार्रवाई पर गिरफ्तारी

एक जमानतदार को प्रतिबंध लगाने का अधिकार केवल तभी होता है जब किसी व्यक्ति से एक निश्चित ऋण (उदाहरण के लिए, अवैतनिक जुर्माना) वसूलने का अदालती आदेश हो।

यदि मालिक गुजारा भत्ता नहीं देता है तो अक्सर जमानतदार ऋणभार लगा देते हैं।

कार

यदि पंजीकरण पूरा हो गया है, तो इसका मालिक इसे सामान्य तरीके से संचालित करने में सक्षम होगा - इसे परिवहन के साधन के रूप में उपयोग करें।

हालाँकि, इस संपत्ति से लेन-देन प्रतिबंधित रहेगा।

रियल एस्टेट

प्रतिबंध न केवल कार के संबंध में लगाया जा सकता है, बल्कि यह भी लगाया जा सकता है। इस स्थिति में, इसे बेचा, विनिमय या दान नहीं किया जा सकता है।

अक्सर प्रतिबंध अस्थायी होता है, उदाहरण के लिए, जब अदालत उत्तराधिकारियों के निर्धारण पर कोई मामला सुलझाती है।

अंतिम निर्णय होने के तुरंत बाद गिरफ्तारी हटा ली जाती है।

कैसे पता लगाएं?

यह निर्धारित करने के लिए कि क्या कोई कार या अचल संपत्ति जब्त कर ली गई है, आप इसका उपयोग कर सकते हैं:

1. गिरफ़्तारी करने वाली सेवाओं की आधिकारिक वेबसाइटें। ऐसे पोर्टल बेलीफ़ सेवा, ट्रैफ़िक पुलिस (यदि कार पर प्रतिबंध लगाया गया है), या सीमा शुल्क अधिकारियों की वेबसाइट हो सकते हैं। जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको कार का मेक या मॉडल जानना होगा, और कुछ मामलों में।
2. आप उल्लिखित सरकारी निकायों में व्यक्तिगत रूप से जाकर जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन ऐसा करने के लिए आपको एक अनुरोध करना होगा। इसके अलावा, उत्तर तुरंत नहीं मिलेगा, जैसा कि आधिकारिक साइटों पर होता है, बल्कि एक निश्चित अवधि के बाद ही मिलेगा। आमतौर पर इसमें 5 दिन का समय लगता है.

कैसे हटाएं?

यदि किसी वाहन पर प्रतिबंधात्मक उपाय लागू किए जाते हैं, तो उसके साथ कोई भी पंजीकरण कार्रवाई करना संभव नहीं होगा।

रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय संख्या 1001 के आदेश के अनुसार, प्रतिबंध तब हटा दिया जाएगा जब इसे लगाने वाला निकाय ऋण के पुनर्भुगतान या उल्लंघन के उन्मूलन पर एक दस्तावेज जारी करेगा।

प्रत्येक सज़ा, यदि उनमें से कई हैं, को अलग से हटाया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि कई जमानतदारों द्वारा प्रतिबंध लागू किए जाते हैं, तो उनमें से प्रत्येक प्रतिबंध को हटाने के लिए एक दस्तावेज़ जारी करता है।

चरण-दर-चरण अनुदेश

वाहन पंजीकृत करने के लिए, आपको कई चरण पूरे करने होंगे:

1. एक निश्चित उपाय क्यों पेश किया गया इसका कारण पता करें।
2. कारण बताने वाले दस्तावेज़ का अध्ययन करें। इस स्तर पर, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि प्रतिबंध की अनुमति दी गई थी और सरकारी एजेंसियों के कार्य उचित हैं। यदि कोई नागरिक फैसले से सहमत नहीं है तो इसके खिलाफ अदालत में अपील की जा सकती है।
3. यदि दस्तावेज़ सही ढंग से तैयार किया गया है, तो आपको कारण को खत्म करने की आवश्यकता होगी - अपने ऋण दायित्वों को पूरा करें।
4. अगले चरण में, आपको उस सरकारी एजेंसी से कार पर प्रतिबंधात्मक उपाय हटाने का निर्णय प्राप्त करने की आवश्यकता होगी जिसने इसे पेश किया था।

समस्या को शीघ्र हल करने के लिए, ट्रैफ़िक पुलिस को गिरफ़्तारी हटाने पर दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से वितरित करने की अनुशंसा की जाती है।

प्रलेखन

इस तरह के प्रतिबंध को स्थापित होने से क्या रोका या रोका जा सकता है?

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रयोजनों के लिए प्रदान किए गए दस्तावेजों की आवश्यकताएं, जिसमें व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अधिकारों के राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में एकीकृत राज्य अधिकारों के रजिस्टर में प्रविष्टि शामिल है, कला में स्थापित की गई हैं। संघीय कानून संख्या 218-एफजेड के 21।

इन आवश्यकताओं में, विशेष रूप से, निम्नलिखित शामिल हैं:

पाठ अस्पष्ट रूप से लिखा गया है, कानूनी संस्थाओं के नाम संक्षिप्त रूप में दर्शाए गए हैं, उनके स्थान या उपनाम का संकेत दिए बिना; व्यक्तियों के नाम और संरक्षक, उनके निवास स्थान के पते पूर्ण रूप से नहीं लिखे गए हैं,

एक अनुचित व्यक्ति ने शिकायत दर्ज की. इस मामले में, उपयुक्त व्यक्ति हैं: एकीकृत राज्य रजिस्टर में इंगित आवासीय परिसर का मालिक, मालिक का कानूनी प्रतिनिधि या नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत एक प्रतिनिधि, जो एकीकृत राज्य रजिस्टर में रिकॉर्ड बनाने के लिए आवेदन जमा करता है। व्यक्तिगत भागीदारी के बिना राज्य पंजीकरण की असंभवता,

आवेदन में निहित संपत्ति के बारे में जानकारी और ऐसी संपत्ति के बारे में यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट की जानकारी के बीच विरोधाभास हैं।

दस्तावेज़ लौटाने के आधार हैं:

इलेक्ट्रॉनिक रूप से प्रस्तुत आवेदन स्थापित प्रारूप का अनुपालन नहीं करता है;

कागज पर आवेदन में लिपिकीय त्रुटियां, टाइपो, परिवर्धन, पार किए गए शब्द और अन्य सुधार और क्षति शामिल हैं जो इसकी सामग्री की स्पष्ट व्याख्या की अनुमति नहीं देते हैं;

आवेदन पत्र पर आवेदक के हस्ताक्षर न होना।

अन्य मामलों में, यदि राज्य पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेज़ अनुपालन नहीं करते हैं, तो पंजीकरण निलंबित कर दिया जाता है, जो इन कमियों को दूर करने की अवधि का संकेत देता है।

सामग्री की सहायता से तैयार की गई थी: वकील अन्ना मिनुश्किना, एमकेए "आर्बट" के कानूनी विभाग की प्रमुख मरीना ओरलोवा, कानूनी फर्म तेनज़ोर कंसल्टिंग ग्रुप के विशेषज्ञ

लेकिन क्या होगा यदि प्रतिबंध जारी करने वाले मालिक की मृत्यु हो जाए, तो क्या यह प्रतिबंध स्वतः रद्द हो जाता है या उसके उत्तराधिकारियों को दे दिया जाता है?

कानून व्यापक रूप से कॉपीराइट धारक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना किसी अधिकार के राज्य पंजीकरण की असंभवता के रिकॉर्ड को हटाने के लिए आधार स्थापित करता है, और कॉपीराइट धारक की मृत्यु ऐसा कोई आधार नहीं है।

कानून आवेदन जमा करने वाले व्यक्ति की मृत्यु को रिकॉर्ड को मिटाने के आधार के रूप में प्रदान नहीं करता है। प्रविष्टि की समाप्ति की घोषणा नए मालिक द्वारा की जानी चाहिए जिसने विरासत के अधिकार हासिल कर लिए हैं।

कानून संख्या 218-एफजेड का अनुच्छेद 36 संपत्ति के मालिक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना राज्य पंजीकरण की असंभवता के रिकॉर्ड को समाप्त करने के केवल तीन मामलों का प्रावधान करता है:

1) राज्य अधिकार रजिस्ट्रार का निर्णय (मालिक या उसके कानूनी प्रतिनिधि के बयान के बिना) हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण के साथ-साथ, निर्दिष्ट मालिक के स्वामित्व अधिकार की समाप्ति, उसकी व्यक्तिगत भागीदारी के साथ किया गया;

2) पंजीकरण की असंभवता के बारे में पहले प्रस्तुत किए गए आवेदन को वापस लेने के लिए मालिक (उसके कानूनी प्रतिनिधि) से एक आवेदन;

3) एक न्यायिक अधिनियम जो कानूनी बल में प्रवेश कर चुका है।

और यदि कई मालिक हैं, तो क्या उन सभी को एक ही बार में पूरी संपत्ति के लिए आवेदन जमा करने की आवश्यकता है, या प्रत्येक व्यक्ति केवल अपने हिस्से पर प्रतिबंध लगा सकता है?

एक नागरिक केवल स्वामित्व के अधिकार से अपनी संपत्ति का निपटान कर सकता है। इस प्रकार, आप केवल अपने शेयर की बिक्री पर प्रतिबंध लगा सकते हैं।

क्या मुझे यह प्रतिबंध प्राप्त करने के लिए भुगतान करना होगा?

नहीं, आवेदन पूरा करने के लिए कोई राज्य शुल्क नहीं है।

हालाँकि, कला के अनुसार। 333.33. व्यक्तियों के लिए यूएसआरएन रिकॉर्ड में परिवर्तन करने के लिए रूसी संघ का टैक्स कोड, जिसमें पंजीकरण की असंभवता के बारे में पहले प्रस्तुत आवेदन को वापस लेने के लिए मालिक (उसके कानूनी प्रतिनिधि) के अनुरोध पर, व्यक्तियों के लिए 350 रूबल का राज्य शुल्क शामिल है। स्थापित।

मालिक यह प्रतिबंध कैसे और कहां से प्राप्त कर सकता है?

कॉपीराइट धारक (कानूनी प्रतिनिधि) को किसी भी संस्थान (MFC, Rosreestr, कैडस्ट्राल चैंबर) को लिखित रूप में या स्थापित फॉर्म के इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में एक आवेदन जमा करना होगा, जो आदेश द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार भरा हुआ हो। आर्थिक विकास मंत्रालय दिनांक 8 दिसंबर 2015 संख्या 920।

कॉपीराइट धारक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अधिकारों के राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में जानकारी दस्तावेज़ जमा करने की तारीख से 5 दिनों के भीतर रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज की जाती है। एमएफसी को दस्तावेज़ जमा करते समय, पंजीकरण अवधि दो कार्य दिवसों तक बढ़ जाती है।

कानून में एकीकृत राज्य पंजीकरण रजिस्टर में ऐसी प्रविष्टि करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची नहीं है। इस प्रकार, इस तरह के "प्रतिबंध" को औपचारिक बनाने के लिए एकमात्र दस्तावेज आवेदन ही है, क्योंकि कुछ और (स्वामित्व का प्रमाण पत्र, आदि) अन्य संघीय अधिकारियों, विषय के अधिकारियों, स्थानीय में एमएफसी, रोसेरेस्ट्र, कैडस्ट्राल चैंबर द्वारा प्राप्त किया जा सकता है। उचित अंतरविभागीय अनुरोध भेजकर सरकारें।

आवेदन भरते समय, आपको "दस्तावेज़ प्राप्त करने की विधि" विवरण पर ध्यान देना चाहिए, जो यह निर्धारित करता है कि आवेदक को एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण जारी किए बिना या उसके बिना पंजीकरण कार्रवाई की जा सकती है। बाद के मामले में, एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्राप्त किया जा सकता है:

कागज पर, यानी व्यक्तिगत रूप से या डाक द्वारा, केवल तभी जब आवेदन कागजी दस्तावेजों के रूप में प्रस्तुत किया गया हो,

आवेदन में निर्दिष्ट ईमेल पते पर।

रियल एस्टेट लेनदेन पर इस तरह के प्रतिबंध की आवश्यकता क्यों है और यह कैसे काम करता है?

आरंभ करने के लिए, यह कहा जाना चाहिए कि कानून के दृष्टिकोण से लेन-देन पर प्रतिबंध के बारे में नहीं, बल्कि "कॉपीराइट धारक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना किसी अधिकार के राज्य पंजीकरण की असंभवता" के बारे में बात करना अधिक सही होगा। ।” यह तंत्र नया नहीं है; यह 2013 में सामने आया।

यह उपाय आपको धोखाधड़ी वाली गतिविधियों को रोकने की अनुमति देता है:

अचल संपत्ति की बिक्री (बिक्री, दान, विनिमय)। उदाहरण के लिए, ऐसे मामलों में जहां आपने अपना पासपोर्ट और/या इस संपत्ति के दस्तावेज़ खो दिए हैं, लंबी अवधि के लिए आपका प्रस्थान;

संपत्ति के संबंध में पट्टे, प्रतिज्ञा और अन्य प्रतिबंधों (बाधाओं) का पंजीकरण;

संपत्ति पर स्वामी के अधिकारों की समाप्ति.

ऐसा करने के लिए, कॉपीराइट धारक या उसके कानूनी प्रतिनिधि को अचल संपत्ति के साथ लेनदेन पर प्रतिबंध के लिए एक उचित आवेदन प्रस्तुत करना होगा। इसे कैडस्ट्रल चैंबर या एमएफसी द्वारा स्वीकार किया जाता है। फिर, रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक निषेध दर्ज किया गया है, और आपकी उपस्थिति के बिना, यहां तक ​​​​कि नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ भी, कोई भी आपकी संपत्ति पर लेनदेन करने, स्वामित्व समाप्त करने में सक्षम नहीं होगा, या अपनी ओर से कोई भार थोपें।

यह याद रखना चाहिए कि व्यक्तिगत भागीदारी के बिना राज्य पंजीकरण की असंभवता के बारे में रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में एक रिकॉर्ड की उपस्थिति हस्तांतरण, प्रतिबंध (बाधा), या मालिक के अधिकारों की समाप्ति के राज्य पंजीकरण को नहीं रोकती है। एक आवासीय परिसर का; यदि राज्य पंजीकरण के लिए निम्नलिखित प्रस्तुत किया गया है:

एक अदालत का निर्णय जो कानूनी बल में प्रवेश कर चुका है (उदाहरण के लिए, बंधक उधारकर्ता के दिवालियापन की स्थिति में, यदि आवासीय परिसर बैंक के पास गिरवी रखा गया है),

संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के अनुसार एक जमानतदार की आवश्यकता

और रूसी संघ के संघीय कानूनों द्वारा स्थापित अन्य मामलों में (उदाहरण के लिए, अदालतें, जांच निकाय)।

जमानतदार के अनुरोध पर और मालिक के अनुरोध पर, अदालत में "प्रतिबंध" को रद्द करना संभव है।

क्या किसी रियल एस्टेट के लिए ऐसा प्रतिबंध जारी किया जा सकता है?

कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत किसी भी संपत्ति के लिए, चाहे वह एक अपार्टमेंट, एक कमरा, एक व्यक्तिगत आवासीय भवन या पार्किंग स्थान हो, कॉपीराइट धारक की व्यक्तिगत भागीदारी के बिना अधिकारों के राज्य पंजीकरण की असंभवता को निर्धारित तरीके से पंजीकृत किया जा सकता है।

पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध क्या है?

संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध संपत्ति की जब्ती के समान है। केवल तभी जब गिरफ्तारी का अर्थ संपत्ति के निपटान पर पूर्ण प्रतिबंध है, जो कला के अनुच्छेद 4 में निर्धारित है। संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" के 80, तो निषेध कुछ कार्यों में मालिक-देनदार के प्रतिबंध का प्रतिनिधित्व करता है जो निष्पादन की रिट में निर्धारित हैं। यह उन मामलों में होता है जहां उस संपत्ति के मालिक पर बकाया कर्ज होता है। यह प्रतिबंध तब तक जारी रहेगा जब तक इस संपत्ति का मालिक अपना कर्ज पूरी तरह से नहीं चुका देता। उदाहरण के लिए, किसी कार या अपार्टमेंट पर ऐसा प्रतिबंध लगाया जा सकता है।

इसका मतलब यह है कि इस कार या इस अपार्टमेंट को बेचा, खरीदा या अन्य कार्य नहीं किया जा सकता है जिसके लिए उनके पंजीकरण की आवश्यकता होती है। पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध अदालत या बेलीफ द्वारा लगाया जाता है। इस तरह का प्रतिबंध अदालत के माध्यम से भी हटाया जा सकता है, या इसे उसी जमानतदार द्वारा हटाया जा सकता है। इस प्रतिबंध को लगाने का उद्देश्य निष्पादन की रिट के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करना है। चल या अचल संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्यों पर रोक लगाने वाले नियम संघीय कानून "प्रवर्तन कार्यवाही पर" में प्रदान किए गए हैं। कला। इस कानून के 80 इंगित करते हैं कि जमानतदार मालिक-देनदार को दी गई अवधि के भीतर प्रतिबंध भी लगा सकता है ताकि वह स्वेच्छा से निष्पादन की रिट में निर्दिष्ट आवश्यकताओं को पूरा कर सके।

प्रतिबंध की उपस्थिति में एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री के लिए समझौता।

जब्ती/प्रतिबंध के रूप में किसी बाधा वाले अपार्टमेंट को खरीदना निषिद्ध है। किसी अपार्टमेंट पर बोझ होने पर उसे खरीदना संभव है यदि इस अपार्टमेंट पर बंधक ऋण है। ऐसी स्थितियों में, बैंक, जो एक ही समय में लेनदार होते हैं, आमतौर पर इस संपत्ति पर प्रतिबंध या जब्ती के बावजूद खरीद और बिक्री समझौते को पूरा करने की अनुमति देते हैं, क्योंकि वे अपार्टमेंट में ही रुचि नहीं रखते हैं, बल्कि इसके पुनर्भुगतान में रुचि रखते हैं। मालिक-देनदार द्वारा बैंक को ऋण। लेन-देन पूरा होने के बाद, अपार्टमेंट के पूर्व मालिक पर से प्रतिबंध उसी तरह हटा दिया जाता है जैसे अपार्टमेंट के साथ पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध। गिरफ्तारी या प्रतिबंध की स्थिति में, यह विधि मदद नहीं करेगी, क्योंकि अदालतें और जमानतदार केवल कानून के ढांचे के भीतर कार्य करते हैं, और उनके साथ बैंकों की तरह समझौता करना संभव नहीं होगा।

यदि आपने पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है तो क्या करें?

प्रतिबंध हटाने के लिए, देनदार मालिक को ब्याज सहित सभी ऋणों का भुगतान करना होगा। और तभी वह उस अपार्टमेंट को बेच सकता है जिस पर ऐसा प्रतिबंध लगाया गया था। यदि खरीदार ने ऐसे विक्रेता के साथ खरीद और बिक्री समझौता किया है और उसके बाद ही उसे पता चला कि इस अपार्टमेंट के साथ पंजीकरण कार्यों पर प्रतिबंध लगा दिया गया है, तो वह अपार्टमेंट के विक्रेता को सभी ऋणों का भुगतान करने और उसे भेजने के लिए राजी करके पैसे वापस कर सकता है। उस अदालत या जमानतदार को जिसने यह प्रतिबंध लगाया था, प्रतिबंध हटाने के लिए आवेदन। अगर विक्रेता ऐसा करने से इनकार करता है तो कानूनी कार्रवाई के जरिए ही पैसा वापस किया जा सकता है।