Võtke hüpoteeklaenu intressimäär. Gazprombank vähendab "lisatasu" hüpoteegi miinimumsuurust

Kui eluaseme ostmiseks ei jätku vahendeid, on eluasemeprobleemi lahendamiseks ainsaks võimaluseks hüpoteek pankadest. Praegused laenuprogrammid võimaldavad teil osta kinnisvara lühikese aja jooksul, nii et te ei pea nii kalli ostu jaoks isiklikke vahendeid paljudeks aastateks koguma.

Milliseid laene pakuvad pangad Moskvas eluaseme ostmiseks?

Täna anname laenu järgmist tüüpi kinnisvara ostmiseks:

• uues hoones või järelturul;
• koos krundiga, suvila, suvila, ridaelamu;
• korterid;
• , parkimiskoht.

Erinevad hüpoteegiprogrammid võimaldavad teil Moskvas hüpoteeklaenu võtta, võttes arvesse teie rahalisi võimalusi ja vajadusi:

• minimaalse sissemaksega;
• tagatiseks olemasoleva kinnisvaraga;
• sooduslaenuprogrammi raames alandatud intressimääraga.

Lisaks pakuvad pangad hüpoteeklaenu refinantseerimisteenust. Parima pakkumise valimiseks soovitame arvutada hinna ja maksesumma meie veebisaidil. Sisesta vajalikud parameetrid laenukalkulaatorisse ja saad nimekirja pankadest, kes on valmis Sulle Sinu soovide alusel laenu andma.

Hüpoteeklaenu saamise tingimused 2019. aastal

Hüpoteek on pikaajaline laen, seetõttu analüüsivad pangad enne lepingu sõlmimist hoolikalt kliendi finantsseisundit ja hindavad selle stabiilsust. Oma maksevõime kinnitamiseks peate esitama:

• sissetulekutõend;
• sissemakseks raha olemasolu kinnitavad dokumendid (pangakonto väljavõte või rasedus- ja sünnituskapitali tõend);
• tööraamat;
• passi.

Hüpoteeklaenud väljastatakse 21-65-aastastele piisava sissetulekuga isikutele. Kui palk ei vasta panga nõuetele, võib laenuvõtja kaasata lepingu koostamisse täiendavaid tehinguosalisi - lähisugulasi või abikaasat.

Hüpoteegi intressimäärad Moskvas sõltuvad laenu tähtajast ja laenuvõtja kategooriast:

• Keskmine intressimäär on 10-13% aastas.
• Soodustusega isikute kategooriad võivad arvestada minimaalse protsendiga (8–9%): eelarveliste organisatsioonide töötajad, samuti need, kes on valmis tegema suure sissemakse.
• Paljud suured pangad pakuvad oma klientidele, kes saavad palka kaardi pealt, soodusmäärasid.

Leping on sõlmitud perioodiks kuni 30 aastat. Mõned pangad pakuvad laenu ilma sissemakseta, sissemakse tasumise võimalusega või riigilt eluaseme ostutoetusena saadud vahenditega.

2016. aastal kasvas Venemaa Föderatsioonis järsult nõudlus hüpoteeklaenutoodete järele. See populaarsus on suuresti tingitud mitmesuguste valitsuse osalusega programmide rakendamisest. Vastavalt oma tingimustele langetavad pangad kehtivaid intressimäärasid 12,00%-ni aastas ning riik hüvitab neile eelarvest vahe. Paljud finantsasutused võtsid selle algatuse omaks ja suutsid oma kliendibaasi maksimaalselt laiendada. 2017. aastal jätkati selliste programmidega, mistõttu on Venemaa kodanikel võimalus neist soodustingimustel osa võtta.

Kuidas saada hüpoteeklaenu 2017. aastal?

Enamik finantsasutusi ei kavatse 2017. aastal globaalselt muuta hüpoteegi tingimusi. Vanusepiirangud üksikisikutele jäävad samaks: miinimum - 21 aastat, maksimaalne - 65 aastat. Esiteks kaaluvad Venemaa pangad positiivse krediidiajalooga kliente kui kandidaate hüpoteeklaenu andmisel. Kui kodanikud ei ole kunagi laenu võtnud ja neil pole veel krediidiajalugu, saavad nad taotleda hüpoteeklaenu, esitades oma maksevõimet ja ametlikku töötamist tõendavad dokumendid.

2017. aastal seatakse hüpoteegid järgmiste kinnistute ostmiseks:

• valmis ja ehitusjärgus korterid;
• maamajad;
• ridaelamud;
• maa;
• ehituseks, remondiks jne.

Ekspertide sõnul tuleks madalaimaid intressimäärasid oodata nendes finantsasutustes, mis osalevad valitsuse hüpoteeklaenu programmides:

• Sberbank;
• Raiffeisenbank;
• Rosselhozbank;
• VTB24 jne.

Hüpoteeklaenude intressimäärad 2017. aastal - tabel

Finantsasutuse nimi	Hüpoteeklaenude riigi toetusega programmid (minimaalne intressimäär)	Laenud valmis eluaseme ostmiseks (miinimummäär)	Hüpoteek ehitatava kinnisvara ostmiseks (miinimummäär)
Ak Barsi pank	11,20%	13,50%	13,50%
MTS pank	12,00%	13,50%	13,50%
Sberbank	12,00%	10,25%	11,00%
Binbank	10,50%	11,25%	11,25%
VTB 24	11,90%	12,10%	12,10%
Absoluut Pank	-	11,50%	11,50%
Rosenergobank	-	11,50%	11,50%
Svyaz-pank	-	12,50%	12,50%
Transcapitalbank	-	13,00%	8,00%
Moskva Pank	-	11,60%	11,60%
Raiffeisenbank	12,00%	11,50%	11,00%
Panga avamine	-	12,50%	12,50%
Promsvyazbank	-	12,00%	12,50%
Rosselhozbank	12,00%	7,00%	7,00%
SKB pank	-	13,00%	8,50%
Gazprombank	-	11,00%	11,00%
Pank Rosgosstrah	-	11,75%	11,75%
Unicredit	-	13,00%	13,00%
Loko-pank	-	13,90%	13,90%

Venemaa pankade soodsaimad pakkumised 2017. aastal

Täna saavad eraisikud taotleda soodsamaid tingimusi. 2017. aastal pakuvad Venemaa pangad tava- ja uutele klientidele vastuvõetavate intressimäärade ja mugavate tingimustega hüpoteeklaenuprogramme:

1. . See finantsasutus osaleb riiklikus programmis, tänu millele on paljudel kodanike kategooriatel võimalus oma elamistingimusi parandada. Sellel hüpoteeklaenul on madal intressimäär 11,90% aastas (vajalik on sissemakse vähemalt 500 000 rubla). Palgaklientidele pakub VTB24 tavalisi hüpoteeklaenutooteid paindlikumatel tingimustel - 13,10% aastas.
2. Venemaa Sberbank. Selles finantsasutuses 2017. aastal saate. Hüpoteeklaenu andmisest saavad osa võtta sotsiaaltöötajad, kelle aastaseks intressimääraks on 12,00%. Väärib märkimist, et sooduslaenamisel saavad osaleda ainult need isikud, kes on nõus sõlmima kindlustuspoliise (elu-, invaliidsus- ja tervisekindlustus). Sellest kohustusest on vabastatud ainult sõjaväelased, kes võtavad valitsuse toetusel hüpoteegi.
3. Raiffeisenbank. 2017. aastal pakub see finantsasutus Venemaa kodanikele standardprogramme eluaseme ostmiseks. Sooduslaenamisel osaledes saavad eraisikud arvestada aastaintressiga alates 11,00%. Hüpoteeklaenu saamiseks peavad Raiffeisenbanki kliendid tegema sissemakse 20%. Nad võivad arvestada laenuga 8 000 000 rubla.
4. Rosselhozbank. 2017. aastal saab selles finantsasutuses hüpoteegi saada vaid kahe dokumendiga. Pank osaleb ka riiklikus programmis, mis näeb ette laenude andmist sotsiaalselt haavatavatele kodanike kategooriatele. Hüpoteegi maksimaalne tähtaeg on 25 aastat ning sissemakse suurus on vähemalt 40% ostetud vara väärtusest. Hüpoteeklaenu saamiseks tuleb osta täiskindlustuspoliis, kaaslaenuvõtjate kaasamine on keelatud (sellel ametikohal võivad tegutseda ainult abikaasad).

Tere pärastlõunast, kallid finantsajakirja saidi lugejad! Täna räägime tulusast hüpoteeklaenust (odav hüpoteek).

Sellest artiklist saate teada:

• Milliseid hüpoteeklaenu tingimusi võib pidada soodsateks;
• Kellel on võimalus saada soodushüpoteek;
• Millistele parameetritele tuleks kasumliku hüpoteeklaenu valimisel tähelepanu pöörata?
• Kus (millises pangas) on kasulikum hüpoteeki võtta?
• Kes aitab teil saada parimat hüpoteeklaenu?

Väljaande lõpus on vastused korduma kippuvatele küsimustele hüpoteeklaenude kohta.

Esitatud teave on kasulik neile, kes plaanivad osta kodu hüpoteeklaenuga ja otsivad parimaid tingimusi. Kui kuulute sellesse kategooriasse, ärge raisake aega, lugege meie artiklit kohe!

See väljaanne räägib tulusatest/odavatest hüpoteekidest: kuidas seda valida, kust on tulusam võtta, millisesse panka saab madala intressiga taotleda

Meie riigis hüpoteek on muutunud ainsaks võimaluseks, mis võimaldab teil juba täna oma koju kolida, raiskamata aega ja vaeva korteri maksumusega võrdse raha säästmisele. Meie veebisaidil on eraldi artikkel selle kohta, kuidas iseseisvalt oma kodu omanikuks saada.

Kinnisvaraga tagatud hüpoteegid on kodu soetamise viisina populaarsed olnud kogu maailmas juba aastaid. Meie riigis hakkas see korteri ostmise võimalus arenema alles 15 aastaid tagasi.

Üsna suur hulk Venemaa kodanikke on aga juba suutnud hüpoteeklaene ära kasutada. Pealegi on paljud isegi suutnud selliseid laene edukalt tagasi maksta.

1.1. Kinnisvara tagatisel laenude põhijooned

Hüpoteeklaenu peamised omadused on järgmised:

1. Sihtmärk. See tähendab, et hüpoteegi eest saadud raha saab kulutada ainult kinnisvara ostmine. Neid antakse välja palju harvemini Ehitus.
2. Vara jääb pangale pandituks, hoolimata asjaolust, et ostmisel muutub see laenuvõtja omandiks. See tähendab, et kuni hüpoteeklaenu täieliku tagasimaksmiseni on kinnisvara müümine või kinkimine panka teavitamata võimatu. Sageli on isegi siinsete sugulaste registreerimiseks vaja eraldi luba.
3. Pikaajaline. Kõige sagedamini väljastatakse hüpoteek minimaalselt 5 aastaks. Maksimaalne periood võib ületada 30 . Kõik sõltub suuresti laenuvõtja vanusest.

Hüpoteeklaenul on mitmeid eeliseid:

• raha laekumise ja korteri ostmise suur kiirus, eriti kui tegemist on professionaalide kaudu registreerimisega nn maaklerid;
• turul suur hulk programme, mille valik sõltub konkreetsest olukorrast;
• tulus investeerimisvõimalus.

Valides vahel rentida Ja hüpoteek, tuleks aru saada, et korterid ei lange aja jooksul peaaegu kunagi. Enamgi veel, üürimaksed sageli suurenevad, samas kui hüpoteegimaksed jäävad sageli muutumatuks.

Selgub, et pikemas perspektiivis on üürimine enamasti kallim kui oma kodu laenu tasumine.

Loomulikult lisaks kasu hüpoteeklaenud on vead. Peamised on tagajärjed, mis tekivad juhul, kui hüpoteeklaenu pole võimalik tasuda. Teisisõnu, sellistes olukordades Krediidiasutusel on õigus tagatis tagasi võtta .

Ärge unustage, et laenu saamine pole nii lihtne. Selleks peate täitma teatud krediidiasutuste nõuded, mis kehtivad hüpoteeklaenuvõtjatele.

Põhinõuded laenuvõtjale on enamikus krediidiasutustes samad:

• minimaalne vanus 21 aasta, maksimaalne - ligikaudu 40 -45 ;
• kvaliteetne krediidireputatsioon;
• stabiilne töökoht;
• piisav igakuine sissetulek.

Ainult siis, kui kõik vajalikud tingimused on üheaegselt täidetud, saab taotleja loota positiivsele hüpoteegi otsusele.

Eraldi artiklis kirjutasime ka sellest, kuidas seda ilma keeldumiseta teha ja millised pangad on sel juhul valmis laenu andma.

1.2. Millist hüpoteeklaenu võib pidada kasumlikuks?

Kõik teavad, et hüpoteeklaenuga peate elama pikka aega võlgu. Tulemuseks on märkimisväärne enammaksmine. Seetõttu reageerivadki need, kes soovivad laenuga korterit osta, lausele väga teravalt soodne hüpoteek .

Hüpoteeklaenu summa on tavaliselt üsna suur. Kombineerituna soliidse laenutähtaja, aga ka erinevate vahendustasude ja kindlustusmaksetega annab see suur ülemaksmine , mis on tavaliselt miinimum 2 kordaületab esialgse laenusumma.

Peamine eesmärk sellistes tingimustes laenuprogrammi valimisel on leida võimalikult tulusam hüpoteeklaenuprogramm.

Oluline on mõista , et kõige kasumlikum hüpoteek ei ole alati see, mille intressimäär on madalam. Väga harva nõustub pank kasumit vähendama. Seetõttu hüvitab krediidiasutus intressimäära alandamisega kaasnevad kahjud enamasti erinevate komisjonitasud.

Paljud inimesed peavad seda võimalust enda jaoks kasulikuks. Ühest küljest pole vaja oodata ja säästa. Aga ära unusta et see rahasumma tuleb igal juhul välja maksta.

Pealegi, kuna see sisaldub väljastatavas laenus, arvestatakse sellelt ka intressi. Lõppkokkuvõttes on enammakse palju suurem kui sissemakse tegemisel.

Professionaalsed rahastajad on sellega nõus soodne hüpoteek– suhteline mõiste. Selle parameetrid määravad nii laenuvõtja isiklik arvamus kui ka hetkel valitsev finantsolukord.

Tegelikult, kui uurite hoolikalt hüpoteeklaenuprogrammide omadusi, lakkab enamik eeliseid olemast. Samas osutuvad just need tingimused, mis tunduvad ebamugavad ja ka kõige vähem tulusad, konkreetsetes tingimustes kõige sobivamateks ja parimateks.

Enamasti saavad hüpoteeklaenust kõige rohkem kasu need, kes toovad ohvreid näiliselt väikese kasu saamiseks.

2. Kellel on õigus saada soodustingimustel hüpoteek? 📑

Kui soodustuste seisukohalt ikkagi hüpoteeki arvestada, siis selle võivad saada need, kellel on õigus saada laenu soodustingimustel.

Traditsiooniliselt eristatakse järgmisi soodustuste kategooriaid:

• hüpoteegi intressimäär;
• sissemakset pole vaja teha;
• krediidipuhkus - teatud sündmuste (näiteks lapse sünd) toimumisel on laenusaajal lubatud jätta laenu tagasi maksmata. 1 -3 aastat.

Soodustingimustel hüpoteeklaenu saamise eesmärgiks on eluaseme soetamise võimalus madala sissetulekuga kodanikud.

Kes saavad soodustingimustel hüpoteeklaenu - peamised kodanike kategooriad

Sooduslaene antakse järgmistele laenuvõtjate kategooriatele:

1. Noored pered – mõlemad abikaasad on alaealised 35 aastat;
2. Noored spetsialistid;
3. ajateenistust täitvad isikud;
4. Noored õpetajad;
5. Rohkem kui ühe lapsega peredel on õigus rasedus- ja sünnituskapitalile.

Muideks, sõjaväelased hüpoteek 2,4 miljonit rubla mille eest nad ei maksa. Kõik maksed nende eest teeb kaitseministeerium.

Seega on soodushinnaga hüpoteeklaenude programmidel mitmeid kasu . Siiski on ka vead, mille hulgas on peamiselt nn eluaseme ostmise võimaluse puudumine .

Tavaliselt tuleb kasusaajatel valida konkreetse arendaja korterite vahel, mis ehitatakse perspektiivikatesse, kuid ebapopulaarsetesse piirkondadesse. Sageli on aga võimalik osta ainult kinnisvara osalus aktsiakapitalis. Lisateavet sõjaväelaste ja teiste avaliku sektori töötajate kohta leiate ühest meie varasemast artiklist.

Mida tuleb tasuva hüpoteeklaenu otsimisel arvestada - kõige olulisemad tegurid, mis mõjutavad hüpoteeklaenu "kasumlikkust"

3. Kuidas valida tulusat hüpoteeklaenu – 6 peamist tingimust, millele tuleb erilist tähelepanu pöörata 📊

Et mõista, milline hüpoteek on kõige tulusam, on oluline analüüsida ja võrrelda turul olemasolevaid pakkumisi.

Seda tuleks meeles pidada hüpoteeklaenu leping nõuab laenuvõtjat maksimaalselt tähelepanu. Peaksite hoolikalt uurima kogu teksti, eriti nn väikeses kirjas.

• laenuvaluuta;
• sissemakse suurus;
• intress;
• kindlustuse olemasolu ja selle eest tehtavate maksete suurus;
• komisjonitasude suurus;
• varajase tühistamise tunnused.

Tingimus 1. Laenu valuuta

Pangad püüavad sageli meelitada kliente hüpoteeklaenu võtma välisvaluuta, vähendades selliste laenude intressimäärasid. Spetsialistid Mitte soovitada sellisele kiusatusele järele anda.

Hüpoteeklaenude tähtaeg on väga pikk, selle aja jooksul võib rahvusvaluuta nii palju odavneda, et panuste võidusumma väheneb. tähtsusetu . Pealegi muutub meie riigis välisvaluutade vahetuskurss sageli ettearvamatult. Tulemuseks on Raskused hüpoteegi tasumisel.

Mõnes olukorras on siiski tulusam võtta hüpoteek välisvaluutas. See on tüüpiline juhtudel, kui põhitulu arvutatakse selles rahaühikus.

Tingimus 2. Sissemakse summa

Kõige sagedamini väljastatakse hüpoteek sissemakse. See näitaja kajastab teavet selle kohta, kui palju laenuvõtja peab maksma kohe pärast lepingu allkirjastamist.

Traditsiooniliselt arvutatakse sissemakse summa vahemikus 10 kuni 30% korteri kogumaksumusest.

Rahalises mõttes on summa päris suur. Mõne jaoks võib selle kogumine olla keeruline. Sisuliselt näitab see aga krediidiasutusele, et laenuvõtja kavatsused on kõige tõsisemad. Kõik, kel õnnestus sissemakseks raha koguda, suudavad edaspidi kindlasti ka hüpoteeklaenu summa tasuda.

Mõned laenuvõtjad raiskavad aega minimaalse või ilma sissemakseta laenuprogrammide otsimisele. Samal ajal nad unustavad, et selliseid laene sageli väljastatakse ebasoodsamad muud tingimused.

Pealegi tuleb see summa igal juhul tasuda. Ainult kogunenud intressi arvesse võttes on see palju suurem.

Tingimus 3. Intressimäär

Hoolimata sellest, et eksperdid ei soovita intressimäära esiplaanile seada, pöörab enamik laenuvõtjaid sellele esimesena tähelepanu. Kuid see parameeter ei ole alati kõige olulisem.

Enamik krediidiasutusi oskab suurepäraselt mängida laenuvõtja psühholoogiaga. Tema tähelepanu äratamiseks seadsid pangad miinimumpakkumine . Samas on täiesti loomulik, et ükski krediidiasutus ei muretse klientide säästude pärast rohkem kui enda kasu.

Seetõttu ei tohiks teid altkäemaksu anda madala intressimäära lubadusest. On täiesti võimalik, et kõigi hüpoteeklaenuprogrammi parameetrite edasisel uurimisel selgub, et see on lihtsalt trikk, et meelitada rohkem kliente.

Pealegi oleks kasulik teada, et hetkel Venemaal on keskmine hüpoteegi intressimäär 12-15 protsenti aastas. Kui lubate väiksemat protsenti, peaksite uurima muid tingimusi veelgi hoolikamalt.

Tingimus 4. Kindlustuse olemasolu ja selle eest tehtavate maksete suurus

Mõned laenuvõtjad unustavad saadavuse kindlustus hüpoteeklaenu võtmisel. Samal ajal mõjutab see parameeter märkimisväärselt tulevase enammakse suurust.

Seaduslikult on kehtestatud, et kindlustus on kohustuslik laenumakseid . Laenuvõtjal on õigus keelduda kõikidest muudest kindlustusliikidest.

Märge! Sageli mõjutab hüpoteegi intressimäära suurust just kliendi nõusolek vabatahtlikuks kindlustamiseks.

Krediidiasutuste jaoks on oluline, et laenu väljastamise risk oleks võimalikult väike. Enda kaitsmiseks püüavad nad igal võimalikul viisil veenda kliente mitte ainult makseid, vaid ka kindlustama tervist, esitus, kui ka tema ise kinnisvaraobjekt.

Sellises olukorras peaks laenuvõtja hoolikalt kaaluma teatud kindlustustega nõustumise eeliseid.

Tingimus 5. Muude vahendustasude summa

Sageli ei pööra laenuvõtjad hüpoteegi taotlemisel tasude olemasolule piisavalt tähelepanu. Vahepeal on erinevaid tüüpe lisamakseid, mis mõjutavad intressimäära, aga ka hüpoteeklaenu enammakseid.

Sageli on esimene tasu, millega laenuvõtja silmitsi seisab hüpoteegi registreerimise ja väljastamise eest tasumine . Mõnel pangal on mitu laenuprogrammi, mis erinevad selle makse suuruse poolest (tavaliselt 1 kuni 4% laenusummast). Kus mida kõrgem on vahendustasu, seda madalam on intressimäär .

Mitte igaüks ei saa kohe aru, milline variant on tulusam. Selle kindlaksmääramiseks peate võrdlema komisjoni suurus Koos enammaksmine kogu laenuperioodiks. Alles pärast seda saate teha õige valiku.

Hüpoteeklaenu väljastamise vahendustasu pole kaugeltki ainus. Iga laenuprogrammi puhul peaksite välja selgitama, kas lisamakseid ja hoolikalt analüüsida nende mõju maksetele.

Seega unustavad laenuvõtjad sageli olemasolu konto hooldustasud . Samal ajal võetakse nende eest tasu igakuiselt. Seetõttu on madalamatest intressimääradest saadav kasu sageli ebaoluline või olematu.

Hüpoteeklaenu ootamatute enammaksete vältimiseks peaksite hoolikalt tutvuma kõigi lepingutingimustega. ENNE selle allkirjastamine.

Sageli märgitakse info lisamaksete kohta muljetavaldava lepingumahu keskele. Seetõttu võib seda olla raske märgata.

Samuti on oluline hoolikalt läbi mõelda, kui sageli peate teatud makset tasuma – kord aastas või kuus.

Tingimus 6. Ennetähtaegse tagasimaksmise tunnused

Sama oluline hüpoteegi parameeter on võimalus see ennetähtaegselt tagasi maksta . Paljud laenuvõtjad teevad kõik endast oleneva, et võimalikult kiiresti vabaneda maksekoormusest. Pankade jaoks aga on Mitte on kasulik, sest nad jäävad tulevikus välja antud laenust kasumit saamata.

Selline olukord toob kaasa asjaolu, et mõned krediidiasutused püüavad piirata võimalust hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tagasi maksta. Nad määravad komisjonitasud selliste toimingute jaoks ja ka ei luba neid teatud aja jooksul.

Enamik panku pakub aga klientidele võimalust hüpoteek ennetähtaegselt tasuda. Valikuid on 2:

1. Tasuda ülejäänud võlasumma;
2. Panusta ainult osa.

Mõlemad meetodid võimaldavad teil hüpoteegi enammakstud summat järk-järgult vähendada. Seetõttu võib ennetähtaegse tagasimaksmise võimalust pidada kasumliku hüpoteeklaenu märgiks.

Seega on mitmeid parameetreid, mis mõjutavad oluliselt hüpoteeklaenuprogrammide kasumlikkust. Neid tuleks analüüsida kõikehõlmavalt . See on ainus viis otsustada, milline variant on eelistatavam.

4. Kasumliku hüpoteegi nüansid + professionaalne arvamus selle kohta, kas praegu on tasuv hüpoteeki võtta 🔔

Kui rääkida sellest, kas praegu, kui majanduslik olukord Venemaal ja maailmas on äärmiselt ebastabiilne, on kasulik võtta hüpoteeklaenu, siis sellistel tingimustel ei heiduta rahastajad inimesi hüpoteeklaenulepinguid sõlmimast. Kuid nad rõhutavad kodanikele, et laenuprogrammi tuleks valida võimalikult hoolikalt. . Põhimõtteliselt on see reegel asjakohane igal ajaperioodil.

Suur hulk venelasi on sattunud lõksu. Neid võrgutasid ahvatlevad hinnad ja nad võtsid välisvaluutas kodu ostmiseks laenu.

Samas pole aastamäära vahe nii suur – umbes 2 -3 % . Näib, et rublades suure laenu puhul oleks enammaksmine märkimisväärne. Kuid keegi pole kaitstud valuutakursside kõikumise eest välisvaluutas hüpoteekidega.

Niisiis, sisse 2016 aastal kasvas Venemaal välisvaluutade väärtus ligikaudu 2 korda. Selle tulemusena jätkavad need, kes võtsid hüpoteegi rublades, kindla kuumakse. Samas neil, kes võtsid laenu välisvaluutas, kasvas see proportsionaalselt vahetuskursiga ehk 2 korda.

Sarnaseid olukordi korrati rohkem kui üks kord. Tulemuseks on laenuvõtja jaoks äärmiselt keeruline olukord, kus hüpoteegi tasumine muutub võimatuks.

Eksperdid nimetavad ka teisi, mida pangad klientide meelitamiseks kasutavad. Need näevad välja väga atraktiivsed, kuid praktikas ei too need laenuvõtjatele tegelikku kasu. Allpool kirjeldame neist levinumaid.

1) Ujuv intressimäär

Pangatöötajad püüavad sageli oma kliente selles veenda ujuv intressimäär hüpoteeklaen on laenuvõtja jaoks uskumatult soodne võimalus, kuna see tagab maksete suuruse muutumise sõltuvalt turuolukorrast. Praktikas langevad kõik majandusolukorra muutumisest tulenevad riskid laenuvõtjate õlgadele.

Märge! Mõned eksperdid võrdlevad ujuva intressimääraga hüpoteegi riskiastet välisvaluutas väljastatud laenuga.

Lisaks väidavad analüütikud, et lähitulevikus ei ole oodata majandusnäitajate paranemist, millega intressimäär on seotud.

Lisaks ennustavad eksperdid inflatsioonimäära edasist kasvu. Laenuvõtjate jaoks osutub see nii kõrgus ujuvkurss. Tuleb meeles pidada, et sellist tõstmist ei piira absoluutselt mitte miski, mistõttu võib see võlgniku jaoks kaasa tuua olukorra, kus laenu tasumine on võimatu.

Arvatakse, et ujuv intressimäär on kasulik lühiajalise hüpoteegi võtmisel. See tähendab, et kui maksate laenu jooksul 5 aastat, see probleeme ei ähvarda. Lisaks saate säästa enammakstud summalt.

Kuid ajalugu ütleb teisiti. Paljud laenuvõtjad, kes 2006 aastal võtsime muutuva intressimääraga hüpoteegi ja kavatsesime selle võimalikult kiiresti ära maksta. Siiski sisse 2008 aasta on kätte jõudnud majanduskriis mis tõi kaasa märkimisväärse tõusvad määrad selliste laenude eest. Seetõttu ei olnud lootused õigustatud ja makse suurenes oluliselt.

2) Tulevikus alandatud hüpoteeklaenude intressimäärad

Hiljuti on hüpoteeklaenude turule ilmunud programme, mis lubavad laenuvõtjaid teatud ulatuses komisjonitasu intressimäära alandamine tulevikus.

Praktikas peate selle võimaluse eest maksma tohutuid summasid. Tavaliselt on komisjonitasu 2 -7 % kogu hüpoteegi eest saadud summast.

Pangad esitavad arvutusi, mis veenavad kliente, et selliste intressikärbete kokkuhoid on märkimisväärne.

Praktikas püüab enamik laenuvõtjaid oma hüpoteegi võimalikult kiiresti tagasi maksta. Sel juhul pole säästmisel mõtet. Seetõttu ei soovita spetsialistid selliste tingimuste eest lisaraha üle maksta.

3) Hüpoteeklaenude refinantseerimine

Praegu pakuvad üha enam krediidiasutusi hüpoteeklaenu kombineeritud määr. Sel juhul väljastatakse laen algselt alandatud intressimääraga ja teatud aja möödudes see väljastatakse.

Ühelt poolt on laenuvõtja jaoks refinantseerimisest teatav kasu, mis seisneb selles saada rohkem kasumlik tingimused. Selle tulemusel loodab klient hüpoteeklaenu taotledes, et esimeses etapis saab ta kasu madalast intressimäärast ja seejärel refinantseerib laenu turu keskmise intressimääraga.

Praktikas ei soovi pangad, kui nende hüvitised vähenevad, andma refinantseerimine. Seetõttu ei anta enamikul juhtudel laenuvõtjatele võimalust seda õigust kasutada.

Sageli ei anta laenuvõtjatele paremaid hüpoteeklaenu tingimusi, nad lihtsalt saavad ujuva intressimääraga laen.

Arvestada tuleb sellega, et hüpoteegi pealt makstakse algul alati ainult intressi, samas kui põhiosa suurus jääb praktiliselt puutumatuks. Selle tulemusena ei erine enammakse tase praktiliselt tavapärasest laenust ja säästulubadus jääb vaid reklaamitrikiks.

Seega peab laenuvõtja hüpoteegi taotlemisel põhjalikult valige selle tingimused. Tänapäeval pakub turg tohutul hulgal erinevaid programme, millest enamik meelitab kliente olematu säästuvõimalusega.

Te ei tohiks selliseid lubadusi nende sõna järgi võtta. Parem on uurida spetsialistide arvamusi teatud ettepanekute kohta.

5. Millises pangas on kõige kasumlikum hüpoteek - ülevaade TOP 5 pangast, kus on tulusam laenu võtta 💸

Tänapäeval saab hüpoteeklaenu saada peaaegu igast pangast. Samal ajal võib laenuturult leida palju huvitavaid ja üsna tulusaid programme.

Üksinda parima valimine võib olla keeruline. Seetõttu on kõige parem kasutada ekspertide koostatud hinnanguid.

Tabelis on toodud kõige soodsamate laenutingimustega pangad:

№	Krediidiorganisatsioon	Laenuprogrammi nimi	Maksimaalne laenusumma	Maksimaalne tähtaeg	Pakkumine
1.	Moskva krediidipank	Hüpoteek riigi toel	8 miljonit rubla	20 aastat	7-12%
2.	Primsotsbank	Määra oma panus	20 miljonit rubla	27 aastat	10%
3.	Sberbank	Valmis elamispinna ostmine noortele peredele	8 miljonit rubla	30 aastat	11%
4.	VTB 24	Rohkem meetreid – madalam hind (suurte korterite ost)	60 miljonit rubla	30 aastat	11,5%
5.	Rosselhozbank	Usaldusväärsetele klientidele	20 miljonit rubla	30 aastat	12,5%

Tasub meeles pidada, et valitsuse toetusega hüpoteeklaenu taotlemisel võite arvestada miinimummääraga.

6. Kelle poole pöörduda abi saamiseks kasumliku eluasemelaenu saamiseks – hüpoteeklaenu maaklerid aitavad 📃

Mitte igaüks ei saa aru kõigist hüpoteeklaenuprogrammide funktsioonidest. Paljud inimesed kulutavad sellisele analüüsile tohutult aega.

Siiski pole mingit garantiid, et pärast päevade ja nädalate otsimist kõige soodsamate tingimuste otsimisel saate minimaalse enammaksega kõige sobivama variandi.

Selleks, et hüpoteegi tagasimaksmine ei muutuks piinamiseks, peaksite abi otsima professionaalid.

Nad analüüsivad turul olemasolevaid pakkumisi ja valivad konkreetsete tingimuste jaoks ideaalse programmi. hüpoteeklaenu maaklerid .

Moskva populaarsed hüpoteeklaenu maaklerid on: “Krediidilabor”, “Eluaseme ABC”, “Krediidiotsuste teenus”, “Välkkrediit”.

Megalinnades täidavad sarnaseid funktsioone terved spetsialiseeritud organisatsioonid. Kuid isegi väikelinnades võite leida hüpoteeklaenu maaklerit. Enamasti töötavad nad populaarsetes kinnisvarabüroodes.

7. Korduma kippuvad küsimused (KKK) 📢

Hüpoteeklaenude teema on lai ja mitmetahuline, nii et sageli on parima programmi otsijatel tohutult palju küsimusi.

Internetist vastuste otsimisele ei ole alati võimalik aega kulutada. Lugejate elu hõlbustamiseks anname vastused enamlevinud küsimustele.

Küsimus 1. Kui tulus on eluasemelaenu võtmine?

Hüpoteeklaenu võimalikult kasumlikuks saamiseks peate esmalt põhjalikult analüüsima tulevase laenuvõtja elukohalinnas pakutavaid programme. Sellest, kas osta korter, maja või maatükk, rääkisime juba eelmises artiklis täpsemalt.

Sel juhul peaksite pöörama tähelepanu mitmele näitajale, millest peamised on:

• laenusumma;
• periood, milleks on plaanis hüpoteek väljastada;
• intress.

Ärge unustage erinevaid komisjonitasud, ja kindlustus.

Kasumlikku hüpoteeklaenu otsides tuleks esmalt pöörata tähelepanu programmidele pankades, kus tulevane laenuvõtja juba on klient . See võib olla krediidiasutus, mille kaardilt taotleja palka saab või kus väljastati ja edukalt maksti mõni muu laen.

Krediidiasutused kohtlevad neid kliente tavaliselt lojaalsemalt. Pealegi, sellistel juhtudel võite loota soodsamatele tingimustele, näiteks intressimäära alandamine.

Need, kellel on märkimisväärne summa sissemakse eest. Kui laenuvõtjal on 50 % korteri maksumus, pank pakub talle miinimum kihla vedada.

Ja vastupidi, kui sissemakset pole või see on ebaoluline, on laenuintress maksimaalselt . See reegel võimaldab krediidiasutustel kindlustada nii raha mittemaksmise kui ka majanduse krahhi tekkimise riske.

Teine näitaja, mis mõjutab oluliselt hüpoteegi tasuvust, on laenu tähtaeg . Ühelt poolt hüpoteeklaenu saamine maksimaalselt tähtaeg toob kaasa asjaolu, et kuumakse on väike. Tänu sellele on laenuvõtjal palju lihtsam kohustusi täita.

Selles artiklis vaatleme, kust saaksite kodu hüpoteeklaenule soodsama pakkumise. Analüüsime intressimäärasid, tingimusi ja summasid pankades, samuti nõudeid kinnisvarale ja dokumentidele. Oleme teile koostanud veebipõhise avalduse esitamise korra ja kogunud tagasisidet hüpoteegi võtmise kohta.

Kus on kasulikum hüpoteeki võtta: TOP 20 parima panga intressimäärad

Millist panka valida?

Hüpoteeklaenu võtmise koha valimisel tasub arvestada mitme panga pakkumistega.

Sel juhul tuleb tähelepanu pöörata järgmistele tingimustele:

1. Sissemakse summa. Näiteks in ja see peab olema vähemalt 15%, in - 10% ja aastal saate hüpoteegi ilma sissemakseta.
2. Laenu määr. Mida madalam see on, seda odavam on hüpoteek. Näiteks on miinimummäär 8,25%, Sberbankis, Promsvyazbankis - 8,6%, Alfa-Bankis - 8,99% ja Gazprombankis - 9%. Valitsuse toetusega programmide puhul võib määr olla madalam – 6%.
3. Laenu tingimused. Mida pikem on laenulepingu tähtaeg, seda suurem on enammakse, kuid väiksem kuumakse. Näiteks Rosbank ja Promsvyazbank pakuvad hüpoteeke kuni 25 aastaks ning Sberbanki ja Alfa-Banki maksimaalne tähtaeg on 30 aastat.
4. Lisatasude kättesaadavus. Hüpoteegi töötlemise ja väljastamise eest otsetasusid ei ole, kuid Rosbank võib ühekordse makse intressimäära alandada 1–4%.

Millist hüpoteeki peetakse kasumlikuks?

Kasumlik hüpoteek on tasakaalustatud vastavalt kõikidele tingimustele: intressimäär, tähtaeg, sissemakse. Näiteks väikese intressimääraga, kuid pikaks perioodiks väljastatud laen on vähem tulusam kui laen, mille intressimäär ei ole nii madal, kuid tähtaeg on palju lühem.

Näide. Korter 3 miljonit rubla. hüpoteek väljastatakse 30 aastaks 8,6% sissemaksega 1 miljon rubla. Enammakse kogusumma on 3 583 883 rubla, kuumakse on 15 520 rubla. Ostes sama korteri 10-aastase hüpoteegiga, isegi 10%, on enammakse väiksem - 1 170 817 rubla, kuumakse aga 26 430 rubla.

Optimaalsed hüpoteegi tingimused:

• määr - mitte kõrgem kui 9,5 - 10%;
• tähtaeg - kuni 10-15 aastat;
• sissemakse - 25 kuni 30%.

Kuidas veebis hüpoteeklaenu taotleda

Hüpoteegi eelotsuse saamiseks ei ole vaja külastada valitud panga filiaali. Taotluse saab esitada selle ametlikul veebisaidil. Selleks peate täitma lühikese vormi.

Näiteks Gazprombanki rakenduses peate märkima:

• telefon;
• email;
• passiandmed (seeria, number, väljaandmise kuupäev jne);
• elukoha aadress;
• linn, kus kavatsete kinnisvara osta ja hüpoteeklaenu taotleda;
• soovitud tähtaeg ja laenusumma.

Millistel tingimustel saan hüpoteeklaenu?

2018. aastal on võimalik osta eluase kasutades ostetud või olemasoleva kinnisvara tagatist. Tagatis peab olema kindlustatud kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul kaotsimineku või kahjustumise riskide vastu. saab nõudmisel väljastada, kuid sellest keeldumisel on intressimäär 1% kõrgem.

Hüpoteegi määr Rosbankis on alates 8,25% ja Sberbankis ja Promsvyazbankis - alates 8,6%. Sberbankis saate ehitatavate majade korteritele hüpoteegi intressimääraga 7,1% kuni 7 aastaks.

Maksimaalne laenusumma on 100 miljonit rubla, Gazprombankis - 60 miljonit rubla, Alfa-Bankis - 50 miljonit rubla, Promsvyazbankis - 30 miljonit rubla, in - 26 miljonit rubla ning Sberbankis ja Rosbankis on piirangud nr. Enamikus pankades nõutakse hüpoteegi sissemakset, kuid Promsvyazbank ja mõned teised võimaldavad teil hüpoteeklaenu taotleda ka ilma selleta.

Nõuded laenuvõtjatele

Enamik panku annab hüpoteeklaenu ainult Venemaa kodanikele, kuid kodulaenu saavad Raiffeisenbankis taotleda ka teiste riikide elanikud.

Positiivse otsuse tegemiseks peate vastama miinimumnõuetele:

• vanus taotluse esitamise ajal - , ja võla täieliku tagasimaksmise kuupäeval - kuni 65 aastat (kuni 75 aastat - Sberbankis);
• kogukogemus - alates ühest aastast;
• töökogemus praegusel ametikohal - vähemalt kuus kuud (Raiffeisenbankis - alates 3 kuust).

Nõuded kinnisvarale

Hüpoteegiga saab osta ehitusjärgus kinnisvara või teisese eluaseme. Pangad annavad laenu:

• korterid;
• individuaalmajad;
• korterid;
• garaažid.

Ostetud eluase ei tohiks olla lagunenud, samuti ei tohiks see olla kapitaalremondi, ümberehitamise või lammutamise nimekirjas.

Arvesse tuleks võtta ka erinõudeid:

• vannituba ja köök eraldi;
• kõigi vajalike kommunikatsioonide olemasolu (vesi, elekter jne);
• ebaseadusliku ümberehituse puudumine;
• Hoone vundament peab olema tellistest, raudbetoonist või kivist.

Milliseid dokumente on vaja

Hüpoteeklaenu taotlemisel vajate:

• pass;
• SNILS;
• palgatõend - 2-NDFL;
• tööraamatu koopia;
• alla 27-aastased mehed - sõjaväe ID (v.a Rosbank).

Pangakaardile, kus väljastatakse hüpoteek, palka saades ei ole vaja sissetulekute ja töösuhte suurust kinnitada.

Positiivse otsuse korral tuleb kinnisvaradokumendid panka viia. Kui korter asub ehitusjärgus majas, siis tuleb töötajatele üle anda ehituses ühiselt osalemise leping, samuti info arendaja kohta (Harta, loomisotsus jne).

Järelturult kinnisvara ostmisel tuleb pangale esitada:

• müüja omandiõigustunnistus (kui see on olemas);
• hindaja akt;
• väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist;
• tehniline või katastripass;
• müügileping.

Kuidas saada tulusat hüpoteeklaenu?

Taotlus vaadatakse läbi 1-10 päeva jooksul. Pärast seda hõlmab laenu saamise protsess 5 peamist sammu:

1. Sobiva kinnisvara valik ostuks ja selle hindamine.
2. Pangale kinnisvaradokumentide esitamine.
3. Kindlustuspoliiside registreerimine.
4. Sissemakse tegemine, lepingu sõlmimine ja tehingu sõlmimine kinnisvara müüjaga.
5. Tehingu registreerimine Rosreestris ja ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõtte üleandmine pangale koos märkustega vara omandiõiguse ülemineku kohta.

Kuidas saada parimatel tingimustel hüpoteek ja säästa raha?

Järgides järgmisi soovitusi, saate suurendada oma võimalust saada soodsad tingimused:

1. Võimalusel kinnitage sissetulek 2-NDFL-i sertifikaadiga, mitte pangavormil oleva tõendiga.
2. Kui teil on lisatulu, kinnitage see dokumentide (tõendid, lepingud, deklaratsioonid, konto väljavõtted) abil.
3. Meelitada maksejõulisi kaaslaenuvõtjaid.

Moskva regioonis on keskmise sissetulekuga hüpoteeklaenu tasumine keeruline ja kui teil on võimalus osta kallist eluaset, pole teil seda tõenäoliselt vaja. Eksperdid arvutavad erinevate klasside korterite laenude teenindamise maksumuse.

Krediidiajaloo büroo (NBKI) uuringu kohaselt on venelaste keskmine sissetulek, mille juures on mugav teenindada, 2016. aastal 73,1 tuhat rubla. Seda näitajat võib pidada venelaste jaoks hüpoteeklaenude kättesaadavuse näitajaks ja see registreerib leibkondade (perede) igakuiste hüpoteeklaenumaksete maksimaalse suhe nende igakuisesse sissetulekusse.

NBKI andmetel on laenuvõtjatel mugav maksta laenu, mille maksete ja sissetulekute suhe on 1/3. Kõik arvutused põhinevad andmetel hüpoteeklaenu keskmise suuruse kohta, mis 2016. aastal oli 1,96 miljonit rubla. Laenu tähtaeg on umbes 15 aastat.

Võrreldes 2014. aastaga on hüpoteeklaenude kättesaadavus veidi suurenenud, see on seletatav juba poolteist aastat kehtinud hüpoteeklaenude madalamate intressimääradega, kommenteeris neid andmeid NBKI peadirektor Aleksandr Vikulin.

Tuletame meelde, et hüpoteeklaenu maksete suurus on Venemaa piirkondades väga erinev. Tšeljabinski oblastis moodustasid need 2016. aasta lõpus 47,5 tuhat rubla, Jamalo-Neenetsi autonoomses ringkonnas - 94 tuhat, Sahhalini oblastis - 97 tuhat, Kirovi oblastis ja Altai territooriumil - 50,3 ja 51,2 tuhat rubla.

Kui palju peate Moskvas hüpoteegi maksmiseks teenima? Kui palju peate pankadele maksma? Kas äri- ja luksusklassi eluaseme jaoks on nõudlus hüpoteeklaenude järele? Kes võtab sellise eluaseme jaoks laenu ja kui palju kulub nende teenindamiseks? Eksperdid mõistavad hüpoteegi olukorda.

Moskvas on keskmise pere sissetulekuga hüpoteeklaenu teenindamine keeruline

Graneli ettevõtte analüütikute sõnul on igakuiste maksete suurus pere kohta 65 tuhat rubla. Sõltuvalt pangast peaks pere minimaalne kogusissetulek olema vähemalt 92-130 tuhat rubla, ütleb Aleksander Moskatov, kinnisvarabüroode võrgustiku MIEL vahendusosakonna tegevdirektor.

Maria Litinetskaja, Metrium Groupi juhtivpartner, annab muid arve. Arvestades esimese osamakse tasumist, ei piisa iga pereliikme Moskva keskmisest palgast igakuise laenu tagasimaksmiseks:

— Moskva keskmine palk on 70 tuhat rubla. Seal teenib hüpoteetiline suurlinnapere kahe peale umbes 140 tuhat kuus. Statistika näitab, et esmase turistiklassi kinnisvaraturul ei ületa sissemakse 20-30%. Moskva massisegmendi ühetoalise korteri keskmine maksumus vanades piirides on 6 098 535 rubla. 30% sellest kulust (sissemakse) - 1 829 560 rubla. Laenusumma on 4 268 974 rubla. Hüpoteeklaenu tähtajaga 15 aastat ja intressimääraga 12%, on kuumakse 51 234 tuhat rubla ehk 36% sissetulekust.

Seega on ilmne, et soovitatav pere sissetulek 73,1 tuhat rubla ei ole Moskva jaoks asjakohane. Et hüpoteegimakse ei moodustaks rohkem kui kolmandikku palgast, peate teenima vähemalt 140 tuhat rubla kuus, järeldab ekspert.

— Kui sama hüpoteetiline perekond soovib laenuga välja võtta kahetoalise korteri (8 868 950 rubla), siis on minimaalne sissemakse 30% juba 2 660 685 rubla ja kuumakse 15 aasta jooksul on 74 tuhat rubla ehk 53. % kuusissetulekust. See tähendab, et selleks, et kahetoalise korteri hüpoteegi makse ei ületaks 30% pere sissetulekust, peab pere teenima 246 tuhat rubla,“ lisab Litinetskaja.

Hüpoteeklaenukoormus peab olema teostatav

Ärge unustage, et pangad, kes soovivad viivituste riski minimeerida, analüüsivad laenuvõtja finantsolukorda ja 30% pere sissetulekust ei ole nende esindajate jaoks kriteeriumiks. Hüpoteegikoormus kliendile peaks olema teostatav ja paljud pangad lähtuvad sellest, et laenukoormuse tase ei tohiks ületada 50%. Nõuded on aga erinevate laenuasutuste vahel erinevad ja mõned mängijad on nõus seda näitajat tõstma 60%-ni. Lisaks tegutseb riigi üks suuremaid panku erinevate laenude andmise reeglitega. Arvestus põhineb minimaalsel summal, mida laenuvõtja elamiseks vajab. Kõik muu läheb hüpoteegi tasumiseks, meenutab Firma "NDV-Real Estate" hüpoteegiosakonna juhataja Kristina Shulgina.

Luksusliku eluaseme hüpoteegimakse on umbes 300 tuhat rubla

Eksperdid andsid massisegmendi ühetoalise korteri kuumakse suuruse, kuid kui palju tuleks maksta kallima eluaseme eest?

Äriklassis on odnushka keskmine maksumus 12 534 832 rubla. Sarnaste laenutingimuste korral (sissemakse 30%, intressimäär 12% ja laenu tähtaeg 15 aastat) on kuumakse 102 501 rubla kuus. Eliitklassis on ühetoalise korteri keskmine maksumus 35 050 768 rubla. Kuumakse on 294 500 rubla kuus, ütleb Maria Litinetskaja.

Moskvalased kasutavad kallist eluaset ostes hüpoteeki harva

Äriklassi segment eeldab laenuvõtjalt tugevamat finantsseisundit, kuigi on ka erandeid. Kaasaegsel turul on huvitavaid pakkumisi hüpoteeklaenudeks ja järelmaksudeks nii äriklassis kui ka luksuselamuklassis. Paljude ettevõtete omanike jaoks on sellised võimalused mugavad, kuna need võimaldavad neil ettevõttest mitte kohe suuri summasid välja võtta, vaid maksta mugavalt. Kui rääkida järelturust, siis eliidi segmendis on hüpoteegitehingute osakaal alla 5%. Olukorra teeb keeruliseks asjaolu, et paljud kõrgekvaliteedilisi eluasemeid soetavad ostjad on ettevõtte omanikud, kellele kehtivad erinevad tingimused kui töötajatele. Ja summad on sel juhul märkimisväärsed ja pangad ei ole täiesti valmis selliseid tehinguid tegema, usub ta Nadežda Khazova, eksklusiivse kinnisvarabüroo Usadba peadirektor.

Riiklik hüpoteegitoetusprogramm Moskvas kehtib ainult turistiklassi eluasemetele - Maria Litinetskaja loetleb põhjused, miks kallite korterite ostjad võtavad harva hüpoteeklaenu:

— Viimase aasta jooksul võttis vaid 10% meie ettevõtte äriklassi klientidest hüpoteeklaenu. Pealegi kasutasid ostjad erinevalt massisegmendist esiteks tavaliste pangaprogrammide raames laenu, mitte riigi toetust (8 miljoni rubla piiri ületamise tõttu). Teiseks hüpoteek ilma sissetulekutõendita, kasutades kahte dokumenti. Eliitklassis ei olnud meil ainsatki krediiditehingut.

Huvitav on see, et erinevalt teistest on äriklassis sissemakse vähemalt 50-60% eluaseme maksumusest. Ja võlg makstakse enamasti ennetähtaegselt tagasi,” märgib ekspert.